Piso en Venta en Ciudad Lineal

VIVIENDA ACOGIDA A PLAN 18.000- DERECHO SUPERFICIARIO DEL AYUNTAMIENTO DE MADRID

Actualmente cuenta con 44 años restantes de derecho superficiario. No obstante, existe una excelente oportunidad para consolidar la propiedad plena: el suelo está valorado en 35.000 €. Al adquirirlo ahora, la vivienda se convertiría en propiedad total y mercado libre, eliminando cualquier limitación futura y aumentando significativamente su valor patrimonial.

Además, destacar que la vivienda actualmente se encuentra alquilada hasta 04/04/2027.

En Templo Consulting ponemos a la venta en exclusiva el derecho superficiario de un fantástico piso de 104m2 construidos totales, de los cuales 93m2 corresponden a la vivienda y 11m2, a la plaza de aparcamiento situada en la planta sótano 1 del mismo edificio. El inmueble se ubica en el distrito de Ciudad Lineal, concretamente en el barrio San Juan Bautista, muy próxima a la estación de metro "Avenida de la Paz".

Se trata de una 5ª planta exterior, que se distribuye de la siguiente forma: hall de entrada, salón comedor amplio y luminoso con aire acondicionado, cocina independiente con salida a una cómoda terraza tendedero, 3 dormitorios con armarios empotrados, un práctico armario empotrado adicional en el pasillo y 2 baños completos en muy buen estado y con bañera (uno de ellos en suite).

CON AMPLIA PLAZA DE GARAJE EN EL MISMO EDIFICIO INCLUIDA EN EL PRECIO

La vivienda es exterior y tiene doble orientación: en relación al salón comedor, cocina y una de las habitaciones están orientadas hacia el este, garantizando luminosidad en horario de mañana. Mientras tanto, el dormitorio principal y la habitación más pequeña se encuentran orientadas hacia el norte, asegurando una luz tenue durante todo el día y evitando la sobreexposición al sol en época de verano.

Respecto al estado de conservación, el piso se encuentra en perfectas condiciones para entrar a vivir. Los suelos son de parqué, las paredes de gotelé fino y las ventanas de climalit. La calefacción es individual a gas natural y también dispone de aire acondicionado. La finca cuenta con ascensor y Jardín.

Los gastos de Comunidad son 99,80€ mensuales (incluyendo vivienda y garaje), el IBI anual total es de 716,97€.

Este inmueble una excelente comunicación en transporte público debido a su ubicación privilegiada: a menos de 1 minuto andando de la estación de metro "Avenida de la Paz" (L4) y con paradas de autobús de las líneas 9, 72, 73 y 120 situadas en la Avda. Ramón y Cajal, muy próximas a la vivienda. El acceso en vehículo privado es posible a través de las carreteras M-30, M-40 y A-2.

Respecto a los servicios del entorno, podemos destacar la cercanía del Hospital Universitario HM Nuevo Belén, al igual que la estupenda oferta educativa de colegios tanto públicos como privados.

También hay farmacias, entidades bancarias, cadenas de supermercados como Día, PrimaPrix y Carrefour, estando este último situados a menos de 8 minutos andando de la vivienda. Cuenta además instalaciones deportivas, gimnasios y zonas verdes en las inmediaciones de la zona.

¡Hay una foto generada con IA! (Esta foto se señala en la parte inferior derecha de la misma). Con nuestro sistema de Virtual Home Staging, mejoramos la puesta en escena de la vivienda. Cambiamos muebles, cortinas y ciertos elementos de la decoración para ayudarte a tener una mejor idea de cómo quedaría el inmueble con un estilo diferente.

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