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Para elegir agencia, la mayoría de las veces los vendedores buscan las inmobiliarias más baratas y, sobre todo, que no cobren comisión.

Elegir una inmobiliaria que ofrezca buenas condiciones para vender tu vivienda en Madrid no es una decisión que se pueda tomar a la ligera.  En este otro artículo explicamos cuáles son las inmobiliarias sin comisión y cuál es su truco. El primer paso para comparar distintas agencias inmobiliarias es conocer qué servicios ofrecen y qué precio cobran por ellos. En el mercado podemos encontrar una gran variedad de inmobiliarias con precio muy asequibles, pero que no incluyen todos los servicios necesarios para la venta. Para que una inmobiliaria sea barata no solo debe tener un precio atractivo, sino también incluir los servicios dentro de esta tarifa, sin extras.

Cuando el vendedor se decanta por una inmobiliaria sin comisión, hay que tener en cuenta que se ahorrará el porcentaje que cobran las inmobiliarias convencionales. Aunque hay que leer bien la letra pequeñaporque podemos llevarnos una sorpresa al final. En este post analizaremos las inmobiliarias más baratas de Madrid y cuáles son sus tarifas definitivas.

Servicio consultora inmobiliaria en Madrid, C. de Santiago de Compostela, 64

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Somos la inmobiliaria sin comisiones más económica y con los mejores servicios inmobiliarios de Madrid. Si no nos crees, mira nuestras más de 400 opiniones. 

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Nos jactamos de contar con la consultoria inmobiliaria más ecónomica y eficiente de toda la comunidad de Madrid.

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Marián Rebato
Marián Rebato
2024-02-17
Experiencia excelente, han resuelto todas las preguntas sobre mi vivienda -Plan 18000 y asesorado sobre la mejor opción. Un gran equipo de profesionales.
Eva
Eva
2024-02-15
Agradecida por la atención y toda la información recibida de Melina.
Alvaro Benitez
Alvaro Benitez
2024-02-15
Llame para preguntar una duda muy concreta sobre el plan 18.000 y me resolvieron todo, incluso me dieron mucha más información de la que necesitaba siendo esta muy útil. Trabajar con ellos ha sido increíble.Gracias!!!
Sagrario Marin
Sagrario Marin
2024-02-12
A pesar de no haber contratado sus servicios me respondieron y aclararon todas las dudas con sencillez y amabilidad. Un 10 sobre 10. Gran equipo
Alba González Quiroga
Alba González Quiroga
2024-02-08
100% recomendable si necesitas comprar o vender tu casa. Sin duda ha sido un placer contar con Juan Pedro, se ha encargado de todas las gestiones y me ha explicado todo de manera súper sencilla, evitándome muchos dolores de cabeza y dándome tranquilidad en el proceso.
Yolanda Álvarez Sanz
Yolanda Álvarez Sanz
2024-02-06
Contactamos con Temploconsulting por un contrato de arras de vivienda en el que a posteriri nos enteramos de que estaba calificada como VPPL y no habíamos sido informados. Nos han asesorado rápida y desinteresadamente de los pros y contras de la transacción con todo detalle, argumentando rigurosamente las conclusiones bajo un conocimiento detallado de normativa y reglamentos relacionados con el asunto. Sin duda excelentes profesionales a los que acudir para cualquier asunto de gestión inmobiliaria. Muchísimas gracias por vuestro trato y asesoramiento, a todo el equipo de Temploconsulting!!
Jim
Jim
2024-02-05
De las mejores inmobiliarias que conozco. Acabo de solicitar información y realmente saben de lo que hablan. Hace unos meses tuve junto con mi familia que vender una vivienda de herencia con otra inmobiliaria y nada parecido. Un desastre. Estos son además expertos de verdad en viviendas VPO. Profesionalidad, facilidad en el trato y la comunicación, asesoramiento sincero, ... la verdad es que si buscas una inmobiliaria pregunta que no te vas a arrepentir. Yo no tengo ningún nexo de unión con ellos pero acaban de fidelizar un cliente. Gracias por todo, Templo Consulting.
Franz Neuenschwander
Franz Neuenschwander
2024-02-02
Los he contactado por el tema del Plan 18000, para ver como nos podían ayudar y la verdad ha sido excelente, son unos profesionales y tienen muy claro todo el proceso y condiciones para poder comprar el suelo. Os pueden ayudar a entender el pliego y a dar los pasos necesarios, que la verdad es un proceso bastante complejo, pero ellos lo facilitan.
Rosana B.L.
Rosana B.L.
2024-01-29
Muy profesionales Me ha sorprendido muy gratamente el conocimiento de Juan Pedro en referencia a mi consulta concreta. Voy a contratar sus servicios porque no es fácil encontrar a profesionales así.

