¿Cómo calcular el IBI en Madrid?

29 Ago

cómo calcular el IBI en MadridSaber cómo calcular el IBI en Madrid nos puede ayudar a evitar alguna sorpresa desagradable. Nos levantábamos hace unos días con la noticia de que Madrid era la ciudad más cara en lo referente a este impuesto. Según El Economista, el IBI en Madrid costará cinco veces más que en Ceuta, la capital más barata. En la capital, la media que paga un propietario de IBI es de 439€. Los ceutíes, por su parte, solo tienen que pagar 87€.

La media nacional se encuentra en 315,2€. Tras Madrid, se sitúa Castellón con 419,8€ per cápita, seguido de León con 407,3€. En el sentido opuesto, tras Ceuta y Melilla se sitúan Bilbao con 149€ y Pamplona con 151€.

¿Cómo calcular el IBI en Madrid?

Calcular el IBI en Madrid es bastante complejo. Se trata de una fórmula matemática que dependerá del valor catastral de la vivienda. Para encontrar el mismo, podemos introducir la referencia catastral de nuestra vivienda en el Catastro. Aquí te contamos cómo encontrar la referencia catastral.

Lo siguiente que debemos hacer es encontrar la base liquidable.

Para ello tenemos que restar a la base imponible la reducción correspondiente. La base imponible corresponde al valor catastral. La reducción, por su parte se compone del componente individual multiplicado por el coeficiente reductor.

Base liquidable: Base imponible – reducción

Base imponible = Valor Catastral

Reducción: Componente Individual * Coeficiente reductor 

El componente individual se calcula con la diferencia positiva entre el valor catastral y la base liquidable del año anterior.

El coeficiente reductor, por su parte, ha ido disminuyendo 0,1 cada año desde el 0,9 en 2012. Eso quiere decir que en 2018 será de 0,3, en 2019 de 0,2 y en 2020 de 0,1. A partir de 2021 dejará de haber coeficiente reductor en la ciudad de Madrid.

En los casos en los que el valor base del año anterior sea superior al valor catastral del año en curso, la base imponible será el valor catastral sin  ningún tipo de corrección.

Calcular la cuota líquida del IBI en Madrid

Para saber cómo calcular el IBI en Madrid tenemos que saber que lo que pagamos se llama cuota líquida. Para averiguar la cuota líquida, primero tenemos que conseguir la cuota íntegra.

La cuota íntegra se calcula multiplicando el tipo de gravamen por la base liquidable. En Madrid, según la tipología del inmueble, tenemos estos tipos de gravamen:

En caso de ser un bien inmueble de naturaleza urbana: 0.510%.

Si es un bien inmueble de naturaleza rústica: 0,567%.

Para un Bien Inmueble de Características Especiales (BICES): 1,141%.

Una vez que tengamos la cuota íntegra, tendremos que calcular la cuota líquida. Es bastante sencillo. Basta con restar a la cuota íntegra las bonificaciones fiscales. El resultado será la respuesta a la pregunta de cómo calcular el IBI en Madrid.

 

Deja un comentario

Este sitio usa Akismet para reducir el spam. Aprende cómo se procesan los datos de tus comentarios.

Templo Consulting

Login

Register

Comparar listas