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En Templo Consulting valoramos y calculamos el valor de tu vivienda gratis
EXCELENTE A base de 521 reseñas Francisca García Chamorro2025-04-21Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Hemos vendido recientemente nuestra casa y estamos más que satisfechos con la atención recibida. Melina, quien nos ha asesorado y gestionado la venta es una gran profesional efectiva, prudente, seria y resolutiva. Igualmente, cualquier información que hemos solicitado nos ha sido facilitada sin problema. Sin duda, si debiéramos volver a necesitar de una inmobiliaria, contaría con ella. Gracias por vuestra profesionalidad. José Juan Jiménez Morales2025-04-11Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Hemos comprado una vivienda con ellos. Todo ha sido muy fácil y siempre con rápida respuesta y ayuda a todas nuestras dudas. Muy profesionales y cercanos. Muy recomendables. Jose luis Canseco2025-04-10Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Hoy Jueves 10 de Abril hemos firmado la venta de un apartamento. Gracias a Templo Consulting ,que nos ha guiado en cada trámite ,ha sido un proceso sencillo incluso para alguien con unas nociones nulas de estos temas. Queremos resaltar el trabajo de Fiorella , disponible y dispuesta siempre que la hemos necesitado. Super recomendable !!!!!! Pilar García2025-04-09Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. He tenido una muy grata experiencia con esta empresa, a la que me he dirigido para aclarar la posibilidad de descalificación de una vivienda en la que estaba interesada. Previamente había consultado su página web, con información muy completa y de fácil comprensión para tener una aproximación precisa a la regulación legal de lo relativo a estos procesos. Finalmente, ante una duda sobre un asunto concreto, me han informado, de manera certera, sobre los pasos a dar para lograr una resolución eficaz de un problema que me ha surgido. Me ha parecido una empresa que presta unos servicios de gran utilidad en una materia que algunos desconocemos.Y además lo hace con prontitud y eficacia. Juan Mendez2025-04-01Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Una gran experiencia de venta de mi piso. Se ocuparon de todos los detalles. Equipo de trabajo magnífico, en especial Melina, que estuvo pendiente a lo largo de todo el proceso de venta. Muy recomendable ALMUDENA GONZALEZ2025-03-25Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Les encargamos la gestión de descalificación vivienda porque a mitad del proceso era muy tedioso para nosotros y lo han gestionado en tiempo y forma. Buena comunicación en todo momento. Totalmente recomendables! Andrés Marin2025-03-25Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Empresa y personal serios y eficientes para facilitar información y resolver las dudas que tenía sobre una vivienda de protección oficial, hasta me llamaron, en mi caso Clara, un sábado para saber el estado de la situación de mi caso. Sin duda la recomendaría si quieres vender tu inmueble u otros trámites. Sergio Ruiz Gracia2025-03-21Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Buenas tardes. He llamado esta mañana para hacer una consulta. Me ha atendido Pablo. Predispuesto y colaborador. De 10. Me ha comentado que para lo que necesitaba me llamaría Juan Pedro a lo largo del día. 1 hora después me ha llamado Juan Pedro, 1 hora después!!! De locos!!!! Me ha estado explicando con detalle, punto por punto. Su actitud denotaba pasión por lo que hace. Otro 10. Sin duda os recomendaré a quien necesite asesoramiento. Muchas gracias FRANCISCO GALLEGO2025-03-19Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Totalmente recomendable, ya les contratamos para la venta de mi vivienda en 2021 y fue perfecto y ahora una vivienda de herencia y igualmente súper profesionales. Mención especial a Melina, profesional, atenta, amable, educada, empatica.... Volveremos a contar con vuestros servicios seguro. Lo he recomendado ya a varias personas. Muchas gracias Juan Antonio Álvarez Tello2025-03-19Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Gracias por el proceso de descalificación. Gracias a Clara y Juan Pedro por ayudarnos e informarnos. 100% recomendables.
El área cuya suma de los lados miden un metro. Con este sistema de medición se puede estipular el tamaño de cualquier superficie, incluida la de una vivienda. Cuando vamos a medir una vivienda, debemos tener en cuenta los diferentes tipos de m2 que tiene:
Son los metros que están dentro de la vivienda y que realmente son habitables. Dejando fuera, por ejemplo, tabiques, pilares y falseados
Son los metros totales de un inmueble, contando zonas comunes y estructuras del edificio (escaleras vestíbulos, etc.)
