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Mejores inmobiliarias de Sanchinarro

Publicado por Templo Consulting en 4 de enero de 2024
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Sanchinarro es un √°rea residencial que surgi√≥ a ra√≠z del Proyecto de Actuaci√≥n Urban√≠stica (PAU). Pertenece al barrio Valdelasfuentes, incluido a su vez, en el distrito madrile√Īo de Hortaleza, al igual que¬†Valdebebas. Este distrito cuenta actualmente con casi 200.000 habitantes, de los cuales 62.000 est√°n empadronados en Valdelasfuentes, y m√°s de la mitad viven en la zona del PAU. Seg√ļn¬†Idealista¬†los precios de venta est√°n entre los 3.000‚ā¨ por m2, respecto a venta; y a unos 11,50‚ā¨ el m2 en alquiler. Hemos elaborado un listado con las inmobiliarias de Sanchinarro mejor valoradas por sus clientes.

√ćndice

Desde¬†Templo Consulting¬†te aseguramos que si est√°s pensando en¬†vender tu vivienda, ya sea libre o de protecci√≥n oficial, dif√≠cilmente vas a encontrar un mejor servicio a un precio menor.¬†Vendemos tu casa por tarifas econ√≥micas s√≥lo tendr√°s que pagar una vez hayamos vendido.¬†Tenemos m√°s de 7 a√Īos de experiencia en el sector inmobiliario y somos¬†especialistas en vivienda de protecci√≥n oficial.¬†¬°Consulta sin compromiso al¬†919 38 56 78¬†!

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¬ŅCu√°les son las mejores inmobiliarias de Sanchinarro?

A continuaci√≥n puedes ver nuestro listado con las mejores inmobiliarias de esta zona, seg√ļn los usuarios de Google:

  • Redpiso Sanchinarro

    Puntuación: 4 (38 comentarios)
    Dirección: Calle Príncipe Carlos, 32, Local 2, 28050 Madrid

  • 4 Sale Servicios Inmobiliarios

    Puntuaci√≥n:¬†3,9 (14 rese√Īas en Google)
    Direcci√≥n:¬†Calle de O√Īa, 147, 28050 Madrid

  • Engel & V√∂lkers Sanchinarro

    Puntuaci√≥n:¬†3,6 (7 rese√Īas en Google)
    Dirección: Calle Príncipe Carlos, 58, 28050 Madrid

  • Tecnocasa

    Puntuaci√≥n:¬†3 (4 rese√Īas)
    Direcci√≥n:¬†Calle de O√Īa, 125, 28050 Madrid

  • Regus Manoteras

    Puntuación: 2,5 (4 comentarios en Google)
    Dirección: Camino Fuente de la Mora, 9, 28050 Madrid

An√°lisis general sobre las inmobiliarias de Sanchinarro

Para ser una zona tan relevante y de reciente construcci√≥n,¬†apenas encontramos m√°s de 5 inmobiliarias en Sanchinarro. Ninguna de ellas supera el 4 ni el m√≠nimo de 50 rese√Īas para que Google lo considere como un negocio relevante. A d√≠a de hoy es muy¬†importante invertir en una buena estrategia de Marketing¬†y contar con una buena presencia online, ya que de esta forma ser√° mucho m√°s f√°cil¬†atraer a nuevos clientes potenciales.

¬ŅPor qu√© elegir Templo Consulting?

Desde nuestro punto de vista, Sanchinarro es un barrio con mucho potencial, por eso nos extra√Īa que las inmobiliarias de la zona no tengan m√°s rese√Īas en Google. En¬†Templo Consulting¬†hemos querido adaptarnos a las nuevas tecnolog√≠as. Por eso nos hemos transformado del modelo tradicional de las inmobiliarias a las¬†inmobiliarias proptech.

Queremos ahorrarle al vendedor cualquier gasto innecesario y acortar los plazos lo máximo posible. Esa es la principal diferencia entre una inmobiliaria cualquiera y una agencia digital como la nuestra. A diferencia de las inmobiliarias tradicionales, en Templo Consulting no cobramos comisiones.

