Grandes ciudades del mundo donde baja la vivienda

Las ciudades del mundo donde baja la vivienda cada vez son más importantes. En un momento en el que parecía que la subida era imparable, algunas grandes ciudades del planeta están mostrando lo contrario. Los expertos avisan, podría ser un cambio de tendencia.

Si hace unas semanas os mostrábamos las ciudades donde alquilar era más caro que en Madrid, hoy queremos mostraros aquellas en las que comprar una casa es cada vez más barato. Se encuentran en todos los continentes y muestran una tendencia global. Si en Londres, Sídney o Nueva York los precios están bajando, en Madrid también lo harán.

El Fondo Monetario Internacional (FMI) en su informe sobre Estabilidad Financiera Global ya alertó de que la subida de la vivienda estaba alcanzando los niveles previos a la crisis y que la bajada no tardaría en llegar. No solo es internacional, en estas ciudades españolas alquilar ya es más caro que en la crisis. En venta, ya estábamos apreciando un enfriamiento del sector, con una tendencia evidente a la baja.

Por ello, si estás pensando en vender tu casa en Madrid, puede que sea el momento adecuado. A continuación te hablamos de las ciudades del mundo donde baja la vivienda.

Pekín (China)

La subida de la vivienda era un gran problema para la capital china. Tanto que los autoridades políticas han tomado cartas en el asunto. En Pekín se han aprobado más de 30 restricciones a la compra. También se ha actuado sobre las hipotecas. En estos momentos, las viviendas de obra nueva se están vendiendo incluso más baratas que las usadas. La situación se mantendrá por lo que la vivienda ha dejado de ser una buena inversión en Pekín.

Manhattan (Nueva York, Estados Unidos)

En la isla más poblada y cara de la tercera ciudad con mayores precios del mundo también notamos esta tendencia. En Manhattan las ventas han caído en un 17% y los precios en un 7,5%. Si las ventas siguen bajando, los precios tendrán que ir abaratándose para adaptarse al mercado. Nueva York va a dejar de ser tan increíblemente caro.

Sídney (Australia)

En las antípodas también tienen el mismo problema. En Sídney se han endurecido las condiciones para acceder a los préstamos y de verificación de ingresos. La mayor ciudad australiana se había convertido en la que mayor diferencias había entre los ingresos y los precios de la vivienda. Pese a ello, era fácil acceder a la vivienda endeudándose a altos niveles. Al haber menos crédito, hay menos compradores y los precios empiezan a adaptarse.

Toronto (Canadá)

En este caso, Toronto también se ha visto afectado por los cambios en las hipotecas. Los tipos de interés han subido y esto ha conllevado una bajada en las ventas. Además, las tensiones comerciales con la Administración Trump en Estados Unidos están afectando a la economía canadiense. De momento, los precios empiezan a caer pero los analistas afirman que el mercado canadiense es experto en recuperarse de manera rápida. Ya en la crisis económica fue uno de los primeros en salir.

Londres (Reino Unido)

En Europa tenemos el caso de Londres, fuertemente afectado por el Brexit. En los mejores distritos de la capital del Reino Unido, la vivienda ha bajado hasta en un 18% desde 2014. La situación parece empeorar en lugar de mejorar. Para los compradores es una buena noticia, tienen cada vez mejores precios y una oferta muy amplia.

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