Inmobiliarias en Las Tabalas
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Servicios inmobiliarios en Las Tablas de Templo Consulting
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¿Por qué elegirnos?
Nuestro compromiso es mantenerte informado en todo momento sobre el proceso de venta, demostrando así nuestra total transparencia.
Inmobiliaria digital
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¿Qué opinan los clientes de Templo Consulting como inmobiliaria en Las Tablas?
Ivan Redruello2024-03-15Lo mejor que me he encontrado en tema inmobiliario. Muy serios y sin letra pequeña.
Paco Gonzalez2024-03-15Vendí mi casa con ellos y salió todo de 10. Me aconsejaron bien desde el principio y fue todo super rápido. Sin duda son muy buenos profesionales.
Ricardo Cabello Torres2024-03-06Sin duda son una empresa con mayúsculas. Contacte con ellos hace 5 años, su disposición fue ayudar desde el primer momento, tanto a nivel de dudas respecto a escrituras como a movilidad de consultas en los estamentos correspondientes para constatar la fecha en la cual la vivienda se podía descalificar y todo esto sin pagarles nada en ese momento. Ahora tras 5 años de espera se va a descalificar la vivienda y sin duda ha sido gracias a su profesionalidad y eficacia. Muy recomendables. Gracias por todo Charo. ------------------------------------------------------------------------------------- Without a doubt they are a company with capital letters. I contacted them 5 years ago, their willingness was to help from the first moment, both in terms of doubts regarding deeds and the mobility of queries in the corresponding estates to verify the date on which the home could be disqualified and all this without paying them nothing. Now after 5 years of waiting the home is going to be disqualified and without a doubt it has been thanks to their professionalism and efficiency. Highly recommended. Thanks for everything Charo.
Sonsoles Gac2024-02-22Muy recomendables. Inmobiliaria seria y profesional. Te informan de todo, no se les escapa un detalle. Te asesoran y miran por tus intereses, buscando el equilibrio en la operación. Tienen buen sistema de trabajo, especialmente si eres comprador. Trato personal y cercano. Fiorella, en concreto, es una profesional de 10. Muchas gracias
Antonio de Jaime Rivera2024-02-21Puse a la venta mi piso y en dos días estaba vendido. Me trataron genial y todo el papeleo posterior se realizó eficazmente. Muchas gracias.
Marián Rebato2024-02-17Experiencia excelente, han resuelto todas las preguntas sobre mi vivienda -Plan 18000 y asesorado sobre la mejor opción. Un gran equipo de profesionales.
Eva2024-02-15Agradecida por la atención y toda la información recibida de Melina.
Alvaro Benitez2024-02-15Llame para preguntar una duda muy concreta sobre el plan 18.000 y me resolvieron todo, incluso me dieron mucha más información de la que necesitaba siendo esta muy útil. Trabajar con ellos ha sido increíble. Gracias!!!
Sagrario Marin2024-02-12A pesar de no haber contratado sus servicios me respondieron y aclararon todas las dudas con sencillez y amabilidad. Un 10 sobre 10. Gran equipo
Alba González Quiroga2024-02-08100% recomendable si necesitas comprar o vender tu casa. Sin duda ha sido un placer contar con Juan Pedro, se ha encargado de todas las gestiones y me ha explicado todo de manera súper sencilla, evitándome muchos dolores de cabeza y dándome tranquilidad en el proceso.
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¿Empezamos?
¿Cuál es la mejor inmobiliaria en Las Tablas?
En Templo Consulting tenemos una de las tarifas más económicas del mercado, por sólo 2.950 € + IVA, vendemos tu piso en Madrid. Además, de ser una de las mejores inmobiliarias sin comisión de Madrid.
En este precio incluimos: las fotografías, publicamos el inmueble en los principales portales inmobiliarios, realizamos las visitas, redactamos el contrato de compraventa y te acompañamos el día de la firma al notario. Además vendemos a éxito, es decir, que sólo tendrás que pagarnos una vez hayamos vendido tu inmueble.
Evolución del precio del metro cuadrado en Fuencarral
4.011€ m²
Precio publicación Las Tablas
Precio por metro cuadrado publicado por Idealista. Los precios de publicación suelen ser más elevados al precio real de venta.
3.987€ m²
Precio venta Las Tablas
Este dato ha sido extraído de las operaciones mensuales escrituradas.