Las Inmobiliarias mas económicas de Madrid

1. Agencia inmobiliaria Templo Consulting

Templo Consulting Inmobiliario Logo

Ofrecemos una tarifa plana de 1.950€+IVA, en la que están incluidos los servicios de asesoramiento, fotografías, trámites, documentación y visitas. Además sólo se paga cuando se vende el inmueble, así que el vendedor no tiene que adelantar ninguna cantidad.

Nos avalan más de siete años de experiencia en el sector inmobiliario y hemos llevado a cabo cerca de 500 operaciones de compraventa en Madrid capital y en gran parte de la Comunidad de Madrid. 

Al principio comenzamos como una inmobiliaria tradicional, pero después nos dimos cuenta que cobrar una comisión de un 3% o un 6% al comprador no tenía sentido. El proceso para vender una vivienda de 300 metros cuadrados valorada en un millón de euros, es el mismo que el que se necesita para un inmueble de 80 metros cuadrados. La mejor manera de ayudar al vendedor a sacar el máximo beneficio de su inmueble es ajustando el precio de la vivienda hasta que coincida con el precio de mercado.

Por eso decidimos transformarnos en una inmobiliaria digital, agilizando los trámites y reduciendo costes. De esta forma, podemos cobrar una tarifa fija de 1.950€+IVA. Sin embargo, no queríamos dejar atrás la atención personalizada, así que resolvimos que lo más interesante era combinar la tecnología proptech con el trato cercano y profesional, adaptándonos siempre a las necesidades concretas de cada cliente.

¿Por qué Templo Consulting es de las mejores inmobiliarias en Madrid?

Conservamos una oficina a pie de calle, enfrente del Centro Comercial La Vaguada, en el barrio de El Pilar (C/ Santiago de Compostela, 64), para firmar los contratos, negociar la propuesta en firme o simplemente conocer a nuestro equipo personalmente.

También contamos con notarios de confianza y colaboraciones con las principales entidades financieras de nuestro país para que el comprador consiga las mejores condiciones de financiación. Y te contamos los puntos clave sobre las facturas por reformas de edificios y derramas.

En esta comparativa sobre las inmobiliarias más baratas de Madrid, el lector podrá comprobar por sí mismo que en Templo Consulting se reúnen dos características indispensables:

  1. Tarifa plana de 1.950€+IVA, sin comisiones.
  2. Asesoramiento personalizado, oficina física y servicios relacionados.

¿Qué está incluido en los honorarios de Templo Consulting?

Asimismo, si lo que necesitas es vender rápidamente, también podemos ayudarte. Tenemos actualizada nuestra cartera de clientes compradores y en muchas ocasiones, siempre que la vivienda esté ajustada a precio, se puede vender en menos de una semana. 

Si vendes con nosotros, ten por seguro que no venderás por debajo del precio de mercado. Nos avalan más de 500 operaciones y siete años de experiencia en el sector. Si nos dejas tu contacto te informamos del proceso.

