Tasaci贸n online fiable de viviendas

Tasacion online vivienda gratis

驴Cu谩nto vale mi piso?

Averigua el precio de tu piso online y sin complicaciones para poder vender al mejor precio posible

驴Qu茅 opinan los clientes sobre nuestra valoraci贸n online de pisos?

Rosa Hernando
Rosa Hernando
2024-07-18
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Muy buena atenci贸n de Fiorella, trato super amable. Buena profesional. Nos ayud贸 hasta el 煤ltimo paso en la venta de la vivienda.
Guillermo Mateo
Guillermo Mateo
2024-07-16
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Muy satisfechos con la gesti贸n de Templo, especialmente de Fiorella. Amables, atentos y profesionales. Todo sali贸 a pedir de boca. Recomendable.
I H
I H
2024-07-15
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Absolutamente satisfechos con todo el proceso de venta. Fiorella: profesionalidad de la que ya no queda. Comunicaci贸n constante. Ha facilitado todos los tr谩mites. Preocupaci贸n cero por nuestra parte. Recomendamos sin lugar a dudas. Relaci贸n calidad/precio insuperable.
Angela Rodriguez Nevado
Angela Rodriguez Nevado
2024-06-27
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Servicio impecable por parte de Fiorella, profesional, siempre dispuesta a ayudar y agradable. Recomiendo sin duda alguna esta inmobiliaria. Muchas gracias.
Javier Valenciano
Javier Valenciano
2024-06-26
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David fue una persona incre铆ble, facilit贸 todo el proceso much铆simo y estuvo todo el rato pendiente a lo que necesitara. Muy buen trato en todo momento
De La Torre Joyeros Import Mamut S.L.
De La Torre Joyeros Import Mamut S.L.
2024-06-25
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El servicio realizado por esta inmobiliaria y en particular al trabajo de Fiorella, que ha sido mi agente en todo momento han sido de 10 en todo profesionalidad. Seriedad y un trato excelente Recomendable al 100 脳 100 Sin duda, volver铆a a recurrir a sus servicios para cualquier cuesti贸n que me surgiera en el sector
Miguel
Miguel
2024-06-21
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Tuve la ocasi贸n de conocerlos a trav茅s de la red y no me arrepiento, de esto hace ya m谩s de 3 a帽os. Compromiso, buen trato y conocimiento del medio les distinguen del resto de inmobiliarias. Excelentes profesionales! Una vez m谩s, me han ayudado de forma desinteresada aportando su conocimiento en materia de VPO y propiedad horizontal. Sin duda, volver茅 a contar con ellos de forma profesional cuando sea necesario. Muchas gracias por vuestro asesoramiento.
RAQUEL
RAQUEL
2024-06-20
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Muy satisfecha con la gesti贸n de Temploconsulting y en particular con Melina, que es quien se ocup贸 principalmente de la venta de nuestra vivienda y nos atendi贸 con gran profesionalidad, educaci贸n y amabilidad , aunque tambi茅n puedo destacar a su compa帽ero David , que tambi茅n realiz贸 una buena tarea . En general, encantada.
Jose Luis Moreira
Jose Luis Moreira
2024-06-04
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Muy profesionales en sus servicios. Menci贸n especial a Melina que est谩 muy pendiente de asesorar y ayudar a sus clientes. Felicitaciones!!!
Joaquin Calder贸n
Joaquin Calder贸n
2024-05-24
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Hemos vendido un piso y en poco tiempo y el trato de la vendedora ha sido excelente. ha estado todo el tiempo con nosotros y nos ha resuelto las dudas que ten铆amos. No puedo decir nada malo de ellos

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Principales herramientas de valoraci贸n online de pisos

A menudo, tras ingresar los datos de una propiedad en los principales portales de valoraci贸n online de vivienda, tales como Kutxabank, BBVA, Ya encontr茅, Valoraci贸n.es, Tudomus.es, Trovimap y Tasaciones CBRE, se observa una marcada disparidad de precios entre ellos.

Si tomamos como ejemplo para hacer las valoraciones online en cada uno de los principales portales un piso ubicado en el barrio de Valdezarza, en Madrid, todas las valoraciones superaban los 200.000鈧. Salvo Valoraci贸n.es y Trovimap, que presentaban cantidades m谩s razonables, el resto las cifraba por encima de los 250.000鈧. Curiosamente, incluso dentro de un mismo portal, se observan diferencias muy notables entre distintos inmuebles. Mientras algunos se acercan al precio de mercado, otros se muestran considerablemente m谩s caros.

