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A la hora de seleccionar una agencia inmobiliaria, es común que los vendedores busquen opciones que no solo ofrezcan tarifas competitivas, sino también aquellas que no cobren comisión por la venta de un piso. Esta preferencia se debe a que buscan maximizar sus ganancias y evitar costos adicionales. ¿Cuánto cobra una inmobiliaria por vender un piso? Esta pregunta es crucial y puede influir en la decisión final.

Elegir una inmobiliaria que ofrezca buenas condiciones para vender tu vivienda en Madrid no es una decisión que se pueda tomar a la ligera.  En este otro artículo explicamos cuáles son las inmobiliarias sin comisión y cuál es su truco. El primer paso para comparar distintas agencias inmobiliarias es conocer qué servicios ofrecen y qué precio cobran por ellos. En el mercado podemos encontrar una gran variedad de inmobiliarias con precio muy asequibles, pero que no incluyen todos los servicios necesarios para la venta. Para que una inmobiliaria sea barata no solo debe tener un precio atractivo, sino también incluir los servicios dentro de esta tarifa, sin extras.

Cuando el vendedor se decanta por una inmobiliaria sin comisión, hay que tener en cuenta que se ahorrará el porcentaje que cobran las inmobiliarias convencionales. Aunque hay que leer bien la letra pequeñaporque podemos llevarnos una sorpresa al final. En este post analizaremos las inmobiliarias más baratas de Madrid y cuáles son sus tarifas definitivas.

Si no vendemos no cobramos...

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Somos la inmobiliaria sin comisiones más económica y con los mejores servicios inmobiliarios de Madrid. Si no nos crees, mira nuestras más de 400 opiniones. 

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Nos destacamos por ofrecer la consultoría inmobiliaria más económica y eficiente de la Comunidad de Madrid. Primera consulta completamente gratuita. Llamanos al 919385678.

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Contamos con más de 10 años de experiencia en Madrid. Entendemos que vender tu piso puede ser un proceso complejo. Déjanos encargarnos de todo por ti. Contáctanos para obtener ayuda personalizada.

LA INMOBILIARIA SIN TASAS CON SERVICIOS EXCLUSIVOS

Rosa Hernando
Rosa Hernando
2024-07-18
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Muy buena atención de Fiorella, trato super amable. Buena profesional. Nos ayudó hasta el último paso en la venta de la vivienda.
Guillermo Mateo
Guillermo Mateo
2024-07-16
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Muy satisfechos con la gestión de Templo, especialmente de Fiorella. Amables, atentos y profesionales. Todo salió a pedir de boca. Recomendable.
I H
I H
2024-07-15
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Absolutamente satisfechos con todo el proceso de venta. Fiorella: profesionalidad de la que ya no queda. Comunicación constante. Ha facilitado todos los trámites. Preocupación cero por nuestra parte. Recomendamos sin lugar a dudas. Relación calidad/precio insuperable.
Angela Rodriguez Nevado
Angela Rodriguez Nevado
2024-06-27
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Servicio impecable por parte de Fiorella, profesional, siempre dispuesta a ayudar y agradable. Recomiendo sin duda alguna esta inmobiliaria. Muchas gracias.
Javier Valenciano
Javier Valenciano
2024-06-26
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David fue una persona increíble, facilitó todo el proceso muchísimo y estuvo todo el rato pendiente a lo que necesitara. Muy buen trato en todo momento
De La Torre Joyeros Import Mamut S.L.
De La Torre Joyeros Import Mamut S.L.
2024-06-25
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El servicio realizado por esta inmobiliaria y en particular al trabajo de Fiorella, que ha sido mi agente en todo momento han sido de 10 en todo profesionalidad. Seriedad y un trato excelente Recomendable al 100 × 100 Sin duda, volvería a recurrir a sus servicios para cualquier cuestión que me surgiera en el sector
Miguel
Miguel
2024-06-21
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Tuve la ocasión de conocerlos a través de la red y no me arrepiento, de esto hace ya más de 3 años. Compromiso, buen trato y conocimiento del medio les distinguen del resto de inmobiliarias. Excelentes profesionales! Una vez más, me han ayudado de forma desinteresada aportando su conocimiento en materia de VPO y propiedad horizontal. Sin duda, volveré a contar con ellos de forma profesional cuando sea necesario. Muchas gracias por vuestro asesoramiento.
RAQUEL
RAQUEL
2024-06-20
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Muy satisfecha con la gestión de Temploconsulting y en particular con Melina, que es quien se ocupó principalmente de la venta de nuestra vivienda y nos atendió con gran profesionalidad, educación y amabilidad , aunque también puedo destacar a su compañero David , que también realizó una buena tarea . En general, encantada.
Jose Luis Moreira
Jose Luis Moreira
2024-06-04
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Muy profesionales en sus servicios. Mención especial a Melina que está muy pendiente de asesorar y ayudar a sus clientes. Felicitaciones!!!
Joaquin Calderón
Joaquin Calderón
2024-05-24
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Hemos vendido un piso y en poco tiempo y el trato de la vendedora ha sido excelente. ha estado todo el tiempo con nosotros y nos ha resuelto las dudas que teníamos. No puedo decir nada malo de ellos

