¿Cuánto vale un ático en Madrid?

Áticos en Madrid

¿Quieres saber cuánto vale un ático en Madrid?

En Templo Consulting vendemos tu ático por 2.950€ + IVA

Solo pagas cuando vendamos tu piso, ¿hablamos?

Más de 400 CLIENTES satisfechos con nuestra inmobiliaria sin comisiones en Madrid

Joaquin Calderón
Joaquin Calderón
2024-05-24
Hemos vendido un piso y en poco tiempo y el trato de la vendedora ha sido excelente. ha estado todo el tiempo con nosotros y nos ha resuelto las dudas que teníamos. No puedo decir nada malo de ellos
Pili Serrano
Pili Serrano
2024-05-21
Mi venta con templo consulting ha sido excelente, gestión, trato y profesionalidad mil gracias a Fiorella que se ha encargado de encontrar un comprador y que la venta fuera lo más sencilla sin duda alguna los recomiendo ya que no ponen problemas ponen soluciones Mil gracias
Susana T. M
Susana T. M
2024-05-21
Excelente gestión en todos los sentidos. Fiorella es más que eficiente, muy profesional y encantadora. Muy recomendable. A un precio ajustado, trabajan de maravilla.
Rafael Gallardo Gómez
Rafael Gallardo Gómez
2024-05-21
El equipo de Templo Consulting con Fiorella a la cabeza nos asesoró y estuvo con nosotros en todo el proceso de compra de nuestra vivienda. Su calidad humana y profesional nos hacen recomendarla. Muchas gracias.
ALMASAN DORU DACIAN
ALMASAN DORU DACIAN
2024-05-17
hola Charo.soy Sonia,esta cuenta es de mi marido.Queremos agradecerte como as gestianado mi asunto y el trato excepcional que hemos tenido de ti.sin duda volveriamos a contratar vuestros servicios,un saludo
Ismael Caballero
Ismael Caballero
2024-05-15
Excelente servicio. Contacté con ellos para consultar unas dudas sobre el Plan 18.000 y me respondieron de manera clara, sencilla y muy eficiente, con gran profesionalidad. Empresa muy recomendable.
Juan Carlos Centellas
Juan Carlos Centellas
2024-05-08
Mi experiencia de venta con Templo Consulting, ha sido del todo positiva. Los encontré buscando por internet asesoría en materia de VPO, los llamé y ellos me dieron información clara y por fin la correcta ya que venía de otra donde estaban muy perdidos con este tema. Gracias a ellos encontré un comprador fiable y solvente, y de una manera bastante más rápida de lo esperado. Me asignaron un agente de ventas, David Londoño, que ha estado acompañándome durante todo el proceso, desde que contraté sus servicios, hasta el mismo día de la firma, resolviendo cualquier duda, orientando y dándome información puntual y clara. Mención aparte es su exquisito trato al cliente, educación, paciencia y dedicación. Lo recomendaría plenamente. Muchas gracias a todo el equipo por la ayuda.
Jose Lopez
Jose Lopez
2024-05-08
Ayer les llamé para concertar un cita simplemente para comprobar la situación en la que se encontraba mi piso. Me resolvieron las dudas y me confirmaron que mi situación era correcta, por teléfono y sin coste. A eso le llamo yo atención al cliente y trabajar haciendo lo que te gusta y con seguridad en lo que dominas. Si requiero de un proceso administrativo y no informativo con respecto a mi vivienda, no dudaré en contactar con ellos. Muchas gracias!
Rosa Alonso
Rosa Alonso
2024-04-29
Trato agradable, buena comunicación, seriedad y eficiencia, muy recomendables, comisión muy aceptable
Nuria Salgado
Nuria Salgado
2024-04-18
Nos llamaron por teléfono después de haber rellenado un formulario en internet solicitando información y nos resolvieron en 5 minutos todas las dudas que teníamos. Sin ser clientes, ni haber contratado sus servicios y sin pedir nada a cambio, ofreciéndose a ayudarnos con cualquier tema. Súper recomendable. Muchísimas gracias por la ayuda y la atención!

¿Cómo vendemos áticos en Madrid?

Análisis en portales

Investigamos los precios de mercado en portales inmobiliarios de los inmuebles cercanos para obtener una estimación aproximada del valor de la propiedad.

Estudio de precios

Exploramos los registros de ventas recientes en la zona para obtener una comprensión precisa de los precios reales a los que se han vendido los inmuebles cercanos.