¬ŅA√ļn te est√°s pensando con qui√©n vender tu piso? ¬°No lo dudes m√°s y d√©janos tu tel√©fono! Nosotros nos encargamos de todo el proceso,¬†valoraci√≥n gratuita de la vivienda, reportaje fotogr√°fico e incluso realizamos las¬†visitas, algo que no suelen hacer todas las agencias.

Finalmente, para garantizar una venta con éxito, ofrecemos a la parte compradora nuestros servicios de Asesoramiento Financiero, de esta forma, el comprador podrá conseguir las mejores condiciones de financiación para la compra de la casa.

¬ŅQuieres conocer mejor la zona de Sanchinarro?

Adem√°s de las Inmobiliarias en Sanchinarro, hay que tener en cuenta que es una zona residencial ubicada en el barrio Valdelasfuentes, perteneciente al distrito de Hortaleza.¬†La poblaci√≥n de este distrito del norte madrile√Īo en 2020 asciende a 194.203 habitantes, de los cuales 62.376 viven en Valdelasfuentes.

Sanchinarro a√ļn no tiene reconocido el status de barrio por el Ayuntamiento de Madrid. Fue concebido en el Programa de Actuaci√≥n Urban√≠stica para ensanchar Madrid, que formaba parte del Plan General de Ordenaci√≥n Urbana de 1997. Las primeras construcciones comenzaron en los primeros a√Īos del 2000, y 20 a√Īos despu√©s, esta parte del extrarradio madrile√Īo se ha convertido en una de las zonas m√°s codiciadas para vivir.

El precio del metro cuadrado en Sanchinarro ronda los 11,50‚ā¨ para alquilar y los 3.000‚ā¨ para vender, seg√ļn las herramienta de Idealista. Su m√°ximo hist√≥rico fue en marzo del a√Īo pasado (2019), con la cifra de 13,5‚ā¨ por m2.

Cualquier tema relacionado con el bienestar tambi√©n est√° resuelto, porque tienen un Centro de Salud, un Centro M√©dico, dos Hospitales Privados: el ‚ÄėHospital Sanitas La Moraleja‚Äô y ‚ÄėHospital universitario HM Sanchinarro‚Äô. √Čste √ļltimo se complementa con el Policl√≠nico HM, destinado a especialidades y consultas externas.

Servicios del Centro Cultural Sanchinarro

El edificio del Centro Cultural Sanchinarro está dividido en cuatro plantas, que distribuyen en diferentes espacios: por un lado está el auditorio, que es lo más emblemático del centro por su capacidad de hasta 400 personas; sala de nuevas tecnologías, aula dotada de ordenadores y en la que se imparten clases de informática; sala de estudio, 176 plazas con acceso a wifi y disponibles en un horario amplio, que se ve reforzado en época de exámenes; dos salas de exposiciones; dos aulas de danza y la Biblioteca María Lejarraga.

Salas en alquiler

Asimismo, tanto empresas como particulares, pueden alquilar los espacios del Centro Cultural Sanchinarro, para charlas, conferencias, mesas redondas, presentaciones, congresos, etc. Los talleres, espect√°culos y programaci√≥n cultural en general est√° gestionado por ‚ÄėTritoma‚Äô, una empresa especializada en el dise√Īo, promoci√≥n y ejecuci√≥n de actividades culturales y educativas.

‚ÄėEl Mirador‚Äô de Sanchinarro,¬†creado por estudio holand√©s MVRDV en colaboraci√≥n con la arquitecta madrile√Īa Blanca Lle√≥,¬†est√° considerado como el edificio m√°s raro de Madrid.¬†El objetivo de esta construcci√≥n era romper con la homogeneidad del trazado previsto por el PAU de Sanchinarro.

