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Los errores más comunes de una compraventa

12 Feb

errores compraventa

Como hemos mencionado en otras ocasiones, vender la casa por nuestra cuenta puede traernos graves consecuencias, así como vender con demasiado urgencia. Debido a nuestra inexperiencia, es posible que en estos casos acabemos perdiendo dinero. Durante una compraventa es muy común cometer algunos errores. Para que eso no ocurra es mejor contar con la ayuda de profesionales como Templo Consulting. Contamos con más de 6 años de experiencia en el sector, y además estamos especializados en Viviendas de Protección Oficial. Nos encargamos de todas las gestiones para que los propietarios no tengan que preocuparse por nada. Además ofrecemos unos precios muy competitivos. Por solo 1.950€+IVA, sin comisiones ni sorpresas de última hora. Si quieres vender tu casa de manera rápida y segura, cuenta con Templo Consulting y evita cometer los típicos errores de una compraventa.

¿Cuáles son los errores más comunes de una compraventa?

Muchos piensan que vender una casa es algo fácil, basta con hacerle algunas fotos al piso y publicarlo en los portales inmobiliarios. Pero nada más lejos de la realidad. No vale con hacerle cualquier tipo de fotos a la vivienda. Han de ser de calidad, que muestren todo el piso y las zonas más importantes, a los compradores les gusta ver lo máximo posible. Esto son solo algunos de los errores que se cometen a la hora de vender una casa, en estos post os exponemos algunos más.

Precios que no se ajustan con la realidad

No tener los conocimientos necesarios sobre el sector puede llevarnos a establecer un precio equivocado a nuestro inmueble. Debemos ser conscientes del precio real de mercado y dejar a un lado el valor sentimental que tenemos sobre nuestra vivienda. Con la ayuda de un agente inmobiliario y su experiencia en el sector, conseguiremos poner a precio nuestra casa. De esta manera, la venta será mucho más rápida, ya que tendremos más interesados que si la ponemos a un precio irreal.

No reconocer los compradores potenciales

Una persona con experiencia puede detectar a un cliente comprador enseguida. Si vendemos por nuestra cuenta, no sabremos a quién le estamos enseñando la casa, ni su situación económica ni interés por la vivienda. Por otro lado, un agente inmobiliario, llevará a la visita a los compradores realmente interesados, además de conocer su situación económica. En Templo Consulting tenemos convenios con diferentes entidades bancarias, las cuales ofrecen la mejor financiación a la parte compradora, hasta conseguir un préstamo hipotecario al 100%.

No saber negociar con la parte compradora

Insistimos, es muy importante dejar a un lado el valor sentimental que tenemos sobre nuestra vivienda, sino la venta será muy complicada. Si nos empeñamos en establecer un precio elevado de su valor real y no aceptamos ningún tipo de negociación acabaremos perdiendo compradores. Durante la visita, es muy probable que los compradores quieran negociar el precio de la vivienda. Si no tenemos la experiencia suficiente para realizar la negociación podemos salir perdiendo. Por eso es importante contar con una persona especializada que sepa llevar a cabo una negociación y que ambas partes salgan beneficiadas.

No tener el conocimiento suficiente sobre cuestiones legales

Este desconocimiento puede generar una desconfianza en el comprador y echarse para atrás en la compraventa. Debemos transmitirle seguridad y estar totalmente informados sobre las cuestiones legales relacionadas con la vivienda. Además, si la casa tiene algún tipo de carga ha de informarse a los compradores para que el día de la firma no se lleve ninguna sorpresa. Si tienes problemas con la redacción de contratos o consultas legales, en Templo Consulting nos encargamos de todas las gestiones necesarias para que el vendedor no tenga que preocuparse por nada.

Que la vivienda no esté preparada para la venta

La primera impresión es lo que cuenta. Si nuestra casa no da una buena imagen los compradores no se interesarán en ella. Debemos hacerla atractiva. Para ello podemos utilizar una de las técnicas más conocidas en este sector, el Home Staging. Con esta técnica lo que vamos a conseguir es influir en la parte emocional del comprador, ¿cómo podemos conseguirlo? Lo más importante, cuidar la limpieza y el orden. Debemos evitar dejar a la vista objetos muy personales, como por ejemplo las fotos. No llenar las estancias con muebles, dará una sensación de poco espacio y puede ser agobiante. Hay que destacar los puntos fuertes de la vivienda y sobretodo enseñarla a las horas donde la luz sea más bonita y acogedora. Con estos trucos, conseguiremos que el comprador se pueda sentir como en su casa y visualizarse viviendo en ella. Si necesitas ayuda con la decoración en este post os contamos las tendencias para el 2020.

Publicar un inmueble y esperar a qué llamen

Cuando decidimos vender nuestra casa no solo hay que ponerle el anuncio en los portales inmobiliarios y dejar que llamen. Debemos estar atentos a las estadísticas que estos portales nos puedan ofrecer y analizarlas. Es decir, si vemos que apenas nos contactan interesados es posible que el precio no sea el adecuado. Por otro lado, debemos tener un anuncio atractivo, al igual que las fotografías. Es recomendable que un profesional haga las fotografías, ya que su trabajo será de mayor calidad y sabrá buscar los puntos fuertes de la vivienda.

Encontrar al comprador perfecto es complicado, por eso si contratamos los servicios de una inmobiliaria, estos podrán filtrar a los compradores de su base de datos y dar con el adecuado para nuestra casa.

 

 

¿Aún no sabes si vender tu casa con una agencia inmobiliaria? Si quieres una venta rápida, segura y sin complicaciones no dudes en contar con los servicios de Templo Consulting. Sabemos que la venta de una vivienda puede traer varios quebraderos de cabeza, por eso nosotros nos encargamos de todas las gestiones que sean necesarias durante el proceso. Si aún sigues teniendo dudas, puedes consultar lo que opinan otros clientes sobre nosotros.

¡Llámanos sin compromiso!

 

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