Montegancedo, el nuevo barrio de Pozuelo de Alarcón, valorado en más de 300 millones de euros

07 May

Montegancedo es el nuevo proyecto urbanístico en Pozuelo de AlarcónCasi 688.500 metros cuadrados de superficie, que no tendrán nada que envidiarle a la lujosa urbanización de ‘La Finca’. Un proyecto urbanístico parado desde julio de 2014, en el que la propia Administración dispondrá de un 30% de terreno urbanizable de uso residencial. Las promotoras ‘Aedas Home’ y ‘Pryconsa’ han valorado Montegancedo, el nuevo barrio de Pozuelo de Alarcón, en 310 millones de euros.

Las 1.050 viviendas de Montegancedo pretenden convertirse en un ejemplo de urbanización ecológica y sostenible. Materiales aislantes, alumbrado de bajo consumo, diseños eficientes y más de 200.000 metros cuadrados destinados a un Parque Forestal. Está previsto que para finales de 2020 comiencen las obras y en 2021 se comercialicen los primeros inmuebles.

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Más de 300 viviendas de protección oficial en Montegancedo

El Ayuntamiento de Pozuelo de Alarcón se encargará de la construcción de 317 viviendas de protección oficial, cuyo valor se ha estimado en 100 millones de euros. Por su parte, ‘Aedas’ levantará 360 viviendas plurifamiliares y 150 unifamiliares; y ‘Pryconsa’ 190. Además, este nuevo barrio de Pozuelo se va a construir bajo los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS), que establecen que las cuidades deben ser accesibles, inclusivas, seguras y sostenibles.

Habrá amplios bulevares entre las urbanizaciones para fomentar una vida saludable, con paseos y deporte al aire libre. También habrá parques caninos para las mascotas, un rocódromo y carril bici por todo el complejo. Los más peques disfrutarán de áreas infantiles y un aula de naturaleza, mientras los jóvenes universitarios verán ampliado el campus de la Universidad Politécnica de Madrid en 40.000m2. Una superficie que se destinará a residencias de estudiantes, edificios docentes y bibliotecas.

Desarrollo económico y desbloqueo del mercado inmobiliario

Este nuevo barrio en Pozuelo de Alarcón supondrá un auténtico impulso para la economía del municipio. Los promotores estiman que sólo en el proceso de edificación se crearán más de 2.500 empleos. Montegacedo se une al megaproyecto urbanístico de seis millones de metros cuadrados: ARPO, el Área de Reparto de Pozuelo Oeste.

Entre los dos suman más de 6.500 viviendas nuevas las afueras de la capital, de las cuáles 3217 tendrá algún tipo de protección. Lo que desbloqueará, en cierta medida, el problema de acceso a la vivienda en la zona -y en Madrid en general-. Concretamente en Pozuelo de Alarcón, el precio por metro cuadrado llegó a su máximo histórico en diciembre de 2007, con una cantidad de 3.463€ por m2. Cifra que ahora se sitúa en los 3.020€/m2, que sigue siendo una de las más altas de todo el territorio español. Madrid es una de las opciones preferias para las inversiones inmobiliarias de lujo.

También encabeza el ranking de mayor renta per cápita de nuestro país, por lo que se considera a Pozuelo uno de los pueblos más ricos de España. Su cercanía a la metrópoli y las excelente calidad de vida de la periferia, ha convertido a esta localidad madrileña en una de las más cotizadas por las agencias y las promotoras inmobiliarias. Te recomendamos nuestro listado con las mejores inmobiliarias de Pozuelo de Alarcón, en el que valoramos las empresas del sector inmobiliario con más puntuación en Google. Además puedes conocer la Historia de la población y todos los recursos disponibles en la zona para residentes y visitantes.

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