¿Vender piso con o sin inmobiliaria?
Cuando ponemos nuestra casa en venta, nos pueden asaltar varias dudas. Sobre todo respecto al precio de venta. Algo muy común si no estamos familiarizados con el sector inmobiliario, y nos planteamos hacer la operación entre particulares; en vez de vender el piso con una inmobiliaria. Por eso, desde nuestra agencia especializada en la compraventa de pisos en Madrid, queremos explicarte los pros y los contras de cada opción.
Aunque de primeras pueda parecer lo contrario, si decidimos contratar especialistas en el sector, ahorraremos tiempo y dinero.
Por un lado, la agencia nos ofrecerá asesoramiento legal, fiscal y jurídico; y nos informará de cuál la tendencia en la zona. Lo que nos permitirá ajustar el precio de venta a la situación real del mercado, para vender más rápido y a un mejor precio. Por otro lado, ellos se encargarán de todo el proceso. Por ejemplo, en Templo Consulting, ofrecemos un servicio integral por vender tu piso en Madrid, con un precio fijo de 2.950€+IVA.
¿Qué beneficios tiene vender piso con una inmobiliaria como Templo Consulting?
Desde el primer contacto, tendrás información gratuita sobre la realidad del mercado y los impuestos a pagar (Plusvalía Municipal + Incremento Patrimonial). Además, un experto en la zona realizará un estudio personalizado de la vivienda, para asesorarte sobre el precio de comercialización adecuado.
En Templo Consulting somos la inmobiliaria sin comisión, con la tarifa plana más económica de toda la ciudad. Ofrecemos un servicio integral, con todas las gestiones telemáticas, donde no tendrás que pagar nada hasta que hayamos vendido tu vivienda. A continuación detallamos nuestra forma de trabajar:
- Valoración gratuita del inmueble.
- Reportaje fotográfico profesional y publicación del anuncio en más de 40 portales inmobiliarios.
- Comunicación con la base de datos propia.
- Realización de visitas.
- Negociación de propuesta en firme.
- Búsqueda de financiación para la parte compradora.
- Elaboración de contratos.
- Y acompañamiento a escritura pública de compraventa.
No obstante, sabemos que todavía hay muchos propietarios que son reacios a vender su piso a través de una agencia, debido a las elevadas comisiones de las inmobiliarias tradicionales. Por eso, nosotros, tras más de 10 años de experiencia en el sector, queremos explicar con detenimiento cuáles son en realidad los pros y los contras de vender tu piso con una inmobiliaria.
Por ejemplo, es innegable que Internet ha facilitado la aparición de un nuevo modelo de empresas que venden tu casa por un precio fijo. Lógicamente, estas agencias son mucho más baratas que las inmobiliarias de toda la vida, aunque no debemos confundirlas con los Ibuyer o inmobiliarias al contado, que compran tu piso por una cantidad inferior al precio real de mercado ¡Pero el BigData no lo es todo!
También es importante fijarse bien qué es lo que incluyen en sus tarifas, y si tienen cobertura y experiencia en el barrio donde esté ubicada la vivienda. En nuestro caso operamos en todo Madrid capital y gran parte de la Comunidad de Madrid, y vendemos tu casa por 2.950€+IVA ¡Sin sorpresas de última hora y con visitas incluidas!
Asimismo, no cobramos por adelantado, sino una vez hayas recibido el cheque nominativo en tu cuenta corriente. Nada que ver con la forma de trabajar de las inmobiliarias tradicionales, que tenían unos honorarios previos y después te cobraban un porcentaje tras la venta.
En pleno siglo XXI, lo más lógico es vender tu casa sin comisiones ¡Llámanos al 919 38 56 78 o déjanos tus datos y te informamos sin compromiso!
Las visitas las realiza un agente experto
Ventajas de vender tu piso con una inmobiliaria en exclusiva
Eficacia
Comercializar tu piso solo con una agencia es una apuesta mucho más segura. El agente le dedicará más tiempo y cariño, porque existe una relación de confianza mutua. Además, utilizarán todos los recursos a su disposición, para tu piso se venda lo más pronto posible y al mejor precio. Evitando duplicidades en los portales inmobiliarios y conflictos a la hora de organizar las visitas.
Medios profesionales
La agencia te garantiza una publicación de calidad, que se mostrará en todos los portales inmobiliarios. Junto con un plan de marketing específico para tu inmueble. Y, por supuesto, la recepción de llamadas y la realización de visitas será mucho más organizada que si lo hace una persona particular. Sin olvidar la negociación o la búsqueda de una hipoteca, que suele ser donde más falla una operación sin intermediación.
