Inmobiliaria sin comisiones en Madrid

¿Cómo vender un dúplex en Madrid?

Vende tu dúplex por 2.950€ + IVA en semanas

En Templo Consulting nos encargamos de vender tu inmueble sin comisiones 

Más de 400 CLIENTES satisfechos con nuestra inmobiliaria sin comisiones en Madrid

Ivan Redruello
Ivan Redruello
2024-03-15
Lo mejor que me he encontrado en tema inmobiliario. Muy serios y sin letra pequeña.
Paco Gonzalez
Paco Gonzalez
2024-03-15
Vendí mi casa con ellos y salió todo de 10. Me aconsejaron bien desde el principio y fue todo super rápido. Sin duda son muy buenos profesionales.
Ricardo Cabello Torres
Ricardo Cabello Torres
2024-03-06
Sin duda son una empresa con mayúsculas. Contacte con ellos hace 5 años, su disposición fue ayudar desde el primer momento, tanto a nivel de dudas respecto a escrituras como a movilidad de consultas en los estamentos correspondientes para constatar la fecha en la cual la vivienda se podía descalificar y todo esto sin pagarles nada en ese momento. Ahora tras 5 años de espera se va a descalificar la vivienda y sin duda ha sido gracias a su profesionalidad y eficacia. Muy recomendables. Gracias por todo Charo. ------------------------------------------------------------------------------------- Without a doubt they are a company with capital letters. I contacted them 5 years ago, their willingness was to help from the first moment, both in terms of doubts regarding deeds and the mobility of queries in the corresponding estates to verify the date on which the home could be disqualified and all this without paying them nothing. Now after 5 years of waiting the home is going to be disqualified and without a doubt it has been thanks to their professionalism and efficiency. Highly recommended. Thanks for everything Charo.
Sonsoles Gac
Sonsoles Gac
2024-02-22
Muy recomendables. Inmobiliaria seria y profesional. Te informan de todo, no se les escapa un detalle. Te asesoran y miran por tus intereses, buscando el equilibrio en la operación. Tienen buen sistema de trabajo, especialmente si eres comprador. Trato personal y cercano. Fiorella, en concreto, es una profesional de 10. Muchas gracias
Antonio de Jaime Rivera
Antonio de Jaime Rivera
2024-02-21
Puse a la venta mi piso y en dos días estaba vendido. Me trataron genial y todo el papeleo posterior se realizó eficazmente. Muchas gracias.
Marián Rebato
Marián Rebato
2024-02-17
Experiencia excelente, han resuelto todas las preguntas sobre mi vivienda -Plan 18000 y asesorado sobre la mejor opción. Un gran equipo de profesionales.
Eva
Eva
2024-02-15
Agradecida por la atención y toda la información recibida de Melina.
Alvaro Benitez
Alvaro Benitez
2024-02-15
Llame para preguntar una duda muy concreta sobre el plan 18.000 y me resolvieron todo, incluso me dieron mucha más información de la que necesitaba siendo esta muy útil. Trabajar con ellos ha sido increíble. Gracias!!!
Sagrario Marin
Sagrario Marin
2024-02-12
A pesar de no haber contratado sus servicios me respondieron y aclararon todas las dudas con sencillez y amabilidad. Un 10 sobre 10. Gran equipo
Alba González Quiroga
Alba González Quiroga
2024-02-08
100% recomendable si necesitas comprar o vender tu casa. Sin duda ha sido un placer contar con Juan Pedro, se ha encargado de todas las gestiones y me ha explicado todo de manera súper sencilla, evitándome muchos dolores de cabeza y dándome tranquilidad en el proceso.

Pasos a seguir para vender un dúplex

Análisis en portales

Investigar los precios de mercado en portales inmobiliarios de los inmuebles cercanos para obtener una estimación aproximada del valor de la propiedad.

Estudio de precios

Explorar los registros de ventas recientes en la zona para obtener una comprensión precisa de los precios reales a los que se han vendido los inmuebles cercanos.

Inspección al detalle

Con la asistencia de un agente experto, inspeccionar minuciosamente el estado de la casa para establecer expectativas realistas sobre el precio.

Valoramos tu dúplex sin compromiso en Madrid
¿Empezamos?