Las Inmobiliarias mas económicas de Madrid

1. Agencia inmobiliaria Templo Consulting

Templo Consulting Inmobiliario Logo

Ofrecemos una tarifa plana de 2.950€+IVA, en la que están incluidos los servicios de asesoramiento, fotografías, trámites, documentación y visitas. Además sólo se paga cuando se vende el inmueble, así que el vendedor no tiene que adelantar ninguna cantidad.

Nos avalan más de siete años de experiencia en el sector inmobiliario y hemos llevado a cabo cerca de 500 operaciones de compraventa en Madrid capital y en gran parte de la Comunidad de Madrid. 

Al principio comenzamos como una inmobiliaria tradicional, pero después nos dimos cuenta que cobrar una comisión de un 3% o un 6% al comprador no tenía sentido. El proceso para vender una vivienda de 300 metros cuadrados valorada en un millón de euros, es el mismo que el que se necesita para un inmueble de 80 metros cuadrados. La mejor manera de ayudar al vendedor a sacar el máximo beneficio de su inmueble es ajustando el precio de la vivienda hasta que coincida con el precio de mercado.

Por eso decidimos transformarnos en una inmobiliaria digital, agilizando los trámites y reduciendo costes. De esta forma, podemos cobrar una tarifa fija de 2.950€+IVA. Sin embargo, no queríamos dejar atrás la atención personalizada, así que resolvimos que lo más interesante era combinar la tecnología proptech con el trato cercano y profesional, adaptándonos siempre a las necesidades concretas de cada cliente.

¿Por qué Templo Consulting es de las mejores inmobiliarias en Madrid?

Conservamos una oficina a pie de calle, enfrente del Centro Comercial La Vaguada, en el barrio de El Pilar (C/ Santiago de Compostela, 64), para firmar los contratos, negociar la propuesta en firme o simplemente conocer a nuestro equipo personalmente.

También contamos con notarios de confianza y colaboraciones con las principales entidades financieras de nuestro país para que el comprador consiga las mejores condiciones de financiación. Y te contamos los puntos clave sobre las facturas por reformas de edificios y derramas.

En esta comparativa sobre las inmobiliarias más baratas de Madrid, el lector podrá comprobar por sí mismo que en Templo Consulting se reúnen dos características indispensables:

  1. Tarifa plana de 2.950€+IVA, sin comisiones.
  2. Asesoramiento personalizado, oficina física y servicios relacionados.

¿Qué está incluido en los honorarios de Templo Consulting?

Asimismo, si lo que necesitas es vender rápidamente, también podemos ayudarte. Tenemos actualizada nuestra cartera de clientes compradores y en muchas ocasiones, siempre que la vivienda esté ajustada a precio, se puede vender en menos de una semana. 

