Las inmobiliarias más baratas de Madrid

25 May

inmobiliarias mas baratas en Madrid, comparativa y opiniones

Para elegir agencia, la mayoría de las veces los vendedores buscan las inmobiliarias más baratas y, sobre todo, que no cobren comisión.

Elegir una inmobiliaria que ofrezca buenas condiciones para vender tu vivienda no es una decisión que se pueda tomar a la ligera.  En este otro artículo explicamos cuáles son las inmobiliarias sin comisión y cuál es su truco. El primer paso para comparar distintas agencias inmobiliarias es conocer qué servicios ofrecen y qué precio cobran por ellos.

Cuando el vendedor se decanta por una inmobiliaria sin comisión, hay que tener en cuenta que se ahorrará el porcentaje que cobran las inmobiliarias convencionales. Aunque hay que leer bien la letra pequeña, porque podemos llevarnos una sorpresa al final. En este post analizaremos las inmobiliarias más baratas de Madrid y cuáles son sus tarifas definitivas.

Comparativa de inmobiliarias más baratas de Madrid

agencia inmobiliaria Templo consulting

Templo Consulting, agencia inmobiliaria con experiencia.

Ofrecemos una tarifa plana de 1.950€+IVA, en la que están inlcuidos los servicios de asesoramiento, fotografías, trámites, documentación y visitas. Además sólo se paga cuando se vende el inmueble, así que el vendedor no tiene que adelantar ninguna cantidad.

Nos avalan más de siete años de experiencia en el sector inmobiliario y hemos llevado a cabo cerca de 500 operaciones de compraventa en Madrid capital y en gran parte de la Comunidad de Madrid. Al principio comenzamos como una inmobiliaria tradicional, pero después nos dimos cuenta que cobrar una comisión de un 3% o un 6% al comprador no tenía sentido. El proceso para vender una vivienda de 300 metros cuadrados valorada en un millón de euros, es el mismo que el que se necesita para un inmueble de 80 metros cuadrados. La mejor manera de ayudar al vendedor a sacar el máximo beneficio de su inmueble es ajustando el precio de la vivienda hasta que coincida con el precio de mercado.

Por eso decidimos transformanos en una inmobiliaria digital, agilizando los trámites y reduciendo costes. De esta forma, podemos cobrar una tarifa fija de 1.950€+IVA. Sin embargo, no queríamos dejar atrás la atención personalizada, así que resolvimos que lo más interesante era combinar la tecnología proptech con el trato cercano y profesional, adaptándonos siempre a las necesidades concretas de cada cliente.

Entre las inmobiliarias más baratas de Madrid, ¿qué ventajas tiene Templo frente a las demás?

Conservamos una oficina a pie de calle, enfrente del Centro Comercial La Vaguada, en el barrio de El Pilar (C/ Santiago de Compostela, 64), para firmar los contratos, negociar la propuesta en firme o simplemente conocer a nuestro equipo personalmente.

También contamos con notarios de confianza, como Doña Blanca Valenzuela y Don Juan Barrios (C/ Alcalá 35); colaboraciones con las principales entidades financieras de nuestro país (Banco Sabadell, Unicaja, Ibercaja, UCI, Bankinter, etc.) para que el comprador consiga las mejores condiciones de financiación; o nuestra propia empresa de construcción y reformas.

En esta comparativa sobre las inmobiliarias más baratas de Madrid, el lector podrá comprobar por sí mismo que en Templo Consulting se reunen dos características indispensables:

  1. Tarifa plana de 1.950€+IVA, sin comisiones.
  2. Asesoramiento personalizado, oficina física y servicios relacionados.

¿Qué está incluido en los honorarios de Templo Consulting?

Asimismo, si lo que necesitas es vender rápidamente, también podemos ayudarte. Tenemos actualizada nuestra cartera de clientes compradores y en muchas ocasiones, siempre que la vivienda esté ajustada a precio, se puede vender en menos de una semana. 

Si vendes con nosotros, ten por seguro que no venderás por debajo del precio de mercado. Nos avalan más de 500 operaciones y siete años de experiencia en el sector. Si nos dejas tu contacto te informamos del proceso.

¡Consulta por tu inmueble sin compromiso!

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Housfy dentro de las inmobiliarias mas baratas de Madrid

Housfy

Es una de las inmobiliarias online que más inversión en publicidad ha realizado dentro del sector inmobiliario actual. Esa es una de las razones por las que sus honorarios sean más elevados que los de la competencia.