Características del edificio

‚ÄėEl Mirador‚Äô de Sanchinarro es un ejemplo de arquitectura posmoderna, con 63,4 metros de altura, distribuidos en 21 plantas de viviendas. La caracter√≠stica principal de este edificio es su gran abertura central, situada a 36,8 metros del suelo. Se decidi√≥ construirlo de esta manera para emular una manzana de viviendas, pero colocada en posici√≥n vertical. Se utilizaron nueve bloques distintos, que se diferencian por las distintas tonalidades. Estos bloques se corresponden con la tipolog√≠a de apartamentos que ofrece el edificio. En 2006 el Ayuntamiento de madrid le otorg√≥ el premio de ‚ÄėUrbanismo, Arquitectura y Obra P√ļblica‚Äô, aunque este galard√≥n se ha visto empa√Īado desde el principio por las quejas de los residentes debido a la mala calidad de los materiales.

Torre Australis

El Grupo Ibosa est√° construyendo uno de los futuros iconos de Sanchinarro, la¬†Torre Australis.¬†Ubicado en la¬†Isla Chamart√≠n, pr√≥ximo al √°rea financiera de las Cuatro Torres, por lo que formar√° parte del skyline de Madrid. Este ambicioso proyecto urban√≠stico de lujo constar√° de una torre principal de 23 plantas, con 77 metros de altura, y otros dos edificios de cinco pisos. El complejo tendr√° m√°s de 5.000 metros cuadrados de zonas verdes y 208 viviendas, de 1, 2, 3 y 4 dormitorios, se podr√° elegir entre viviendas tipo o √°ticos d√ļplex con terraza.

Todo un Universo de lujo

Adem√°s el ‚ÄėUniverso Australis‚Äô ofrecer√° a los residentes multitud de servicios exclusivos: conserjer√≠a 24 horas, piscinas desbordantes con iluminaci√≥n sumergida e ionizador salino, spa con sauna y jacuzzi, gimnasio, pistas de padel, vestuarios con duchas, espacio de co-working, cuarto de lavander√≠a, servicio de paqueter√≠a, zona infantil, estructura para crossfit, club social climatizado con co-living y gastroteca.

Construcciones Ecofrielndly

Evidentemente todos los materiales que se han utilizado para construirlo son 100% sostenibles, buscando el menor consumo energ√©tico. De todas formas a√ļn est√° esperando a conseguir la certificaci√≥n BREEAM (Building Research Establishment Enviromental Assessment Methodology), implantada en m√°s de 70 pa√≠ses. Los beneficios de este emblema no s√≥lo son econ√≥micos y medioambientales, sino tambi√©n culturales por la promoci√≥n de estructuras ecol√≥gicas y la influencia en la salud de los residentes y los trabajadores del complejo.

Urbanización Panorama

Ya en el 2006, ‚ÄėJunquera Arquitectos‚Äô construy√≥ una edificaci√≥n parecida a la Australis, con una torre de 75 metros de altura, con 22 pisos, y dos edificios bajos de bloques, dejando libre el mayor espacio posible para las zonas comunes y jardines.¬†Las¬†viviendas Panorama¬†destacan por sus viviendas triplex, que se asemejan a casas unifamiliares en bloque.¬†Su novedosa construcci√≥n le granje√≥ tres premios de urbanismo: Primer premio nacional de arquitectura, por la calidad; primer premio al mejor edificio de vivienda colectiva y primer premio a la mejor actuaci√≥n en vivienda libre.

Ventajas de la construcción

El objetivo del edificio la versatilidad. La torre principal dispone de viviendas de 1, 2 y 3 habitaciones, y los famosos ‚Äėtriplex‚Äô se distribuyen en tres dormitorios. En cuanto a las vistas de la urbanizaci√≥n, por un lado miran a la sierra de Madrid, y por otro al skyline. El resultado final de estucos de cal pintados con colores diferentes y aleros con distintas medidas (dependiendo de la carga solar) le otorgan esa visi√≥n de bloques de ‚ÄėLego‚Äô.

