Cómo vender un piso en Madrid Río
Cuando hablamos de Madrid como ciudad, siempre nos viene a la mente ese lugar cosmopolita, con rascacielos, tiendas y teatros, cuyo mayor exponente es la Gran Vía. Aunque, en realidad, nuestra capital también cuenta con tres de las mejores pinacotecas del mundo: el Museo del Prado, el Museo Nacional de Arte Reina Sofía y el Museo Nacional Thyssen-Bornemisza; o tres increíbles pulmones verdes como son: el Parque del Buen Retiro, la Casa de Campo y el recuperado recientemente Madrid Río. Este último paseo, acompaña al Manzanares en su paso por la ciudad. Convirtiéndose en uno de los sitios favoritos de madrileños y turistas para disfrutar de un buen día al aire libre. Una circunstancia que ha supuesto la revitalización y revalorización de la zona. Por eso desde nuestra agencia inmobiliaria especializada en la venta de inmuebles en Madrid, queremos enseñarte cuál es la mejor forma de vender un piso en Madrid Río.
¿Cuál es la estrategia para vender un piso en Madrid Río?
Adaptando el precio del inmueble a la situación del mercado. Una decisión que requiere conocer la tendencia del sector en general, el tipo de vivienda en oferta que hay en la zona o cuáles son las preferencias de la demanda en este momento.
Como es lógico no vale lo mismo un piso en Arganzuela que en Marqués de Vadillo; o en la zona de Vallecas y Usera, que en Príncipe Pío. Por eso es tan importante apoyarse en un agente experto, y así realizar la venta al mayor precio y de la forma más segura posible.
Por qué vender con tu piso en Madrid Río con una agencia
En Templo Consulting trabajamos en todo Madrid capital. Tras casi 10 años de experiencia en el mercado madrileño, disponemos de profesionales especializados en cada zona de Madrid. También ofrecemos un servicio de intermediación financiera para la parte compradora.
Contacta con nosotros para realizar una valoración gratuita de tu vivienda. Además, con nuestra tarifa plana de 2.950€+IVA, ahorrarás al vender tu piso en Madrid Río hasta 15.000€. Pregunta sin compromiso por tu caso concreto llamando al 919 38 56 78 o dejando tus datos en el siguiente formulario.
Otras agencias inmobiliarias para vender tu piso en Madrid Río
Agente inmobiliario David Valtueña (Inmobiliaria Arganzuela, Centro y Carabanchel)
Puntuación: 5 (231 reseñas).
Dirección: Paseo de los Pontones, 11.
Pese a ser quien mejor puntuación tiene, la agencia situada en el segundo puesto tiene casi 30 comentarios más. Aún así, este comercial demuestra profesionalidad y experiencia.
La Casa Agency: La Latina
Puntuación: 4,9 (300 reseñas en Google).
Dirección: C/ Toledo, 101.
Es la agencia con mayor puntuación, con comentarios de 300 usuarios. Una cifra nada desdeñable, aunque se acerca bastante a la de sus competidores.
Real Home Madrid
Puntuación: 4,9 (268 comentarios).
Dirección: C/ Mayor, 4. Planta 3, oficina 10.
Obstenta el tercer puesto con algo más de 30 reseñas menos que el segundo. Pero está ubicado en una zona muy céntrica que le ofrece una posición privilegiada.
La Casa Agency: Marqués de Vadillo
Puntuación: 4,9 (227 reseñas en Google).
Dirección: C/ Antonio López, 39.
Ocupando la cuarta posición, encontramos esta franquicia de nuevo. Es la agencia más próxima al matadero de Madrid, que es la parte del río que más ha incrementado su valor.
La Casa Agency Imperial: Arganzuela
Puntuación: 4,7 (193 reseñas).
Dirección: C/ Juan Duque, 18.
Aparece de nuevo esta franquicia especializada en la zona centro y carabanchel, que tiene un buen conocimiento de la zona, aunque no es especialista en un barrio en concreto como pueden serlo otras agencias como Templo Consulting.
Gilmar Consulting Inmobiliario
Puntuación: 4,5 (78 reseñas).
Dirección: Paseo de Extremadura, 1.