En 煤ltima instancia, se concluye que una valoraci贸n online no puede rivalizar con la precisi贸n de la tasaci贸n realizada por un experto profesional del mercado inmobiliario. Esto se debe a que los algoritmos inform谩ticos a煤n no est谩n lo suficientemente desarrollados.

En nuestra experiencia, Valoracion.es se destaca como la opci贸n m谩s fiable, ya que se aproxima mejor a los precios definitivos. Este portal proporciona una horquilla de precios, brindando as铆 una perspectiva m谩s completa y precisa. Adem谩s, ayud谩ndose de la referencia catastral y su comprensi贸n del mercado inmobiliario contribuyen a su fiabilidad como una tasaci贸n online gratuita confiable.

Tasaci贸n online fiable

Se trata de el聽portal de valoraci贸n online聽m谩s simple de usar. Aunque es importante destacar que no es de los m谩s acertados, porque hay una gran聽diferencia entre la informaci贸n tasaci贸n online de un inmueble que ofrece Kutxa y el precio real de mercado.

Siendo de 224.000鈧 en la casa del sur de Madrid, 81.870鈧 en el聽piso de Valdezarza聽y 44.125鈧 en el piso de la sierra.

Esta entidad es la que otorga un valor m谩s elevado a la casa del sur de Madrid. Adem谩s, es el tercer portal que m谩s encarece el聽piso de Valdezarza聽(Madrid) y el de la聽sierra de Madrid. De manera que es una informaci贸n que no consideramos especialmente relevante.

Prueba la tasaci贸n online de Kutxabank.

Para utilizar la Tasaci贸n online de CBRE tenemos que registrarnos. Una vez introducidos nuestros datos, accedemos al portal de valoraciones online de vivienda. Es necesario el domicilio para obtener la valoraci贸n.

Adem谩s CBRE ofrece聽informaci贸n adicional sobre la vivienda, como por ejemplo lareferencia catastral.

Tasaciones CBRE destaca por ser el portal que ofrece valoraciones m谩s uniformes. Con una diferencia entre 80.000鈧 y 50.000鈧 en estos inmuebles. La聽vivienda m谩s barata聽-la de la sierra-marca una diferencia de 47.921鈧. Y en la del聽sur de Madrid, de 65.852鈧. Por 煤ltimo, encontramos el聽piso en Madrid capital, 76.288鈧 m谩s caro.

Trovimap es una de las herramientas de valoraciones online聽m谩s completa. Podemos poner la direcci贸n o la聽referencia catastral del inmueble y la plataforma nos la encuentra. Aunque nos pide varios campos de informaci贸n para delimitar mejor el precio.

En聽Trovimap el聽piso en Valdezarza聽est谩 30.886鈧 m谩s caro; el del sur de Madrid, 26.471鈧 y el de la sierra 15.261鈧. Es el portal que m谩s se acerca al precio del piso del sur de Madrid.

Valoraci贸n.es es uno de los portales que ofrece resultados bastante m谩s cercanos que sus competidores. El piso de Madrid聽tiene una diferencia de solo 10.392鈧. El de la sierra de 11.480鈧. Sin embargo, la diferencia en la聽casa del sur de Madrid聽es m谩s que notable. Nada m谩s y nada menos que 119.600鈧 m谩s.聽

A pesar de ser una de las tasaciones m谩s fiables, como se puede comprobar que la valoraci贸n de pisos puede ser algo imprecisa en algunas situaciones.

BBVA es una de las opciones聽m谩s simples.聽

Basta con poner la direcci贸n o la聽referencia catastral. En este caso, solo te permite realizar una 煤nica聽valoraci贸n sin condiciones. Para poder hacer m谩s, debes registrarte con tu correo electr贸nico. Pero sigue siendo gratuita.

Como Kutxa, ofrece precios bastante por encimas de su verdadero precio de mercado. En el caso de la聽vivienda en Madrid capital, 90.566鈧 por encima. La del聽sur de聽Madrid se sit煤a en 102.350鈧 m谩s cara de su precio de venta. Por 煤ltimo, el precio del piso de la sierra est谩 68.848鈧 m谩s elevado de su precio final.

驴Qu茅 otros servicios ofrece Templo Consulting?

Marketing inmobiliario

Servicios inmobiliarios Templo Consulting Inmobiliaria en Madrid

隆En Templo Consulting, localizamos al comprador ideal para tu propiedad en Madrid! Utilizamos algoritmos avanzados para examinar minuciosamente los comportamientos y preferencias en l铆nea de posibles compradores. Gracias a esta estrategia, podemos establecer un contacto inicial de forma r谩pida y efectiva.