Cómo vamos a vender tu piso en Las Tablas
1. Valoración gratuita
Tenemos en cuenta todas las características de tu piso. Realizamos fotografías y vídeos. Te asesoramos sobre el precio óptimo de publicación.
2. Encontramos al comprador
Filtramos a los interesados para encontrar a los mejores candidatos para comprar tu piso. Nos encargamos de todas las visitas al inmueble y de negociar.
3. Preparamos la firma
Reunimos y gestionamos todos los documentos necesarios. Te garantizamos nuestra presencia durante todo el proceso de la escritura pública.
4. Tu piso vendido por 2.950€+IVA
Una vez ha finalizado todo el proceso de venta de tu vivienda es cuando recibimos nuestros honorarios. Solo pagas si vendemos tu piso.
Mejores inmobiliarias en Las Tablas
Las Tablas pertenece al barrio de Valverde, ubicado dentro del distrito madrileño de Fuencarral El pardo. En Valverde hay una población de unos 65.000 habitantes, de los cuáles casi 40.000 se concentran en Las Tablas. Por eso nos ha parecido interesante conocer cuáles son las mejores inmobiliarias de Las Tablas:
Puntuación: 4,7 (99 reseñas)
Dirección: Calle Furelos, 5, 28050 Madrid
Puntuación: 4,5 31 reseñas)
Dirección: Paseo San Millán de la Cogolla, 7K, 28050 Madrid
Puntuación: 3,8 (18 reseñas Google)
Dirección: Av. del Camino de Santiago, 40, 28050 Madrid
Puntuación: 5 (28 reseñas)
Dirección: C. de Castiello de Jaca, 14, Fuencarral-El Pardo, 28050 Madrid
Puntuación: 5 (15 reseñas)
Dirección: Calle de María Tubau, 4, Edificio A, 4ª planta, Fuencarral-El Pardo, 28050 Madrid
Las Tablas, un distrito residencial en el norte de Madrid, ha experimentado un rápido desarrollo en los últimos años, convirtiéndose en un destino muy buscado para vivir. Las inmobiliarias en Las Tablas ofrecen una amplia variedad de opciones de vivienda, desde apartamentos modernos hasta casas adosadas. Vivir en Las Tablas ofrece a sus residentes un entorno tranquilo y seguro, con una excelente oferta de servicios, incluyendo parques, colegios, centros comerciales y una amplia gama de opciones de ocio. Además, su proximidad a Valdebebas proporciona acceso adicional a instalaciones deportivas, espacios verdes y una amplia red de transporte, lo que hace de esta zona un lugar ideal para vivir en Madrid.
Templo Consulting es tu agencia de confianza, no dudes en contar con nosotros. La principal diferencia respecto a las agencias tradicionales, es que nosotros trabajamos sin comisión. Ofrecemos todos los servicios necesarios para la venta de tu piso en Madrid por 2.950€+IVA. Y solo pagas cuando hayamos vendido.
Si aún tienes dudas, puedes consultar las opiniones de otros clientes sobre nosotros.
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Por un lado, muchas de las viviendas de Las Tablas son de protección oficial, y no todas las agencias inmobiliarias conocen el mejor procedimiento para su descalificación. En Templo Consulting estamos especializados en este tipo de viviendas y realizamos la descalificación por tan sólo 800 € + IVA.
Por otro lado, que las grandes empresas españolas se hayan situado en esta zona ha revalorizado el suelo y el precio de las compraventas y alquileres se ha disparado.
Además, las primeras viviendas de protección oficial que se levantarán en 2020 con el Plan Madrid Nuevo Norte, será en Las Tablas. Concretamente en Las Tablas Oeste. De las 714 viviendas de nueva construcción que se ubicarán en esta zona, 558 serán libres y sólo 184 tendrán algún tipo de protección. Desde el 2008 al 2018 se han construido en España un 92% menos de viviendas de protección oficial.