Valoración gratis

Con la asistencia de un agente experto, inspeccionamos minuciosamente el estado del ático para establecer expectativas realistas sobre el precio.

Vendemos tu ático en Madrid por 2.950 € + IVA
¿Te llamamos?

Ventajas de los áticos frente al resto de viviendas

Ventajas de vender un ático

 

  • Los áticos no se deprecian en las crisis, y en algunos casos, se revalorizan.
  • Durante la última crisis inmobiliaria en España, los áticos mantuvieron su estabilidad, incluso reduciendo sus precios en un 15% en comparación con la caída del 30% al 40% de otros tipos de vivienda.

 

  • Estas propiedades suelen tener un coste un 30% más alto que otros pisos.
  • El precio aumenta según la altura; los áticos en Madrid pueden valer hasta un 150% más que los pisos en planta baja.
  • En Madrid se encuentran los áticos más grandes y caros de España, superando los 150m2 y el medio millón de euros.

 

  • La oferta de áticos nuevos en el mercado es limitada.
  • Muchos áticos en construcción se venden antes de llegar al mercado, o son retenidos por los promotores, conscientes de su mayor potencial de beneficio.

 

  • A pesar de la inversión inicial elevada, los áticos son generalmente considerados una apuesta segura.
  • Incluso los áticos de segunda mano pueden resultar hasta un 35% más baratos que los nuevos, ofreciendo una opción atractiva para inversores.

Inconvenientes de tener un ático en Madrid

 

  • Los áticos en Madrid centro se han convertido en un tipo de vivienda escaso y altamente demandado.
  • En algunas ciudades, la demanda de áticos supera tres veces la oferta disponible.

 

  • Es importante tener precaución al buscar áticos, ya que en muchos casos se venden como tales, aunque no lo sean realmente.
  • Algunas propiedades se promocionan como áticos, pero en realidad son últimas plantas con un pequeño espacio añadido en la azotea o eran antiguas viviendas del portero.

 

  • Los áticos suelen tener un coste energético superior debido a los gastos de conservación y climatización de su cubierta.
  • La exposición a los elementos desgasta la cubierta más rápidamente que en otras viviendas, lo que aumenta los costos de mantenimiento.

 

  • A pesar de los costes adicionales, los áticos pueden ofrecer beneficios energéticos en ciertas condiciones.
  • En zonas con clima templado, como Madrid, la mayor incidencia de luz natural puede reducir los gastos en electricidad durante el invierno.
Ventajas de vender un ático

¿Qué otros servicios ofrece Templo Consulting?

Marketing Inmobiliario

Servicios inmobiliarios Templo Consulting Inmobiliaria en Madrid

¡Encontramos al comprador indicado para tu inmueble en Madrid! Empleamos algoritmos sofisticados para analizar detalladamente los patrones de comportamiento y las preferencias en línea de potenciales compradores. Esta estrategia nos permite iniciar un contacto inicial de manera ágil y eficaz con ellos.

Virtual Home Staging

Herramienta Virtual Home Staging Templo Consulting en Madrid

Nuestra innovadora herramienta de Home Staging Virtual permite al comprador visualizar las múltiples posibilidades del espacio, estimulando su imaginación al evaluar la compra de la propiedad. Esta solución simplifica la despersonalización del ambiente sin requerir reformas físicas en el inmueble. ¡Inicia la venta hoy mismo!

Vender piso Madrid

Vender piso a inversionistas en Madrid

Si quieres vender tu piso sin preocupaciones, nosotros nos encargamos de todo el proceso de venta en 60 días, desde la valoración del inmueble, gestión de visitas y hasta la firma de las escrituras. Solo pagarás 2.950€ + IVA, ya que somos una inmobiliaria sin comisión.  Además solo pagas al vender tu inmueble.

Cuánto cobra una inmobiliaria en Madrid por vender un piso

Vender ático en Madrid sin comisión

Para terminar, queremos subrayar que en Templo Consulting cobramos una tarifa plana de 2.950€+IVA por toda la operación de compraventa de tu vivienda. Sin importar el tamaño del inmueble, ni su precio final. Además solo pagarás en escritura pública, es decir, una vez hayamos vendido el inmueble. Nosotros nos encargamos de todo el proceso. Desde realizar un reportaje fotográfico profesional, hasta la gestión de las visitas o la negociación con la parte compradora. Nuestro objetivo es vender en el menor tiempo posible, al mejor precio. Si quieres vender un ático en Madrid centro nos aseguramos de ajustar bien el precio de la vivienda al mercado. Un ático que está por encima de su precio, no se venderá nunca.

