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¿Qué opinan los clientes sobre nuestra valoración online de pisos?
Ivan Redruello2024-03-15Lo mejor que me he encontrado en tema inmobiliario. Muy serios y sin letra pequeña.
Paco Gonzalez2024-03-15Vendí mi casa con ellos y salió todo de 10. Me aconsejaron bien desde el principio y fue todo super rápido. Sin duda son muy buenos profesionales.
Ricardo Cabello Torres2024-03-06Sin duda son una empresa con mayúsculas. Contacte con ellos hace 5 años, su disposición fue ayudar desde el primer momento, tanto a nivel de dudas respecto a escrituras como a movilidad de consultas en los estamentos correspondientes para constatar la fecha en la cual la vivienda se podía descalificar y todo esto sin pagarles nada en ese momento. Ahora tras 5 años de espera se va a descalificar la vivienda y sin duda ha sido gracias a su profesionalidad y eficacia. Muy recomendables. Gracias por todo Charo. ------------------------------------------------------------------------------------- Without a doubt they are a company with capital letters. I contacted them 5 years ago, their willingness was to help from the first moment, both in terms of doubts regarding deeds and the mobility of queries in the corresponding estates to verify the date on which the home could be disqualified and all this without paying them nothing. Now after 5 years of waiting the home is going to be disqualified and without a doubt it has been thanks to their professionalism and efficiency. Highly recommended. Thanks for everything Charo.
Sonsoles Gac2024-02-22Muy recomendables. Inmobiliaria seria y profesional. Te informan de todo, no se les escapa un detalle. Te asesoran y miran por tus intereses, buscando el equilibrio en la operación. Tienen buen sistema de trabajo, especialmente si eres comprador. Trato personal y cercano. Fiorella, en concreto, es una profesional de 10. Muchas gracias
Antonio de Jaime Rivera2024-02-21Puse a la venta mi piso y en dos días estaba vendido. Me trataron genial y todo el papeleo posterior se realizó eficazmente. Muchas gracias.
Marián Rebato2024-02-17Experiencia excelente, han resuelto todas las preguntas sobre mi vivienda -Plan 18000 y asesorado sobre la mejor opción. Un gran equipo de profesionales.
Eva2024-02-15Agradecida por la atención y toda la información recibida de Melina.
Alvaro Benitez2024-02-15Llame para preguntar una duda muy concreta sobre el plan 18.000 y me resolvieron todo, incluso me dieron mucha más información de la que necesitaba siendo esta muy útil. Trabajar con ellos ha sido increíble. Gracias!!!
Sagrario Marin2024-02-12A pesar de no haber contratado sus servicios me respondieron y aclararon todas las dudas con sencillez y amabilidad. Un 10 sobre 10. Gran equipo
Alba González Quiroga2024-02-08100% recomendable si necesitas comprar o vender tu casa. Sin duda ha sido un placer contar con Juan Pedro, se ha encargado de todas las gestiones y me ha explicado todo de manera súper sencilla, evitándome muchos dolores de cabeza y dándome tranquilidad en el proceso.
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Principales herramientas de valoración online de pisos
A menudo, tras ingresar los datos de una propiedad en los principales portales de valoración online de vivienda, tales como Kutxabank, BBVA, Ya encontré, Valoración.es, Tudomus.es, Trovimap y Tasaciones CBRE, se observa una marcada disparidad de precios entre ellos.
Si tomamos como ejemplo para hacer las valoraciones online en cada uno de los principales portales un piso ubicado en el barrio de Valdezarza, en Madrid, todas las valoraciones superaban los 200.000€. Salvo Valoración.es y Trovimap, que presentaban cantidades más razonables, el resto las cifraba por encima de los 250.000€. Curiosamente, incluso dentro de un mismo portal, se observan diferencias muy notables entre distintos inmuebles. Mientras algunos se acercan al precio de mercado, otros se muestran considerablemente más caros.
En última instancia, se concluye que una valoración online no puede rivalizar con la precisión de la tasación realizada por un experto profesional del mercado inmobiliario. Esto se debe a que los algoritmos informáticos aún no están lo suficientemente desarrollados.
En nuestra experiencia, Valoracion.es se destaca como la opción más fiable, ya que se aproxima mejor a los precios definitivos. Este portal proporciona una horquilla de precios, brindando así una perspectiva más completa y precisa. Además, ayudándose de la referencia catastral y su comprensión del mercado inmobiliario contribuyen a su fiabilidad como una tasación online gratuita confiable.
Kutxabank
Se trata de el portal de valoración online más simple de usar. Aunque es importante destacar que no es de los más acertados, porque hay una gran diferencia entre la información tasación online de un inmueble que ofrece Kutxa y el precio real de mercado.