Son aquellos espacios de uso común para todos los vecinos, como puede ser el portal, los rellanos Estos metros se suman a la vivienda
¡Encontramos al comprador indicado para tu inmueble en Madrid! Empleamos algoritmos sofisticados para analizar detalladamente los patrones de comportamiento y las preferencias en línea de potenciales compradores. Esta estrategia nos permite iniciar un contacto inicial de manera ágil y eficaz con ellos.
Realizamos un estudio gratuito de tu situación financiera para encontrar la mejor opción de financiación para ti. Desde Templo Consulting trabajamos con las principales entidades de financiación en Madrid, por lo que podemos ofrecerte mejores condiciones que si solicitaras el préstamo por tu cuenta.
Si quieres vender tu piso sin preocupaciones, nosotros nos encargamos de todo el proceso de venta en 60 días, desde la valoración del inmueble, gestión de visitas y hasta la firma de las escrituras. Solo pagarás 2.950€ + IVA, ya que somos una inmobiliaria sin comisión. Además solo pagas cuando vendemos tu piso.
Otro de los puntos más importantes al medir una vivienda, es saber distinguir entre espacios abiertos y cerrados, ya que esto afectará a la superficie de la vivienda -y por lo tanto a su valor-.
Sin embargo, para conocer con exactitud los metros cuadrados de una vivienda, lo mejor es recurrir al catastro y a nuestras escrituras.
Y con la suma de ambos datos, sabremos cuáles son los metros cuadrados reales de la vivienda.
Si quieres calcular el precio de una vivienda según los metros que tenga necesitamos la siguiente información: el número de m2 de la vivienda (que habremos obtenido tal y como hemos explicado en el apartado anterior) y el precio del m2 de la zona. Conseguir este último es posible gracias a webs como Tinsa o Idealista. Dos empresas que realizan informes periódicos del precio medio del suelo por ciudades y barrios. Una vivienda en Madrid ahora mismo, cuesta aproximadamente 3.088€/m2. Un mercado en pleno crecimiento, con un incremento interanual da lo largo de los años. Y para calcular el precio de una vivienda -según los metros cuadrados que tenga- en el Barrio del Pilar por ejemplo, habría que hacerlo así:
Según los datos de Idealista, el precio medio del distrito de Fuencarral es de 3.418€/m2. Por lo que el precio por m2 de una casa de 85m2 sería: 3.418×85= 290.530€/m2.
No obstante, este precio puede subir o bajar, según el estado en que se encuentre el piso u otros factores que también condicionan el precio final de venta de una vivienda. Por eso es importante valorar el apoyo de un profesional del sector. Un agente inmobiliario que sea experto en una zona concreta, te proporcionará datos más fiables que los de una herramienta de valoración online gratuita. Primero porque al visitar la vivienda podrá captar cosas que la aplicación no habrá tenido en cuenta, como las vistas, los servicios cercanos, los futuros desarrollos urbanísticos, etc. Además conocerán testigos reales de las compraventas más recientes, no solo los precios de publicación de los portales inmobiliarios -una cantidad que casi nunca coincide con el final de venta-.
Cómo saber el m2 el estos recursos puedes ser útiles para hacernos una idea de la horquilla de precios. Eso sí, quitando siempre las valoraciones de los extremos. Aquí puedes ver cómo funcionan las valoraciones online gratuitas. Y por otro lado están las tasadoras, cuyo servicio ya no es gratuito, pero que resulta imprescindible para solicitar un préstamos hipotecario, por ejemplo.
Puedes estimar los metros cuadrados de una región en Madrid utilizando distintas herramientas en línea, como mapas interactivos, apps móviles especializadas o solicitando asesoramiento a expertos del sector inmobiliario.
Los metros cuadrados se pueden obtener mediante la referencia catastral de nuestra propiedad, en la Sede Electrónica del Catastro. También se pueden ver los metros consignados en la escritura y certificados ante notario.
Sí, en Madrid hay normativas urbanísticas y de construcción que pueden afectar al cómputo de metros cuadrados, como los índices de edificabilidad, las normas de planificación urbana y las directrices de zonificación.
¡Somos expertos en toda la comunidad de Madrid!
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