Inmobiliarias sin exclusividad en Madrid

inmobiliarias sin exclusividad¿Estás pensando en vender tu casa? La mejor opción para garantizar una venta segura es contar con la ayuda de una agencia inmobiliaria, pero ¿cuál? En el sector inmobiliario hay una gran variedad de agencias, ¿cuál es más la indicada? En estos enlaces os ofrecemos un listado de las inmobiliarias sin comisión y otro sobre las inmobiliarias más baratas de Madrid. Ahora veremos cuáles son las inmobiliarias sin exclusividad en Madrid.

 

¿Qué significa que una inmobiliaria trabaje sin exclusividad?

Lo primero que debemos saber es: ¿qué significa sin exclusividad? Una inmobiliaria que trabaja sin exclusividad es aquella que ofrece a sus clientes la posibilidad de publicar y comercializar sus inmuebles por su cuenta o contratando los servicios de otras agencias inmobiliarias. A muchos clientes les echa para atrás que una sólo trabaje “con exclusividad”.  En Templo Consulting somos conscientes de ello, y aunque trabajamos sin exclusividad ofrecemos las mismas garantías de venta. También es cierto que, al contratar los servicios de una sola agencia y que sólo hagan ellos las gestiones, la venta será mucho más sencilla.

 

Ventajas e inconvenientes de trabajar con o sin exclusividad

La principal ventaja de trabajar con exclusividad es que la agencia se dedicará 100% a tu inmueble. El  estudio de mercado para la venta de la vivienda será más detallado y el plan de marketing más específico. Asimismo, el agente inmobiliario priorizará una venta con exclusividad, frente a otra que no lo tenga.

Si optamos por vender sin exclusividad, nuestro inmueble se publicará en varios portales a través de distintas agencias y puede existir disparidad de precios. Cada inmobiliaria tiene su propia manera de gestionar los trámites y las visitas a la vivienda. También puede suceder que varíen los metros cuadrados en las publicaciones de un mismo inmueble, según quien lo haya publicado. Esto puede deberse a dos factores: a un error en la tasación o que se hayan confundido los metros cuadrados construidos con superficie útil.

Otra de las ventajas de las inmobiliarias sin exclusividad es que no existe ningún compromiso y el particular puede publicar su inmueble en los portales inmobiliarios que quiera o recurrir a otras agencias.

Se puede pensar que las inmobiliarias sin exclusividad son menos profesionales, pero es una idea completamente equivocada. El principal objetivo de  las inmobiliarias sin exclusividad es ofrecer todas las opciones a sus clientes, como es nuestro caso. En Templo Consulting no exigimos exclusividad, pero ofrecemos todos los mismos servicios que sean necesario. Y por supuesto, la venta con nosotros es totalmente segura.

Inmobiliarias sin exclusividad en Madrid

Templo Consulting

Tras más de 6 años de experiencia en el sector inmobiliario nos hemos convertido en unos expertos en adaptarnos a los cambios del mercado. Trabajamos sin exclusividad y ofrecemos todos los servicios necesarios (gestión del impuesto de plusvalía municipal, tanto mortis causa como inter vivos; adjudicación de herencia; estamos especializados en el Art. 28 y en VPO, etc.) Consulta por tu caso concreto sin compromiso.

Nuestra mayor satisfacción es que el cliente se sienta cómodo vendiendo su hogar, y sobre todo, que confíe en nuestra profesionalidad. A diferencia de otras agencias, nosotros ofrecemos todos los servicios por un precio fijo de 1950€+IVA. Estudiamos a fondo cada caso, pudiendo gestionar todos los trámites en tu nombre y realizar las visitas, siempre que sean en Madrid capital y o en determinadas zonas de la Comunidad de Madrid.

Si finalmente has decidido intentar vender contratando a varias agencias, es decir, sin exclusividad, desde Templo Consulting recomendamos que sea la parte propietaria quien realice las visitas. Porque de esta manera el cliente conocerá de primera mano quienes son los compradores interesados. Además así no habrá malentendidos entre los agentes de las distintas inmobiliarias a la hora de enseñar el inmueble.

Si por el contrario el propietario decide entregar las llaves del inmueble a varias agencias pueden ocurrir ciertas cosas: incidencias, ventanas abiertas, luces encendidas, que se rompa algún objeto, etc. Y en esas circunstancias, ¿qué inmobiliaria es la responsable?

En nuestra opinión es mejor dedicarle el tiempo necesario a cada inmueble y adaptarse a las necesidades de nuestros clientes. Nosotros te acompañamos a la notaría y nos encargamos de las negociaciones. Nuestros precios y servicios son los mismos para cualquier tipo de vivienda,: 1.950€+IVA, sin comisiones ni sorpresas de última hora.

 

Deplace

A pesar de trabajar sin exclusividad no ofrecen los servicios básicos de una agencia inmobiliaria, como por ejemplo la realización de visitas. Por 2.990€+IVA buscan posibles compradores en su cartera de clientes y establecen un horario de visita al inmueble. Pero es la parte vendedora la que se encarga de recibir a los compradores la vivienda y de enseñarla.

Nethome

Tienen una tarifa de 2.450€+IVA. Se encargan de todas las gestiones necesarias para la venta de la vivienda. Sin embargo, de nuevo, quien se encarga de realizar las visitas es el propio vendedor. En muchos casos, hay agencias que dicen trabajar sin exclusividad, pero al final no ofrecen todos los servicios necesarios para hacer más rápida y cómoda la venta de la vivienda.

 

Housell

Esta inmobiliaria tiene unos precios muy atractivos y una gran campaña de publicidad. Pero a veces lo barato sale caro. Housell cobra sus honorarios por adelantado, venda o no la vivienda. También trabajan sin exclusividad, pero con varias tarifas según los servicios que se contraten. Su precio básico son 945€, aunque no se incluyen las visitas ni los trámites. Si necesitas que ellos se realicen las visitas serán 499€ más. Si también quieres que se encarguen de la negociación del precio de la vivienda habrá que pagar 399€ más. Para que gestionen por ti el resto de trámites, con su documentación correspondiente, habrá que pagar otros 499€. Por lo tanto, si lo que estamos buscando es contratar sus servicios al completo el precio a pagar es de pagar 2.342€.

 

Para terminar, sabemos que vender tu templo es una de las decisiones más importantes de la vida, por lo que si te decides a hacerlo con una agencia, ¿no es mejor contratar a una inmobiliaria sin comisiones, con experiencia en el sector y con todos los servicios incluidos?

Si quieres vender tu casa no dudes, somos la alternativa más recomendable. Contacta con nosotros sin compromiso. 

Deja un comentario

Este sitio usa Akismet para reducir el spam. Aprende cómo se procesan los datos de tus comentarios.

Login

Register

Comparar listas