Su modelo de negocio está en poner en contacto a vendedores y compradores a través de su plataforma. Según su ‘slogan’ venden tu casa en 60 días. Inclusive alardean de vender un piso cada cuatro horas. Eso sí, exigen exclusividad, y desde hace poco se han expandido a otras ciudades europeas de Italia, Francia y Portugal, por lo que ahora se promocionan como «El nuevo referente inmobiliario en Europa».

En estos momentos están ofertando tres planes distintos:

  1. Plan Housfy, que es el principal y clásico, en el que cobran 3.990€, y que sólo se paga a éxito. En esta tarifa incluyen fotografías, publicación del anuncio y toda la documentación, pero la gestión y la realización de las visitas las tiene que hacer el propio vendedor.
  2. Plan Prepago, hay que pagar por adelantado la cantidad de 1.890€, aunque no se venda la vivienda. Además en este plan no se encargan de las fotografías.
  3. Plan Housfy para inmuebles con un precio de venta superior a 400.000€, en el que los honorarios ascienden 7.490€.

Housell comparativa inmobiliarias más baratas de Madrid

Housell

Lo primero que tenemos que tener en cuenta sobre esta inmobiliaria es que cobra por adelantado, se venda o no el inmueble. Su tarifa es de 1.995€, con las fotografías, la publicación del inmueble y los trámites, pero tampoco incluyen las visitas.

 

Si el vendedor está interesado en contratar otros servicios complementarios, como pueden ser las visitas, debe negociar con la agencia, ya que las tarifas no se pueden consultar online.

Housell puede considerarse una de las inmobiliarias más baratas. No obstante, es importante recordar, que no trabajan éxito, y, aunque en su página web promocionan su fórmula señalando que se encargan de todo, en la realidad es el vendedor quien debe realizar las visitas por su cuenta. Además, para estimar el precio de la vivienda utilizan una herramienta de tasación online, y este tipo de simuladores no tienen en cuenta aspectos como el estado real de conservación de la vivienda, la planta, la orientación o las vistas, que son elementos clave para conocer el auténtico valor del inmueble en el mercado.

La modernización del sector inmobiliario era inevitable, teniendo en cuenta que los avances tecnológicos reducen plazos y facilitan trámites, pero determinadas tareas siguen necesitando de la apreciación de un profesional in situ, como es el caso de la valoración de tu casa. En Housell presumen de haber vendido más de 1.000 viviendas al año. Sin embargo, parece más verosimil que dicha cifra se corresponda con los inmuebles comercializados, que no significa que finalmente se hayan vendido a través de su plataforma.

En definitiva, si lo que te ofrecen es realizar las fotografías y publicarlas, más los contratos si se lleva a cabo la compraventa, ¿para qué contratar una agencia si lo más tedioso y complicado, como es realizar las visitas y negociar la propuesta en firme o valorar la vivienda, lo tienes que hacer tú sólo?

Low Cost Inmobiliaria Lowcost agencia de inmuebles

Esta inmobiliaria ofrece todos los servicios por una comisión máxima del 2% de la venta de la vivienda. A simple vista puede parecer muy barato, porque las inmobiliarias tradicionales cobran un 3%, un 4% o incluso un 6% de cosmisión sobre el precio final de venta. Pero en realidad no es tan económico como parece al principio. Hay que leer bien la letra pequeña: El precio mínimo por sus servicios es de 2.500€+IVA, independientemente del valor de la venta. Por ejemplo, si el inmueble se vende por un valor de 100.000€, el 2% de este precio es 2.000€; pero incluso, en ese caso, ellos cobrarían casi 3.000€, por lo que su promoción es un poco engañosa. ¿A que no habías caido en cuenta?

NetHome

Ofrece sus servicios por una tarifa única de 2.450€. Es un precio bastante más elevado que el de Templo Consulting, que sólo cobra 1.950€+IVA. Eso sí, ninguno de los dos exige exclusividad y ambos venden a éxito, es decir, que sólo pagas una vez hayan vendido el inmueble.

También coinciden en los servicios que brindan, tanto NetHome como Templo Consulting realizan las fotografías, publican el anuncio en portales inmobiliarios, se encargan de los trámites correspondientes y gestionan las visitas de los compradores. Inclusive ambos utilizan el color naranja para su marca, que se asocia con la juventud, el dinamismo, y una manera más moderna de hacer finanzas.