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2. Housfy

Es una de las inmobiliarias online que más inversión en publicidad ha realizado dentro del sector inmobiliario actual. Esa es una de las razones por las que sus honorarios sean más elevados que los de la competencia.

 

Su modelo de negocio está en poner en contacto a vendedores y compradores a través de su plataforma. Según su ‘slogan’ venden tu casa en 60 días. Inclusive alardean de vender un piso cada cuatro horas. Eso sí, exigen exclusividad, y desde hace poco se han expandido a otras ciudades europeas de Italia, Francia y Portugal, por lo que ahora se promocionan como «El nuevo referente inmobiliario en Europa».

En estos momentos están ofertando tres planes distintos:

  1. Plan Housfy: Es el principal y clásico, en el que cobran 4490€, y que sólo se paga a éxito. Aunque en apenas unos meses han aumentado sus honorarios en 500€, pasando de 3990€ a 4490€, asemejándose así a las comisiones que cobran las agencias tradicionales. En esta tarifa incluyen fotografías, publicación del anuncio y toda la documentación, pero la gestión y la realización de las visitas las tiene que hacer el propio vendedor.
  2. Plan Prepago: Hay que pagar por adelantado la cantidad de 1890€, aunque no se venda la vivienda. Además en este plan no se encargan de las fotografías.
  3. Plan Housfy: Para inmuebles con un precio de venta superior a 400.000€, en el que los honorarios ascienden 7490€.

3. Housell

Lo primero que tenemos que tener en cuenta sobre esta inmobiliaria es que es una plataforma que ofrece un servicio inmobiliario para la compraventa de viviendas entre particulares, es decir, su principal propósito es únicamente asesorarte.

Teniendo esto claro, housell tiene 3 tarifas bases, que van desde los 39€ mensuales hasta un pago único de 4.995€. Este último precio es del plan que incluye que ellos sean quienes realicen las visitas.

Housell puede considerarse una de las inmobiliarias más baratas. No obstante, es importante recordar, que no trabajan a éxito, y, aunque en su página web promocionan su fórmula señalando que se encargan de todo, la realidad es que en la mayoría de sus planes es el vendedor quien debe encargarse de la mayoría de las cosas, contando con su asesoramiento. 

Para estimar el precio de la vivienda utilizan una herramienta de tasación online, y este tipo de simuladores no tienen en cuenta aspectos como el estado real de conservación de la vivienda, la planta, la orientación o las vistas, que son elementos clave para conocer el auténtico valor del inmueble en el mercado.

La modernización del sector inmobiliario era inevitable, teniendo en cuenta que los avances tecnológicos reducen plazos y facilitan trámites, pero determinadas tareas siguen necesitando de la apreciación de un profesional in situ, como es el caso de la valoración de tu casa. 

En Housell presumen de haber vendido más de 1.000 viviendas al año. Sin embargo, parece más verosímil que dicha cifra se corresponda con los inmuebles comercializados, que no significa que finalmente se hayan vendido a través de su plataforma.

En definitiva, si lo que te ofrecen es realizar las fotografías y publicarlas, más los contratos si se lleva a cabo la compraventa, ¿para qué contratar una agencia si lo más tedioso y complicado, como es realizar las visitas y negociar la propuesta en firme o valorar la vivienda, lo tienes que hacer tú sólo?

4. Lowcost Inmobiliaria

Esta inmobiliaria ofrece todos los servicios por una comisión máxima del 2% de la venta de la vivienda. A simple vista puede parecer muy barato, porque las inmobiliarias tradicionales cobran un 3%, un 4% o incluso un 6% de comisión sobre el precio final de venta.

Pero en realidad no es tan económico como parece al principio. Hay que leer bien la letra pequeña: El precio mínimo por sus servicios es de 2.500€+IVA, independientemente del valor de la venta. Por ejemplo, si el inmueble se vende por un valor de 100.000€, el 2% de este precio es 2.000€; pero incluso, en ese caso, ellos cobrarían casi 3.000€, por lo que su promoción es un poco engañosa. ¿A que no habías caido en cuenta?

