Boom inmobiliario

¿Cómo beneficiarte del boom inmobiliario de Madrid?

Vende tu vivienda en el mejor momento

¿Qué opinan nuestros clientes?

Rosa Hernando
Rosa Hernando
2024-07-18
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Muy buena atención de Fiorella, trato super amable. Buena profesional. Nos ayudó hasta el último paso en la venta de la vivienda.
Guillermo Mateo
Guillermo Mateo
2024-07-16
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Muy satisfechos con la gestión de Templo, especialmente de Fiorella. Amables, atentos y profesionales. Todo salió a pedir de boca. Recomendable.
I H
I H
2024-07-15
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Absolutamente satisfechos con todo el proceso de venta. Fiorella: profesionalidad de la que ya no queda. Comunicación constante. Ha facilitado todos los trámites. Preocupación cero por nuestra parte. Recomendamos sin lugar a dudas. Relación calidad/precio insuperable.
Angela Rodriguez Nevado
Angela Rodriguez Nevado
2024-06-27
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Servicio impecable por parte de Fiorella, profesional, siempre dispuesta a ayudar y agradable. Recomiendo sin duda alguna esta inmobiliaria. Muchas gracias.
Javier Valenciano
Javier Valenciano
2024-06-26
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David fue una persona increíble, facilitó todo el proceso muchísimo y estuvo todo el rato pendiente a lo que necesitara. Muy buen trato en todo momento
De La Torre Joyeros Import Mamut S.L.
De La Torre Joyeros Import Mamut S.L.
2024-06-25
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El servicio realizado por esta inmobiliaria y en particular al trabajo de Fiorella, que ha sido mi agente en todo momento han sido de 10 en todo profesionalidad. Seriedad y un trato excelente Recomendable al 100 × 100 Sin duda, volvería a recurrir a sus servicios para cualquier cuestión que me surgiera en el sector
Miguel
Miguel
2024-06-21
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Tuve la ocasión de conocerlos a través de la red y no me arrepiento, de esto hace ya más de 3 años. Compromiso, buen trato y conocimiento del medio les distinguen del resto de inmobiliarias. Excelentes profesionales! Una vez más, me han ayudado de forma desinteresada aportando su conocimiento en materia de VPO y propiedad horizontal. Sin duda, volveré a contar con ellos de forma profesional cuando sea necesario. Muchas gracias por vuestro asesoramiento.
RAQUEL
RAQUEL
2024-06-20
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Muy satisfecha con la gestión de Temploconsulting y en particular con Melina, que es quien se ocupó principalmente de la venta de nuestra vivienda y nos atendió con gran profesionalidad, educación y amabilidad , aunque también puedo destacar a su compañero David , que también realizó una buena tarea . En general, encantada.
Jose Luis Moreira
Jose Luis Moreira
2024-06-04
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Muy profesionales en sus servicios. Mención especial a Melina que está muy pendiente de asesorar y ayudar a sus clientes. Felicitaciones!!!
Joaquin Calderón
Joaquin Calderón
2024-05-24
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Hemos vendido un piso y en poco tiempo y el trato de la vendedora ha sido excelente. ha estado todo el tiempo con nosotros y nos ha resuelto las dudas que teníamos. No puedo decir nada malo de ellos

¿Qué es el Boom Inmobiliario?

El boom inmobiliario se refiere a un período de crecimiento rápido y sostenido en el mercado inmobiliario, caracterizado por un aumento significativo en la demanda de viviendas y un aumento en los precios. En Madrid, este boom se debe a una combinación de factores, incluyendo la creciente población, la mejora en la economía y la falta de viviendas disponibles.

¿Por qué se está produciendo el boom inmobiliario en Madrid?

 La falta de viviendas nuevas disponibles concentra la demanda en la segunda mano, lo que impulsa los precios. Aunque el número de hogares crece anualmente, la construcción de viviendas nuevas ha disminuido significativamente. En comparación con quince años atrás, se construyen seis veces menos viviendas nuevas, lo que no puede satisfacer la demanda de vivienda nueva. Esta escasez de viviendas nuevas disponibles hace que los compradores busquen opciones en la segunda mano, lo que aumenta los precios.

Los bancos mejoran las condiciones de financiación, lo que facilita la compra de viviendas. La bajada de los tipos de interés y el aumento del crédito por parte de los bancos han hecho que los préstamos hipotecarios sean más asequibles para los compradores de vivienda. Esto ha llevado a un aumento en la demanda de viviendas y a una mayor cantidad de compradores que pueden acceder a la propiedad.

La Comunidad de Madrid en 2023 registró 86.572 nuevos habitantes, superando así la barrera de los 7 millones de personas que habitan en la región (7.000.621), según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

La población en la Comunidad ha anotado así una subida del 1,87% en comparación con el año 2022.

La nacionalización española ha tenido un impacto significativo en el crecimiento demográfico del país.