Factores a tener en cuenta para vender tu dúplex

Cómo vender mi dúplex en Madrid

Un buen agente inmobiliario informa desde el principio de la realidad del mercado al vendedor. Aunque es cierto que es más sencillo regalarle los oídos al propietario para captar su inmueble, asegurándole que podremos vender en una cantidad mayor. Pero no deja de ser un engaño, porque después habrá que realizar rebajas brutales para llegar a un valor real de mercado. 

 

Por eso, desde Templo Consulting, ofrecemos un asesoramiento inicial gratuito, en el que calculamos los impuestos de la venta -plusvalía municipal e incremento patrimonial– y realizamos una primera valoración de la vivienda sin compromiso. Pese a que siempre será el propio vendedor quien decida la cantidad final de comercialización.

Un dúplex es una vivienda ubicada en un edificio plurifamiliar, cuya característica principal es tener dos plantas unidas por una escalera interior. Incluso hay algunos que tienen entradas independientes al exterior. Situación que se debe a que muchos dúplex que hay en el centro de las ciudades, por ejemplo, se han creado a partir de dos viviendas. Mientras que en la periferia o en nuevas promociones existen urbanizaciones con dúplex planeados desde el principio (en su gran mayoría de lujo).  

 

Lo más práctico de estos inmuebles es que tienes la opción de separar por completo dos ambientes. Se tiende a dejar la parte de abajo para las actividades diurnas. Véase cocinar, estudiar, trabajar, ver la tele, lugar de reunión con amigos o familiares, etc. Y en cambio la parte de arriba se reserva para el ámbito privado, como el dormitorio, el vestidor, un pequeño estudio u otros menesteres. 

En los casos antiguos de las ciudades se han convertido en inmuebles de lujo porque suele tratarse de viviendas muy bien ubicadas, pero que han requerido una reforma integral. y en es obra se han unido con otras contiguas para ampliar el espacio. Hasta el punto de que muchas de ellas, en vez de ser dúplex, son tríplex o quádruplex.

 

Incluso es muy común que se apropien de la azotea, ofreciendo así unas vistas privilegiadas, más intimidad y menos ruido sin salir del centro. 

También es posible conseguir un primer acercamiento a ese precio mediante los anuncios de portales inmobiliarios como Fotocasa o Idealista. Pero no debemos confundir precio de publicación con precio de venta. Además, hay que fijarse en la fecha de publicación, ya que el hecho de que sigan anunciados debe darnos a entender que existe algún problema. (Y  seguramente sea porque están por encima de su precio real de mercado). 

 

Sabiendo que el punto de partida es este, lo más prudente para vender un dúplex en Madrid será dejarnos asesorar por especialistas en el sector inmobiliario. Sobre todo, teniendo en cuenta que estas viviendas suelen estar consideradas de alto standing -dada su escasez-. 

El error de muchos propietarios es pensar que cualquiera puede vender un piso en Madrid sin experiencia ni conocimientos, entonces publican un anuncio en un portal inmobiliario pensando que se va a vender en pocas semanas. Sin embargo, a pesar de haber algo de movimiento al principio, la costumbre es que se intenta vender siempre por encima del precio real de venta, lo que lleva a demoras en los procesos.

 

Si estás interesado en cambio en vender un dúplex y necesitas venderlo en poco tiempo, no se debe car en prácticas que retrasen la venta, como lo es vender como particular. Si necesitas vender para comprar otra casa o te hace falta liquidez, la mejor opción es ponerse en manos de profesionales del sector inmobiliario.

 

El éxito de una venta depende de varios factores, pero teniendo a tu lado a un agente experimentado, que te genere confianza y realmente tenga conocimientos del mercado local, ya tienes más de la mitad hecho. La duda entonces viene a la hora de escoger la agencia adecuada ¿Qué debe reunir una agencia para ser la candidata ideal para vender mi casa?. En Tempo tenemos más de 11 años de experiencia en el sector y hemos vendido más de 900 inmuebles. Confía en nosotros para vender tu dúplex en Madrid.

¿Qué otros servicios ofrece Templo Consulting?

Marketing inmobiliario

Servicios inmobiliarios Templo Consulting Inmobiliaria en Madrid

Hallamos al comprador perfecto a través de nuestras campañas de Marketing del sector inmobiliario. Utilizamos algoritmos avanzados para examinar minuciosamente el comportamiento de los posibles interesados en tu inmueble. De esta forma agilizamos procesos y establecemos un primer contacto con ellos de forma rápida y eficiente.