Polígono empresarial

En la zona de manoteras hay una importante concentración empresarial. Más de 40 empresas tienen su sede en el polígono industrial de Manoteras, entre las que podemos encontrar el edificio del B.O.E. (Boletín Oficial del Estado), el taller oficial de Lexus o las oficinas de Iberdrola, FCC, Nacex, BMW Ibérica, Deloitte Emea, Everis, Zankyou Weddings, Centrales nucleares de Trillo y Almaráz, etc.

Cinesa Manoteras

También allí está el epicentro de ocio de Sanchinarro: El Centro Comercial de Manoteras, que ofrece restauración y cine en versión original. La Tagliatella, el TGB, Rodilla, Vips Smart, Wasabi Green, Foster Hollywood o Pomodoro son algunos de los restaurantes que se ubican dentro de este centro comercial. Cinesa Manoteras dispone de 18 salas de proyección, entre las que ofertan 6 películas en versión original (V.O.S.E) y doblada en castellano. Además programan musicales, óperas y ballet todos los meses. Hay parking privado con descuento de dos horas para los espectadores y atracciones para los más peques cerca de la taquilla.

Oferta deportiva

Los deportistas tienen una excelente oferta de gimnasios, tiendas deportivas e incluso un estupendo skatepark (Av. Niceto Alcal√° Zamora, 12). Tambi√©n hay una sede del¬† club de corredores de Madrid, con casi 100 socios. La ampliaci√≥n del anillo verde ciclista une Sanchinarro con los barrios aleda√Īos de Valdebebas, Las Tablas y Montecarmelo.

A nivel comercial, lo primero que se construyó fue El Corte Inglés, que sigue siendo el supermercado principal de la zona. No obstante, ahora hay más alternativas como: Dia, Plaza Dia, Casa Elías, Mi Alcampo y un Carrefour Express.

Situación acutal

Una de las primeras consultas en Inmobiliarias de Sanchinarro es siempre respecto al transporte.¬†Hay que decir que el Centro de Operaciones de la EMT est√° ubicado en Sanchinarro. Hay varias l√≠neas de autob√ļs que transitan por Sanchinarro: 172,¬† 173, 174, 176 y el N1 (nocturno). Tambi√©n hay paradas de metro ligero (Pinar de Chamart√≠n,¬†Fuente de la Mora -que tiene correspondencia con la estaci√≥n de Renfe del mismo nombre-, Virgen del Cortijo, Antonio Saura y √Ālvarez de Villaamil). El acceso en autom√≥vil es a trav√©s de la A1, por lo que la comunicaci√≥n con el Aeropuerto de Madrid-Barajas es perfecto. Asimismo, Plaza Castilla y el Paseo de la Castellana est√° a menos de cinco minutos en coche.

Modificaciones futuras

En cuanto al nudo de Manoteras, que es la entrada a Madrid desde Sanchinarro, se ver√° aliviado con la ‚ÄėOperaci√≥n Chamart√≠n‚Äô. Los atascos del ‚ÄėNudo Norte‚Äô se forman debido a que en menos de un kil√≥metro confluyen el Paseo de la Castellana, la M-30, la A1 y la M-11. La soluci√≥n ser√° construir niveles, cerrando la M-30 para compatibilizar los accesos de los barrios colindantes y dando continuidad a la Castellana. Se construir√° una gran glorieta de 140 metros y el tr√°fico pasar√° por debajo, conectando El Hospital de La Paz con Bego√Īa, la Castellana y la nueva zona de Chamart√≠n. Tambi√©n se aumentar√° el n√ļmero de carriles en el nudo. En el tramo en el que coinciden la M-30 y la M-11 se pasar√° de 10 a 18 carriles, mientras que en la parte final del Paseo de la Castellana s√≥lo se aumentar√° a 16. Asimismo se construir√°n pasarelas peatonales para facilitar la comunicaci√≥n de los viandantes, adem√°s de dos nuevos puentes sobre la M-30.

Nos vamos de ruta por Sanchinarro

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