C谩lculo de impuestos

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En Templo Consulting, brindamos un servicio dedicado al c谩lculo de impuestos en la comunidad de Madrid. Nuestro equipo ofrece soluciones adaptadas a las necesidades de propietarios e inversores inmobiliarios. Puedes confiar en nosotros para simplificar tus obligaciones fiscales.

Vende tu piso en Madrid

Vender piso a inversionistas en Madrid

Contamos con una amplia red de inversores interesados en pisos en Madrid, tanto a nivel nacional como internacional, que hemos construido durante los 煤ltimos 11 a帽os. En ciertas ocasiones, no es necesario hacer publicidad de una propiedad, ya que disponemos de posibles compradores esperando una oportunidad en la zona.


驴C贸mo funcionan las herramientas de tasaci贸n online de pisos?

Desde聽Templo Consulting聽hemos analizado el funcionamiento de todas estas herramientas聽con tres inmuebles que acabamos de vender:

El primero de ellos fue una聽vivienda聽en Madrid, situada en el barrio de聽Valdezarza. Este inmueble en concreto necesitaba una reforma, y la comunidad ten铆a una gran聽derrama pendiente聽(circunstancia que rebajaba su valor). Pese a todo, la terminamos vendiendo por 195.000鈧.

Tambi茅n probamos con聽un piso en una localidad de la sierra norte madrile帽a. Ubicada en una urbanizaci贸n cerrada con piscina comunitaria, trastero, garaje e instalaciones deportivas. Tras un par de meses a la venta, hubo una propuesta en firme por 115.000鈧.

Por 煤ltimo, usamos los portales de聽valoraciones online de vivienda聽para una casa en una聽localidad del sur de Madrid. En este caso, se trataba de una vivienda muy particular. Pues estaba situada en una primera planta y dispon铆a de un amplio patio interior privado. Pudiendo pasar por chalet un adosado, pero sin piscina ni jard铆n. Finalmente vendida por 145.000鈧.

Antes de comenzar la comercializaci贸n de cada uno de estos pisos, enviamos los datos a estas plataformas de valoraci贸n online, y聽las cifras que marcaban estaban muy por encima de la realidad de mercado.聽Provocando que nuestros expertos de la zona desestimaran dichas cantidades y tuvieran que recurrir a las 煤ltimas propiedades vendidas para establecer el valor de estos tres inmuebles.

Sin embargo, nunca est谩 de m谩s realizar una primera聽valoraci贸n online de vivienda聽y consultar inmuebles similares en los principales聽portales inmobiliarios como Idealista o Fotocasa.

Valoraci贸n vivienda comunidad de madrid

Pero si todos estos portales de valoraci贸n no ofrecen informaci贸n fiable, 驴Qu茅 podemos hacer? 驴Es necesario tener que pagar para saber cu谩nto vale mi casa?聽

En聽Templo Consulting聽disponemos de un servicio de聽valoraci贸n gratuita con especialistas en cada zona聽y sin compromiso. Pudiendo conocer de manera fehaciente cu谩nto vale tu vivienda.

Nuestros agentes tendr谩n en cuenta los precios de viviendas semejantes a la venta, el estado en que se encuentra el inmueble, las derramas y gastos de comunidad, la orientaci贸n, los servicios cercanos o los movimientos del mercado a corto y medio plazo, entre otras cosas.

Adem谩s contamos con聽acuerdos de colaboraci贸n con las principales entidades bancarias del pa铆s,聽para聽conseguir las mejores condiciones de financiaci贸n.聽Garantizando as铆 una venta r谩pida y segura.

Consulta por tu caso concreto llamando al聽919 38 56 78o dej谩ndonos tus datos en el formulario de contacto.

Informe de valoraci贸n de vivienda

En nuestro informe personalizado de valoraci贸n, te proporcionamos la siguiente informaci贸n detallada sobre tu piso:

  • Informaci贸n de la propiedad
  • Catastro
  • Valor de referencia catastral
  • I.T.E
  • Valoraci贸n de diferentes portales
  • Valor de publicaci贸n sugerido
  • Valor probable de venta
  • Fuentes de valoraci贸n
  • Testigos de la zona
  • Evoluci贸n del precio de la vivienda en Madrid
  • Situaci贸n del mercado inmobiliario
  • Noticias del sector
Cu谩nto cobra una inmobiliaria en Madrid por vender un piso

Preguntas frecuentes sobre tasaciones online

El valor de mercado de una propiedad en Madrid se determina considerando una variedad de factores que impactan en el sector inmobiliario. Estos elementos abarcan desde la ubicaci贸n del inmueble y sus caracter铆sticas particulares (tales como tama帽o, calidad de construcci贸n, comodidades, entre otros), hasta la din谩mica de oferta y demanda local, las tendencias del mercado y el contexto econ贸mico vigente.

