Boom inmobiliario

Según este estudio de Idealista, el precio de venta de una casa en la costa ha crecido un 6,1% interanual en junio. Éste se ha situado en 1.757€/m2. Además, durante este semestre los precios han subido un 2,3% de media. El precio de una vivienda cerca del mar esta un 5,6% por encima de la media española, 1.664€/m2. Cuando hablamos de la vivienda en la Costa del Sol, la cosa mejora aún más.

Allí, el precio medio del inmueble se situó en junio a 2.146€/m2. Ha crecido un 9,5% con respecto al pasado trimestre y se ha pasado de las siete mil operaciones en cinco meses. Del mismo modo, ha habido un incremento en la firma de hipotecas del 18%. Hablamos de 7 531 firmas anuales, que no llegan a las 5 000 firmas mensuales que aparecieron en 2008, pero que sigue siendo un dato bastante positivo.

Según los datos del Ministerio de Fomento, Málaga capital ha llegado en este semestre a las 7 041 compraventas con un incremento del 28% interanual. Marbella también ha mejorado, con 4 285 compraventas y una subida del 7%. En el tercer puesto de la Costa del Sol se encuentra Mijas, con 2 907 compraventas y un incremento del 16,3%. Estepona se encuentra después con 2 681 y le sigue Benalmádena con 2 145.

El importe medio de la hipoteca en la zona también ha sufrido un incremento. En este caso, ha crecido un 2,8% con respecto al año pasado (117 044€). Además, el capital prestado para la compra subió en un 10,3%, situándose en los 3 647 millones de euros. El plazo medio en el que se consigue una venta se sitúa en 7 meses y medio, algo inferior que en los semestres pasados.

Es destacable, además, que Mijas ha mostrado un incremento en cuanto al precio de viviendas vacacionales. Entre el primer trimestre de 2018 y el primero de 2018, ha subido un 13,4%, según las últimas tasaciones de Tinsa.

Aunque los extranjeros son los que más dinero mueven en la zona, solo un 33,5% corresponden al total de operaciones. De hecho, el año pasado, el total de operaciones hechas por extranjeros era del 37%. Entre los principales proyectos de la zona se encuentra el caso del grupo inmobiliario holandés Qualis. Pretende la construcción de activos de lujo en la comarca de Axarquía aunando fuerzas con Network Investment y ABR Abogados.

Y son más de 200 los proyectos de obra nueva y 11 000 las viviendas construidas que llegan, dadas las necesidades del mercado. Con estas expectativas, la vivienda en la Costa del Sol se encontraría en su momento de plata. ¿Podrá alcanzar las cifras que se llegaron antes de la crisis? Solo el tiempo responderá a la pregunta.

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