Inmobiliarias sin exclusividad en Madrid

03 May

inmobiliarias sin exclusividad¿Estás pensando en vender tu casa? La mejor opción para garantizar una venta segura es contar con la ayuda de una agencia inmobiliaria, pero ¿cuál? En el sector inmobiliario hay una gran variedad de agencias, ¿cuál es la indicada? Hace tiempo os ofrecimos un listado de las inmobiliarias sin comisión y otro sobre las inmobiliarias más baratas de Madrid. En esta ocasión vamos a ver cuáles son las inmobiliarias sin exclusividad.

 

¿Qué significa que una inmobiliaria trabaje sin exclusividad?

Lo primero, ¿qué significa sin exclusividad? Una inmobiliaria que trabaja sin exclusividad es aquella que ofrece a los clientes la posibilidad de publicar y comercializar sus inmuebles y contratar los servicios de otras agencias inmobiliarias. Muchos clientes se echan para atrás al oír “con exclusividad”, por las condiciones que esto conlleva. En Templo Consulting somos conscientes de ello, y aunque trabajamos sin exclusividad ofrecemos las mismas garantías de venta. Es cierto que si contratamos los servicios de una sola agencia y dejamos que sean ellos los que se encarguen de las gestiones, la venta será mucho más sencilla ya que solo lo gestionará un agente inmobiliario.

 

Ventajas e inconvenientes de trabajar con o sin exclusividad

La principal ventaja de trabajar con exclusividad, es que la agencia se dedicará 100% a tu inmueble. Realizará un estudio detallado de la venta y un plan de marketing específico para la casa y el agente inmobiliario dará prioridad a venta de casas con exclusividad. Si no queremos exclusividad, el inmueble se publicará en varios portales, por distintas agencias y puede existir una disparidad de precios y metros cuadrados de la vivienda. Por ejemplo, una pareja está interesada por un piso que han visto en un portal inmobiliario, y cada uno contacta con una agencia distinta, ¿quién se encarga de la gestión en estos casos?

También se puede dar el caso, que varias agencias publiquen un mismo inmueble con metros cuadrados distintos. Esto se debe a una mal tasación y que no se ha sabido distinguir entre superficie útil y metros cuadrados construidos.

Las ventajas de las inmobiliarias sin exclusividad es que no existe ningún compromiso y el particular puede publicar su inmueble en portales inmobiliarios o recurrir a otras agencias.

Después de ver esto, podemos pensar que las inmobiliarias sin exclusividad son menos profesionales, pero eso no es cierto, simplemente quieren ofrecer todo tipo de opciones a sus clientes, como en el caso de Templo Consulting. No exigimos exclusividad, pero sí ofrecemos los mismos servicios, y por supuesto la venta es igual de segura.

Inmobiliarias sin exclusividad en Madrid

Templo Consulting

Con más de 5 años de experiencia en el sector. Trabajamos sin exclusividad, pero ofreciendo los mismos servicios de calidad. Buscamos que el cliente se sienta cómodo con nosotros y sobre todo que confíe en nuestra profesionalidad. A diferencia de otras agencias, nosotros ofrecemos todos los servicios a nuestros clientes. Estudiamos a fondo cada caso y nos encargamos de gestionar y realizar las visitas en Madrid capital y parte de la Comunidad de Madrid. En el caso de trabajar sin exclusividad, recomendamos que sea la parte propietaria la que realice las visitas, ya que si quiere vender su casa con otras agencias, y estas también tienen las llaves del inmueble, puede traer graves consecuencias a la hora de enseñar la casa. Si se produce cualquier tipo de incidencia, una ventana abierta, una luz encendida, se rompe algún objeto, etc.. ¿qué inmobiliaria es la responsable? Para nosotros cada cliente es único y nos adaptamos a todas sus necesidades. Acompañamos a los clientes a la notaría y nos encargamos de las negociaciones. Nuestros precios y servicios son los mismos para cualquier tipo de vivienda, tenemos un precio único de 1.950€+IVA sin comisiones y sin sorpresas de última hora.

 

Deplace

A pesar de trabajar sin exclusividad no ofrecen todos los servicios de una agencia inmobiliaria, como, por ejemplo, la realización de visitas. Por un precio de 2.990€+IVA gestionan las visitas de los futuros compradores, es decir, gestionan la cartera de clientes y establecen un horario de visita para el inmueble, pero es la parte vendedora la que se encarga de recibir a los compradores.

 

Nethome

Tienen una tarifa de 2.450€+IVA. Se encargan de todas las gestiones necesarias para la venta de la vivienda, pero en este caso, también es la parte propietaria la encargada de realizar las visitas. Muchas agencias que dicen trabajar sin exclusividad, no ofrecen todos los servicios necesarios para hacer más rápida y cómoda la venta de la vivienda.

 

Housell

Cuando elijamos una inmobiliaria no tenemos que dejarnos llevar por sus atractivos precios y su llamativa publicidad. A veces lo barato sale caro. Como es el caso de Housell, que cobra sus honorarios por adelanto se venda o no la vivienda. También trabaja sin exclusividad, pero ofrece varias tarifas con distintos servicios. Por ejemplo, su precio básico son 945€, pero no se incluyen las visitas ni los trámites. Si queremos que ellos se realicen las visitas serán 499€ más. Para que se encarguen de la negociación del precio de la vivienda, habrá que pagar 399€ más. Y finalmente, para que realicen todos los trámites y papeleo correspondiente, serán otros 499€. Si queremos contratar todos sus servicios y olvidarnos de la venta de la vivienda, tendremos que pagar 2.342€.

 

 

En definitiva, para vender tu casa elige siempre una inmobiliaria que puede ofrecerte todos los servicios y además te asesore durante toda la venta de la vivienda, y si lo hacen por un módico precio como Templo Consulting ¡mejor!

¡Si quieres vender tu casa no dudes en llamarnos!

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