Vende tu piso en Embajadores

Vender una vivienda en Embajadores implica asumir una serie de gastos repartidos en distintas fases del proceso. Conocerlos de antemano te ayudará a planificar la venta con mayor seguridad.

Antes de la venta del inmueble:

• Nota simple: Documento que refleja la situación jurídica del inmueble. Tiene un coste de 9,02 € si se solicita online (este servicio está incluido sin coste adicional si vendes con Templo Consulting).
  
  

• Certificado de Eficiencia Energética (CEE): Obligatorio para la venta. El precio varía entre 100 € y 300 € + IVA, según el tamaño del piso.
  
  

• Plano del inmueble: Ayuda a los compradores a visualizar el espacio. Su coste oscila entre 100 € y 350 € + IVA.
  
  

• Inspección Técnica de Edificios (ITE): En edificios de más de 50 años. Puede ir desde 150 € hasta 3.000 €, según el estado del edificio.
  
  

Durante la venta:

• Certificado de estar al corriente con la comunidad: Acredita que no hay deudas con los vecinos. Su precio aproximado es de 30 € + IVA.
  
  

• Certificado de deuda pendiente (si hay hipoteca): El coste lo determina la entidad bancaria.
  
  

• Cancelación de hipoteca: Si es necesario, puede costar entre 400 € y 1.100 €, dependiendo de si lo haces por tu cuenta o a través de una gestoría.
  
  

Después de la venta:

• Honorarios inmobiliarios: En Templo Consulting trabajamos con una tarifa fija de 2.950 € + IVA, solo si se vende el piso. 
  
  

• IRPF: Se aplica sobre la ganancia obtenida. Los tramos oscilan entre el 19% y el 28%, dependiendo del importe.
  
  

• Plusvalía Municipal: Impuesto sobre el incremento del valor del terreno. 
  
  

• IBI: Lo habitual es que el vendedor asuma el pago correspondiente al año en curso.