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Te asesoramos gratuitamente sobre todos los impuestos asociados a la transmisión de un inmueble. ¡Estamos a tu disposición para ayudarte en todo lo que necesites!
EXCELENTE A base de 488 reseñas Guillermo Feal2024-12-27Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Nuestra experiencia como compradores en Templo Consulting ha sido muy buena. Nos ayudaros durante todo el proceso y además en una fechas muy complicadas. Hicieron todo lo posible para que pudiéramos cerrar la compra en la fecha que necesitábamos, siempre estuvieron muy pendientes de nosotros y todo el proceso salió sin incidencias y perfectamente. Fiorella fue nuestro agente durante toda la operación y estamos muy contentos con el trabajo que hizo, ya que fue súper atenta y muy comprometida con nosotros. La verdad no puedo recomendar más a esta agencia. Un 10! G2024-12-26Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Llame para consultar una duda sobre un contrato de compraventa y el compañero Pavlo me ayudó a resolver todas mis dudas con un trato excelente y profesionalidad. Laura2024-12-23Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Me resolvieron unas dudas sobre viviendas del plan 18000, los recomiendo sin duda. Juan Pedro sabe mucho sobre el plan. Son muy atentos. Muchas gracias por vuestra ayuda! Mariano Mastrogiorgio2024-12-19Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. ¡Un equipo de profesionales excepcionales! Estoy muy agradecido por vuestra atención y por la consulta brindada. Sin duda, recomiéndale Templo Consulting a todos mis contactos y no dudaré en contactarlos nuevamente en el futuro. ¡Gracias por su excelente trabajo! J. Enrique Bejarano2024-12-19Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Gracias Fiorella : Tu ayuda en la gestión para la compra a través de Templo Consulting de un apartamento como inversión fue decisiva. Nos movíamos entre numerosas ofertas de otras inmobiliarias que no nos daban respuesta satisfactoria a nuestras expectativas y tú con profesionalidad, eficiencia y simpatía nos facilitastes todos los intrincados trámites municipales y legales Irene Pilar Pérez Ruiz2024-12-10Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Fui hacer una consulta sobre un inmueble que tengo y sin duda el trato fue excelente, profesionalidad, amabilidad y sobre todo la confianza que me dió la agente Fiorella, quién me atendió de forma muy segura...muchas gracias por su atención. Recomendable al 100. Salvador Sepúlveda López2024-12-05Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Agradezco los consejos proporcionados en una consulta reciente. Muy eficaces. Sara Miguel Lago2024-12-05Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Agradecida con la rápida respuesta que tuve tras realizarles una consulta en materia de vivienda protegida. Se nota que conocen la legislación y aportan ese grano de calidad humana que necesita cualquier servicio. Sin duda, si en alguna ocasión necesitara sus servicios, acudiría a ellos. Jose Manuel2024-12-02Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Me aclararon mis dudas sobre el Plan 18.000 de una forma muy profesional y con gran amabilidad. Una consultora que tendré en cuenta cuando necesite alguna gestión.
Seguro que más de una vez habéis oído hablar del famoso Impuesto de Transmisiones Patrimoniales en Madrid (ITP) ¿Cómo funciona este impuesto? ¿Cuándo se paga?
El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITP/AJD) es un tributo de carácter indirecto que grava la compraventa de viviendas y se paga a las Comunidades Autónomas. En este artículo vamos a desgranarte cómo funciona en la capital, ya que nosotros estamos especializados en la venta de inmuebles en Madrid.
El valor de este impuesto varía en función de las comunidades e incluso de las provincia donde se encuentre la vivienda. Además, las características y el precio final del inmueble, también influyen en la cantidad a pagar. Por ejemplo, en la Comunidad de Madrid se paga un 6% de la compraventa. Aunque existen bonificaciones según la Comunidad Autónoma donde se realice la operación.
