Inmobiliaria · Alcobendas

Inmobiliarias en Alcobendas

Un equipo experto en la zona norte de Madrid que conoce el mercado y a quien compra en él. Vendemos tu piso de principio a fin por una tarifa fija de 2.950 € + IVA, sin comisiones sobre el precio de venta.

  • Compradores esperando piso en Alcobendas
  • Servicio completo hasta la firma en notaría
  • Solo pagas si vendemos
★★★★★ Excelente valoración en Google

¿Cuánto vale tu piso?

Valoración profesional gratuita y sin compromiso. Te respondemos en menos de 24 h.

Cuanto más vale tu casa, más pagas.
Y el trabajo es el mismo.
Si estás buscando inmobiliaria en Alcobendas, ya habrás visto que la mayoría trabaja igual: una comisión de entre el 3 % y el 5 % sobre el precio de venta. Es el modelo de toda la vida. Pero vender un piso de 250.000 € y uno de 450.000 € lleva prácticamente el mismo trabajo: las mismas fotos, las mismas visitas, los mismos papeles, las mismas llamadas. Con una comisión porcentual, el segundo paga casi el doble.
Comisión porcentual
250.000 € 7.500 – 12.500 €
350.000 € 10.500 – 17.500 €
450.000 € 13.500 – 22.500 €
Tarifa fija Templo
250.000 € 2.950 € + IVA
350.000 € 2.950 € + IVA
450.000 € 2.950 € + IVA
Valga tu piso 250.000 o 500.000. Y no adelantas nada: si no vendemos, no pagas.
En Templo Consulting llevamos más de una década en el mercado madrileño, con más de 1.000 operaciones cerradas y una presencia constante en la zona norte: Alcobendas, San Sebastián de los Reyes y La Moraleja. Eso nos permite valorar tu vivienda con criterio y saber qué perfil de comprador encaja con ella.
Agente colegiado
Agente de la Propiedad Inmobiliaria oficial, sujeto al código deontológico del Colegio.
API nº 2187 · C.O.A.P.I.M.
Registro oficial
Inscritos en el Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunidad de Madrid.
RAIN nº 001213/26
Responsabilidad civil
Cubrimos hasta 600.000 € ante cualquier error o perjuicio en tu operación.
Póliza con HISCOX
Seguro de caución
Garantía de 60.000 € que protege las cantidades que nos confías.
Póliza con AXA
Recomendado

Vender

Servicio completo de venta
2.950+ IVA
  • Honorarios a éxito: solo pagas si vendemos
  • Nos encargamos de todo, hasta la firma
  • Seguridad fiscal y jurídica
Quiero vender

Herencia

Adjudicación y gestión
800+ IVA
  • Adjudicación de la herencia en regla
  • Gestionamos toda la documentación
  • Tu vivienda lista para vender
Gestionar herencia

Cancelación

De cargas en la nota simple
200+ IVA / carga
  • 200 € + IVA por cada carga registral
  • Levantamiento registral de cargas y gravámenes
  • Piso libre de cargas para la venta
Cancelar cargas
La diferencia que más se nota

Ya conocemos a quien va a comprar tu piso

No salimos a buscar comprador. Ya los tenemos. Alcobendas mantiene una demanda muy estable, y buena parte de ella pasa por nuestra base de datos antes de llegar a los portales.

Son tres perfiles que se repiten: profesionales del parque empresarial que buscan reducir desplazamientos, familias que salen de la capital en busca de más metros, y vecinos del propio municipio que quieren cambiar de vivienda sin cambiar de ciudad.

Todos ellos nos contactan con un presupuesto definido y unos criterios concretos. Cuando incorporamos tu vivienda, lo primero que hacemos es cruzarla con esa base de compradores activos. En bastantes casos encaja con alguien que ya estaba buscando antes de que el anuncio llegue a publicarse.

La diferencia es sustancial: no vendes al primer interesado que aparece, sino al comprador que mejor encaja con tu vivienda y en mejores condiciones.

Quiero que encontréis comprador para mi piso
Personas, no una plataforma

Detrás de tu venta en Alcobendas hay un equipo con nombre

Somos un equipo real, con nombre y cara, y con asesores especializados en la zona norte de Madrid que conocen sus barrios, sus promociones y a quién quiere comprar en cada una. No tienes que desplazarte a ningún sitio: tu asesor se ocupa de todo y te tiene informado en cada paso, estés donde estés.

Ese conocimiento del mercado de Alcobendas, San Sebastián de los Reyes y La Moraleja es el que nos permite valorar tu piso con criterio, saber a qué comprador le encaja y acompañarte con un estándar alto de principio a fin, desde la valoración hasta la firma en notaría.

