Inmobiliaria Barrio del Pilar

Historia y datos de interés

En el Barrio del Pilar existen más de 200 viviendas por hectárea.

Esto lo convierte en uno de los barrios con mayor densidad poblacional, no sólo de nuestro país, sino de todo el continente europeo. En estos momentos hay 47.024 habitantes empadronados en el Barrio de El Pilar.

Este barrio fue la primera promoción realizada por una constructora privada para un barrio de clase obrera.

La empresa de los hermanos Banús fue la encargada del proyecto, y consiguió ampliar la cuota de edificación, de 75 viviendas por hectárea a 125; cuota que llegó incluso a duplicarse. En la actualidad viven 235 personas por hectárea.

Lo que en un origen comenzó siendo un vertedero, cuyos terrenos estaban calificados como rústico-forestales, acabaría siendo una de las oportunidades más lucrativas para esta compañía. La viviendas de El Pilar se terminaron en 1966, con materiales de baja calidad y de una forma prematura, por lo que a los pocos años ya mostraban un considerable deterioro. Entonces Banús dirigió sus construcciones a los profesionales liberales y ejecutivos que empezaban a establecerse en la zona norte de Madrid, con promociones de pisos más grandes y elaborados con materiales de mayor calidad. Así fueron naciendo ‘Altamira’, ‘La ciudad de los Periodistas’, ‘Tirma’, ‘Montehogar’, ‘Virgen del Coro’…

Una quinta parte de los 250.891 habitantes del distrito de Fuencarral-El Pardo viven en El Pilar, la superpoblación y el rápido trazado del conjunto de Banús supuso una enorme deficiencia de servicios: las calles, que fueron concebidas como viales internos, son estrechas y están mal asfaltadas.

Obviamente no estaban pensadas para soportar la afluencia de tráfico que circula por la zona; las plazas de garaje también son insuficientes, lo que derivó en una verdadera batalla entre los vecinos para encontrar aparcamiento. A posteriori se realizó una concesión del Ayuntamiento un parking en Altamira. Este tipo de concesiones públicas, que se hacía por 75 años, se convirtieron en un negocio muy lucrativo para las empresas concesionarias, y está siendo muy difícil remunipalizarlas.

La Vaguada

Hasta que se construyó ‘La Vaguada’ y se fue desarrollando el barrio a nivel comercial, no se construyeron dotaciones de uso público como: colegios, centros de salud, polideportivos, ni zonas verdes.

El proyecto de Jean Louis Solal, inventor de los grandes Centros Comerciales en Francia, para ‘La Vaguada’ se aprobó en 1975. A finales de 1976 se creó la plataforma ‘La Vaguada es nuestra’, en la que los vecinos del barrio del Pilar se enfrentaron para frenar la construcción del Centro Comercial, en favor de parques infantiles, zonas verdes y un centro cultural.

Tierno Galván y su equipo intentaron pararlo. Sin embargo, tras estudiarlo detenidamente terminaron apoyándolo, porque sino debían indemnizar con 800 millones de pesetas a la empresa promotora y a los dueños del terreno.

Algunas de las condiciones que impuso el Ayuntamiento de Madrid para la construcción de ‘La Vaguada’ fue: que a nivel estético la nueva construcción se integrase en el paisaje natural previo, debido a que al estar ‘hundida’ en el accidente geográfico del que cogió el nombre, los vecinos podrían ver el techo del edificio.

Precisamente, ese requisito sería uno de los grandes éxitos del proyecto, porque el arquitecto José Ángel Rodrigo trabajaría junto con el artista César Manrique, quien le daría ese toque orgánico, dotándolo de cascadas, luz natural en el interior y las velas del techo, que le darían ese aire marítimo. Rodrigo y Manrique se pusieron de acuerdo en construirlo todo blanco, en contraposición a los diseños europeos de filigranas en el mármol. Asimismo se colgaron jardineras escalonadas en el interior de las vigas, con vegetación autóctona, para cubrir el anillo de acceso al parking.

La batalla de los vecinos contra ‘La Vaguada’ duró hasta el 1983, año en que se inauguró.

Los 350 negocios ya estaba adjudicados antes de que se terminara la obra, los pioneros que estuvieron desde el inicio, y aún se mantienen son: Mcdonald’s, C&A y Alcampo. El Corte Inglés ocupó el espacio que dejaría tras quebrar Galerías Preciados.
La Vaguada fue el primer Centro Comercial de grandes dimensiones de nuestro país, y el primero en construirse en la capital.

Sus 85.000 metros cuadrados están divididos en tres plantas comerciales y dos de aparcamiento (3.600 plazas).
A pesar de las iniciales reticencias de los vecinos, se ha convertido en el corazón del barrio. Incluso llegó a recibir el sobrenombre de ‘El corazón de Madrid’. Cada año recibe 25 millones de visitantes, por lo que sigue siendo el Centro Comercial con más movimiento de la ciudad.

La Vaguada en la actualidad

En la planta de arriba tiene un área de restauración y ocio. Hay diez salas de cine, en las que se proyectan películas de estreno para todos los públicos cada semana. De manera periódica también se rescatan películas premiadas en Los Goya y en Los Oscar. Además hay sesiones especiales en las que se proyecta ballet, ópera o conciertos. Asimismo se puede disfrutar de actividades infantiles al aire libre para los más pequeños.