5. NetHome

Ofrece sus servicios por una tarifa única de 2.450€. Es un precio bastante más elevado que el de Templo Consulting, que sólo cobra 1.950€+IVA. 

Eso sí, ninguno de los dos exige exclusividad y ambos venden a éxito, es decir, que sólo pagas una vez hayan vendido el inmueble.

También coinciden en los servicios que brindan, tanto NetHome como Templo Consulting realizan las fotografías, publican el anuncio en portales inmobiliarios, se encargan de los trámites correspondientes y gestionan las visitas de los compradores. Inclusive ambos utilizan el color naranja para su marca, que se asocia con la juventud, el dinamismo, y una manera más moderna de hacer finanzas.

No obstante, hay que destacar que Templo Consulting realiza una cobertura mayor de servicios, desde asesoramiento telefónico gratuito hasta un detallado análisis del mercado y sus competidores en sus más de 400 post en su blog, por un precio más económico. De 1.950€+IVA frente a 2.450€+IVA.  Además Templo Consulting está avalado por más de siete años de experiencia en el sector. ¡La diferencia es tangible!

6. WallWings

A pesar de añadirla al listado de inmobiliarias más baratas, quizá se encuentre entre las agencias digitales más caras del sector.

Sus honorarios están muy cerca de lo que cobraría una agencia inmobiliaria tradicional. Eso sí, todos los servicios están incluidos y están especializados en la venta y alquiler de viviendas de alto valor añadido, es decir, inmuebles de lujo.

En su página web aseguran tener presencia en distintas ciudades españolas, como Alicante, Castellón, Tarragona, Barcelona o Madrid, aunque las viviendas disponibles en estos momentos y su sede social están afincadas en la ciudad condal. El formulario para realizar una primera valoración online es muy exhaustivo, pero consideramos que no tiene mucho sentido pedirle toda esa documentación al cliente sin que el agente haya visitado el inmueble.

Ofrecen dos tarifas distintas, dependiendo de si es con o sin exclusividad:

  • La primera tarifa es de 3.990€, en la que incluyen todos los servicios, pero te exigen trabajar con exclusividad. (Como Housfy).
  • La segunda tarifa es de 4.990€, en la que también se incluyen todos los servicios, pero en este caso no exigen exclusividad.

7. Lemonkey

Esta inmobiliaria digital cobra el 1% de comisión por la venta de un inmueble, aunque sólo hay que pagarlo una vez hayan vendido. Se encargan de hacer las fotografías, publicar tu inmueble, realizan las visitas y gestionan los trámites de compraventa. También alquilan viviendas por toda España.

Encargándose de los trámites del arriendo, de cobrar las mensualidades al inquilino y si lo necesitan te adelantan el alquiler el primer día de cada mes, aunque el inquilino se retrase. Trabajan en grandes ciudades como Valencia, Toledo, Cádiz, Alicante, Málaga, Pontevedra…o provincias como Cantabria, Asturias, Islas Baleares, además de Madrid y Barcelona.

Evidentemente en comparación a las agencias tradicionales, que cobran entre un 3% o un 6%, esta empresa resulta mucho más económica. Pero un porcentaje del 1% sigue siendo elevado para alternativas como Templo Consulting que sólo cobra una tarifa plana de 1.950€+IVA.

8. BeeHome

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Esta inmobiliaria sin comisiones cobra unos honorarios de 2.728€+IVA. En esta tarifa están incluidas la valoración, las fotografías, la publicación del anuncio y la documentación, pero las visitas las tiene que realizar el propietario.

Sin embargo, si estás interesado en que sean ellos quienes enseñen el inmueble tienes que contratar el servicio a parte, y cuesta 496€ más.

Esta primera tarifa requiere un contrato de exclusividad, y si prefieres tener la oportunidad de publicar tu vivienda con otras agencias, pero con los mismos servicios, la tarifa de Beehome asciende a 3.300€.