Virtual Home Staging

Herramienta Virtual Home Staging Templo Consulting en Madrid

Nuestro novedoso sistema de Virtual Home Staging permite al comprador explorar las diversas opciones del espacio, fomentando su creatividad al considerar la adquisición del inmueble. Este método simplifica la neutralización del entorno sin necesidad de realizar cambios físicos en la propiedad. ¡Comienza a vender con nosotros hoy mismo!

Vender piso Madrid

Vender piso a inversionistas en Madrid

Tenemos una amplia base de datos de inversionistas para inmuebles en Madrid, tanto locales como internacionales, que hemos construido durante los últimos 11 años. A veces, no es preciso anunciar una propiedad, dado que disponemos de posibles compradores interesados en la zona que aguardan la oportunidad ideal para comprar.

Cuánto cobra una inmobiliaria en Madrid por vender un piso

¿Cómo vamos a vender tu dúplex en Madrid?

Como una inmobiliaria con más de 11 años de experiencia en el sector, ofrecemos un servicio completo sin comisiones. Nos encargamos de todo el proceso, desde la valoración gratuita online y presencial hasta la presentación el día de la firma del contrato. Realizamos fotografías y videos profesionales, gestionamos las visitas, mediamos en las negociaciones y redactamos los contratos. Además, solo cobramos cuando hemos vendido el inmueble, brindándote total tranquilidad y transparencia en la transacción. Confía en nosotros, somos la opción más económica y confiable en Madrid para vender tu propiedad.

Además, gracias a nuestra tarifa plana de 2.950€+IVA podrás ahorrar hasta 15.000€ en la operación de compraventa de tu casa en Madrid.

 

No te preocupes si tienes dudas sobre el precio que puede tener tu vivienda en el mercado, porque nosotros te ofrecemos una valoración gratuita sin compromiso. Hemos vendido varios inmuebles de estas características en la Comunidad de Madrid y contamos con nuestra propia cartera de clientes compradores. Asimismo proporcionamos a la parte compradora un servicio de intermediación financiera que agiliza enormemente la operación.

Preguntas frecuentes sobre vender tu inmueble

Consideraciones para realizar una evaluación en línea:

  • Lugar: Área, ciudad, vecindario, calle.
  • Tamaño: Área construida y útil en metros cuadrados.
  • Diseño: Cantidad de habitaciones, baños, cocina, sala, etc. Año de construcción.
  • Condición: Renovado, en buen estado, requiere reformas.
  • Facilidades adicionales: Estacionamiento, trastero, piscina, ascensor, etc.
  • Calificación energética: Clasificación energética del inmueble. 
  • Precio promedio de venta por metro cuadrado en la zona: Permite comparar propiedades similares.
  • Tendencias del mercado: Si está en alza, a la baja o estable.
  • Demanda de vivienda en la zona: Si hay alta o baja demanda.

Consideraciones para realizar una evaluación en persona:

  • Inspección Técnica de Edificios (ITE): Estado general del edificio, fachada, instalaciones, etc.
  • Orientación: Luz natural, vistas.
  • Ruidos: Nivel de ruido exterior e interior.
  • Accesibilidad: Transporte público, cercanía a comercios, escuelas, etc.
  • Estado de las instalaciones: Electricidad, fontanería, calefacción, aire acondicionado.
  • Defectos ocultos: Humedades, grietas, problemas estructurales.
  • Valoración de mejoras realizadas: Renovaciones, decoración, etc.

Formalización de la valoración:

  • Informe de valoración: Documento oficial personalizado con el valor del piso.
  • Metodología utilizada: Explicación del proceso de valoración.

Es recomendable combinar la valoración online con una valoración presencial para obtener una estimación más precisa del valor de tu piso. La valoración presencial te permitirá obtener una evaluación más detallada de las características del inmueble y del mercado local.

En nuestra agencia inmobiliaria, vendemos propiedades en toda la Comunidad de Madrid. Además, no importa el precio en el que se venda el inmueble, la tarifa es fija, solamente pagas 2.950€ + IVA el día que se finalice la venta.

Nuestra prioridad es garantizar que tu propiedad reciba la máxima visibilidad y tenga éxito en el mercado, cuanto antes se venda mejor para todas las partes.

No, tanto la valoración online como la presencial son gratuitas

Nuestra valoración gratuita de tu inmueble no tiene ningún tipo de compromiso asociado. Incluso si después de la valoración decides iniciar la comercialización y al cabo de los tres meses de exclusividad decides no seguir vendiéndolo, no tendrás que pagar nada en absoluto.

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