Siendo de 224.000€ en la casa del sur de Madrid, 81.870€ en el piso de Valdezarza y 44.125€ en el piso de la sierra.
Esta entidad es la que otorga un valor más elevado a la casa del sur de Madrid. Además, es el tercer portal que más encarece el piso de Valdezarza (Madrid) y el de la sierra de Madrid. De manera que es una información que no consideramos especialmente relevante.
Prueba la tasación online de Kutxabank.
Tasaciones CBRE
Para utilizar la Tasación online de CBRE tenemos que registrarnos. Una vez introducidos nuestros datos, accedemos al portal de valoraciones online de vivienda. Es necesario el domicilio para obtener la valoración.
Además CBRE ofrece información adicional sobre la vivienda, como por ejemplo la referencia catastral.
Tasaciones CBRE destaca por ser el portal que ofrece valoraciones más uniformes. Con una diferencia entre 80.000€ y 50.000€ en estos inmuebles. La vivienda más barata -la de la sierra-marca una diferencia de 47.921€. Y en la del sur de Madrid, de 65.852€. Por último, encontramos el piso en Madrid capital, 76.288€ más caro.
Trovimap
Trovimap es una de las herramientas de valoraciones online más completa. Podemos poner la dirección o la referencia catastral del inmueble y la plataforma nos la encuentra. Aunque nos pide varios campos de información para delimitar mejor el precio.
En Trovimap el piso en Valdezarza está 30.886€ más caro; el del sur de Madrid, 26.471€ y el de la sierra 15.261€. Es el portal que más se acerca al precio del piso del sur de Madrid.
Valoración.es
Valoración.es es uno de los portales que ofrece resultados bastante más cercanos que sus competidores. El piso de Madrid tiene una diferencia de solo 10.392€. El de la sierra de 11.480€. Sin embargo, la diferencia en la casa del sur de Madrid es más que notable. Nada más y nada menos que 119.600€ más.
A pesar de ser una de las tasaciones más fiables, como se puede comprobar que la valoración de pisos puede ser algo imprecisa en algunas situaciones.
Tasaciones de BBVA
BBVA es una de las opciones más simples.
Basta con poner la dirección o la referencia catastral. En este caso, solo te permite realizar una única valoración sin condiciones. Para poder hacer más, debes registrarte con tu correo electrónico. Pero sigue siendo gratuita.
Como Kutxa, ofrece precios bastante por encimas de su verdadero precio de mercado. En el caso de la vivienda en Madrid capital, 90.566€ por encima. La del sur de Madrid se sitúa en 102.350€ más cara de su precio de venta. Por último, el precio del piso de la sierra está 68.848€ más elevado de su precio final.
¿Qué otros servicios ofrece Templo Consulting?
Marketing inmobiliario
¡En Templo Consulting, localizamos al comprador ideal para tu propiedad en Madrid! Utilizamos algoritmos avanzados para examinar minuciosamente los comportamientos y preferencias en línea de posibles compradores. Gracias a esta estrategia, podemos establecer un contacto inicial de forma rápida y efectiva.
Cálculo de impuestos
En Templo Consulting, brindamos un servicio dedicado al cálculo de impuestos en la comunidad de Madrid. Nuestro equipo ofrece soluciones adaptadas a las necesidades de propietarios e inversores inmobiliarios. Puedes confiar en nosotros para simplificar tus obligaciones fiscales.
Vende tu piso en Madrid
Contamos con una amplia red de inversores interesados en pisos en Madrid, tanto a nivel nacional como internacional, que hemos construido durante los últimos 11 años. En ciertas ocasiones, no es necesario hacer publicidad de una propiedad, ya que disponemos de posibles compradores esperando una oportunidad en la zona.
¿Cómo funcionan las herramientas de tasación online de pisos?
Desde Templo Consulting hemos analizado el funcionamiento de todas estas herramientas con tres inmuebles que acabamos de vender:
El primero de ellos fue una vivienda en Madrid, situada en el barrio de Valdezarza. Este inmueble en concreto necesitaba una reforma, y la comunidad tenía una gran derrama pendiente (circunstancia que rebajaba su valor). Pese a todo, la terminamos vendiendo por 195.000€.
También probamos con un piso en una localidad de la sierra norte madrileña. Ubicada en una urbanización cerrada con piscina comunitaria, trastero, garaje e instalaciones deportivas. Tras un par de meses a la venta, hubo una propuesta en firme por 115.000€.
Por último, usamos los portales de valoraciones online de vivienda para una casa en una localidad del sur de Madrid. En este caso, se trataba de una vivienda muy particular. Pues estaba situada en una primera planta y disponía de un amplio patio interior privado. Pudiendo pasar por chalet un adosado, pero sin piscina ni jardín. Finalmente vendida por 145.000€.
