La reclamación de gastos hipotecarios tras la sentencia del Supremo

12 Mar

templo consulting reclamación de gastosTras la sentencia del Supremo, muchas personas se preguntan dónde queda la reclamación de gastos hipotecarios. Hay que señalar que según esta sentencia únicamente el comprador tendrá que pagar el impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD). Sin embargo, el resto de gastos aún se pueden reclamar.

El problema radica en que este impuesto supone entre el 60 y el 70% de todos los gastos de escritura hipotecaria. Hay que señalar que no todo el mundo paga la misma cantidad, sino que se trata de un porcentaje sobre el importe del préstamo que varía entre el 0,5 y el 1,5% según la comunidad autónoma.

Por ejemplo, según El Mundo, para un préstamo de 160.000 euros, 1800€ serían de este impuesto y otros 1.600€ del resto de gastos. El pago de estos 1.600€ es lo que se podría reclamar a día de hoy.

Entre estos gastos se incluyen los gastos de gestoría, que suelen ser alrededor de 400€, los del Registro de la Propiedad, que es un 0,2% sobre el precio de la vivienda, así como los gastos de tasación del inmueble siempre y cuando el banco imponga los servicios de una empresa determinada.

De la misma manera, también se pueden reclamar los gastos de cancelación hipotecaria, como contamos en este post.

¿Es definitiva la Sentencia del Supremo?

Si estás preocupado por esta situación, no deberías alarmarte de momento. Una situación similar pasó con la reclamación de las cláusulas suelo. Al final, el Tribunal Superior de Justicia de la Unión Europea dictó de manera contraria al Tribunal Supremo.

Asociaciones de abogados y consumidores aventuran que será también lo que pase esta vez. Por ello, desde la OCU animan a seguir reclamando todos los gastos tras la sentencia del Supremo.

En Templo Consulting podemos ayudarte a tramitar dichas gestiones. Además, gracias a los acuerdos de colaboración con varias entidades financieras podemos conseguir las mejores condiciones en los préstamos hipotecarios, sea cual sea la situación del cliente y de la vivienda. Por otro lado, si necesitas vender tu casa en Madrid para pagar la hipoteca de la misma no dudes en confiar en nosotros, te ayudaremos con todo lo que necesites y podrás vender al mejor precio.

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