Áticos en Madrid

Consideraciones para realizar una evaluación en línea:

• Lugar: Área, ciudad, vecindario, calle.
• Tamaño: Área construida y útil en metros cuadrados.
• Diseño: Cantidad de habitaciones, baños, cocina, sala, etc. Año de construcción.
• Condición: Renovado, en buen estado, requiere reformas.
• Facilidades adicionales: Estacionamiento, trastero, piscina, ascensor, etc. Calificación energética: Clasificación energética del inmueble. Datos del mercado inmobiliario:
• Precio promedio de venta por metro cuadrado en la zona: Permite comparar propiedades similares.
• Tendencias del mercado: Si está en alza, a la baja o estable.
• Demanda de vivienda en la zona: Si hay alta o baja demanda. Herramientas en línea:

Consideraciones para realizar una evaluación en persona:

• Inspección Técnica de Edificios (ITE): Estado general del edificio, fachada, instalaciones, etc.
• Orientación: Luz natural, vistas.
• Ruidos: Nivel de ruido exterior e interior.
• Accesibilidad: Transporte público, cercanía a comercios, escuelas, etc.
• Estado de las instalaciones: Electricidad, fontanería, calefacción, aire acondicionado.
• Defectos ocultos: Humedades, grietas, problemas estructurales.
• Valoración de mejoras realizadas: Renovaciones, decoración, etc. Formalización de la evaluación:

Formalización de la valoración:

• Informe de valoración: Documento oficial personalizado con el valor del piso.
• Metodología utilizada: Explicación del proceso de valoración.

Es recomendable combinar la valoración online con una valoración presencial para obtener una estimación más precisa del valor de tu piso. La valoración presencial te permitirá obtener una evaluación más detallada de las características del inmueble y del mercado local.

En nuestra agencia inmobiliaria, vendemos propiedades en toda la Comunidad de Madrid. Además, no importa el precio en el que se venda el inmueble, la tarifa es fija, solamente pagas 2.950€ + IVA el día que se finalice la venta.

Nuestra prioridad es garantizar que tu propiedad reciba la máxima visibilidad y tenga éxito en el mercado, cuanto antes se venda mejor para todas las partes.

No, tanto la valoración online como la presencial son gratuitas. 

Nuestra valoración gratuita de tu inmueble no tiene ningún tipo de compromiso asociado. Incluso si después de la valoración decides iniciar la comercialización y al cabo de los tres meses de exclusividad decides no seguir vendiéndolo, no tendrás que pagar nada en absoluto.

Uno de los mayores problemas que tienen los áticos es que, o se venden muy rápido o resultan difíciles de colocar porque son caros. Lógicamente, si están en una buena zona tienen más posibilidades de salir, pero dependerá de los metros útiles que tengan, porque suelen situarse en ambos extremos (o son muy pequeños o excesivamente grandes).

En Templo Consulting, hemos facilitado numerosas operaciones de compraventa de áticos y dúplex en los últimos meses en Madrid, gracias a nuestro equipo de agentes especializados distribuidos en cada barrio de la capital. Este enfoque nos permite entender a fondo el valor de mercado en cada zona, ya que sabemos que no todos los inmuebles son iguales.

Si te encuentras en la incertidumbre sobre cuál podría ser el valor de tu propiedad en Madrid, ¡no te preocupes! En Templo Consulting estamos aquí para ayudarte a calcularlo de manera precisa y sin ningún compromiso ni coste adicional. Además, para hacer tu experiencia aún más cómoda y segura, ofrecemos un servicio de intermediación financiera.