Tasaci贸n online fiable de viviendas

Tasaci贸n online fiable de viviendas

驴Cu谩nto vale mi piso?

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驴Qu茅 opinan los clientes sobre nuestra valoraci贸n online de pisos?

Ivan Redruello
Ivan Redruello
2024-03-15
Lo mejor que me he encontrado en tema inmobiliario. Muy serios y sin letra peque帽a.
Paco Gonzalez
Paco Gonzalez
2024-03-15
Vend铆 mi casa con ellos y sali贸 todo de 10. Me aconsejaron bien desde el principio y fue todo super r谩pido. Sin duda son muy buenos profesionales.
Ricardo Cabello Torres
Ricardo Cabello Torres
2024-03-06
Sin duda son una empresa con may煤sculas. Contacte con ellos hace 5 a帽os, su disposici贸n fue ayudar desde el primer momento, tanto a nivel de dudas respecto a escrituras como a movilidad de consultas en los estamentos correspondientes para constatar la fecha en la cual la vivienda se pod铆a descalificar y todo esto sin pagarles nada en ese momento. Ahora tras 5 a帽os de espera se va a descalificar la vivienda y sin duda ha sido gracias a su profesionalidad y eficacia. Muy recomendables. Gracias por todo Charo. ------------------------------------------------------------------------------------- Without a doubt they are a company with capital letters. I contacted them 5 years ago, their willingness was to help from the first moment, both in terms of doubts regarding deeds and the mobility of queries in the corresponding estates to verify the date on which the home could be disqualified and all this without paying them nothing. Now after 5 years of waiting the home is going to be disqualified and without a doubt it has been thanks to their professionalism and efficiency. Highly recommended. Thanks for everything Charo.
Sonsoles Gac
Sonsoles Gac
2024-02-22
Muy recomendables. Inmobiliaria seria y profesional. Te informan de todo, no se les escapa un detalle. Te asesoran y miran por tus intereses, buscando el equilibrio en la operaci贸n. Tienen buen sistema de trabajo, especialmente si eres comprador. Trato personal y cercano. Fiorella, en concreto, es una profesional de 10. Muchas gracias
Antonio de Jaime Rivera
Antonio de Jaime Rivera
2024-02-21
Puse a la venta mi piso y en dos d铆as estaba vendido. Me trataron genial y todo el papeleo posterior se realiz贸 eficazmente. Muchas gracias.
Mari谩n Rebato
Mari谩n Rebato
2024-02-17
Experiencia excelente, han resuelto todas las preguntas sobre mi vivienda -Plan 18000 y asesorado sobre la mejor opci贸n. Un gran equipo de profesionales.
Eva
Eva
2024-02-15
Agradecida por la atenci贸n y toda la informaci贸n recibida de Melina.
Alvaro Benitez
Alvaro Benitez
2024-02-15
Llame para preguntar una duda muy concreta sobre el plan 18.000 y me resolvieron todo, incluso me dieron mucha m谩s informaci贸n de la que necesitaba siendo esta muy 煤til. Trabajar con ellos ha sido incre铆ble. Gracias!!!
Sagrario Marin
Sagrario Marin
2024-02-12
A pesar de no haber contratado sus servicios me respondieron y aclararon todas las dudas con sencillez y amabilidad. Un 10 sobre 10. Gran equipo
Alba Gonz谩lez Quiroga
Alba Gonz谩lez Quiroga
2024-02-08
100% recomendable si necesitas comprar o vender tu casa. Sin duda ha sido un placer contar con Juan Pedro, se ha encargado de todas las gestiones y me ha explicado todo de manera s煤per sencilla, evit谩ndome muchos dolores de cabeza y d谩ndome tranquilidad en el proceso.

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Principales herramientas de valoraci贸n online de pisos

A menudo, tras ingresar los datos de una propiedad en los principales portales de valoraci贸n online de vivienda, tales como Kutxabank, BBVA, Ya encontr茅, Valoraci贸n.es, Tudomus.es, Trovimap y Tasaciones CBRE, se observa una marcada disparidad de precios entre ellos.