Dicen ser los más rápidos del mercado y que pueden vender tu vivienda en un sólo mes. Desde Templo Consulting sabemos que cuando una vivienda está a precio los compradores nos la quitan de las manos, así que en esas circunstancias, es cierto que un inmueble puede estar vendido en semanas. Aún así, siguen teniendo unos honorarios más elevados que los nuestros. Sobre todo, teniendo en cuenta que en nuestra tarifa plana de 1.950€+IVA están incluidas las visitas. ¡Tú decides!

¿Cuál es la inmobiliaria que combra menos comisión?

Templo Consulting sigue a la cabeza del ranking para vender o comprar la casa de tus sueños por varias razones:

  1. Estamos entre las inmobiliarias más baratas de Madrid.
  2. Tenemos un precio único de 1.950€+IVA, en el que se incluyen todos los servicios, sin comisiones y sin sorpresas de última hora.
  3. Somos una agencia inmobiliaria con más de 7 años de experiencia en el sector.
  4. Contamos con expertos en fiscalidad en el equipo, tenemos nuestra propia empresa de reformas, una notaría de confianza y acuerdos con las principales entidades financieras.
  5. Si quieres vender tu casa de manera rápida y segura, no lo dudes más. ¡Somos la mejor alternativa a las agencias tradicionales y a las nuevas agencias digitales! .

Si nos dejas tu teléfono de contacto te informamos sin compromiso. Sabemos que nos confían la decisión más importante de tu vida. Tu Templo, tu casa.

Llámanos al 919 38 56 78 o déjanos tus datos y te devolvemos la llamada. 

6 puntos clave antes de contratar una agencia barata en madrid

Templo Consulting destaca por su habilidad para calcular con precisión los costes de cada trámite, ajustando al máximo los precios sin sacrificar la calidad del servicio. Con una tarifa fija de 1.950€+IVA y sin comisiones ocultas, facilitamos a los vendedores la venta de sus propiedades en Madrid, ofreciendo transparencia total en los costes, incluyendo el cálculo de la Plusvalía Municipal y las obligaciones fiscales.

Nuestra apuesta por la tecnología nos permite gestionar y validar documentos rápidamente, facilitando las transacciones online y proporcionando seguridad y confianza en cada paso. La digitalización nos ha llevado a expandir nuestro alcance a todo Madrid y parte de la Comunidad, garantizando una venta rápida a precio de mercado gracias a la optimización de procesos y la promoción eficaz de propiedades.

El equipo de Templo Consulting, gracias a su experiencia y profesionalismo, maneja con soltura los contratiempos que puedan surgir, manteniendo un proceso de venta fluido y sin mayores costes. Nuestra colaboración con entidades bancarias y proveedores de servicios adicionales nos permite ofrecer las mejores condiciones y servicios a nuestros clientes, garantizando una experiencia de venta superior.

Entendemos que cada cliente y propiedad es única. Por ello, ofrecemos asesoramiento personalizado para maximizar el valor de cada vivienda, incluyendo recomendaciones de presentación y estrategias de marketing específicas que atraigan a los compradores adecuados, asegurando una venta rápida y a un precio justo.

Más allá de la simple intermediación, nos ocupamos de todos los aspectos de la venta, desde la valoración inicial hasta la firma en notaría, pasando por la gestión de visitas, negociaciones y trámites post-venta. Este enfoque integral libera al vendedor de cargas y preocupaciones, facilitando una experiencia de venta sin estrés.

En un mercado tan dinámico como el inmobiliario de la Comunidad de Madrid, nuestra capacidad para adaptarnos a las necesidades cambiantes de nuestros clientes y a las tendencias del mercado nos distingue. Desde la adaptación de nuestros servicios hasta la flexibilidad en los métodos de pago, nos aseguramos de estar siempre un paso adelante para beneficiar a nuestros clientes.

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