ARPO ya tiene luz verde
ARPO es el Área de Reparto de Pozuelo Oeste, un nuevo trazado urbanístico ubicado en el municipio más rico de España. ‘Solvia’, ‘Pryconsa’, ‘Metrovacesa’, ‘Vía Célere’, ‘Tavie Investment’, ‘Acciona’ e ‘Ikasa’ son las compañías propietarias de los seis millones de metros cuadrados en Pozuelo de Alarcón. ARPO ya tiene luz verde, el Ayuntamiento de Pozuelo de Alarcón por fin ha aprobado la reparcelación de la zona, lo que supone que cada una de estas promotoras puede realizar sus propias transacciones de suelo. Por eso, en nuestra agencia especializada en la venta de inmuebles en la Comunidad de Madrid, hemos querido analizar la implicación de este nuevo desarrollo urbano a las afueras de la capital.
Este proyecto urbanístico lleva parado más de una década, pero desde febrero de 2019 el Ayuntamiento aprobó parte del plan, y el 30 de enero de 2020 se le dio definitivamente luz verde. Construir en este suelo supondrá la inversión de 60 millones de euros, de los cuales un 58%, es decir, algo más de 30 millones de euros, serán abonados por los socios cooperativistas. Mientras que el resto le corresponderá a propietarios minoritarios y a la Administración. Si estás pensando en vender tu casa en Pozuelo, puedes revisar nuestro listado con las mejores inmobiliarias de este municipio.
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ARPO ya tiene luz verde
De las 5.500 viviendas proyectadas, al menos 2.900 tendrán algún tipo de protección. Es la mayor construcción urbanística que se hace en Pozuelo desde cero, y una de las más importante de la capital en los últimos años. También se contempla la edificación de 86.000 m2 de zonas comunes e infraestructuras de uso terciario.
Desde luego los promotores llevan mucho tiempo detrás de este suelo por varias razones: primero porque es una zona con una importante demanda de un nivel adquisitivo alto, y en segundo lugar, por la escasa oferta de terreno edificable en Madrid. Esto ha provocado que los municipios limítrofes, como Boadilla del Monte, Aravaca, Majadahonda o las Rozas, se hayan beneficiado de la situación. También hemos elaborado un listado de las mejores inmobiliarias de Las Rozas, por si estás interesado en vender en esta zona del norte de Madrid.
Pozuelo tiene más de 86.000 habitantes y una de las rentas per cápita en España, con casi 73.000 euros al año. Curiosamente seguida por los municipios de Boadilla del Monte con 56.000€ y Las Rozas con 50.000€. Por eso, es tan importante que se le haya dado luz verde a este proyecto urbanístico, donde hay una fuerte demanda de vivienda nueva. En estos momentos hay más de 430 viviendas de obra nueva en Pozuelo de Alarcón, repartidas en 26 promociones distintas. De las cuales el 22,07% -en 18 promociones- levantarán 96 viviendas unifamiliares; frente al 77,93% -repartidas en solo 8 promociones- que construirán 339 inmuebles en edificios plurifamiliares. Lo que evidencia que Pozuelo es un municipio donde predominan los chalets. En Templo Consulting conocemos bien la zona y podemos ayudarte a vender tu chalet rápidamente.
Más del 50% de las viviendas que se van a construir en ARPO serán protegidas. Un mercado en el que en nuestra agencia inmobiliaria somos especialistas, pues resolvemos más de 100 consultas sobre VPO en la región.
Montegancedo es el hermano menor
ARPO ya tiene luz verde desde enero y Montegancedo desde abril. Este otro proyecto inmobiliario ha estado paralizado durante casi seis años. Se situará al sur de Pozuelo de Alarcón y competirá en ubicación e instalaciones con La Finca, residencia de lujo en la que viven muchos famosos.
Se llevó a la Junta en septiembre de 2019, pero no se ha aprobado hasta el 22 de abril de 2020. Según parece, el Ayuntamiento de Pozuelo de Alarcón es uno de los que más retrasos acumulan en la concesión de licencias. Sin embargo, en menos de seis meses se ha adelantado a todas las localidades de la periferia en materia de urbanismo con estos dos proyectos.
Pozuelo es uno de los municipios cuya satisfacción entre sus habitantes es de las más altas de toda la Comunidad de Madrid. Las razones son su elevado nivel de vida, la cercanía a la Casa de Campo y su excelente acceso a capital a través de la A-6.
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