Vendemos tu piso heredado en Madrid por 2.950€+IVA
Experto en Planificación Patrimonial
Una declaración de herederos es un procedimiento legal que determina quiénes tienen derecho a heredar los bienes, derechos y obligaciones de una persona fallecida que no dejó testamento o cuyo testamento carece de validez. A lo largo del artículo explicaremos cuánto cuesta una declaración de herederos, cómo se realiza y los documentos necesarios.
Si la persona fallecida ya había declarado previamente ante notario o si existe un testamento válido, no es obligatorio hacer una declaración de herederos, ya que el testamento establece de forma legal quiénes son los herederos y cómo se debe repartir la herencia. Este documento actúa como una guía clara para el proceso de sucesión, evitando la necesidad de un trámite adicional.
Sin embargo, si el testamento no es válido por errores legales o si no existe, entonces sí es obligatorio realizar una declaración de herederos.
La obligatoriedad de la declaración de herederos depende de la existencia o validez del testamento.
Los documentos necesarios para hacer una declaración de herederos son los siguientes:
El notario que se debe elegir para realizar la declaración de herederos sigue el siguiente orden de preferencia:
Para realizar una declaración de herederos, se debe solicitar al notario la elaboración de un documento denominado acta de requerimiento de declaración de herederos. Además, los interesados deberán presentarse con 2 testigos que conocieran al fallecido y a los herederos, sin ser beneficiarios directos de la herencia.
Antes de proceder, el notario verificará que se posee un interés legítimo para solicitar este trámite.
Una vez entregada toda la documentación y cumplidas las gestiones correspondientes por parte del notario, debe transcurrir el período de veinte días hábiles, contados desde la solicitud inicial. El notario entonces, emitirá la declaración de los familiares del fallecido que serán reconocidos como herederos abintestato, detallando sus datos y los derechos que tienen sobre la herencia del fallecido.
Los herederos forzosos son, en primer lugar, los descendientes (hijos), y si no existen descendientes, los ascendientes (padres u otros familiares directos) también tienen derecho a una parte de la herencia.
Por lo tanto, si el testamento es válido, realizado ante notario y cumple con los requisitos legales, no será necesario hacer una declaración de herederos con testamento, ya que este documento ya establece quiénes son los beneficiarios legales de la herencia.
El precio de una declaración de herederos ronda los 300 euros más IVA, aunque este precio puede variar dependiendo de diversos factores, como la cantidad de documentación que el notario deba revisar, el número de herederos involucrados y el lugar de residencia del fallecido.
Los motivos por los cuales se puede impugnar una declaración de herederos pueden incluir los siguientes:
Falta de derechos sobre los bienes heredados: Cuando se cuestiona la titularidad de ciertos bienes, como una propiedad, o cuando existe duda sobre la validez de los herederos designados, ya sea por no cumplir con los requisitos legales o por no estar correctamente identificados.
Inconformidad con el reparto de los bienes: Cuando uno de los herederos considera que la distribución de los bienes no ha sido equitativa o justa, sintiéndose perjudicado en el reparto de la herencia.
Error en la identificación de los herederos: Cuando se ha incluido en la declaración de herederos a personas que no tienen derecho a heredar o, por el contrario, se ha omitido a herederos legítimos que deberían haber sido reconocidos en el proceso.
Para impugnar una declaración de herederos, es necesario presentar una demanda judicial ante el juez competente.
En esta demanda, se deben aportar pruebas que acrediten el parentesco con el fallecido, así como evidencia que demuestre el error cometido por el notario en el proceso, la existencia de testamentos previos no válidos o cualquier otro motivo que justifique la impugnación.
Una vez presentadas todas las pruebas y documentos ante el tribunal, se llevará a cabo un juicio en el que se evaluarán los argumentos. El juez decidirá si procede modificar la declaración de herederos o, en su defecto, desestimar la impugnación.
¡Déjanos tus datos y te llamamos!
En este trámite se determina tanto el número de personas que tienen derecho a heredar como la proporción de la herencia que corresponde a cada una de ellas.
Una vez concluido este proceso y definidos los herederos legales, se puede proceder a la adjudicación de herencia, que es la etapa en la que se asignan los bienes específicos a cada heredero.
