Es el mejor momento de la historia para vender tu propiedad en Madrid centro y conseguir el precio más alto.
Vende tu piso en Madrid Centro
Por solo 2.950€ + IVA
Nos encargamos de toda la gestión de la venta de tu propiedad. Solo abonas nuestros honorarios cuando la venta se haya cerrado. Si no se concreta, no tienes que pagar nada.
Vende tu vivienda al mejor precio
Inmobiliaria en el centro de Madrid
Madrid Centro es la joya del mercado inmobiliario, y ahora es el momento perfecto para maximizar el valor de tu propiedad. Al estar en una de las zonas más demandadas de la ciudad, los precios se disparan, y es aquí donde entramos nosotros.
¿Qué contratas con nuestra tarifa plana de 2.950€ + IVA?
¿Por qué elegirnos?
Valoración personalizada
Un asesor experto en la zona se encargará de valorar tu propiedad con un enfoque detallado, teniendo en cuenta el mercado de lujo en Madrid.
Asesoría jurídica y fiscal
Contarás con un asesor especializado que te guiará en todos los aspectos legales y fiscales de la venta.
Fotografía y vídeo
Creamos contenido visual de alta gama para que tu propiedad se destaque en los portales más exclusivos.
Home Staging virtual
Mostramos el potencial de tu inmueble con tecnología avanzada que atrae a compradores de alto nivel.
Visitas
Nos encargamos de organizar y gestionar las visitas, asegurando que cada comprador tenga una experiencia exclusiva.
Contratos y acompañamiento notarial
Redactamos todos los documentos legales y te acompañamos a la notaría, garantizando una venta segura y sin sorpresas.
Precio del metro cuadrado en el Centro de Madrid
6.619 € m²
Precio publicación Centro
Precio por metro cuadrado publicado por Idealista. Los precios de publicación suelen ser más elevados al precio real de venta.
6.094€ m²
Precio venta Centro
Este dato ha sido extraído de las operaciones mensuales escrituradas.
Valoración gratuita
¡Conoce el potencial de tu propiedad!
Los gastos de vender un piso en Madrid Centro
1. Gastos antes de la venta
- Nota simple: Documento que acredita la situación legal de la propiedad.
- Certificado de eficiencia energética (CEE): Obligatorio para la venta de cualquier inmueble.
- Plano: Representación gráfica del inmueble, necesario para algunos trámites.
- Inspección Técnica de Edificios (ITE): Informe que verifica el estado de conservación del edificio (solo si es necesario en tu caso).
2. Gastos durante la venta
- Certificado de la comunidad al día: Documento que certifica que no hay deudas con la comunidad de propietarios.
- Certificado de deuda pendiente: Certificación de cualquier deuda pendiente asociada a la propiedad.
- Certificado de deuda cero: Documento que acredita que no hay deudas pendientes con la comunidad.
- Certificados de titularidad: Prueba de que eres el propietario legítimo del inmueble.
- Cancelación de hipoteca: Gastos asociados a la cancelación de la hipoteca en caso de que exista.
3. Gastos después de la venta
- Honorarios: Los honorarios de la inmobiliaria o asesoría encargados del proceso de venta. En nuestro caso solo son 2.950€ + IVA
- IRPF: Impuesto sobre la renta que deberás abonar por la ganancia obtenida de la venta.
- Plusvalía Municipal: Impuesto que se paga al ayuntamiento por el incremento del valor del suelo.
- IBI: Impuesto sobre bienes inmuebles, que deberás abonar proporcionalmente hasta la fecha de la venta.
Inmobiliaria Madrid
Descubre nuestras propiedades en venta
Estas son las propiedades con las que hemos decidido colaborar. Solo seleccionamos aquellas que creemos tienen el mayor potencial para ofrecerte lo mejor.
Expertos en valoración y venta de propiedades en Madrid
Con más de 10 años de experiencia, somos una consultora inmobiliaria líder en valoración, tasación y venta de inmuebles en Madrid. Desde 2013, combinamos valores clásicos con un enfoque digital, logrando gestiones exitosas y destacándonos en innovación inmobiliaria.
Factores a tener en cuenta para la venta de tu inmueble
Vender una casa en el centro de Madrid puede ser una tarea desafiante. El mercado inmobiliario en el centro de Madrid es muy competitivo debido a su ubicación privilegiada, por lo que es importante tener en cuenta varios factores para lograr agilizar la venta de tu piso.
Contratar a una inmobiliaria experta en la zona
En Templo Consulting, somos una inmobiliaria experimentada en Madrid con más de 10 años de experiencia.
Proveemos servicios integrales en toda la ciudad, incluido el centro de Madrid, y nos destacamos por ser la opción más económica al no cobrar comisiones. Nuestros agentes poseen un profundo conocimiento del mercado local y pueden ayudarte a establecer un precio adecuado, negociar con los compradores y manejar todo el papeleo relacionado con la venta.
Además, brindamos todos los servicios incluidos, lo que significa que tendrás un apoyo completo en cada paso del proceso, desde la preparación de la propiedad hasta el cierre de la venta. Solo ademas por 2.950€+IVA.
Establecer un precio de mercado
Establecer un precio competitivo es fundamental para atraer a compradores potenciales. Investiga las tendencias de precios en la zona, considerando propiedades similares en términos de tamaño, características y ubicación. Un precio bien ajustado puede generar mayor interés y acelerar la venta, mientras que un precio demasiado alto puede ahuyentar a los compradores.
Evita precios demasiado altos, ya que pueden alejar a los compradores, y precios muy bajos, que pueden levantar sospechas.
Presentación de la propiedad
Asegúrate de que la casa esté en excelentes condiciones antes de mostrarla a los posibles compradores. Realiza las reparaciones necesarias y considera actualizar espacios clave como la cocina o el baño para aumentar el atractivo. Además, una limpieza a fondo y una buena organización pueden marcar la diferencia en la percepción de los compradores y ayudar a destacar las mejores características de la propiedad.
Plan de marketing inmobiliario
Promociona la propiedad de manera estratégica para llegar a una audiencia amplia y diversa. Utiliza anuncios en línea, redes sociales y medios tradicionales para destacar las características únicas de la propiedad. Imágenes de alta calidad y descripciones detalladas ayudarán a captar el interés de los compradores y darán una impresión más completa de lo que la casa tiene para ofrecer.
Tener los documentos de tu casa en regla
Tener toda la documentación de la propiedad en orden es esencial para facilitar y agilizar el proceso de venta. Esto incluye escrituras, permisos, certificados de eficiencia energética y cualquier otro documento legal necesario. Contar con estos documentos listos no solo genera confianza en los compradores, sino que también puede acelerar el proceso de cierre y evitar retrasos inesperados.
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Servicios de Templo Consulting
Autor:
Melina Romero
Asesora inmobiliaria especializada en el centro de Madrid