Seguridad y fidelidad
Vender tu casa por cuenta propia puede ser una acción bastante arriesgada. La agencia siempre te va a dar las mejores opciones, vas a tener un asesoramiento personalizado, y te pueden garantizar mejores resultados en un tiempo menor, porque conocen perfectamente la zona y el mercado ¡Que no se te olvide, la experiencia es la madre de la ciencia!
Asesoría jurídica, fiscal y técnica
Una de las ventajas y comodidades de contratar una agencia es poder olvidarte de todos estos trámites. Recibirás asesoramiento durante todo el proceso, y desde la primera llamada te ayudan a calcular el incremento patrimonial y la plusvalía municipal. Y lógicamente, serán ellos quienes lleven a cabo la redacción del contrato privado y de arras, o la entrega de la documentación en notaría para que todo esté listo el día de la firma.
Empresa de reformas
Si la vivienda necesita reforma, no tienes de qué preocuparte. Primero porque es muy común vender el piso sin reformar, ya que cada vez más compradores quieren decorarlo a su gusto. Pero si tuvieras capacidad de inversión, o la parte compradora pregunta por el coste aproximado; te contamos los puntos clave sobre las facturas por reformas de edificios y derramas.
Servicio de intermediación financiera
Determinadas agencias tienen colaboraciones con entidades bancarias, para garantizar la viabilidad de la operación. Nosotros ayudamos a la parte compradora conseguir la financiación adecuada. Y según el perfil, a veces es posible conseguir préstamos al 100%.
Ahorro de tiempo y dinero
Vender una casa exige muchos trámites y una gran cantidad de papeleo. Pero si vendes a través de una inmobiliaria, ellos se encargarán de resolver toda la parte burocrática y de realizar todas las gestiones de la venta (publicar el anuncio, recibir las llamadas llamadas, realizar las visitas, negociar las propuestas, etc).
También hay que tener en cuenta que no es lo mismo vender una casa en Madrid que en Barcelona. Por eso, contar con expertos en la zona donde esté ubicado el inmueble marca la diferencia, ya que conocerán a fondo el mercado inmobiliario de su ciudad y podrán asesorarte durante todo el proceso. Ahorrarás tiempo y dinero. No debemos olvidar que vender un piso conlleva una serie de gastos.
Si decides vender tu casa con una inmobiliaria como Templo Consulting, sabrás desde el primer momento cuánto vas a pagar por la venta de tu casa. Evitando así sorpresas innecesarias.
Inconvenientes al vender un piso con una inmobiliaria
Honorarios
Uno de los principales problemas al vender un piso a través de una agencia es el pago de los servicios. Es cierto que tendrás que pagar unos honorarios, pero te estás ahorrando un montón de quebraderos de cabeza, y riesgos innecesarios. Como, por ejemplo, fijar un precio de venta superior a la realidad del mercado o quemar el piso. Dos errores que tienen como consecuencia, que se tarde mucho más tiempo en vender y que los compradores e inversores pierdan totalmente el interés en nuestra vivienda.
Si no dispones de efectivo para invertir en nuestros servicio, no tienes de qué preocuparte; porque en Templo Consulting solo tendrás que pagar cuando hayamos vendido tu vivienda. Una vez firmada la escritura y tras recibir el cheque nominativo en tu cuenta. Nada que ver con lo que ofrecen otras empresas, que piden una cuota por adelantado; pero no llevan a cabo las visitas (o lo cobran como un servicio adicional).
Y gracias a nuestra tarifa plana de 2.950€+IVA, ¡ahorrarás hasta 12.000€ de comisiones en la operación! Además, disponemos de oficina física a pie de calle en Madrid (C/ Santiago de Compostela, 64), justo en frente del Centro Comercial La Vaguada. Ofrecemos un servicio integral, con atención personalizada por un agente experto en la zona y una comunicación semanal directa ¿Qué más se puede pedir?
¿Quieres vender tu casa en Madrid pero no te convence ninguna inmobiliaria de las que conoces?
En Templo Consulting ponemos a disposición de los vendedores todos nuestros recursos para conseguir que la venta sea lo más cómoda y rápida posible. Contrata un servicio integral por un precio único de 2.950€+IVA. Sin comisiones. Nuestro agente te prestará asesoramiento personalizado durante toda la operación, y negociará la mejor propuesta de compra para tu vivienda.
Te ayudamos a conocer el precio de venta de tu inmueble en Madrid, mediante una valoración gratuita ahora mismo ¡Pregunta sin compromiso! Y si todavía tienes dudas sobre qué inmobiliaria de Madrid elegir, echa un vistazo a nuestras más de 300 reseñas en Google.
Puedes llamarnos al 919 38 56 78 o dejarnos tus datos en el formulario y te llamamos nosotros.
Vende tu piso con una inmobiliaria especializada en Madrid
Solo pagas si vendemos tu vivienda.
¡No tienes nada que perder!
