Inmobiliarias chinas en Madrid
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El auge de la inversión china en el sector inmobiliario
El inversor chino ha incrementado su presencia en España en los últimos años. En 2015 se creó un consejo asesor para fortalecer las relaciones económicas entre China y España, lo que impulsó las inversiones en bienes raíces. Desde 2006, la compra de viviendas por parte de ciudadanos chinos ha crecido de manera constante, alcanzando un pico en 2017 con 2.641 compraventas. Aunque en los últimos años la cifra ha bajado ligeramente, la tendencia sigue siendo ascendente.
¿Por qué los chinos compran pisos al contado?
- La cultura financiera china prioriza el ahorro y la inversión en bienes tangibles, como el sector inmobiliario, en lugar de recurrir a la financiación bancaria.
- La falta de confianza en los sistemas financieros extranjeros motiva a los compradores chinos a realizar pagos al contado para evitar endeudarse en un país donde no tienen un historial crediticio consolidado.
- La rapidez en la transacción es clave para muchos inversores chinos, ya que prefieren cerrar la compra sin demoras burocráticas.
- Aunque pagan al contado, esto no significa que estén dispuestos a pagar más por la vivienda. Al contrario, suelen negociar con fuerza para conseguir el mejor precio posible.
Principales agencias inmobiliarias chinas en Madrid
Esta agencia inmobiliaria china es la pionera en ofrecer un servicio integral para inversores no residentes y originarios de este país asiático. Este modelo consiste en organizar una visita exclusiva, en la que el comprador conocerá en persona los inmuebles que sean de su interés y recorrerá los lugares más turísticos de la ciudad acompañado por un asesor inmobiliario bilingüe.
Actualmente cuentan con seis oficinas en la capital, casi todas ubicadas en barrios del sur como Usera o Carabanchel. También tienen un departamento financiero especializado en este tipo de inversiones y disponen de asesores jurídicos propios.
Se dedican tanto a viviendas de segunda mano como a inmuebles de obra nueva en diversas zonas de la Comunidad de Madrid. En este momento están comercializando aproximadamente 100 inmuebles. Sin embargo, la gran mayoría se concentran en la parte sur de la capital.
A parte del reclamo publicitario de que ya tienen comprador, presumen de innovación en el sector inmobiliario. Debido a que utilizan realidad virtual para mostrar las propiedades y tienen su propia aplicación para móviles, descargable tanto en Android como en iOS, en la que puedes vender con solo un par de clicks.
Por su lado, Mr.House destaca por ofrecer al vendedor la compra inmediata de su vivienda por parte de inversores extranjeros.
No obstante, ellos solo cuentan con dos oficinas, una ubicada en la zona sur de Madrid y su nueva sede en una de las zonas más exclusivas de Madrid, el Paseo de la Castellana.
Además de la compraventa de inmuebles en la capital, disponen de cantidad de una amplia gama de prestaciones para el comprador, desde financiación con su entidad bancaria y asesoramiento personalizado hasta acompañamiento a promotores.
Utilizan ‘Big Data’ para realizar estudios de mercado y realizan importantes inversiones en publicidad. Incluso tienen su propio medio de difusión: una revista semanal. Aseguran la venta en menos de 45 días porque su selección de los interesados y la captación de inmuebles es realmente exigente. Solo trabajan con aquellos clientes con auténtico poder adquisitivo o propiedades atractivas. Por eso su lema es que Mr. House es garantía de éxito, de ahí que exijan exclusividad.
Combinan un profundo conocimiento de las costumbres y la cultura china con las necesidades más urgentes de este colectivo en la zona sur de Madrid. Hacen mención a la importancia que tiene el polígono industrial ‘Cobo Calleja’ para esta comunidad y su interés por residir en sus inmediaciones.
En estos momentos tienen cuatro franquicias, todas ellas ubicadas en el área metropolitana del sur: Móstoles, Fuenlabrada, Getafe y Parla.
A los franquiciados se les asigna un asesor financiero perteneciente a su entidad central y se les concede formación continua para el personal. Desde el inicio de actividad disponen de inmuebles para vender y de una base de datos de posibles compradores.
Por lo tanto, según su ‘slogan’, ya tienen comprador. Que además es un inversor chino que paga al contado. ¿Quién puede resistirse a este marketing cuando ni siquiera te exigen exclusividad?
Templo Consulting
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Yaqin Wu
Consultora experta en clientes internacionales
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Tarifa plana de 2.950€+IVA: Vende sin comisiones y con total seguridad
A diferencia de las inmobiliarias chinas en Madrid, en Templo Consulting no cobramos comisiones. Nuestro servicio incluye valoración gratuita, gestión de visitas, redacción de contratos y acompañamiento a notaria por una tarifa fija de 2.950€+IVA. Esto garantiza que el vendedor no tenga gastos ocultos ni sorpresas.
Base de datos de inversores chinos
Gracias a nuestra base de datos de inversores chinos, podemos encontrar compradores interesados en poco tiempo. A diferencia de otras agencias, nuestro objetivo no es obtener comisiones elevadas, sino cerrar la venta de forma rápida y eficiente.
Vender tu vivienda en Madrid a clientes chinos con Templo Consulting
Asesoramiento legal y fiscal incluido en nuestra tarifa plana
Nuestra gestión integral incluye asesoramiento legal y fiscal para garantizar que la venta se realice sin complicaciones. Nos encargamos de todos los trámites, desde autorizaciones hasta impuestos.
Diferencias clave entre Templo Consulting y una inmobiliaria china en Madrid
A diferencia de agencias como Bafre, Mr. House y C.R. Homes, en Templo Consulting ofrecemos:
Un servicio sin comisiones.
Un precio fijo transparente.
Una asesora nativa experta en compradores chinos.
Un equipo legal y fiscal propio para evitar problemas en la compraventa.
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