La venta de viviendas en 2019 se ha reducido casi un 4% respecto a los años anteriores. España está sufriendo la primera caída anual en el mercado inmobiliario desde 2013. Un 3,3% en 2019, tras cinco años de ascensos. En total han sido 501. 085 operaciones menos. Sobre todo debido a las viviendas de segunda mano, ya que las viviendas nuevas han aumentado un 1,2%. La entrada en vigor de la nueva Ley Hipotecaria y la inestabilidad política han sido factores clave en la ralentización de operaciones. Sin embargo, lo que parecía una caída coyuntural se va a convertir en tendencia. El mercado inmobiliario en España se va a estabilizar, tras años consecutivos de subida exponencial. A continuación analizamos por qué está cayendo la venta de viviendas y cuáles son sus consecuencias a corto y medio plazo.
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La caída de la venta de viviendas es una realidad
Según datos del INE, en 2018 en nuestro país se alcanzó una cifra record, registrando más de 500.000 viviendas vendidas. En cambio, de agosto a diciembre de 2019 se han acumulado cuatro meses seguidos de bajada respecto al año anterior: 21% en agosto; 12% en septiembre; repuntando un poco en el mes de octubre, con sólo un 1,5% de bajada; y cayendo de nuevo un 9,4% en noviembre. En noviembre de 2019 se realizaron en España tan sólo 38.680 operaciones, su peor cifra en el penúltimo mes del año desde 2016. El 2019 terminó con la menor caída del trimestre, con un 1,3% en diciembre tras cuatro años de subidas. La FAI (Federación de Asociaciones Inmobiliarias) calcula un descenso interanual de un 7,7% en la compra de viviendas de segunda mano durante el último trimestre del año pasado.
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