Metrovacesa invertirá 260 millones de euros en Ciudad Clesa

05 Oct

Ciudad Clesa es la mayor inversión de Metrovacesa en MadridEste proyecto lleva parado desde 2018 por entrar en conflicto con el Plan General de Ordenación Urbana de 1997. No obstante, el 22 de julio de 2020 se aprobó la modificación provisional del Ayuntamiento de Madrid. Solo queda el visto bueno de la Comunidad de Madrid para dar comienzo a uno de los desarrollos urbanísticos más importantes de la compañía en la capital. El Gobierno de Carmena evitó la demolición del edificio de la fábrica de Clesa, cuyos casi 38.000m2 serán reconvertidos en el ‘Matadero’ del Norte. Finalmente, la promotora no podrá levantar viviendas y la altura de los edificios se ha reducido de 32 a 25 pisos. Metrovacesa invertirá 260 millones de euros en Ciudad Clesa.

Hay tantísimas esperanzas puestas en la regeneración de este área industrial que lo han presentado al Segundo Concurso Internacional ‘Reinventing Cities’, en el que se premiarán construcciones urbanas que reduzcan su impacto en el Medioambiente y rescaten lugares deprimidos, con el objetivo de crear centros de actividad.

Aún así, solo se ha conseguido una protección parcial de nivel 3 para el gigante de los lácteos diseñado por el arquitecto Alejandro de la Sota. Ubicada en el número 67 de la Avenida Cardenal Herrera Oria, y reconocida como un singular ejemplo de la arquitectura industrial en España, cesó su actividad en 2011. El espacio será cedido al Ayuntamiento para convertirse en una dotación pública de carácter cultural. Mientras las demás instalaciones se destinarán a uso hotelero, comercial y de oficinas.

Tanto la empresa constructora como el propio consistorio persiguen una recuperación económica de esta zona al norte de Madrid gracias al proyecto. Los 44.000 m2 dedicados a oficinas, tendrán una altura máxima de 33 metros y estarán en la parte más cercana al Hospital. El hotel, la residencia de estudiantes y el área comercial también potenciarán la actividad terciaria. Del mismo modo se beneficiarán el Hospital Ramón y Cajal o su estación de Cercanías RENFE homónima; con la construcción de aulas para conferencias médicas y archivo, alojamiento para los familiares y acompañantes de los pacientes o la mejora de acceso a las vías de tren. Asimismo se han incluido 10.400 metros de zonas verdes que no estaban programadas en el proyecto inicial.

Proyecto definitivo de Ciudad ClesaMetrovacesa quería comenzar las obras en 2020, y que los primeros edificios de Ciudad Clesa estuvieran construidos para 2022-2023. Se utilizarán materiales que otorguen a toda la edificación la máxima eficiencia energética, respetando siempre la estructura de hormigón pretensado de la fábrica.

No podemos olvidar que este plan urbano está incluido dentro de Madrid Nuevo Norte, que supondrá la transformación total del área y revitalizará la economía de la ciudad. Así como una verdadera mejora de los accesos a la capital, junto con la calidad de vida de sus habitantes a través de los paseos peatonales o la creación de un entorno verde y nuevos espacios de esparcimiento cultural y recreativo, inexistentes hasta ahora.

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