Nos encontramos ante una de las agencias más veteranas del sector, pero en esta oficina en concreto su número de reseñas es bastante inferior que el de cualquiera de las agencias anteriores.
Redpiso Marqués de Vadillo
Puntuación: 4,2 (58 comentarios).
Dirección: C/ Lola de Membrives, 2.
Esta oficina de Redpiso a duras penas supera las 50 reseñas.
Tecnocasa Madrid Río
Puntuación: 3,8 (23 reseñas).
Dirección: Paseo de la Ermita del Santo, 48.
La puntuación de esta franquicia es la más baja de todas y no llega ni a 30 reseñas.
Conclusiones sobre las agencias inmobiliarias de Madrid Río
Después de realizar este recorrido virtual por las agencias inmobiliarias de Madrid Río mejor valoradas por sus usuarios en Google, hemos observado que hay una enorme distancia de puntuación entre las primeras oficinas y las últimas. Pese a que las primeras empresas son franquicias con menos renombre, tienen muchas más recomendaciones de clientes que las más conocidas como Gilmar, Tecnocasa y Redpiso. Poniendo de relieve que las empresas más jóvenes apuestan en mayor medida por estrategias digitales, como hemos podido comprobar.
¿En qué se diferencia Templo Consulting de otras inmobiliarias?
Así pues, en Templo Consulting nos ofrecemos a vender tu piso en Madrid Río al mejor precio y en el menor tiempo posible. Nuestra tarifa plana es una de las más completas y económicas de todas las inmobiliarias sin comisión de la capital.
Por solo 2.950€+IVA nos encargamos de todas las gestiones de la operación. Desde el reportaje fotográfico y la publicación del anuncio, hasta la realización de visitas, negociación de la propuesta en firme, elaboración de contratos y acompañamiento a notaría ¡Y únicamente tendrás que pagar cuando hayamos vendido! Para saber cómo funcionamos,échale un vistazo a nuestras reseñas en Google.
Características de la Ribera del Río Manzanares frente a otras zonas de Madrid
Barrios y distritos de Madrid Río
Madrid Río es un parque que se extiende por varias zonas de Madrid capital. Abarca seis distritos de la ciudad: Moncloa-Aravaca, Centro, Latina, Arganzuela, Carabanchel y Usera; y finaliza en la localidad adyacente de Rivas Vaciamadrid. Uniendo las zonas verdes de Manzanares Norte, Parque del Oeste, Campo del Moro, Casa de Campo, Parque de Arganzuela, Parque Matadero, Parque de San isidro y Cuña Verde de Latina.
Precio medio de la vivienda en Madrid Río
Un dato imprescindible para vender tu piso en Madrid Río es conocer el precio medio del metro cuadrado, que en estos momentos se encuentra en 3.760,75€. Lo que se traduce en 409.208, 33€ de media en las viviendas, con unas dimensiones aproximadas de 108,81 m2.
Cómo nace Madrid Río
El soterramiento de la M-30 vino acompañado de más de 100 hectáreas de zonas verdes aprovechables. Así nació en 2012 el Madrid Río, un paseo peatonal, con carril bici, que bordea el curso del Manzanares en la capital.
Sus 7 kilómetros de recorrido unen el norte y el sur de la ciudad, desde el Puente de los Franceses hasta el nudo sur y el barrio de Legazpi. Este corredor ambiental cuenta con 30.000 árboles, 200.000 metros cuadrados de pradera y casi medio millón de arbustos. Además, aves y peces han vuelto a repoblar sus islotes tras la apertura de las compuertas en 2015.
Atractivo turístico y punto de encuentro saludable
A parte de la faceta ecológica, está la idea de convertirlo en un punto de atracción turística saludable. Por eso se construyó la Playa artificial de Arganzuela, ubicada en la parte más ancha de todo el recorrido, y los múltiples equipamientos deportivos como el Skatepark, el Rocódromo, pistas de petanca, canchas multiusos o los 30 kilómetros de carril bici.
También dispone de 17 áreas de juegos infantiles a lo largo de todo el paseo. Con toboganes gigantes, una tirolina gigante, columpios de madera, hamacas de cáñamo, puentes colgantes, telarañas, lianas para trepar o recintos acuáticos con chorros para refrescarse en verano. Incluido un centro de interpretación abierto.