Todo lo que necesitas saber de Las Tablas:
Datos demográficos y económicos
Las Tablas es una zona residencial y empresarial integrada dentro del barrio Valverde, que pertenece al distrito de Fuencarral El Pardo. Este distrito es el más extenso de los 21 que forman la ciudad de Madrid. Las Tablas todavía no está considerado como barrio de manera oficial, aunque por población, extensión y desarrollo urbanístico acabará siendo independiente. Con más de 30.000 habitantes empadronados y prácticamente la misma cantidad de personas que se traslada a diario para trabajar por la zona, Las Tablas está llamado a convertirse en el ‘Business Center’ de la capital. Las multinacionales españolas y las filiales de las extranjeras tienen su sede en Las Tablas: Metrovacesa, Ferrovial, FCC, ACS, Dragados, Renault, BBVA, Sabadell, Telefónica, Mediaset, Caser, Hyundai, Porsche, Peugeot, Huawei, etc. Debido a esta concentración empresarial, aquí se genera el 9% del PIB de toda España.
Origen
Las Tablas nació del Programa de Actuación Urbanística (PAU) fruto de la Ley del suelo de 1997, que dictaba que todo suelo no protegido era urbanizable. También va a formar parte del Madrid Nuevo Norte, también conocido como ‘Operación Chamartín’. Las primeras viviendas de Las Tablas Oeste van a empezar a construirse en el 2020 presente, cuyo desarrollo final puede dilatarse durante los 25 años siguientes. De las 10.500 viviendas que formarán el ‘Madrid Nuevo Norte’, 742 se ubicarán en Las Tablas Oeste. Además, de estas 742 construcciones nuevas, 558 serán vivienda libre y 184 tendrán algún tipo de protección. Este proyecto urbanístico supondrá una revalorización de los barrios de la zona norte de Madrid, aunque el beneficio se extenderá por toda la ciudad. Mejorar el acceso a la urbe y construir nuevas infraestructuras marcarán el futuro de Madrid como capital europea.
Servicios públicos e infraestructuras
La construcción de servicios dotacionales e infraestructuras se está haciendo de rogar, el Centro de Salud que pedían los vecinos tardará 18 meses en construirse, ya han dado comienzo las obras, con movimientos de tierra y desbroce del terreno. En 2006 se creó la ‘Asociación Vecinal de Las Tablas’, cuyo propósito es mejorar las condiciones de vida de los residentes de la zona. Con su lema, “Hacemos barrio” reivindican que Las Tablas se reconozca como un barrio más de Madrid, ya que, según sus socios, los impuestos que pagan no se corresponden con las prestaciones de servicios que debería otorgarles el Ayuntamiento.
La oferta educativa en Las Tablas es bastante amplia. Hay dos centros de educación infantil públicos y uno privado; cuatro colegios públicos y cinco colegios, entre privados y concertados; un instituto público; una academia de idiomas y nuevas tecnologías; y un centro de La UNED (Universidad Nacional de Educación a Distancia).
Nuevo parque canino
Las mascotas también tienen su lugar en Las Tablas, una de las cinco áreas recreativas caninas del distrito Fuencarral-El Pardo está en esta zona. Fue construída en 2019 y cuenta con una superficie vallada de 500m2, suelo arenoso, bebedero y un circuito de agilidad. Asimismo, se acaba de aprobar un proyecto de reforestación en los distritos de Hortaleza y Fuencarral El Pardo, con la intención de repoblar 102 hectáreas en las que está incluida la zona de Las Tablas. Tardará en ejecutarse unos siete meses y se prevé que se planten unos 34.000 de distintas especies que se adapten al terreno y sean resistentes al clima seco de Madrid: pinos piñoneros, encinas, etc.
En relación con las telecomunicaciones, Las Tablas son una zona con las mejores coberturas del 5G de Vodafone. Es completamente lógico, ya que en las inmediaciones se encuentran ubicadas las sedes de Mediaset España, BBVA, Banco Sabadell y Telefónica. De momento Telefónica se ha mantenido al margen de esta nueva generación, pero la transformación tecnológica es inevitable. Los detractores del 5G apelan a los nocivos efectos medioambientales y en la salud de los usuarios, pero lo cierto es que todavía no se han demostrado ninguna de esas consecuencias en ningún informe oficial.
Edificio OXXEO
El edificio ‘OXXEO’ (C/ Puerto Somport, 9), diseñado por el estudio internacional de Rafael de La-Hoz, ha sido el último en recibir galardones. Uno de la mano del Salón Inmobiliario Internacional de Madrid (SIMA), en la categoría de ‘Mejor actuación inmobiliaria no residencial’ en 2019; y otro de la Asociación Española de Oficinas, que le premió como ‘Mejor edificio de oficinas de obra nueva’ en 2018. También ostenta las cinco estrellas ‘DIGA’, que califican el grado de accesibilidad y la insignia LEED Platino, que certifica su bajo consumo energético y su respeto al medioambiente.