Si vendes con nosotros, ten por seguro que no venderás por debajo del precio de mercado. Nos avalan más de 500 operaciones y siete años de experiencia en el sector. Si nos dejas tu contacto te informamos del proceso.

¡Consulta por tu inmueble sin compromiso!

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2. Housfy

Es una de las inmobiliarias online que más inversión en publicidad ha realizado dentro del sector inmobiliario actual. Esa es una de las razones por las que sus honorarios sean más elevados que los de la competencia.

 

Su modelo de negocio está en poner en contacto a vendedores y compradores a través de su plataforma. Según su ‘slogan’ venden tu casa en 60 días. Inclusive alardean de vender un piso cada cuatro horas. Eso sí, exigen exclusividad, y desde hace poco se han expandido a otras ciudades europeas de Italia, Francia y Portugal, por lo que ahora se promocionan como «El nuevo referente inmobiliario en Europa».

En estos momentos están ofertando tres planes distintos:

  1. Plan Housfy: Es el principal y clásico, en el que cobran 4490€, y que sólo se paga a éxito. Aunque en apenas unos meses han aumentado sus honorarios en 500€, pasando de 3990€ a 4490€, asemejándose así a las comisiones que cobran las agencias tradicionales. En esta tarifa incluyen fotografías, publicación del anuncio y toda la documentación, pero la gestión y la realización de las visitas las tiene que hacer el propio vendedor.
  2. Plan Prepago: Hay que pagar por adelantado la cantidad de 1890€, aunque no se venda la vivienda. Además en este plan no se encargan de las fotografías.
  3. Plan Housfy: Para inmuebles con un precio de venta superior a 400.000€, en el que los honorarios ascienden 7490€.

3. Housell

Lo primero que tenemos que tener en cuenta sobre esta inmobiliaria es que es una plataforma que ofrece un servicio inmobiliario para la compraventa de viviendas entre particulares, es decir, su principal propósito es únicamente asesorarte.

Teniendo esto claro, housell tiene 3 tarifas bases, que van desde los 39€ mensuales hasta un pago único de 4.995€. Este último precio es del plan que incluye que ellos sean quienes realicen las visitas.

Housell puede considerarse una de las inmobiliarias más baratas. No obstante, es importante recordar, que no trabajan a éxito, y, aunque en su página web promocionan su fórmula señalando que se encargan de todo, la realidad es que en la mayoría de sus planes es el vendedor quien debe encargarse de la mayoría de las cosas, contando con su asesoramiento. 

Para estimar el precio de la vivienda utilizan una herramienta de tasación online, y este tipo de simuladores no tienen en cuenta aspectos como el estado real de conservación de la vivienda, la planta, la orientación o las vistas, que son elementos clave para conocer el auténtico valor del inmueble en el mercado.

La modernización del sector inmobiliario era inevitable, teniendo en cuenta que los avances tecnológicos reducen plazos y facilitan trámites, pero determinadas tareas siguen necesitando de la apreciación de un profesional in situ, como es el caso de la valoración de tu casa. 

En Housell presumen de haber vendido más de 1.000 viviendas al año. Sin embargo, parece más verosímil que dicha cifra se corresponda con los inmuebles comercializados, que no significa que finalmente se hayan vendido a través de su plataforma.

En definitiva, si lo que te ofrecen es realizar las fotografías y publicarlas, más los contratos si se lleva a cabo la compraventa, ¿para qué contratar una agencia si lo más tedioso y complicado, como es realizar las visitas y negociar la propuesta en firme o valorar la vivienda, lo tienes que hacer tú sólo?

4. Lowcost Inmobiliaria

Esta inmobiliaria ofrece todos los servicios por una comisión máxima del 2% de la venta de la vivienda. A simple vista puede parecer muy barato, porque las inmobiliarias tradicionales cobran un 3%, un 4% o incluso un 6% de comisión sobre el precio final de venta.