En la segunda y primera planta, encontramos comercios de todo tipo. También hay un estanco, una tienda de animales, una farmacia, una tienda de ortopedia y una mercería. También hay perfumerías, tiendas de accesorios, zapaterías, tiendas de juguetes (la famosa Poly), además de un Corte Inglés, que ocupa tres plantas. La última novedad es la reciente apertura de un Fnac.

Otros lugares de interés y edificios destacados

Tras La Vaguada, finalmente se construyeron dotaciones municipales de uso comunitario: una Biblioteca, una piscina, un centro cultural, un centro de salud, un centro de mayores y un parque.

La Junta Municipal de Distrito de Fuencarral-El Pardo está ubicada muy cerca de ‘La Vaguada’ en la calle Monforte de Lemos, 40. En esta delegación del Ayuntamiento de Madrid se realizan diversos servicios municipales como: licencias urbanísticas, empadronarse, reservas para matrimonios civiles, solicitudes de prestaciones, reclamaciones de consumo, etc.

En el mismo edificio de la Junta Municipal, hay un centro de atención primaria, en la calle Finisterre hay otro Centro de Salud y en Sinesio Delgado el Centro de Especialidades del Hospital Carlos III. Además existen tres Centros Médicos Privados ubicados, muy cerca de ‘La Vaguada’.

Espacios dedicados a la cultura, al deporte y al ocio colectivo.

Se construyó una magnífica biblioteca, que tras las últimas remodelaciones, tiene 1.276 metros cuadrados, los cuales se dividen en: 204 puestos de lectura; 17 puestos de Internet para personas con discapacidad visual; además de una sala polivalente. También hay servicio de préstamos de libros, material multimedia, revistas, zona wifi y reprografía. El proyecto fue diseñado por los arquitectos San José y Parcerisas en 1982, que utilizaron una sucesión de arcos para unir las diferentes estancias. Su denominación actual es ‘Biblioteca José Saramago’. A la derecha de la biblioteca está el ‘Centro Deportivo Municipal María Jesús Rosa (La Vaguada)’, que dispone de dos piscinas climatizadas y un pequeño gimnasio, con máquinas de musculación (2.075 m2). En la parte de la izquierda hay un teatro que lleva cerrado desde 2011. No obstante, en la parte de arriba hay un Centro Cultural y un Centro de Mayores con bastante actividad.

Zonas verdes de El Pilar: el Parque de La Vaguada y el Parque de la Alcazaba.

El primero fue el que se construyó a petición de los vecinos, cuando se creó el Centro Comercial. Tiene 50.462m2, una zona infantil, una zona de mayores, instalaciones deportivas, un templete y vegetación autóctona (castaños de indias, pinos piñoneros, ciruelos rojos, etc). El Parque de la Alcazaba, duplica en tamaño al de La Vaguada, con 119.657m2. Dispone de estupendos miradores, una zona infantil e instalaciones deportivas. Entre su flora destaca el plátano de sombra, que convive con especies más exóticas como el olmo de Siberia o la rosa de Siria.

A nivel educativo hay bastantes alternativas: dos escuelas infantiles, seis colegios públicos, dos privados y tres institutos. Al igual que supermercados: tres ‘DIA’, dos ‘Carrefour’, un ‘Mercadona’, un ‘Lidl’, un ‘Ahorramás’, un par de tiendas de productos Gourmet y ecológicos (cerca del metro de Peñagrande) y un ‘Alcampo’ dentro del Centro Comercial.

En el cruce entre Avenida de la Ilustración con Ginzo de Limia, podemos observar uno de los elementos identitarios del barrio: los Arcos de Avenida de la Ilustración del escultor valenciano Andreu Alfaro (1990). Este monumento de acero inoxidable consta de 26 arcos de medio punto (trece en cada lado), que disminuyen en tamaño en sentido opuesto, creando un trampantojo para el espectador, dependiendo de la perspectiva. En la misma glorieta en la que están ubicado ‘Los Arcos’ está el edificio del IMSERSO (Instituto de Mayores y Servicios Sociales), una institución que organiza actividades, excursiones y viajes para personas de la tercera edad.

Transporte

La comunicación en transporte público en el barrio del Pilar es excelente

Hay 21 líneas de autobús (42, 49, 64, 66, 67, 83, 124, 126, 127, 128, 129, 132, 133, 134, 135, 137, 147, N21;N22, N23 y N24), hay tres paradas de metro (Barrio del Pilar y Herrera oria, de la línea 9; y Peñagrande, de la línea 7). Sin embargo, en vehículo privado es sencillo acceder, pero muy difícil aparcar. Los accesos son a través de la M-30, el túnel de Avenida de la Ilustración que conecta con Ventisquero de la Condesa y Monforte de Lemos.

Hay parquímetros en todo el barrio, pero existen dos buenas alternativas para aparcar: dejar el coche en el parking de ‘La Vaguada’ (que concede dos horas gratuitas a todos los visitantes) o aparcar en Hacienda (C/ Fermín Caballero, 66), que también tiene plazas libres de estacionamiento gratuito.