Asimismo, cabe destacar la variada oferta cultural del Centro Cultural Matadero (en Legazpi) y el Centro Comercial Plaza Río 2.
Puentes monumentales
Otro atractivo de Madrid Río son sus 33 puentes monumentales.
Puente de los franceses
El primero de ellos es el Puente de los Franceses, construido durante la segunda mitad del siglo XIX para facilitar el paso del ferrocarril del norte sobre el río Manzanares. Recibe este nombre por la nacionalidad de los ingenieros que lo realizaron, y su fama proviene de la defensa miliciana de Madrid durante la Guerra Civil española. Quedando reflejada en la conocida canción republicana:
“Puente de los franceses, puente de los franceses, puente de los franceses, mamita mía, nadie te pasa, nadie te pasa. Porque los milicianos, porque los milicianos, porque los milicianos, mamita mía qué bien te guarda, qué bien te guardan. Por la Casa de Campo, por la Casa de Campo, por la Casa de Campo, mamita mía y el Manzanares, y el Manzanares…”.
Puente de la Reina
El siguiente es el Puente de la Reina Victoria (en honor a Victoria Eugenia, esposa de Alfonso XIII), llamado popularmente Puente de la Reina. Tiene un estilo modernista y data de principios del siglo XX. Fue construido por José Eugenio Ribera Dutaste, un arquitecto promotor de las obras públicas y que le gustaba experimentar con el hormigón armado. Siendo uno de los primeros en España en utilizar este material.
Puente del rey
Después nos encontramos con el puente del Rey, cuyo origen se remonta al periodo de los Austrias, y que antiguamente se denominaba el ‘Puente verde’. Y servía para unir la Casa de Campo con el Alcázar. Aunque hasta 1816 no se adaptaría para el paso de carruajes, por orden de Fernando VII. Y dado que en aquella época la Casa de Campo era un coto de caza Real, solo se podía acceder al mismo con autorización expresa de la Corona, al igual que sucedía con el puente. Pero con la llegada de la Segunda República, ambos se abrieron al público.
Puente de Segovia
No obstante, uno de los más emblemáticos es el Puente de Segovia, reconocido como Bien de Interés Cultural en 1996. Es el más antiguo de todos, construido en 1574 por Gaspar de Vega, quien era Maestro Mayor de Obras de su Majestad Felipe II.
Sin embargo, tras la muerte de Vega se hace cargo del puente Juan Herrera -creador del Monasterio de El Escorial y el Palacio de Aranjuez- que realizaría cambios en la idea original. Convirtiéndolo en el primer puente moderno de la ciudad, desechando las trazas medievales, al utilizar una rasante horizontal. Pero en la Guerra Civil se volaría para evitar la entrada de las tropas rebeldes. Al reconstruirlo, se ensanchó y se añadió un pequeño embarcadero. Y ahora tiene fuentes, estanques y paseos acordes a la nueva estética del parque.
Puente de Toledo
El único Puente comparable al de Segovia es el Puente de Toledo, de estilo barroco churrigueresco, construido entre 1718 y 1732, obra de Pedro de Ribera. Se levantó para comunicar la glorieta de Pirámides, con la de Marqués de Vadillo.
Pero el paso actual se remonta al siglo XVII. Momento en que el rey Felipe IV quiso enlazar la ciudad con el camino de Toledo. Esta primera construcción fue destruida por una riada tras su finalización. Circunstancia que se repetiría de nuevo tras su restauración años después.También destaca por sus dos hornacinas, una que representa a San Isidro y otra a Santa María de la Cabeza.
Puente de Arganzuela
Y en último lugar está el futurista Puente de Arganzuela, proyecto del arquitecto francés Dominique Perrault, que tras su inauguración en 2011 se ha instaurado como uno de los iconos arquitectónicos de Madrid Río.
Esta pasarela de metal tiene dos espirales en forma de tirabuzón, que se unen por dos brazos recubiertos por una malla -que brilla con el sol y por la noche se ilumina con figuras de pájaros y mariposas-.
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