En comparación, el coste mínimo de una declaración de herederos es de 300 euros más IVA, además de implicar un proceso más largo. Optar por hacer cualquier tipo de testamento no solo te permite ahorrar dinero, sino también simplificar los trámites de la herencia.
Si necesitas realizar una declaración de herederos en Madrid, en nuestra inmobiliaria te ofrecemos un servicio completo y personalizado para gestionar tu herencia en Madrid. Sabemos lo complicado que puede ser llevar a cabo estos trámites, por lo que nos encargamos de todo, garantizando que la gestión sea lo más sencilla posible para ti.
Nos ocupamos de la declaración de herederos por 800€+IVA, donde verificamos todos los documentos necesarios y nos encargamos de la gestión completa del proceso, ya sea por la falta de un testamento válido o cualquier otro problema relacionado con la herencia, nuestro equipo de expertos te asistirá en todo momento.
Además, si necesitas vender el inmueble que forma parte de la herencia, también podemos ayudarte con el proceso de venta. Nuestra tarifa por vender un piso heredado es de 2.950€+IVA por la venta de la casa, y solo cobramos si finalmente conseguimos vender el inmueble. Si no logramos venderlo, no tendrás que pagar nada. Nos encargamos de todas las gestiones necesarias para que la venta se realice de forma rápida y eficaz.
¡Somos expertos en toda la comunidad de Madrid!
Sólo pagas si vendemos tu vivienda ¿Hablamos? 😊
¿Qué opinan nuestros clientes?
EXCELENTE A base de 650 reseñas Publicado en Google Cristina AlberoTrustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Seriedad, resolución y rapidez, muy contentaPublicado en Google Marcos LópezTrustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Todo rápido y perfecto, Clara es una persona súper amable, te ayuda y te explica todo muy bien!! Yo solicité un informe de venta y en un mes lo he tenido! Muchas gracias!Publicado en Google IsabelTrustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. he tenido una llamada con ellos, la verdad se nota que están muy bien informados y son super profesionales, es de agradecer, confiaría en ellos totalmente 👍🏼Publicado en Google Laura RTrustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Excelente experiencia. Fue un proceso rápido y sencillo. Pavlo me acompañó durante todo el proceso de manera eficaz y profesional. Lo recomiendo.Publicado en Google Beatriz Cano BuchholzTrustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Pavlo es un gran profesional. Ha sido atento, disponible y muy reactivo durante todo el proceso de compraventa. Toda la documentación estaba al día y disponible desdel principio, lo que facilitó y agilizó todo el proceso. 100% recomendable!Publicado en Google Raul CastilloTrustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. He vendido la casa con ellos, y el trato de Pavlo y Clara ha sido inmejorable,atencion,seriedad y transparencia,agradecido por vuestra ayuda.Publicado en Google Javier ximTrustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Muy recomendable. El trato fue excepcional. Seguimiento total de principio a fin de la compra por parte del comercial.Publicado en Google Félix GarcíaTrustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Clara es una profesional eficiente y responsable. Muy satisfecho de haber escogido esta inmobiliaria.Publicado en Google Dionisio MartinezTrustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Contacté con Templo Consulting, sin conocerles, por las buenas referencias que encontré sobre ellos. Y puedo confirmar que ha sido un acierto. En concreto, se trataba de la compra-venta de una vivienda VPO en Madrid, para la que necesitaba asesoría dada la complejidad administrativa que representa. Prepararon un informe profesional sobre las posibilidades y requisitos exigibles. Ellos contactaron con la Comunidad de Madrid para obtener la información necesaria, y me asesoraron en todo momento hasta cerrar la operación. Además de lo profesional, quiero destacar el trato personal recibido por Clara y Juan Pedro, quienes respondieron y resolvieron, de modo amable y cercano, todas las dudas que les planteé en numerosas ocasiones. Sin duda recomiendo a estos profesionales, y volveré a contar con ellos cada vez que lo necesite.Publicado en Google Jaime AbrilTrustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Todo perfecto y muy rápido, volvería a llamarlos
para guardar tus casas favoritas y más
Iniciar sesión con correo electrónico¿No tienes una cuenta? Inscribirse
Ingrese su dirección de correo electrónico y le enviaremos un enlace para cambiar su contraseña.
para guardar tus casas favoritas y más
Ingresa con e-mail¿Ya tienes una cuenta? Iniciar sesión
¡Déjanos tus datos y te llamamos!