+1.000 operaciones cerradas Más de una década en Madrid

Vendemos tu piso en Alcobendas por tan solo 2.950 € + IVA

Vende tu piso en Alcobendas sin complicarte

Cuando ya tienes claro que vas a vender, lo que de verdad pesa es en quién delegas. Un piso mal gestionado son meses de visitas inútiles y ofertas a la baja, por buena que sea la zona. Trabajamos con un método que te quita el problema de encima y protege tu precio.

01

Te decimos la verdad sobre el precio

Analizamos tu vivienda y lo que se está pagando de verdad en tu zona. No lo que se publica: lo que se firma. A veces el número no es el que esperas oír, y preferimos decírtelo el primer día y no tres meses después, con el anuncio quemado.

02

Lo preparamos para vender

Fotografía y vídeo profesional, Virtual Home Staging y publicación en portales. Tú no tienes que estar encima de nada.

03

Filtramos por ti

Alcobendas atrae a muchos curiosos y a gente que solo está mirando. No dejamos que pase por tu casa cualquiera: solo compradores reales y solventes, para que cada visita sirva para algo y no pierdas tus fines de semana.

04

Negociamos por tu máximo

Nuestro trabajo no es cerrar rápido. Es defender tu precio. Sabemos hasta dónde puede llegar cada comprador porque los conocemos de antemano.

05

Preparamos la firma

Reunimos toda la documentación, la gestionamos y te acompañamos a notaría. Cuando el piso está vendido —y solo entonces— cobramos nuestros honorarios.

Nuestros colaboradores

Antes de poner precio

¿Cuánto vale mi piso en Alcobendas?

Aquí es donde más dinero se pierde, y casi siempre por lo mismo: tratar Alcobendas como si fuera un solo mercado. El valor lo determinan factores que ningún cálculo automático tiene en cuenta: la planta, el ascensor, la orientación, la plaza de garaje, las zonas comunes y el estado real de conservación. Dos viviendas del mismo portal y los mismos metros pueden tener valoraciones muy distintas.

Conviene tener presente, por último, una distinción básica: el precio publicado en los portales no es el precio de venta, sino la pretensión inicial del propietario. El dato relevante es el importe escriturado, y ese no aparece en ningún portal. Es precisamente el que manejamos nosotros al valorar.

Lo que sostiene el precio de tu piso en Alcobendas

Para vender bien aquí no basta con saber de precios. Hay que saber explicar por qué alguien querría vivir en Alcobendas. Ese argumento es el que convierte una visita en una oferta, y lo trabajamos en cada anuncio.

Uno de los grandes polos empresariales de España

El parque empresarial concentra sedes de multinacionales de automoción, farmacia, tecnología, finanzas y gran distribución. Traducido: demanda constante de vivienda, compradores solventes y un mercado que aguanta mejor los vaivenes que otros municipios de la corona.

Se llega a Madrid sin depender del coche

A-1, metro (línea 10), Cercanías y una red amplia de autobuses interurbanos. Para el comprador que viene de la capital buscando metros, esto pesa más que cualquier otra cosa.

Y se vive bien

Colegios públicos, concertados e internacionales de primer nivel, una red deportiva municipal muy por encima de la media, hospital y oferta cultural propia. Es un municipio en el que se entra para quedarse, no de paso.

Valgrande, Los Carriles y por qué te afecta

Alcobendas tiene en marcha el mayor desarrollo residencial del norte de Madrid: Valgrande–Los Carriles, más de dos millones de metros cuadrados y en torno a 8.600 viviendas previstas, más de la mitad protegidas. Para ti, como propietario, esto significa dos cosas.

La primera: más oferta a futuro. Cuando esas viviendas empiecen a entrar en el mercado, parte del comprador que hoy mira segunda mano se irá a obra nueva. Quien vende con calma tiene mejor ventana ahora que dentro de unos años.

La segunda, y más importante si te toca: si tu piso es protegido, no lo puedes vender como uno libre. En Alcobendas hay mucha VPO, y venderla tiene sus propias reglas: precio máximo legal, autorización de venta y plazos concretos. Hacerlo mal puede costarte la operación entera o una sanción.

Ahí somos especialistas. Calculamos el precio máximo legal, tramitamos la autorización e informe de venta y te decimos si te compensa descalificar la vivienda antes de venderla. Si tu piso es VPO, empieza por aquí.

Consultoría Inmobiliaria Integral

Expertos en cualquier gestión inmobiliaria

Te asesoramos y resolvemos tus dudas sobre compra, venta, alquiler, herencias o cualquier trámite de tu vivienda. La primera consulta es gratuita.

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