Pero en realidad no es tan económico como parece al principio. Hay que leer bien la letra pequeña: El precio mínimo por sus servicios es de 2.500€+IVA, independientemente del valor de la venta. Por ejemplo, si el inmueble se vende por un valor de 100.000€, el 2% de este precio es 2.000€; pero incluso, en ese caso, ellos cobrarían casi 3.000€, por lo que su promoción es un poco engañosa. ¿A que no habías caido en cuenta?

5. NetHome

Ofrece sus servicios por una tarifa única de 2.450€. Es un precio bastante más elevado que el de Templo Consulting, que sólo cobra 2.950€+IVA. 

Eso sí, ninguno de los dos exige exclusividad y ambos venden a éxito, es decir, que sólo pagas una vez hayan vendido el inmueble.

También coinciden en los servicios que brindan, tanto NetHome como Templo Consulting realizan las fotografías, publican el anuncio en portales inmobiliarios, se encargan de los trámites correspondientes y gestionan las visitas de los compradores. Inclusive ambos utilizan el color naranja para su marca, que se asocia con la juventud, el dinamismo, y una manera más moderna de hacer finanzas.

No obstante, hay que destacar que Templo Consulting realiza una cobertura mayor de servicios, desde asesoramiento telefónico gratuito hasta un detallado análisis del mercado y sus competidores en sus más de 400 post en su blog, por un precio más económico. De 2.950€+IVA frente a 2.450€+IVA.  Además Templo Consulting está avalado por más de siete años de experiencia en el sector. ¡La diferencia es tangible!

6. WallWings

A pesar de añadirla al listado de inmobiliarias más baratas, quizá se encuentre entre las agencias digitales más caras del sector.

Sus honorarios están muy cerca de lo que cobraría una agencia inmobiliaria tradicional. Eso sí, todos los servicios están incluidos y están especializados en la venta y alquiler de viviendas de alto valor añadido, es decir, inmuebles de lujo.

En su página web aseguran tener presencia en distintas ciudades españolas, como Alicante, Castellón, Tarragona, Barcelona o Madrid, aunque las viviendas disponibles en estos momentos y su sede social están afincadas en la ciudad condal. El formulario para realizar una primera valoración online es muy exhaustivo, pero consideramos que no tiene mucho sentido pedirle toda esa documentación al cliente sin que el agente haya visitado el inmueble.

Ofrecen dos tarifas distintas, dependiendo de si es con o sin exclusividad:

  • La primera tarifa es de 3.990€, en la que incluyen todos los servicios, pero te exigen trabajar con exclusividad. (Como Housfy).
  • La segunda tarifa es de 4.990€, en la que también se incluyen todos los servicios, pero en este caso no exigen exclusividad.

7. Lemonkey

Esta inmobiliaria digital cobra el 1% de comisión por la venta de un inmueble, aunque sólo hay que pagarlo una vez hayan vendido. Se encargan de hacer las fotografías, publicar tu inmueble, realizan las visitas y gestionan los trámites de compraventa. También alquilan viviendas por toda España.

Encargándose de los trámites del arriendo, de cobrar las mensualidades al inquilino y si lo necesitan te adelantan el alquiler el primer día de cada mes, aunque el inquilino se retrase. Trabajan en grandes ciudades como Valencia, Toledo, Cádiz, Alicante, Málaga, Pontevedra…o provincias como Cantabria, Asturias, Islas Baleares, además de Madrid y Barcelona.

Evidentemente en comparación a las agencias tradicionales, que cobran entre un 3% o un 6%, esta empresa resulta mucho más económica. Pero un porcentaje del 1% sigue siendo elevado para alternativas como Templo Consulting que sólo cobra una tarifa plana de 2.950€+IVA.

8. BeeHome

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Esta inmobiliaria sin comisiones cobra unos honorarios de 2.728€+IVA. En esta tarifa están incluidas la valoración, las fotografías, la publicación del anuncio y la documentación, pero las visitas las tiene que realizar el propietario.

Sin embargo, si estás interesado en que sean ellos quienes enseñen el inmueble tienes que contratar el servicio a parte, y cuesta 496€ más.