 

Pregunta sin compromiso por tu situación personal, llamando al 919 38 56 78. o dejándonos tus datos en el siguiente formulario.

Preguntas frecuentes sobre vender tu ático

Consideraciones para realizar una evaluación en línea:

 

  • Lugar: Área, ciudad, vecindario, calle.
  • Tamaño: Área construida y útil en metros cuadrados.
  • Diseño: Cantidad de habitaciones, baños, cocina, sala, etc. Año de construcción.
  • Condición: Renovado, en buen estado, requiere reformas.
  • Facilidades adicionales: Estacionamiento, trastero, piscina, ascensor, etc. Calificación energética: Clasificación energética del inmueble. Datos del mercado inmobiliario:
  • Precio promedio de venta por metro cuadrado en la zona: Permite comparar propiedades similares.
  • Tendencias del mercado: Si está en alza, a la baja o estable.
  • Demanda de vivienda en la zona: Si hay alta o baja demanda. Herramientas en línea:

 

Consideraciones para realizar una evaluación en persona:

 

  • Inspección Técnica de Edificios (ITE): Estado general del edificio, fachada, instalaciones, etc.
  • Orientación: Luz natural, vistas.
  • Ruidos: Nivel de ruido exterior e interior.
  • Accesibilidad: Transporte público, cercanía a comercios, escuelas, etc.
  • Estado de las instalaciones: Electricidad, fontanería, calefacción, aire acondicionado.
  • Defectos ocultos: Humedades, grietas, problemas estructurales.
  • Valoración de mejoras realizadas: Renovaciones, decoración, etc. Formalización de la evaluación:

Formalización de la valoración:

 

  • Informe de valoración: Documento oficial personalizado con el valor del piso.
  • Metodología utilizada: Explicación del proceso de valoración.

Es recomendable combinar la valoración online con una valoración presencial para obtener una estimación más precisa del valor de tu piso. La valoración presencial te permitirá obtener una evaluación más detallada de las características del inmueble y del mercado local.

En nuestra agencia inmobiliaria, vendemos propiedades en toda la Comunidad de Madrid. Además, no importa el precio en el que se venda el inmueble, la tarifa es fija, solamente pagas 2.950€ + IVA el día que se finalice la venta.

 

Nuestra prioridad es garantizar que tu propiedad reciba la máxima visibilidad y tenga éxito en el mercado, cuanto antes se venda mejor para todas las partes.

No, tanto la valoración online como la presencial son gratuitas

Nuestra valoración gratuita de tu inmueble no tiene ningún tipo de compromiso asociado. Incluso si después de la valoración decides iniciar la comercialización y al cabo de los tres meses de exclusividad decides no seguir vendiéndolo, no tendrás que pagar nada en absoluto.

Uno de los mayores problemas que tienen los áticos es que, o se venden muy rápido o resultan difíciles de colocar porque son caros. Lógicamente, si están en una buena zona tienen más posibilidades de salir, pero dependerá de los metros útiles que tengan, porque suelen situarse en ambos extremos (o son muy pequeños o excesivamente grandes).

 

 

En Templo Consulting, hemos facilitado numerosas operaciones de compraventa de áticos y dúplex en los últimos meses en Madrid, gracias a nuestro equipo de agentes especializados distribuidos en cada barrio de la capital. Este enfoque nos permite entender a fondo el valor de mercado en cada zona, ya que sabemos que no todos los inmuebles son iguales.

 

Si te encuentras en la incertidumbre sobre cuál podría ser el valor de tu propiedad en Madrid, ¡no te preocupes! En Templo Consulting estamos aquí para ayudarte a calcularlo de manera precisa y sin ningún compromiso ni coste adicionalAdemás, para hacer tu experiencia aún más cómoda y segura, ofrecemos un servicio de intermediación financiera

AQUÍ ESTÁ NUESTRA INMOBILIARIA LOW COST

¡EXPERTOS CONSIGUIENDO LA CASA DE TUS SUEÑOS!

SI NO VENDEMOS TÚ NO PAGAS 😊

PRIMERA CONSULTA GRATUITA
¿TE LLAMAMOS?

Deja una respuesta

Tu dirección de email no será publicada.

Comparar propiedades

Abrir chat
Escanea el código
Hola
¿En qué podemos ayudarte?