Inmobiliaria Madrid

Vender piso en Fuenlabrada

¡Ahora es el mejor momento para vender! Nos encargamos de todo el proceso de venta de tu piso por solo 2.950€ + IVA, y lo mejor es que solo pagarás si logramos vender tu propiedad. ¡Así de sencillo y sin riesgos para ti!

Vender piso en Fuenlabrada Madrid
Quiero vender mi piso en Madrid
Vender mi piso en Fuenlabrada a través de una inmobiliaria

¿Por qué es el mejor momento para vender en Fuenlabrada?

Actualmente, es el momento más favorable para vender tu piso en Fuenlabrada. La zona ha mostrado una evolución positiva en el mercado inmobiliario, con un incremento sostenido en el precio del metro cuadrado. Fuenlabrada sigue siendo una ciudad atractiva para vivir, especialmente para familias y profesionales que buscan una ubicación estratégica cerca de Madrid, con buenas comunicaciones y servicios.

Inmobiliaria en Fuenlabrada

Pasos para vender un piso en Fuenlabrada

¿Qué incluye nuestra tarifa de 2.950 € + IVA para la venta de tu piso?

1

Valoración

Valoramos tu propiedad considerando las condiciones actuales del mercado en Fuenlabrada.

2

Nota simple

Obtenemos la nota simple para asegurarnos que todo este bien para la venta.

3

Fotografías y vídeo

Creamos fotos y vídeo profesionales para un anuncio atractivo.

4

Home Staging virtual

Usamos herramientas digitales para mostrar el potencial de tu propiedad.

5

Anuncio

Publicamos tu inmueble en los portales inmobiliarios más efectivos.

6

Rastro digital

Aplicamos algoritmos para captar a los compradores más interesados en la zona.

7

Visitas

Nuestros expertos se encargan de las visitas y filtran a los compradores realmente interesados.

8

Redacción de contratos

Redactamos los contratos y preparamos la firma de escritura publica.

9

Notaría

Te acompañamos a notaría para asegurarte que todo saldrá correctamente.

Experta en la zona de madrid centro

Melina Romero

Asesora inmobiliaria especializada en la zona.

¿Quieres una consulta gratuita?

Los gastos de vender un piso en Fuenlabrada

1. Antes de la venta

  • Nota simple: Su coste es de 9,02 € online o 3,01 € si lo recoges en persona. Este gasto está incluido en nuestros servicios.
  • Certificado de Eficiencia Energética (CEE): Obligatorio para vender, con un coste entre 100 € y 300 € + IVA, dependiendo del tamaño de la vivienda.
  • Inspección Técnica de Edificios (ITE): Obligatoria para edificios de más de 50 años, con precios que oscilan entre 150 € y 3.000 €, según el estado del edificio.

2. Durante la venta

  • Certificado de estar al corriente con la comunidad: Asegura que no hay deudas con la comunidad de vecinos. Tiene un coste aproximado de 30 € + IVA.
  • Certificado de deuda pendiente o deuda cero: Confirma el saldo pendiente o la liquidación de tu hipoteca. Los costes dependen de la entidad bancaria.
  • Cancelación de hipoteca: Para eliminar la carga hipotecaria del Registro de la Propiedad. Su precio varía entre 400 € y 1.100 €, dependiendo de si lo gestionas personalmente o a través de una gestoría.

3. Después de la venta

  • Honorarios inmobiliarios: Ofrecemos una tarifa plana de 2.950 € + IVA. Solo pagas una vez se vaya a notaria. 
  • Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF): Grava la ganancia obtenida en la venta, con tramos entre el 19 % y el 28 %.
  • Plusvalía Municipal: Impuesto sobre el incremento del valor del terreno desde que lo adquiriste.
  • Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI): Normalmente, el vendedor paga el IBI correspondiente al año en curso.

Nuestros colaboradores

Fuenlabrada, un municipio con más de 450 años de historia, ofrece un mercado inmobiliario atractivo para los vendedores gracias a su crecimiento y desarrollo continuo. Aquí te explicamos por qué vender en Fuenlabrada es una excelente oportunidad:

  1. Historia y Cultura: Fuenlabrada tiene una rica historia que data del siglo XVI, cuando se unieron las aldeas de Loranca y Fregacedos. Su patrimonio, que incluye la Iglesia Parroquial de San Esteban Protomártir y varias fuentes históricas, atrae a quienes buscan vivir en un lugar con identidad y tradición.

  2. Desarrollo Urbano y Educativo: Con 22 centros culturales, entre ellos teatros y bibliotecas, y una oferta educativa que incluye la Universidad Rey Juan Carlos y la UNED, Fuenlabrada es un municipio con gran potencial para estudiantes y familias. Su infraestructura educativa y cultural hace que sea un lugar atractivo para vivir y, por lo tanto, para invertir.

  3. Infraestructuras y Servicios: Fuenlabrada cuenta con una excelente red de servicios, que incluye hospitales, centros de salud, infraestructuras deportivas y centros cívicos. Además, tiene buenas conexiones de transporte, lo que la convierte en un lugar cómodo y accesible para vivir.

  4. Crecimiento Deportivo: El Club Deportivo Fuenlabrada, que compite en Segunda División, ha puesto al municipio en el mapa deportivo, aumentando su visibilidad y atractivo para nuevos residentes y posibles compradores.

  5. Revalorización del Mercado Inmobiliario: Debido a su crecimiento, tanto en términos de infraestructuras como de población, Fuenlabrada es una localidad con un mercado inmobiliario en constante revalorización. Esto hace que sea un lugar ideal para vender un piso, ya que los compradores están cada vez más interesados en la zona.

En resumen, la historia, los servicios, la educación y el crecimiento continuo de Fuenlabrada hacen que sea una excelente oportunidad para vender tu piso y aprovechar la demanda en constante aumento.

  • La casa Agency Fuenlabrada
    Esta franquicia ocupa el primer puesto en el ranking, tanto en puntuación como en número de reseñas.
  • MB Gestión Inmobiliaria
    Pese a tener la misma valoración que la primera, tiene 50 reseñas menos.
  • Tecnocasa Loranca
    Le sigue muy de cerca los pasos a la primera, con una puntuación similar y un número de recomendaciones acorde a la misma. Con el valor añadido de que se trata de una de las franquicias más conocidas.
  • Inmobiliaria Human House Fuenlabrada
    Tiene un número de reseñas similar al de la segunda agencia, y su valoración es bastante buena, pese a no tener una marca muy conocida en el mercado.
  • Vivienda Grupo Inmobiliario
    A pesar de ocupar el quinto puesto, es la inmobiliaria con el segundo mayor número de reseñas en Google.
  • REMAX AMBAR
    Su número de reseñas es bastante bajo, sobre todo para tratarse de una franquicia tan reconocida en nuestro país.
  • Primer paso inmobiliaria
    Su valoración no está acorde al número de reseñas, por no ser una franquicia de renombre.
  • Inmobiliaria Gestión 3 S.L.
    Este es el caso más particular de todos, porque tiene un número de reseñas muy elevado, pero su valoración frente al resto de agencias es el más bajo de todos.

Vende tu piso en Fuenlabrada

La inmobiliaria que te hará ganar más por tu piso en Fuenlabrada

Aunque cobremos una tarifa fija, nos aseguramos de que vendas por lo que realmente vale.

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