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¿Quién es el propietario de un inmueble por referencia catastral?

Publicado por Templo Consulting en 22 de febrero de 2024
9 comentarios

Para averiguar quien es el propietario de un inmueble por referencia catastral sólo tenemos que realizar estos 2 pasos:

  1. Introducir en el catastro la dirección exacta del inmueble
  2. Solicitar una nota simple en el registro de la propiedad

Esta información será de utilidad en diferentes situaciones como comprar una casa o resolver problemas vecinales.

Estos datos de la propiedad son públicos y accesibles para cualquier ciudadano.

Tabla de contenidos

1. Cómo obtener la referencia catastral

Para conocer la referencia catastral de un inmueble sólo necesitamos tener a mano la dirección exacta  y después rellenar los campos correspondientes en el catastro. A continuación te mostramos cómo aparece el formulario en su web:

Sede eléctronica del catastro

Selecciona la opción «CALLE/NÚMERO» y completa todos los campos requeridos en el formulario, siguiendo las indicaciones que te mostramos a continuación:

Encontrar Referencia Catastral de un inmueble

Haz clic en el botón «DATOS» y verás la referencia catastral en la parte superior. Se trata de un código alfanumérico de 20 caracteres.

Pasos para saber cuál es la referencia catastral de un inmueble

Esta referencia catastral nos otorgará acceso a muchos datos de propiedad. Aunque es importante no confundir este número con el IDUFIR de una finca, ya que ambos términos no guardan relación entre sí. Además, la referencia catastral puede servirnos para valorar el inmueble en plataformas digitales de valoración online.  

Si necesitas ayuda para solicitar una nota simple o quieres saber quién es el propietario de un inmueble en Madrid ponte en contacto con nosotros. Te ayudaremos con esos trámites.

2. Solicitar una nota simple

Primero tienes que acceder a la página oficial del Registro de la Propiedad  y hacer clic en el botón «Solicitar» que se encuentra en la opción de «Nota simple».

Registro de la propiedad

Selecciona la opción “Buscar por otros datos”

Pasos para solicitar una nota simple

Completa los datos que te solicitan como se indica a continuación y en caso de no conocer el número de registro, puedes utilizar el localizador. Una vez finalizado este proceso haz clic en el botón «Buscar».

Solicitar nota simple online

Ahora sólo tienes que completar los campos requeridos en el formulario de solicitud y envíarla.

En la parte superior izquierda encontrarás el precio de la nota simple:

¿Cuánto vale solicitar una nota simple?

¡Listo! Tu solicitud será procesada en un plazo máximo de 24 horas hábiles.

Recuerda: con una nota simple obtendrás información sobre el propietario de una vivienda puesto que se trata de un documento oficial emitido por el Registro de la Propiedad y que contiene detalles sobre las características urbanísticas del inmueble y también indica si está libre de cargas

Es imprescindible disponer de una nota simple actualizada para vender una propiedad. Este documento oficial ayuda a evitar sorpresas de última hora para ambas partes y proporciona información fidedigna sobre la situación jurídica de la vivienda.

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Un pensamiento en & ldquo; ¿Quién es el propietario de un inmueble por referencia catastral? y rdquo;

  • Francisco Javier
    sobre 14 de diciembre de 2019

    Mi caso es el contrario.
    Conozco al dueño (yo), pero no conozco un terreno que mi padre me dejó.
    Sé que está en un pueblo de Segovia (que también conozco), pero no se exactamente donde está el terreno (pinar).
    ¿Cómo podría saberlo con estos datos?
    Saludos

    • Templo Consulting
      sobre 16 de diciembre de 2019

      Hola Javier,
      Le recomendamos que acuda al Registro de la Propiedad con los datos que dispone y allí le podrán informar mejor.
      Un saludo.

  • Elisa
    sobre 16 de enero de 2020

    Hola

    Necesito conocer la relación de fincas rústicas de un familiar para liquidar el impuesto de sucesiones. Es simplemente un listado de tierras para cotejarlas con las escrituras, no quiero ni nota simple, ni certificación catastral…¿hay alguna forma de obtenerlo sin pagar tasas? es que son bastantes y supone un pastizal…

    Gracias

    • Templo Consulting
      sobre 16 de enero de 2020

      Hola Elisa,
      Deberás acudir al Registro de la Propiedad, allí podrán informarte mejor.
      Un saludo.

      • Elisa
        sobre 16 de enero de 2020

        Muchas fincas no están registradas así que eso no me sirve

  • Elisa
    sobre 16 de enero de 2020

    ¿lo puede pedir la Notaría donde lo estoy gestionando?

    • Templo Consulting
      sobre 16 de enero de 2020

      Sí, pero posiblemente el notario le cobre por los servicios a realizar.
      Un saludo.

  • Konstantin
    sobre 2 de febrero de 2020

    Buenas tardes. Soy un sujeto de la Federación rusa. Tengo que tener una propiedad en costa rica. No puedo conseguir la documentación. ¿Cómo puedo encontrar mi propiedad? Tengo un contrato de compra.

    • Templo Consulting
      sobre 3 de febrero de 2020

      Hola Konstantin,
      Puede dirigirse al Registro de la Propiedad y allí le informarán de todo lo que necesite.
      Un saludo y gracias.

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