Vender local comercial

• Locales de primera categoría. Han de tener como mínimo un aseo público. Para comunicarse por pasillos o rellanos de distribución a edificios de otros usos, es necesario hacerlo a través de puertas de salida inalterables al fuego (RF-60), sin perjuicio de lo que, para cada uso, exijan las Ordenanzas de prevención de incendios. Dispondrán de un acceso independiente del autorizado en la condición anterior.
• Locales de segunda categoría. Deberán disponer de dos aseos como mínimo, separados para el público y diferenciados por sexos y separados del local público con doble puerta. Si hay dificultad para acceder al local, se deberá construir una rampa antideslizante cuya pendiente no supere el 12%.
• Locales de tercera categoría. Las galerías comerciales dispondrán de ventilación natural o artificial con arreglo a las Ordenanzas Municipales. La anchura mínima de una galería comercial será igual a un 7% de su longitud. Los locales con acceso desde la galería comercial cumplirán las condiciones de prevención de incendios.

Lo primero es saber diferencia entre el local comercial y el establecimiento de comercio. Según el Código de Comercio, se considera como local comercial a un espacio físico donde se ofrecen los bienes y servicios, en cambio el establecimiento de comercio está constituido por los objetos y bienes utilizados para realizar la actividad comercial.

Podemos encontrar una gran variedad de locales según su tamaño, características, diseño o al público al que va dirigido. 

• Locales de hasta 500m2 de superficie construida.
• Locales de más de 500m2 de superficie construida.
• Galerías comerciales en planta baja o planta piso.

Podemos encontrar diferentes formas según la superficie del local: rectangular, triangular, paralelogramo 60º, paralelogramo 45º, trapecio 1 lado oblicuo, trapecio 2 lados oblicuos, otras formas a estimar por valorador.

Todos los locales deberán respetar una serie de características independientemente de las condiciones de carácter específico que por categoría tengan:

• La zona destinada a venta al público ha de tener una superficie mínima de 10m2, no pudiendo ser de paso ni comunicación directa con ninguna vivienda a excepción del titular.
• En los edificios de nueva planta con uso de vivienda, éstas deberán disponer de accesos, escaleras y ascensores independientes.
• La altura libre de los locales será de 2,5m, que podrán reducirse hasta 2,1m en almacén, servicios sanitarios y dependencias no utilizadas permanentemente por el personal.
• Deberán disponer de los servicios de higiene que fija la Ordenanza General de Seguridad e Higiene en el Trabajo.