El impuesto de actos jurídicos documentados por comunidades autónomas
En este artículo explicaremos cuánto se paga de impuesto de actos jurídicos documentados por comunidades autónomas. También conocido por sus siglas, IAJD, se trata de un impuesto que grava documentos notariales como escrituras, actas y testimonios. Por ejemplo, una hipoteca.
El IAJD está dividido en una cuota fija y en otra variable. La cuota fija se aplica por los pliegos o folios que tenga el acto jurídico en sí. Esta cuota es siempre la misma al utilizarse en el papel timbrado.
Por otra parte, hay una cuota variable. Esta cuota va dirigida a las escrituras que sean inscribibles en los Registros de la Propiedad, Mercantil, Industrial y de Bienes Muebles. Se trata de un tipo que depende de la comunidad autónoma pero que suele variar entre el 1,5% y el 0,5%.
A continuación, vemos cuánto se paga de IAJD en cada comunidad.
Impuesto de actos jurídicos documentados por comunidades autónomas
Andalucía
Andalucía cuenta con un tipo general del 1,5%. Además, cuenta con dos tipos de IAJD reducidos:
- 0,3% para adquisición de vivienda por menores de 35 años
- 0,1% para personas con discapacidad.
Aragón
En Aragón el tipo general también es es del 1,5%. Encontramos IAJD reducido en los siguientes casos:
- 0,5% para actuaciones protegidas de rehabilitación
- 0,1% para eliminación de barreras arquitectónicas y adaptación de la vivienda habitual para personas con discapacidad
- Bonificación del 50% para préstamos concedidos a microempresas autónomas
Asturias
Los habitantes de Asturias cuentan con un tipo general de IAJD del 1,2%.
Además, hay un tipo reducido del 0,3% para beneficiaros de ayudas económicas de la Administración.
Islas Baleares
Las islas Baleares también tiene un tipo general del 1,2%.
Además, hay un tipo reducido del 0,5% para inmuebles que constituyan el domicilio fiscal o centro de trabajo de empresas de nueva creación.
Canarias
En las islas Canarias encontramos un tipo general del 1%. Igualmente hay un IAJD reducido del 0,4% en los siguientes casos:
- Adquisición de vivienda habitual para familias numerosas
- Compra de vivienda habitual para menores de 35 años
- Adquisición de personas con minusvalía
Cantabria
Volvemos al porcentaje máximo de IAJD con Cantabria donde se paga un 1,5%. Además hay dos bonificaciones:
- 0,15% para personas con un grado de minusvalía igual o superior al 33%
- 0,15% para la compra de viviendas en localidades con peligro de despoblación
Castilla-La Mancha
En Castilla-La Mancha el tipo general de IAJD es del 1,5%. Además, hay dos tipos reducidos:
- 0,75% para menores de 36 años que compren una vivienda de protección pública de menos de 180.000€
- Deducción del 100% hasta 1500€ para locales destinados a la constitución de una empresa o negocio
Castilla y León
En Castilla y León el tipo general es del 1,5%. Además, hay los siguientes tipos reducidos:
- 0,01% para la adquisición de vivienda habitual en un municipio rural para menores de 36 años
- 0,5% para inmuebles que sean sede social o centro de trabajo de empresas
Cataluña
Los habitantes de Cataluña tienen un impuesto de actos jurídicos documentados del 1,5%. Además, hay un 0,5% condicionado en los siguientes supuestos:
- Adquisición de vivienda habitual para menores de 33 años
- Adquisición de vivienda habitual para personas con discapacidad igual o superior al 33%
Extremadura
En Extremadura, por su parte, el IAJD también es del 1,5%. Por otra parte, hay un tipo reducido en los siguientes casos:
- 0,75% para adquisición de vivienda habitual, cuando se cumplan determinados requisitos o para empresas de nueva creación
- 0,1% para viviendas medias con protección pública
Galicia
En Galicia se paga un 1,5% de impuesto de actos jurídicos documentados. Además hay diferentes tipos reducidos.
- 1% para adquisición de vivienda habitual
- 0,5% para adquisición de vivienda habitual para familias numerosas, menores de 36 años y personas con discapacidad
- Deducción del 100% de la cuota en financiación de adquisición de vivienda habitual (hipotecas) hasta 1.500€ para familias numerosas, menores de 36 años y personas con discapacidad en áreas rurales
- Deducción del 100% de la cuota en financiación de locales para constituir una empresa hasta 1.500€
Comunidad de Madrid
En la Comunidad de Madrid el tipo general es del 0,75%. Igualmente hay un tipo reducido que varía entre el 0,4, el 0,5 y el 0,75% cuando sea un prestamos para adquirir vivienda para una persona física.
Región de Murcia
En la Región de Murcia se paga de tipo general un 1,5% de IAJD. Además, hay un 0,1% de tipo reducido cuando:
- Primera trasmisión de viviendas acogidas al Plan de vivienda joven de la Región de Murcia
- Adquisición de inmuebles destinados a vivienda habitual para personas con discapacidad, jóvenes o familias numerosas
- Préstamos afectos a una empresa individual o negocio cuyo titular sea un autónomo con domicilio fiscal en Murcia
La Rioja
En La Rioja el tipo del IAJD es del 1%. Hay un tipo reducido:
0,5% para familias numerosas, menores de 36, adquirientes cuyo salario no supere el IPREM por 3,5 o personas con un grado de minusvalía igual o superior al 33%
Comunidad Valenciana
En la Comunidad Valenciana el tipo general del IAJD es del 1,5%. Por otra parte hay dos tipos reducidos o bonificaciones:
- 0,10% para financiación de vivienda habitual por familias numerosas o personas con discapacidad
- Bonificación del 100% en las escrituras de novación modificativa de préstamos con garantía hipotecaria
Navarra
En Navarra el impuesto de actos jurídicos documentados es del 0,5%.
País Vasco
El País Vasco cuenta con un gravamen del 0,5%.
Además, las viviendas de protección pública no pagan este impuesto. En Álava y Vizcaya tampoco lo hacen los documentos de hipotecas destinados a adquisición o rehabilitación de la vivienda habitual. En Guipúzcoa, por su parte, no se paga aquellos documentos de la primera trasmisión de viviendas.
También puedes consultar el pago del impuesto de trasmisiones patrimoniales onerosas por comunidades autónomas para vivienda de segunda mano.
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