¿Cuánto tengo que pagar a Hacienda si vendo mi casa?

A principios de abril comienza la temida campaña de la Renta. El plazo para presentar las declaraciones de la Renta y Patrimonio del ejercicio de dicho año está abierto hasta julio, con lo cual los españoles tienen un plazo de 3 meses para realizar dicho procedimiento. La declaración de la renta es un documento en el que se detallan los ingresos…

¿Qué es el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales?

Seguro que más de una vez habéis oído hablar del famoso Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP). ¿Cómo funciona este impuesto? ¿Cuándo se paga? El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITP/AJD) es un tributo de carácter indirecto que grava la compraventa de viviendas y se paga a las Comunidades Autónomas. El valor de este impuesto varía en función…

¿Cómo se calcula el Impuesto de Donaciones?

Las nuevas medidas fiscales para 2019 en la Comunidad de Madrid, plantean una serie de bonificaciones del 100% para las donaciones entre hermanos, siempre y cuando estas no superen los 250.000€. Estas donaciones irán destinadas a: Para la adquisición de una nueva vivienda. Apertura de un nuevo negocio. Adquisición de acciones y participaciones sociales en sociedades o cooperativas. Además, como ya…

Cómo vender piso en España desde el extranjero

Saber cómo vender piso en España desde el extranjero no es sencillo. Si tenemos una vivienda en España y vivimos en otro país, vender nuestra casa puede ser complicado. Ni siquiera podemos encontrar en internet los pasos a seguir. Mucha gente piensa que no hay diferencias especiales en el pago de impuestos, pero la realidad es que si los hay….

El impuesto de actos jurídicos documentados por comunidades autónomas

En este artículo explicaremos cuánto se paga de impuesto de actos jurídicos documentados por comunidades autónomas. También conocido por sus siglas, IAJD, se trata de un impuesto que grava documentos notariales como escrituras, actas y testimonios. Por ejemplo, una hipoteca. El IAJD está dividido en una cuota fija y en otra variable. La cuota fija se aplica por los pliegos…

¿Por qué los bancos no van a pagar el impuesto de las hipotecas?

Hace unos días hablábamos sobre las dudas en la reclamación de los gastos hipotecarios. Sin embargo, en una decisión sin precedentes, todo ha cambiado. De nuevo, será los clientes los que tengan que pagar el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD). La revisión del Tribunal Supremo ha sorprendido a propios y extraños. Desde la primera sentencia, los bancos pensaban que…

Bonificaciones en el ITP por comunidades autónomas

Las bonificaciones en el ITP (impuestos de transmisiones patrimoniales) varían por comunidad autónoma e incluso provincia. En este artículo vamos a desvelar cuánto hay que pagar en la trasmisión de vivienda de segunda mano, según donde vivamos. Álava El ITP en Álava es de los más bajos. Por norma general se paga un 4% de ITP en la trasmisión de…

Documentos para adjudicación de herencia

Saber qué documentos necesitamos para realizar la adjudicación de herencia nos evitará problemas de última hora al ir al notario. Aunque luego podemos añadir bienes mediante una adición de herencia, esta figura solo funciona si no sabíamos de su existencia. Por tanto, si nos falta cualquier título de propiedad o similar, no podremos realizar la adjudicación. Por ello, antes de una…

Dudas sobre reclamación de gastos hipotecarios

Tras la última sentencia del Tribunal Supremo, surgen las dudas sobre reclamación de gastos hipotecarios. Como expertos en reclamaciones, en Templo Consulting vamos a desvelar todas las preguntas que han surgido de la misma. Beneficiarios de la reclamación de gastos hipotecarios La primera de las dudas sobre reclamación de gastos hipotecarios es esencial. ¿Quién puede reclamar? ¿Cuánto tiempo puede haber…

¿Cuál es mi vivienda habitual?

Saber cuál es mi vivienda habitual es una de las dudas más comunes entre cualquier propietario. Tener clara esta información es importante porque la vivienda habitual da pie a diferentes bonificaciones y deducciones ante la Agencia Tributaria. También marca el lugar donde se pagará el impuesto de sucesiones tras un fallecimiento o el Impuesto de donaciones. A la hora de…

¿Cómo funciona una inmobiliaria?

Muchas veces nos hemos preguntado cómo funciona una inmobiliaria. ¿En qué se diferencian de otros comercios? Las agencias inmobiliarias se parecen más a un despacho de abogados que a otros negocios comerciales. En realidad, además de las viviendas y locales que comercializan, también ofrecen una amplia gama de productos intangibles. Como son los trámites relacionados con la compra-venta de inmuebles: adjudicación…

¿Cuánto vale un usufructo en una herencia?

Saber cuánto vale un usufructo en una herencia es esencial para el pago de determinados impuestos como la plusvalía municipal. Es decir, una que vez que un usufructuario muere o su usufructo prescribe y pasa al nudo propietario, este tendrá que pagar por lo mismo. Según si estamos ante un usufructo temporal o uno vitalicio, la Agencia Tributaria establece formas…

Afección fiscal en la nota simple: ¿qué es?

La afección fiscal en la nota simple es uno de los epígrafes dentro de las cargas de una propiedad. En ese apartado se explica que la venta de la vivienda está sujeta al pago diferentes impuestos. Pedir una nota simple es lo habitual para ver si una vivienda tiene alguna carga como una hipoteca o alguna deuda que no se…

Comprar vivienda como familia numerosa: bonificaciones en el ITP

Comprar vivienda como familia numerosa puede parecer complicado. Se necesita más espacio y no siempre se tienen los ingresos necesarios. Afortunadamente, el Gobierno ha establecido una serie de bonificaciones para que favorecer el acceso a una casa en propiedad. Por supuesto, estas ventajas no solo se dan en la compra de un piso. Si vamos a alquilar, tendremos preferencia para…

¿Cómo calcular el IBI en Madrid?

Saber cómo calcular el IBI en Madrid nos puede ayudar a evitar alguna sorpresa desagradable. Nos levantábamos hace unos días con la noticia de que Madrid era la ciudad más cara en lo referente a este impuesto. Según El Economista, el IBI en Madrid costará cinco veces más que en Ceuta, la capital más barata. En la capital, la media…

¿Cómo vender un piso de una empresa o sociedad?

Vender un piso de una empresa o sociedad es un proceso diferente que la venta de vivienda por particulares. Además, también será diferente si el comprador es otra empresa o un particular. Es habitual que las empresas tengan patrimonio inmobiliario y muchas veces deciden venderlo para tener liquidez. Sin embargo, no basta con hacer la operación, a veces es necesario un…

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