Si tomamos como ejemplo para hacer las valoraciones online en cada uno de los principales portales un piso ubicado en el barrio de Valdezarza, en Madrid, todas las valoraciones superaban los 200.000鈧. Salvo Valoraci贸n.es y Trovimap, que presentaban cantidades m谩s razonables, el resto las cifraba por encima de los 250.000鈧. Curiosamente, incluso dentro de un mismo portal, se observan diferencias muy notables entre distintos inmuebles. Mientras algunos se acercan al precio de mercado, otros se muestran considerablemente m谩s caros.

En 煤ltima instancia, se concluye que una valoraci贸n online no puede rivalizar con la precisi贸n de la tasaci贸n realizada por un experto profesional del mercado inmobiliario. Esto se debe a que los algoritmos inform谩ticos a煤n no est谩n lo suficientemente desarrollados.

En nuestra experiencia, Valoracion.es se destaca como la opci贸n m谩s fiable, ya que se aproxima mejor a los precios definitivos. Este portal proporciona una horquilla de precios, brindando as铆 una perspectiva m谩s completa y precisa. Adem谩s, ayud谩ndose de la referencia catastral y su comprensi贸n del mercado inmobiliario contribuyen a su fiabilidad como una tasaci贸n online gratuita confiable.

Tasaci贸n online fiable

Se trata de el聽portal de valoraci贸n online聽m谩s simple de usar. Aunque es importante destacar que no es de los m谩s acertados, porque hay una gran聽diferencia entre la informaci贸n tasaci贸n online de un inmueble que ofrece Kutxa y el precio real de mercado.

Siendo de 224.000鈧 en la casa del sur de Madrid, 81.870鈧 en el聽piso de Valdezarza聽y 44.125鈧 en el piso de la sierra.

Esta entidad es la que otorga un valor m谩s elevado a la casa del sur de Madrid. Adem谩s, es el tercer portal que m谩s encarece el聽piso de Valdezarza聽(Madrid) y el de la聽sierra de Madrid. De manera que es una informaci贸n que no consideramos especialmente relevante.

Prueba la tasaci贸n online de Kutxabank.

Para utilizar la Tasaci贸n online de CBRE tenemos que registrarnos. Una vez introducidos nuestros datos, accedemos al portal de valoraciones online de vivienda. Es necesario el domicilio para obtener la valoraci贸n.

Adem谩s CBRE ofrece聽informaci贸n adicional sobre la vivienda, como por ejemplo lareferencia catastral.

Tasaciones CBRE destaca por ser el portal que ofrece valoraciones m谩s uniformes. Con una diferencia entre 80.000鈧 y 50.000鈧 en estos inmuebles. La聽vivienda m谩s barata聽-la de la sierra-marca una diferencia de 47.921鈧. Y en la del聽sur de Madrid, de 65.852鈧. Por 煤ltimo, encontramos el聽piso en Madrid capital, 76.288鈧 m谩s caro.

Trovimap es una de las herramientas de valoraciones online聽m谩s completa. Podemos poner la direcci贸n o la聽referencia catastral del inmueble y la plataforma nos la encuentra. Aunque nos pide varios campos de informaci贸n para delimitar mejor el precio.

En聽Trovimap el聽piso en Valdezarza聽est谩 30.886鈧 m谩s caro; el del sur de Madrid, 26.471鈧 y el de la sierra 15.261鈧. Es el portal que m谩s se acerca al precio del piso del sur de Madrid.

Valoraci贸n.es es uno de los portales que ofrece resultados bastante m谩s cercanos que sus competidores. El piso de Madrid聽tiene una diferencia de solo 10.392鈧. El de la sierra de 11.480鈧. Sin embargo, la diferencia en la聽casa del sur de Madrid聽es m谩s que notable. Nada m谩s y nada menos que 119.600鈧 m谩s.聽

A pesar de ser una de las tasaciones m谩s fiables, como se puede comprobar que la valoraci贸n de pisos puede ser algo imprecisa en algunas situaciones.

BBVA es una de las opciones聽m谩s simples.聽

Basta con poner la direcci贸n o la聽referencia catastral. En este caso, solo te permite realizar una 煤nica聽valoraci贸n sin condiciones. Para poder hacer m谩s, debes registrarte con tu correo electr贸nico. Pero sigue siendo gratuita.