Adicionalmente, se toman en cuenta transacciones recientes de propiedades similares en la misma 谩rea para establecer un punto de referencia relevante. La utilizaci贸n de servicios profesionales de valoraci贸n tambi茅n puede ser fundamental para una evaluaci贸n precisa del valor del inmueble.

En s铆ntesis, el precio de venta de una propiedad en Madrid se determina a trav茅s de un an谩lisis detallado que considera tanto las caracter铆sticas espec铆ficas del inmueble como las condiciones generales del mercado inmobiliario.

Cuando la tasaci贸n online de tu vivienda no cumple con tus expectativas, es crucial analizar diversos aspectos antes de tomar medidas.聽

En primer lugar, es fundamental verificar la precisi贸n de la tasaci贸n online y asegurarse de que todos los detalles relevantes de la propiedad hayan sido debidamente considerados. Asimismo, resulta beneficioso comparar la tasaci贸n online con otras valoraciones realizadas por profesionales o con precios de propiedades similares en el mercado.聽

Si, tras revisar estos aspectos, persiste la percepci贸n de una tasaci贸n baja, es recomendable solicitar una valoraci贸n profesional de tu propiedad. Los tasadores expertos pueden llevar a cabo una evaluaci贸n m谩s exhaustiva y precisa, teniendo en cuenta factores que podr铆an haber sido omitidos en la tasaci贸n online.聽Es esencial tener presente que el valor de una propiedad puede fluctuar seg煤n las condiciones del mercado inmobiliario y otros elementos externos. Por consiguiente, se aconseja siempre consultar con especialistas como Templo Consulting para obtener una perspectiva integral de la situaci贸n y explorar todas las alternativas disponibles antes de tomar decisiones trascendentales.

La duraci贸n de validez de una valoraci贸n online puede diferir seg煤n el proveedor del servicio y las condiciones particulares del mercado inmobiliario.聽

En Templo Consulting, mantenemos un plazo est谩ndar de 6 meses, salvo que surjan circunstancias que generen cambios abruptos en el mercado inmobiliario o situaciones que impacten significativamente en el valor de tu propiedad, como ocupaciones ilegales o desastres naturales, entre otros ejemplos.

Tanto la valoraci贸n online como la valoraci贸n presencial de inmuebles ofrecidas por Templo Consulting son completamente gratuitas.聽
Reconocemos la importancia de comprender el valor de tu propiedad y nos comprometemos a brindarte un servicio integral sin coste alguno. Ya sea que prefieras una evaluaci贸n en l铆nea conveniente o una inspecci贸n presencial detallada, nuestro equipo est谩 aqu铆 para asistirte sin ning煤n cargo.

Al realizar la valoraci贸n online con nosotros, no est谩s bajo ninguna obligaci贸n de vender tu propiedad en absoluto. Nuestro servicio de valoraci贸n en l铆nea es completamente gratuito y sin compromiso alguno.

Como inmobiliaria sin comisiones, nos destacamos como la opci贸n m谩s econ贸mica en la ciudad. Por una tarifa fija de tan solo 2.950鈧 + IVA, ofrecemos un servicio integral que abarca todo lo necesario para lograr una venta exitosa de tu inmueble.

Lo m谩s destacado es que esta tarifa se cobra 煤nicamente una vez completada la venta del inmueble, garantizando as铆 que nuestros intereses est茅n alineados con los tuyos.

Con Templo Consulting, disfrutas de un servicio profesional de alta calidad a un precio justo y sin sorpresas ocultas.

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Un pensamiento en & ldquo; Comparativa de valoraciones online de vivienda y rdquo;

  • sobre 23 de noviembre de 2021

    Muchas veces , como que demoran bastante en mostrar los resultados , no se si es porque estan saturados o asi es su funcionamiento .

    • Templo Consulting
      sobre 23 de noviembre de 2021

      Buenas tardes,
      Si est谩 interesada en conocer el precio de mercado de una vivienda en Madrid, en Templo Consulting disponemos de expertos en cada barrio de la capital y le ofrecemos una valoraci贸n totalmente gratuita. https://temploconsulting.com/valoracion-gratuita-de-inmuebles/
      Pregunte sin compromiso por su caso concreto. Quedamos a la espera de su consulta. Un cordial saludo y gracias por confiar en Templo Consulting.

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