Vender chalet rápido

La capital es una de las ciudades españolas con mayor movimiento de transacciones inmobiliarias y uno de los lugares preferidos para las inversiones de lujo. Los barrios madrileños más cotizados en el mercado de los inmuebles unifamiliares son Aravaca, Arroyo del Fresno, Arturo Soria, Mirasierra, Moratalaz, Peñagrande y Rivas Vaciamadrid.

Aunque la oferta es más abundante en municipios y localidades del área metropolitana como puede ser en: Boadilla del Monte, Collado Villalba, El Escorial, Móstoles, Las Rozas, Pozuelo de Alarcón y Torrelodones.

No obstante, lo más inteligente al vender un chalet en Madrid es buscar el asesoramiento de una agencia con experiencia. Nosotros hemos vendido varias casas unifamiliares en Madrid y tenemos una cartera de clientes propia. Llevamos más de siete años en el sector y podemos proporcionarte un servicio profesional a un precio justo.

Sea cómo sea tu chalet, en Templo Consulting sabemos adaptarnos a cada operación. Vender una casa de lujo finalmente requiere de las mismas gestiones que cualquier otro tipo de vivienda, por eso nosotros cobramos un precio fijo de 2.950€+IVA.

Por último, también ayudamos a la parte compradora a conseguir financiación. Agilizando la búsqueda del cliente ideal. Déjanos tu contacto y valoramos tu caso sin coste alguno.

Consideraciones para realizar una evaluación en línea:

• Lugar: Área, ciudad, vecindario, calle.
• Tamaño: Área construida y útil en metros cuadrados.
• Diseño: Cantidad de habitaciones, baños, cocina, sala, etc. Año de construcción.
• Condición: Renovado, en buen estado, requiere reformas.
• Facilidades adicionales: Estacionamiento, trastero, piscina, ascensor, etc. 
• Calificación energética: Clasificación energética del inmueble. 
• Precio promedio de venta por metro cuadrado en la zona: Permite comparar propiedades similares.
• Tendencias del mercado: Si está en alza, a la baja o estable.
• Demanda de vivienda en la zona: Si hay alta o baja demanda.

Consideraciones para realizar una evaluación en persona:

• Inspección Técnica de Edificios (ITE): Estado general del edificio, fachada, instalaciones, etc.
• Orientación: Luz natural, vistas.
• Ruidos: Nivel de ruido exterior e interior.
• Accesibilidad: Transporte público, cercanía a comercios, escuelas, etc.
• Estado de las instalaciones: Electricidad, fontanería, calefacción, aire acondicionado.
• Defectos ocultos: Humedades, grietas, problemas estructurales.
• Valoración de mejoras realizadas: Renovaciones, decoración, etc.

Formalización de la valoración:

• Informe de valoración: Documento oficial personalizado con el valor del piso.
• Metodología utilizada: Explicación del proceso de valoración.

Es recomendable combinar la valoración online con una valoración presencial para obtener una estimación más precisa del valor de tu piso. La valoración presencial te permitirá obtener una evaluación más detallada de las características del inmueble y del mercado local.

En nuestra agencia inmobiliaria, vendemos propiedades en toda la Comunidad de Madrid. Además, no importa el precio en el que se venda el inmueble, la tarifa es fija, solamente pagas 2.950€ + IVA el día que se finalice la venta.

Nuestra prioridad es garantizar que tu propiedad reciba la máxima visibilidad y tenga éxito en el mercado, cuanto antes se venda mejor para todas las partes.

No, tanto la valoración online como la presencial son gratuitas. 

Nuestra valoración gratuita de tu inmueble no tiene ningún tipo de compromiso asociado. Incluso si después de la valoración decides iniciar la comercialización y al cabo de los tres meses de exclusividad decides no seguir vendiéndolo, no tendrás que pagar nada en absoluto.

El año 2020 ha dado un giro de 180º al mercado mundial de la vivienda, y nuestro país no iba a ser una excepción. Los meses de confinamiento han provocado que la demanda se incline hacia casas más espaciosas y ubicadas en las afueras. Según datos de los Registradores de la Propiedad el 20% de las transacciones realizadas durante el último trimestre del año, fueron viviendas unifamiliares. Una cifra que no se había logrado hasta en el periodo anterior a la crisis de 2008 en nuestro país. Si nos fijamos en las cifras totales de compraventa de viviendas en la Comunidad de Madrid, las 25.839 operaciones del pasado abril, solo se superaron durante el periodo 2007-2008. Dato que contrasta con los 21.579 del mismo periodo en 2020.

Evolución de la compraventa de viviendas unifamiliares en España

Desde hace 14 años, la compraventa de chalets en nuestro país no vivía un momento como este. En lo que va de año ya se han vendido 47.536 viviendas unifamiliares en España, cifra que se acerca considerablemente a todas las que se vendieron durante el peor periodo de la crisis inmobiliaria, en 2013 (58.467). Por tanto, es evidente que estamos ante una tendencia ascendente, que solo se ven superados por los niveles históricos de 2007, logrando los 64.838 chalets vendidos.

Además, este incremento en la demanda, también trae consigo inevitablemente un aumento del precio en este mercado. En el portal inmobiliario Idealista, las viviendas unifamiliares han visto crecer su precio un 3,2% -hasta los 1.547€/m2 de media- frente a los pisos que solo se han movido un 0,7%, situándolos en los 1.888€/m2 de media nacional. Es importante tener en cuenta que, en las ciudades, la población que vive en pisos -84,8%- es mucho mayor que la que reside en casas -15,2%-. Mientras que en los pueblos y en el extrarradio de las grandes ciudades, esa proporción está más igualada. Un 58,7% vive en pisos, frente a un 41,3% que lo hace en chalets.