Esta primera tarifa requiere un contrato de exclusividad, y si prefieres tener la oportunidad de publicar tu vivienda con otras agencias, pero con los mismos servicios, la tarifa de Beehome asciende a 3.300€.

Dicen ser los más rápidos del mercado y que pueden vender tu vivienda en un sólo mes. Desde Templo Consulting sabemos que cuando una vivienda está a precio los compradores nos la quitan de las manos, así que en esas circunstancias, es cierto que un inmueble puede estar vendido en semanas. Aún así, siguen teniendo unos honorarios más elevados que los nuestros. Sobre todo, teniendo en cuenta que en nuestra tarifa plana de 2.950€+IVA están incluidas las visitas. ¡Tú decides!

¿Cuál es la inmobiliaria que combra menos comisión?

Templo Consulting sigue a la cabeza del ranking para vender o comprar la casa de tus sueños por varias razones:

  1. Estamos entre las inmobiliarias más baratas de Madrid.
  2. Tenemos un precio único de 2.950€+IVA, en el que se incluyen todos los servicios, sin comisiones y sin sorpresas de última hora.
  3. Somos una agencia inmobiliaria con más de 7 años de experiencia en el sector.
  4. Contamos con expertos en fiscalidad en el equipo, tenemos nuestra propia empresa de reformas, una notaría de confianza y acuerdos con las principales entidades financieras.
  5. Si quieres vender tu casa de manera rápida y segura, no lo dudes más. ¡Somos la mejor alternativa a las agencias tradicionales y a las nuevas agencias digitales! .

Si nos dejas tu teléfono de contacto te informamos sin compromiso. Sabemos que nos confían la decisión más importante de tu vida. Tu Templo, tu casa.

Llámanos al 919 38 56 78 o déjanos tus datos y te devolvemos la llamada. 

6 puntos clave antes de contratar una agencia barata en madrid

Templo Consulting destaca por su habilidad para calcular con precisión los costes de cada trámite, ajustando al máximo los precios sin sacrificar la calidad del servicio. Con una tarifa fija de 2.950€+IVA y sin comisiones ocultas, facilitamos a los vendedores la venta de sus propiedades en Madrid, ofreciendo transparencia total en los costes, incluyendo el cálculo de la Plusvalía Municipal y las obligaciones fiscales.

Nuestra apuesta por la tecnología nos permite gestionar y validar documentos rápidamente, facilitando las transacciones online y proporcionando seguridad y confianza en cada paso. La digitalización nos ha llevado a expandir nuestro alcance a todo Madrid y parte de la Comunidad, garantizando una venta rápida a precio de mercado gracias a la optimización de procesos y la promoción eficaz de propiedades.

El equipo de Templo Consulting, gracias a su experiencia y profesionalismo, maneja con soltura los contratiempos que puedan surgir, manteniendo un proceso de venta fluido y sin mayores costes. Nuestra colaboración con entidades bancarias y proveedores de servicios adicionales nos permite ofrecer las mejores condiciones y servicios a nuestros clientes, garantizando una experiencia de venta superior.

Entendemos que cada cliente y propiedad es única. Por ello, ofrecemos asesoramiento personalizado para maximizar el valor de cada vivienda, incluyendo recomendaciones de presentación y estrategias de marketing específicas que atraigan a los compradores adecuados, asegurando una venta rápida y a un precio justo.

Más allá de la simple intermediación, nos ocupamos de todos los aspectos de la venta, desde la valoración inicial hasta la firma en notaría, pasando por la gestión de visitas, negociaciones y trámites post-venta. Este enfoque integral libera al vendedor de cargas y preocupaciones, facilitando una experiencia de venta sin estrés.

En un mercado tan dinámico como el inmobiliario de la Comunidad de Madrid, nuestra capacidad para adaptarnos a las necesidades cambiantes de nuestros clientes y a las tendencias del mercado nos distingue. Desde la adaptación de nuestros servicios hasta la flexibilidad en los métodos de pago, nos aseguramos de estar siempre un paso adelante para beneficiar a nuestros clientes.

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