Como Kutxa, ofrece precios bastante por encimas de su verdadero precio de mercado. En el caso de la聽vivienda en Madrid capital, 90.566鈧 por encima. La del聽sur de聽Madrid se sit煤a en 102.350鈧 m谩s cara de su precio de venta. Por 煤ltimo, el precio del piso de la sierra est谩 68.848鈧 m谩s elevado de su precio final.

驴Qu茅 otros servicios ofrece Templo Consulting?

Marketing inmobiliario

Servicios inmobiliarios Templo Consulting Inmobiliaria en Madrid

隆En Templo Consulting, localizamos al comprador ideal para tu propiedad en Madrid! Utilizamos algoritmos avanzados para examinar minuciosamente los comportamientos y preferencias en l铆nea de posibles compradores. Gracias a esta estrategia, podemos establecer un contacto inicial de forma r谩pida y efectiva.

C谩lculo de impuestos

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En Templo Consulting, brindamos un servicio dedicado al c谩lculo de impuestos en la comunidad de Madrid. Nuestro equipo ofrece soluciones adaptadas a las necesidades de propietarios e inversores inmobiliarios. Puedes confiar en nosotros para simplificar tus obligaciones fiscales.

Vende tu piso en Madrid

Vender piso a inversionistas en Madrid

Contamos con una amplia red de inversores interesados en pisos en Madrid, tanto a nivel nacional como internacional, que hemos construido durante los 煤ltimos 11 a帽os. En ciertas ocasiones, no es necesario hacer publicidad de una propiedad, ya que disponemos de posibles compradores esperando una oportunidad en la zona.


Cu谩nto cobra una inmobiliaria en Madrid por vender un piso

驴C贸mo funcionan las herramientas de tasaci贸n online de pisos?

Desde Templo Consulting hemos analizado el funcionamiento de todas estas herramientas con tres inmuebles que acabamos de vender:


El primero de ellos fue una vivienda en Madrid, situada en el barrio de Valdezarza. Este inmueble en concreto necesitaba una reforma, y la comunidad ten铆a una gran derrama pendiente (circunstancia que rebajaba su valor). Pese a todo, la terminamos vendiendo por 195.000鈧.


Tambi茅n probamos con un piso en una localidad de la sierra norte madrile帽a. Ubicada en una urbanizaci贸n cerrada con piscina comunitaria, trastero, garaje e instalaciones deportivas. Tras un par de meses a la venta, hubo una propuesta en firme por 115.000鈧.


Por 煤ltimo, usamos los portales de valoraciones online de vivienda para una casa en una localidad del sur de Madrid. En este caso, se trataba de una vivienda muy particular. Pues estaba situada en una primera planta y dispon铆a de un amplio patio interior privado. Pudiendo pasar por chalet un adosado, pero sin piscina ni jard铆n. Finalmente vendida por 145.000鈧.

Antes de comenzar la comercializaci贸n de cada uno de estos pisos, enviamos los datos a estas plataformas de valoraci贸n online, y las cifras que marcaban estaban muy por encima de la realidad de mercado. Provocando que nuestros expertos de la zona desestimaran dichas cantidades y tuvieran que recurrir a las 煤ltimas propiedades vendidas para establecer el valor de estos tres inmuebles.


Sin embargo, nunca est谩 de m谩s realizar una primera valoraci贸n online de vivienda y consultar inmuebles similares en los principales portales inmobiliarios como Idealista o Fotocasa.

 

 

Valoraci贸n tu piso con expertos en el mercado inmobiliario en Madrid 

 

Pero si todos estos portales de valoraci贸n no ofrecen informaci贸n fiable, 驴Qu茅 podemos hacer? 驴Es necesario tener que pagar para saber cu谩nto vale mi casa? 


En Templo Consulting disponemos de un servicio de valoraci贸n gratuita con especialistas en cada zona y sin compromiso. Pudiendo conocer de manera fehaciente cu谩nto vale tu vivienda.

Nuestros agentes tendr谩n en cuenta los precios de viviendas semejantes a la venta, el estado en que se encuentra el inmueble, las derramas y gastos de comunidad, la orientaci贸n, los servicios cercanos o los movimientos del mercado a corto y medio plazo, entre otras cosas.