Antes de comenzar la comercialización de cada uno de estos pisos, enviamos los datos a estas plataformas de valoración online, y las cifras que marcaban estaban muy por encima de la realidad de mercado. Provocando que nuestros expertos de la zona desestimaran dichas cantidades y tuvieran que recurrir a las últimas propiedades vendidas para establecer el valor de estos tres inmuebles.
Sin embargo, nunca está de más realizar una primera valoración online de vivienda y consultar inmuebles similares en los principales portales inmobiliarios como Idealista o Fotocasa.
Valoración tu piso con expertos en el mercado inmobiliario en Madrid
Pero si todos estos portales de valoración no ofrecen información fiable, ¿Qué podemos hacer? ¿Es necesario tener que pagar para saber cuánto vale mi casa?
En Templo Consulting disponemos de un servicio de valoración gratuita con especialistas en cada zona y sin compromiso. Pudiendo conocer de manera fehaciente cuánto vale tu vivienda.
Nuestros agentes tendrán en cuenta los precios de viviendas semejantes a la venta, el estado en que se encuentra el inmueble, las derramas y gastos de comunidad, la orientación, los servicios cercanos o los movimientos del mercado a corto y medio plazo, entre otras cosas.
Además contamos con acuerdos de colaboración con las principales entidades bancarias del país, para conseguir las mejores condiciones de financiación. Garantizando así una venta rápida y segura.
Consulta por tu caso concreto llamando al 919 38 56 78 o dejándonos tus datos en el formulario de contacto.
Preguntas frecuentes sobre tasaciones online
El valor de mercado de una propiedad en Madrid se determina considerando una variedad de factores que impactan en el sector inmobiliario. Estos elementos abarcan desde la ubicación del inmueble y sus características particulares (tales como tamaño, calidad de construcción, comodidades, entre otros), hasta la dinámica de oferta y demanda local, las tendencias del mercado y el contexto económico vigente.
Adicionalmente, se toman en cuenta transacciones recientes de propiedades similares en la misma área para establecer un punto de referencia relevante. La utilización de servicios profesionales de valoración también puede ser fundamental para una evaluación precisa del valor del inmueble.
En síntesis, el precio de venta de una propiedad en Madrid se determina a través de un análisis detallado que considera tanto las características específicas del inmueble como las condiciones generales del mercado inmobiliario.
Cuando la tasación online de tu vivienda no cumple con tus expectativas, es crucial analizar diversos aspectos antes de tomar medidas.
En primer lugar, es fundamental verificar la precisión de la tasación online y asegurarse de que todos los detalles relevantes de la propiedad hayan sido debidamente considerados. Asimismo, resulta beneficioso comparar la tasación online con otras valoraciones realizadas por profesionales o con precios de propiedades similares en el mercado.
Si, tras revisar estos aspectos, persiste la percepción de una tasación baja, es recomendable solicitar una valoración profesional de tu propiedad. Los tasadores expertos pueden llevar a cabo una evaluación más exhaustiva y precisa, teniendo en cuenta factores que podrían haber sido omitidos en la tasación online. Es esencial tener presente que el valor de una propiedad puede fluctuar según las condiciones del mercado inmobiliario y otros elementos externos. Por consiguiente, se aconseja siempre consultar con especialistas como Templo Consulting para obtener una perspectiva integral de la situación y explorar todas las alternativas disponibles antes de tomar decisiones trascendentales.
La duración de validez de una valoración online puede diferir según el proveedor del servicio y las condiciones particulares del mercado inmobiliario.
En Templo Consulting, mantenemos un plazo estándar de 6 meses, salvo que surjan circunstancias que generen cambios abruptos en el mercado inmobiliario o situaciones que impacten significativamente en el valor de tu propiedad, como ocupaciones ilegales o desastres naturales, entre otros ejemplos.
Tanto la valoración online como la valoración presencial de inmuebles ofrecidas por Templo Consulting son completamente gratuitas.
Reconocemos la importancia de comprender el valor de tu propiedad y nos comprometemos a brindarte un servicio integral sin coste alguno. Ya sea que prefieras una evaluación en línea conveniente o una inspección presencial detallada, nuestro equipo está aquí para asistirte sin ningún cargo.
Al realizar la valoración online con nosotros, no estás bajo ninguna obligación de vender tu propiedad en absoluto. Nuestro servicio de valoración en línea es completamente gratuito y sin compromiso alguno.
Como inmobiliaria sin comisiones, nos destacamos como la opción más económica en la ciudad. Por una tarifa fija de tan solo 2.950€ + IVA, ofrecemos un servicio integral que abarca todo lo necesario para lograr una venta exitosa de tu inmueble.
Lo más destacado es que esta tarifa se cobra únicamente una vez completada la venta del inmueble, garantizando así que nuestros intereses estén alineados con los tuyos.
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