La Vela
No obstante, es difícil hacerle sombra a la ciudad del BBVA, coloquialmente conocido como ‘La Vela’ (C/ Azul, 4). Diseñado por Herzog & de Meuron, se construyó para alcanzar el LEED ORO. Recicla el 100% de sus residuos, su fachada es aislante, tiene una cubierta vegetal y recoge el agua de lluvia. Además es el edificio más grande de Europa iluminado con tecnología LED.
Nuevo sede de Catalana Occidente
El grupo Catalana Occidente le ha comprado la construcción de un nuevo edificio a Metrovacesa en Las Tablas, que se entregará en 2022. La idea es que la construcción obtenga una certificación LEED o incluso superior, si fuera posible.
Adequa
Por último, Adequa no se queda atrás, e invertirá en su nuevo edificio 110 millones de euros. Las obras comenzarán este 2020, y esperan finalizarlas en un periodo de 24 meses.
Iglesia de Fisac
Además cuenta con un bien de interés cultural (BIC): la iglesia de San Pedro Mártir de Fisac. Construida en los años 50 del siglo XX, se convirtió en un ejemplo de funcionalismo orgánico aplicado a un espacio religioso. Fisac construyó la planta trazando una hipérbola, poniendo el altar en el centro; quedando a un lado el coro de 300 frailes y al otro los bancos para 700 fieles. El edificio ha sido objeto de estudio por múltiples generaciones de arquitectos.
Nueva línea de autobús en Las Tablas.
El transporte público no es el punto fuerte de Las Tablas, pero se ha añadido una nueva línea de autobús, la 175, y se han modificado los recorridos de las ya existentes (172, 176, N24 y 157C). La línea T-61 comunica Las Tablas con la Estación de Cercanías de Fuencarral, en cuyo trayecto recoge viajeros de las paradas de metro de la línea 10 (Las Tablas y Ronda de la Comunicación) y de la parada de metro ligero (Palas del Rey).
Madrid Nuevo Norte
Desde la Estación de Fuencarral hay línea directa con Sol y con Atocha. Además, con la ‘Operación Chamartín’ se abrirán dos paradas más de metro de la línea 10 y una nueva estación de cercanías. La completa renovación de la Estación Chamartín lo convertirá en el principal centro de Alta Velocidad Española (AVE), que se conseguirá soterrando las vías actuales y construyendo pasarelas, puentes y túneles que conecten los barrios colindantes (Begoña, Fuencarral, Las Tablas y Sanchinarro). Para los conductores de vehículo privado hay una buena noticia: no hay parquímetro en Las Tablas (aunque no suele ser fácil aparcar, dada la densidad de población y de trabajadores que se desplazan).
Oferta culinaria
Hay todo tipo de restaurantes en Las Tablas, desde cocina tradicional como Manolito por Dios, que es perfecto para ir con niños porque tiene parque infantil; o La Aguja de Las Tablas ofrece cocina de mercado con elaboraciones modernas, destacan las croquetas de centollo cubiertas con kikos. Una de las arrocerías más concurrida es La Martina, cuyos pescados también sobresalen. En cuanto a cocinas internacionales, hay que decir que hay mucha variedad: si te entra la gusa exótica y quieres comer pollo tandoori o lentejas negras con tomate, el Arpit es una opción estupenda. Aunque si te apetece más algo thai o japonés, también tienes varias alternativas el Sanuk o el Miss Sushi. Si en cambio te decantas por un buen plato de auténtica pasta italiana, el Oven es una opción excelente, ya que sólo usan mozzarela elaborada de manera artesana. Y por último, si lo que se te ha antojado es una magnífica hamburguesa, no hay mejor elección que el Queen, que ofrece opciones de pollo y pescado, además de la típicas de ternera, vaca o wagyu, en pan de mollete.
Supermercados, gimnasios y su propio magazine
La concentración de grandes supermercados es apabullante: hay dos Mercadonas, tres Ahorramás, un Día, un Aldi y dos tiendas gourmet. Asimismo no hay excusa para no estar en forma porque podemos encontrar casi una veintena de gimnasios. Para terminar, subrayar que tienen hasta un magazine informativo online propio, Livin’ Las Tablas. ¿Necesitas más razones para comprar tu vivienda en este barrio?
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