Adem谩s contamos con acuerdos de colaboraci贸n con las principales entidades bancarias del pa铆s, para conseguir las mejores condiciones de financiaci贸n. Garantizando as铆 una venta r谩pida y segura.

Consulta por tu caso concreto llamando al 919 38 56 78 o dej谩ndonos tus datos en el formulario de contacto.

 

Preguntas frecuentes sobre tasaciones online

El valor de mercado de una propiedad en Madrid se determina considerando una variedad de factores que impactan en el sector inmobiliario. Estos elementos abarcan desde la ubicaci贸n del inmueble y sus caracter铆sticas particulares (tales como tama帽o, calidad de construcci贸n, comodidades, entre otros), hasta la din谩mica de oferta y demanda local, las tendencias del mercado y el contexto econ贸mico vigente.

Adicionalmente, se toman en cuenta transacciones recientes de propiedades similares en la misma 谩rea para establecer un punto de referencia relevante. La utilizaci贸n de servicios profesionales de valoraci贸n tambi茅n puede ser fundamental para una evaluaci贸n precisa del valor del inmueble.

En s铆ntesis, el precio de venta de una propiedad en Madrid se determina a trav茅s de un an谩lisis detallado que considera tanto las caracter铆sticas espec铆ficas del inmueble como las condiciones generales del mercado inmobiliario.

Cuando la tasaci贸n online de tu vivienda no cumple con tus expectativas, es crucial analizar diversos aspectos antes de tomar medidas.聽

En primer lugar, es fundamental verificar la precisi贸n de la tasaci贸n online y asegurarse de que todos los detalles relevantes de la propiedad hayan sido debidamente considerados. Asimismo, resulta beneficioso comparar la tasaci贸n online con otras valoraciones realizadas por profesionales o con precios de propiedades similares en el mercado.聽

Si, tras revisar estos aspectos, persiste la percepci贸n de una tasaci贸n baja, es recomendable solicitar una valoraci贸n profesional de tu propiedad. Los tasadores expertos pueden llevar a cabo una evaluaci贸n m谩s exhaustiva y precisa, teniendo en cuenta factores que podr铆an haber sido omitidos en la tasaci贸n online.聽Es esencial tener presente que el valor de una propiedad puede fluctuar seg煤n las condiciones del mercado inmobiliario y otros elementos externos. Por consiguiente, se aconseja siempre consultar con especialistas como Templo Consulting para obtener una perspectiva integral de la situaci贸n y explorar todas las alternativas disponibles antes de tomar decisiones trascendentales.

La duraci贸n de validez de una valoraci贸n online puede diferir seg煤n el proveedor del servicio y las condiciones particulares del mercado inmobiliario.聽

En Templo Consulting, mantenemos un plazo est谩ndar de 6 meses, salvo que surjan circunstancias que generen cambios abruptos en el mercado inmobiliario o situaciones que impacten significativamente en el valor de tu propiedad, como ocupaciones ilegales o desastres naturales, entre otros ejemplos.

Tanto la valoraci贸n online como la valoraci贸n presencial de inmuebles ofrecidas por Templo Consulting son completamente gratuitas.聽
Reconocemos la importancia de comprender el valor de tu propiedad y nos comprometemos a brindarte un servicio integral sin coste alguno. Ya sea que prefieras una evaluaci贸n en l铆nea conveniente o una inspecci贸n presencial detallada, nuestro equipo est谩 aqu铆 para asistirte sin ning煤n cargo.

Al realizar la valoraci贸n online con nosotros, no est谩s bajo ninguna obligaci贸n de vender tu propiedad en absoluto. Nuestro servicio de valoraci贸n en l铆nea es completamente gratuito y sin compromiso alguno.

Como inmobiliaria sin comisiones, nos destacamos como la opci贸n m谩s econ贸mica en la ciudad. Por una tarifa fija de tan solo 2.950鈧 + IVA, ofrecemos un servicio integral que abarca todo lo necesario para lograr una venta exitosa de tu inmueble.

Lo m谩s destacado es que esta tarifa se cobra 煤nicamente una vez completada la venta del inmueble, garantizando as铆 que nuestros intereses est茅n alineados con los tuyos.

Con Templo Consulting, disfrutas de un servicio profesional de alta calidad a un precio justo y sin sorpresas ocultas.

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