 

 Aunque la población de nacionalidad española ha experimentado un descenso en los últimos años, la nacionalización española ha contribuido a compensar este descenso con un aumento en la población extranjera que se nacionaliza.

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Es el mejor momento para vender

Madrid siempre ha sido un punto focal en el mercado inmobiliario español. Su atractiva oferta cultural, su sólida infraestructura y su papel como centro de negocios hacen de esta ciudad un lugar deseado tanto para vivir como para invertir. Aquí algunos datos claves que refuerzan esta tendencia:

Según datos recientes, el precio de las viviendas en Madrid ha mostrado un crecimiento constante. Las zonas céntricas y bien comunicadas son especialmente demandadas, lo que ha llevado a un aumento significativo en los precios por metro cuadrado.

Madrid lidera el mapa de municipios con mayor demanda de compra de vivienda.

 

La demanda en Madrid sigue siendo alta, tanto de residentes locales como de compradores extranjeros. Esto ha generado un mercado competitivo, donde las propiedades no permanecen mucho tiempo disponibles y se venden a precios altos.

 

Para sacar el máximo provecho del boom inmobiliario en Madrid, es importante actuar con rapidez y estrategia. Aquí algunos consejos:

 

  • Valora tu propiedad correctamente: Un precio de venta adecuado es crucial. En Templo Consulting realizamos una valoración detallada para fijar el mejor precio de mercado.

  • Mejora la presentación de tu piso: Pequeñas mejoras y una buena presentación pueden aumentar considerablemente el atractivo de tu propiedad.

  • Promoción y publicidad: Asegúrate de que tu propiedad tenga la máxima visibilidad. Nosotros nos encargamos de que tu piso destaque en los principales portales inmobiliarios y en redes sociales.

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Boom inmobiliario en la costa del sol

Sí, la vivienda en la Costa del Sol esta teniendo su momento de plata. Son seis los municipios malagueños que lideran el top de mayores subidas de precio en Andalucía. El resurgimiento del mercado inmobiliario en el lugar se debe a numerosos factores, pero el más importante es la vuelta de la inversión extranjera proveniente de otros países de Europa.

Según este estudio de Idealista, el precio de venta de una casa en la costa ha crecido un 6,1% interanual en junio. Éste se ha situado en 1.757€/m2. Además, durante este semestre los precios han subido un 2,3% de media. El precio de una vivienda cerca del mar esta un 5,6% por encima de la media española, 1.664€/m2. Cuando hablamos de la vivienda en la Costa del Sol, la cosa mejora aún más.

Allí, el precio medio del inmueble se situó en junio a 2.146€/m2. Ha crecido un 9,5% con respecto al pasado trimestre y se ha pasado de las siete mil operaciones en cinco meses. Del mismo modo, ha habido un incremento en la firma de hipotecas del 18%. Hablamos de 7 531 firmas anuales, que no llegan a las 5 000 firmas mensuales que aparecieron en 2008, pero que sigue siendo un dato bastante positivo.

Según los datos del Ministerio de Fomento, Málaga capital ha llegado en este semestre a las 7 041 compraventas con un incremento del 28% interanual. Marbella también ha mejorado, con 4 285 compraventas y una subida del 7%. En el tercer puesto de la Costa del Sol se encuentra Mijas, con 2 907 compraventas y un incremento del 16,3%. Estepona se encuentra después con 2 681 y le sigue Benalmádena con 2 145.

El importe medio de la hipoteca en la zona también ha sufrido un incremento. En este caso, ha crecido un 2,8% con respecto al año pasado (117 044€). Además, el capital prestado para la compra subió en un 10,3%, situándose en los 3 647 millones de euros. El plazo medio en el que se consigue una venta se sitúa en 7 meses y medio, algo inferior que en los semestres pasados.

Es destacable, además, que Mijas ha mostrado un incremento en cuanto al precio de viviendas vacacionales. Entre el primer trimestre de 2018 y el primero de 2018, ha subido un 13,4%, según las últimas tasaciones de Tinsa.

Aunque los extranjeros son los que más dinero mueven en la zona, solo un 33,5% corresponden al total de operaciones. De hecho, el año pasado, el total de operaciones hechas por extranjeros era del 37%. Entre los principales proyectos de la zona se encuentra el caso del grupo inmobiliario holandés Qualis. Pretende la construcción de activos de lujo en la comarca de Axarquía aunando fuerzas con Network Investment y ABR Abogados.

Y son más de 200 los proyectos de obra nueva y 11 000 las viviendas construidas que llegan, dadas las necesidades del mercado. Con estas expectativas, la vivienda en la Costa del Sol se encontraría en su momento de plata. ¿Podrá alcanzar las cifras que se llegaron antes de la crisis? Solo el tiempo responderá a la pregunta.

Si quieres seguir al tanto de las tendencias del mundo inmobiliario en España, no tienes más que seguir nuestro blog.

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