Existen las siguientes bonificaciones en el ITP:
Presentaremos este impuesto en el caso de llevar a cabo:
En función de la operación que se realice le tocará pagar el ITP a:
A la sociedad en el caso de la constitución, aumento de capital, traslado de la sede o del domicilio y aportaciones de los socios.
A los socios, copropietarios comuneros o partícipes en el caso de la disolución de la sociedad y reducción del capital.
Este impuesto recoge tres tipos de modalidades, y la cantidad a pagar depende nuevamente de cada Comunidad Autónoma.
¡Solo pagas si vendemos tu vivienda!
El plazo para su presentación es de 30 días hábiles a contar desde la fecha de escritura. Es posible presentar la declaración del impuesto de manera telemática, aunque para ello será necesario descargar el programa de ayuda de la Comunidad de Madrid. No obstante, si prefieres hacerlo de manera presencial, los lugares para presentarlo son:
En definitiva, lo más importante al vender tu vivienda, es que seas consciente de la cantidad que tendrás que pagar a Hacienda, entre otras cosas. Por eso, en nuestra agencia, queremos ser sinceros contigo desde el principio, informándote de los impuestos y demás gastos generados tras la venta.
En Templo Consulting tenemos más de 10 años de experiencia en el mercado madrileño. Conocemos todos y cada uno de los procesos necesarios para llevar a cabo una operación de compraventa con éxito. Además disponemos de nuestra propia cartera de clientes compradores.
Por eso, nos parece imprescindible calcular el pago de tus impuestos en las primera llamada y valorar tu vivienda de manera completamente gratuita.
Asimismo ayudamos a la parte compradora con la búsqueda de financiación, gracias a nuestros acuerdos de colaboración con las principales entidades bancarias de nuestro país (Unicaja, Banco Sabadell, Bankinter, Deustche Bank, Bankinter, etc.)
¡Llámanos al 919 38 56 78, escríbenos un WhatsApp o déjanos tu contacto y te llamamos sin compromiso!
Estamos aquí para responder todas tus preguntas de forma gratuita y sin compromiso alguno. ¡Contáctanos y despeja cualquier inquietud que tengas!
Transmisiones de bienes y derechos | Adquirente |
Expedientes de dominio, actas notoriedad, actas complementarias de documentos públicos y certificaciones del artículo 206 de la Ley Hipotecaria | Personas que los promueven |
Reconocimiento de dominio, Constitución de derechos reales (por ejemplo, constitución de un usufructo) | Personas a cuyo favor se efectúe Personas a cuyo favor se constituyan |
Constitución de préstamos Constitución de fianzas | Prestatario Acreedor afianzado |
Constitución de arrendamientos | Arrendatario |
Constitución de pensiones | Pensionista |
Constitución de concesiones administrativas | Concesionsrio |
Actos y contratos equiparados a concesión | Beneficiario |
Como no residente, a veces es necesario autoliquidar el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITP y AJD) ante la Agencia Tributaria. Sin embargo, los títulos nobiliarios siempre deben autoliquidarse ante la Agencia Tributaria, sin importar si eres residente o no.
Nos especializamos en la gestión integral de la venta de propiedades heredadas, contando con una amplia experiencia en la mediación de este tipo de situaciones. Nuestro enfoque nos permite agilizar todo el proceso de manera eficiente y simplificada, brindándote una solución rápida y sin complicaciones.
¡Encontramos al comprador indicado para tu inmueble en Madrid! Empleamos algoritmos sofisticados para analizar detalladamente los patrones de comportamiento y las preferencias en línea de potenciales compradores. Esta estrategia nos permite iniciar un contacto inicial de manera ágil y eficaz con ellos.
Disponemos de una extensa base de datos de inversores para pisos en Madrid, tanto nacionales como extranjeros, la cual hemos desarrollado a lo largo de los últimos 11 años. En ocasiones, no es necesario publicar una propiedad, ya que contamos con potenciales compradores interesados en la zona.
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