¿Cuándo vender casa?

La primavera es una de las épocas más favorables para vender una casa. El buen clima y la renovación del año nuevo motivan a los compradores a buscar nuevas viviendas. Históricamente, mayo ha sido el mes con mayor cantidad de compraventas en los años 2017, 2019, 2022 y 2023. La combinación de días más largos y la finalización del año escolar permite a las familias mudarse con menos inconvenientes.

El verano es igualmente propicio para vender una vivienda. Julio ha destacado con más ventas en 2009, 2010 y 2024. Las vacaciones escolares y el buen tiempo hacen que los compradores tengan más tiempo para buscar casas. Además, realizar reformas es más fácil durante esta estación, lo que puede atraer a aquellos interesados en comprar y remodelar una propiedad.

Según datos del INE, junio también ha sido un mes clave para la venta de viviendas, especialmente en 2021, donde se vendieron más casas que en cualquier otro mes del año. Es un periodo óptimo para finalizar compras y reformas antes de que termine el año.

Más tiempo disponible
Esta sin duda es una de las mayores ventajas, ya que la mayoría de la gente coge vacaciones durante estos días y tienen más tiempo libre para visitar los pisos e incluso hacer varias visitas a una misma vivienda.

La vuelta a la rutina se acerca
Aunque el verano es una época para descansar y disfrutar, no debemos olvidar que septiembre está a la vuelta de la esquina y con él la rutina. Muchas personas comienzan un nuevo trabajo, tienen en mente un nuevo proyecto, aumentar la familia y necesitan buscar una nueva casa adaptadas a sus nuevas condiciones.

Un nuevo cambio de hogar
Esto va ligado al punto anterior. El verano en Madrid puede ser muy duro y más si no tenemos una piscina cerca. Muchas personas, sobre todo familias, deciden cambiar de casa y buscar un nuevo piso en una urbanización con piscina. Si tu vivienda tiene piscina o una terraza, algo muy cotizado durante estos meses, destaca esas características por encina de cualquier otra, en verano es lo que más puede atraer a estos compradores.

El calor
Las altas temperaturas no ayudan nada, pero esta desventaja la podemos convertir en una ventaja. A la hora de enseñar la vivienda enciende los aires acondicionados y mantén a una temperatura agradable la casa. Las visitas agradecerán el fresquito del aire acondicionado y será un punto a favor para la venta.

Septiembre es un mes ideal para vender casa, ya que muchas personas regresan de sus vacaciones con nuevos propósitos, como cambiar de vivienda. Este mes se compara con enero en términos de motivación de compra, haciendo de él un periodo óptimo para poner tu casa en el mercado.

A pesar de que la actividad inmobiliaria tiende a disminuir en invierno, diciembre y enero pueden ser meses estratégicos para la venta. Enero fue el mes con más ventas en los años 2007, 2008, 2012, 2013, 2014, 2015, 2018 y 2020. La cercanía de las festividades navideñas y el inicio del año nuevo crean un sentido de urgencia y decisión entre los compradores.

Vender casa en Navidad tiene sus propias ventajas y desventajas. Las negociaciones suelen ser más rápidas debido a que los compradores disponen de más tiempo libre y desean cerrar tratos antes de fin de año. Además, notarías y ayuntamientos suelen estar menos concurridos, facilitando los trámites administrativos.

Sin embargo, es importante considerar aspectos fiscales y planificar la venta de manera que sea más beneficiosa desde el punto de vista impositivo. Consultar con un asesor puede ayudarte a decidir si conviene más vender antes de fin de año o esperar a enero.