El portero, tu aliado para vender tu casa

02 Ago

portero aliado vender casaContar con el portero nos puede servir de ayuda para vender nuestra casa. Al poner un piso a la venta, tenemos diferentes opciones disponibles. Podemos tratar de venderlo nosotros mismos, llamar a una inmobiliaria tradicional o contar con una inmobiliaria sin comisión como Templo Consulting.

Cada modelo tiene sus ventajas e inconvenientes.

Si lo vendemos nosotros como particulares tendremos que hacer frente a diferentes gastos. Nos tocará calcular nosotros mismos impuestos como la plusvalía municipal o el impuesto de trasmisiones patrimoniales onerosas. Además, tendremos que realizar los contratos, la publicación y realizar las visitas.

Si no tenemos conocimiento profundo del sector, es posible que tengamos problemas al redactar el contrato. Ya hemos hablado de las diferencias entre contrato de arras y contrato privado. También de las posibilidades de que nos engañen al firmar el contrato de arras.

Inmobiliaria tradicional, una gran inversión

El problema de poner nuestro piso a la venta con una inmobiliaria tradicional es la comisión. Ya hemos hablado también de la alta comisión de agencia inmobiliaria habitual. De forma habitual, esta se sitúa entre el 3 y el 6% del precio de la vivienda.

Por tanto, nos supone un gasto bastante elevado. Si vamos a vender para comprar otra vivienda, nos supondrá también menos liquidez para la nueva operación. Incluso puede suponernos una hipoteca más elevada.

Por la parte positiva, se encargarán de todas las gestiones de la venta de la vivienda y no tendremos que hacer nada.

El portero y la inmobiliaria sin comisión

Por último, podemos utilizar una inmobiliaria sin comisiones. Este tipo de consultorías inmobiliarias se caracterizan por ofrecer un servicio excelente a cambio de una cuota reducida. En nuestro caso, solo 1950€ + IVA, la tarifa más económica de Madrid con todos los servicios incluidos.

El problema para mucha gente es que no puede realizar las visitas. Por eso nosotros nos encargamos de todo, así sólo tendrás que encargarte de firmar el día de la compraventa.

En alguno casos, el portero nos puede suponer una buena alternativa. Si tenemos confianza, puede ser él quien realiza las visitas, mientras la inmobiliaria proptech realiza la negociación y los trámites de la compraventa.

Utilizando el servicio de Templo Consulting, ahorramos una media de 12.000 euros y nos evitamos la comisión de la inmobiliaria tradicional. Habrá porteros que nos ayuden sin pedir nada a cambio, aunque si se vende siempre podemos tener algún detalle económico. Aun así, nos resultará mucho más rentable que la opción tradicional y nos ahorrará todos los problemas que pueden acaecer si nos encargamos nosotros mismos.

Vender tu casa, una importante operación

Vender tu casa sea probablemente la operación más importante que vayas a realizar en tu vida. ¡No estamos hablando de vender una camiseta en Wallapop! Se trata de una operación con importantes cargas fiscales y sino estamos debidamente asesorados podemos tener errores que conlleven grandes multas en el pago de impuestos.

En uno de nuestros últimos posts os hablábamos de las gangas y los impuestos adicionales que había que pagar si comprábamos una casa por debajo del valor que marcaba la Agencia Tributaria. ¡Ojo con vender o comprar por debajo del precio establecido!

Conocer los procedimientos concretos y tener claro el cálculo de impuestos es imprescindible si queremos vender una casa en Madrid.

Como hemos mencionado, el portero puede ser un buen aliado para vender nuestra inmueble. Además en el caso de que el edificio tenga vivienda destinada para esta persona, pero nadie resida en ella, ¿sabes que se puede vender? Vender la vivienda del portero puede generar unos ingresos extra para la comunidad, en este post os contamos cómo hacerlo.

Si necesitas ayuda, acuérdate de Templo Consulting. Somos una inmobiliaria sin comisión, con más de siete años experiencia en el sector, y trabajamos en todo Madrid capital y gran parte de la Comunidad de Madrid.

Nuestra tarifa es de 1.950€+IVA y en ella están incluidos todos servicios de fotografías, publicación del anincio, asesoramiento legal y trámites de compraventa; y siempre que la vivienda esté vacía también realizamos las visitas.

Consulta por tu vivienda sin compromiso. Déjanos tu teléfono  y te informamos de tu caso concreto.

Al hacer clic en "Enviar" aceptas las condiciones de nuestra Política de Protección de Datos.

Deja un comentario

Este sitio usa Akismet para reducir el spam. Aprende cómo se procesan los datos de tus comentarios.

TE ASESORAMOS SIN COMPROMISO:

¡Enviado!

Síguenos

RECIBE NUESTROS ARTÍCULOS EN TU EMAIL

Login

Register

Comparar listas