No obstante, hay que destacar que Templo Consulting realiza una cobertura mayor de servicios, desde asesoramiento telefónico gratuito hasta un detallado análisis del mercado y sus competidores en sus más de 400 post en su blog, por un precio más económico. De 1.950€+IVA frente a 2.450€+IVA.  Además Templo Consulting está avalado por más de siete años de experiencia en el sector. ¡La diferencia es tangible!Logo Nethome

Logo WallwingsWallwings

A pesar de añadirla al listado de inmobiliarias más baratas, quizá se encuentre entre las agencias digitales más caras del sector. Sus honorarios están muy cerca de lo que cobraría una agencia inmobiliaria tradicional. Eso sí, todos los servicios están incluidos y están especializados en la venta y alquiler de viviendas de alto valor añadido, es decir, inmuebles de lujo.

En su página web aseguran tener presencia en distintas ciudades españolas, como Alicante, Castellón, Tarragona, Barcelona o Madrid, aunque las viviendas disponibles en estos momentos y su sede social están afincadas en la ciudad condal. El formulario para realizar una primera valoración online es muy exhaustivo, pero consideramos que no tiene mucho sentido pedirle toda esa documentación al cliente sin que el agente haya visitado el inmueble.

Ofrecen dos tarifas distintas, dependiendo de si es con o sin exclusividad:

  • La primera tarifa es de 3.990€, en la que incluyen todos los servicios, pero te exigen trabajar con exclusividad. (Como Housfy).
  • La segunda tarifa es de 4.990€, en la que también se incluyen todos los servicios, pero en este caso no exigen exclusividad.

Logo Lemonkey

LemonKey

Esta inmobiliaria digital cobra el 1% de comisión por la venta de un inmueble, aunque sólo hay que pagarlo una vez hayan vendido. Se encargan de hacer las fotografías, publicar tu inmueble, realizan las visitas y gestionan los trámites de compraventa. También alquilan viviendas por toda España. Encargándose de los trámites del arriendo, de cobrar las mensualidades al inquilino y si lo necesitan te adelantan el alquiler el primer día de cada mes, aunque el inquilino se retrase. Trabajan en grandes cuidades como Valencia, Toledo, Cádiz, Alicante, Málaga, Pontevedra…o provincias como Cantabria, Asturias, Islas Baleares, además de Madrid y Barcelona.

Evidentemente en comparación a las agencias tradicionales, que cobran entre un 3% o un 6%, esta empresa resulta mucho más económica. Pero un porcentaje del 1% sigue siendo elevado para alternativas como Templo Consulting que sólo cobra una tarifa plana de 1.950€+IVA.

Logotipo de Beehome, inmobiliaria sin comisión.

BeeHome

Esta inmobiliaria sin comisiónes cobra unos honorarios de 2.728€+IVA. En esta tarifa están incluidas la valoración, las fotografías, la publicación del anuncio y la documentación, pero las visitas las tiene que realizar el propietario. Sin embargo, si estás interesado en que sean ellos quienes enseñen el inmueble tienes que contratar el servicio a parte, y cuesta 496€ más.

Esta primera tarifa requiere un contrato de exclusividad, y si prefieres tener la oportunidad de publicar tu vivienda con otras agencias, pero con los mismos servicios, la tarifa de Beehome asciende a 3.300€.

Dicen ser los más rápidos del mercado y que pueden vender tu vivienda en un sólo mes. Desde Templo Consulting sabemos que cuando una vivienda está a precio los compradores nos la quitan de las manos, así que en esas circunstancias, es cierto que un inmueble puede estar vendido en semanas. Aún así, siguen teniendo unos honorarios más elevados que los nuestros. Sobre todo, teniendo en cuenta que en nuestra tarifa plana de 1.950€+IVA están incluidas las visitas. ¡Tú decides!

 

Conclusiones sobre las inmobiliarias más baratas de la capital

Para finalizar este análisis comparativo sobre las inmobiliarias más baratas de Madrid, nos gustaría que conocieras dónde están los pisos más baratos de la capital. 

TemploConsulting sigue a la cabeza del ranking para vender o comprar la casa de tus sueños por varias razones:

  1. Estamos entre las inmobiliarias más baratas de Madrid.
  2. Tenemos un precio único de 1.950€+IVA, en el que se incluyen todos los servicios, sin comisiones y sin sorpresas de última hora.
  3. Somos una agencia inmobiliaria con más de 7 años de experiencia en el sector.
  4. Contamos con expertos en fiscalidad en el equipo, trenemos nuestra propia empresa de reformas, una notaría de confianza y acuerdos con las principaes entidades fiancieras.
  5. Si quieres vender tu casa de manera rápida y segura, no lo dudes más. ¡Somos la mejor alternativa a las agencias tradicionales y a las nuevas agencias digitales! .

Si nos dejas tu teléfono de contacto te informamos sin compromiso. Sabemos que nos confias la decisión más importante de tu vida. Tu Templo, tu casa.

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