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Asesor Inmobiliario
La situación de las pensiones en España hace que muchos jubilados busquen alternativas para mejorar su calidad de vida. Una opción cada vez más popular son las rentas vitalicias en Madrid, que les permite obtener ingresos extra y disfrutar de una jubilación más tranquila.
A la hora de vender una vivienda es muy importante conocer la fiscalidad. Muchos de nuestros clientes mayores de 65 años que quieren vender una segunda residencia, en algunas ocasiones se les genera un incremento patrimonial. Este incremento es el resultado de la diferencia entre el valor de adquisición de la vivienda, más gastos, y del valor de venta, menos gastos.
El tipo impositivo de la diferencia puede llegar hasta un máximo del 23%. Según la Agencia Tributaria, para las plusvalías generadas por la venta de la vivienda que sean inferiores a 240.000€ existe la posibilidad de destinarlos a una renta vitalicia y así conseguir un ahorro fiscal.
Incremento Patrimonial = (Precio de Venta – Gastos de venta) – (Precio de Compra + Gastos de la compra)
Las rentas vitalicias son un servicio que ofrece un seguro de vida-ahorro al cliente, y que aseguran la entrega de una cantidad económica a lo largo de toda la vida. Es decir, el asegurado aporta un importe inicial, ya sea único, o en algunos casos en aportaciones periódicas y la aseguradora hace entrega de una cantidad periódica hasta el fallecimiento del cliente.
La cantidad de la renta vitalicia en Madrid dependerá del capital aportado por el cliente, la edad y género. Es una forma de convertir en rentas el capital aportado. Este tipo de productos están orientados para personas mayores de 70 años. Aunque está siendo muy común que personas mayores de 50 años empiecen a contratar este tipo de seguros.
Esto dependerá principalmente del tipo de renta que elijas y de la cantidad inicial aportada. Cuanto mayor sea el importe inicial, se generarán más intereses y por lo tanto la cuantía mensual a cobrar será mayor.
Según las características de la renta nos podemos encontrar con diferentes tipos de rentas vitalicias en Madrid:
En el caso de optar por el tipo de renta vitalicia con la opción de pagos periódicos, nos podemos encontrar con:
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Las ventajas de contratar una renta vitalicia en Madrid:
Ingreso mensual garantizado:
La principal ventaja de una renta vitalicia en Madrid es el ingreso mensual garantizado. Este tipo de renta vitalicia aumenta el poder adquisitivo del contratante, mejorando su calidad de vida y la de sus seres queridos, al proporcionar estabilidad económica durante la jubilación.
Complemente a la Pensión de la Jubilación:
La renta vitalicia es un complemento ideal a la pensión de jubilación, ya que ofrece un ingreso fijo y adicional que facilita la estabilidad económica en la etapa de jubilación. Así, la renta vitalicia se convierte en un apoyo extra que complementa la pensión pública o privada.
Ventajas fiscales al contratar una renta vitalicia:
Uno de los principales beneficios de contratar una renta vitalicia en Madrid son las ventajas fiscales. Estas ventajas mejoran conforme aumenta la edad del contratante, optimizando las condiciones fiscales de este tipo de ingresos. De esta forma, las características de las rentas vitalicias en Madrid pueden ofrecer una fiscalidad más favorable a medida que se avanza en edad.
Además, las ganancias patrimoniales reinvertidas en una renta vitalicia están exentas de tributación.
Claro que sí. El ser mayor de 65 años garantiza mayores ventajas fiscales, pero eso no impide contratar una renta vitalicia antes de los 65 años.
El acuerdo firmado determinará si los pagos de la renta vitalicia continúan para los beneficiarios o se interrumpen al fallecer el contratante.
La documentación que se necesita para contratar la renta vitalicia es:
Sí, no existe un límite de rentas vitalicias que puedas contratar.
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