Mejores inmobiliarias de Sanchinarro

05 Dic

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Las mejores agencias inmobiliarias según los usuarios de Google en Sanchinarro

Sanchinarro es un área residencial que surgió a raíz del Proyecto de Actuación Urbanística (PAU). Pertenece al barrio Valdelasfuentes, incluido a su vez, en el distrito madrileño de Hortaleza. Este distrito cuenta actualmente con casi 200.000 habitantes, de los cuales 62.000 están empadronados en Valdelasfuentes, y más de la mitad viven en la zona del PAU. Según Idealista los precios de venta están entre los 3.000€ por m2, respecto a venta; y a unos 11,50€ el m2 en alquiler. Hemos elaborado un listado con las inmobiliarias de Sanchinarro mejor valoradas por sus clientes.

Desde Templo Consulting te aseguramos que si estás pensando en vender tu vivienda, ya sea libre o de protección oficial, difícilmente vas a encontrar un mejor servicio a un precio menor. Vendemos tu casa por 1.950 € + IVA, y sólo tendrás que pagar una vez hayamos vendido la vivienda. Tenemos más de 6 años de experiencia en el sector inmobiliario y somos especialistas en vivienda de protección oficial. ¡Consulta sin compromiso!

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A continuación puedes ver nuestro listado con las mejores inmobiliarias de esta zona, según los usuarios de Google:

Mejores inmobiliarias de Sanchinarro

 

  • Redpiso Sanchinarro

    Puntuación: 4 (38 comentarios)
    Dirección: Calle Príncipe Carlos, 32, Local 2, 28050 Madrid
    Teléfono: 918 27 72 40
    Es la inmobiliaria que más comentarios tiene. Por eso ha obtenido el primer puesto de nuestro ránking. 

  • 4 Sale Servicios Inmobiliarios

    Puntuación: 3,9 (14 reseñas en Google)
    Dirección: Calle de Oña, 147, 28050 Madrid
    Teléfono: 915 71 08 81
    Se ha quedado a las puertas de los cuatro puntos, aunque tiene muchas menos reseñas que el anterior. 

  • Engel & Völkers Sanchinarro

    Puntuación: 3,6 (7 reseñas en Google)
    Dirección: Calle Príncipe Carlos, 58, 28050 Madrid
    Teléfono: 910 84 06 15
    Tiene una buena puntuación para tener sólo 7 reseñas. 

  • Tecnocasa

    Puntuación: 3 (4 reseñas)
    Dirección: Calle de Oña, 125, 28050 Madrid
    Teléfono: 605 82 65 44
    Ha obtenido 3 puntos con tan sólo 4 reseñas. 

  • Regus Manoteras

    Puntuación: 2,5 (4 comentarios en Google)
    Dirección: Camino Fuente de la Mora, 9, 28050 Madrid
    Teléfono: 910 48 38 00
    Con los mismos comentarios, tiene medio punto menos respecto a las reseñas.

Análisis general sobre el sector inmobiliario de Sanchinarro

Uno de los principales problemas de esta zona residencial es que el acceso en transporte público aún es bastante limitado. Las líneas de autobuses que se comunican con el intercambiador de Plaza Castilla son tres (172, 173 y 174), pero hacen un recorrido muy similar. La carencia de servicios es otro de los conflictos. De momento, sólo hay restauración y comercio en una de las arterias, y falta por expandirse por el resto del barrio.

Carencias en servicios

Cuando se planteó el PAU de Sanchinarro (Programa de Actuación Urbanística), allá por los 2000, se programó la construcción de una biblioteca pública y un polideportivo municipal. Desafortunadamente todavía no hay perspectiva de que se construyan ninguno de los dos, aunque el Plan Madrid Nuevo Norte renueva la esperanza para revitalizar el barrio.

Esta es una de las consecuencias de ser uno de los barrios más nuevos de Madrid.

Ventajas de la zona

Sin embargo, tiene muchas otras ventajas:

¿Por qué elegir Templo Consulting?

Desde nuestro punto de vista, Sanchinarro es un barrio con mucho potencial, por eso nos extraña que las inmobiliarias de la zona no tengan más reseñas en Google. En Templo Consulting hemos querido adaptarnos a las nuevas tecnologías. Por eso nos hemos transformado del modelo tradicional de las inmobiliarias a las inmobiliarias proptech.Queremos ahorrarle al vendedor cualquier gasto innecesario y acortar los plazos lo máximo posible. Esa es la principal diferencia entre una inmobiliaria cualquiera y una agencia digital como la nuestra. 

¿Aún te estás pensando con quién vender tu piso? ¡No lo dudes más y déjanos tu teléfono! Nosotros nos encargamos de todo el proceso, incluso de las visitas, del contrato de arras y de acompañarte a la firma ante notario.

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vistas a las cuatro torres edificio Australis
Vistas a las cuatro torres desde el Edificio Australis

¿Quieres conocer mejor la zona de Sanchinarro?

Sanchinarro es una zona residencial ubicada en el barrio Valdelasfuentes, perteneciente al distrito de Hortaleza. La población de este distrito del norte madrileño en 2020 asciende a 194.203 habitantes, de los cuales 62.376 viven en Valdelasfuentes. Sanchinarro aún no tiene reconocido el status de barrio por el Ayuntamiento de Madrid. Fue concebido en el Programa de Actuación Urbanística para ensanchar Madrid, que formaba parte del Plan General de Ordenación Urbana de 1997. Las primeras construcciones comenzaron en los primeros años del 2000, y 20 años después, esta parte del extrarradio madrileño se ha convertido en una de las zonas más codiciadas para vivir.

Precio por m2 y colegios

El precio del metro cuadrado en Sanchinarro ronda los 11,50€ para alquilar y los 3.000€ para vender, según las herramienta de Idealista. Su máximo histórico fue en marzo del año pasado (2019), con la cifra de 13,5€ por m2.

El desarrollo urbanístico fue muy rápido, pero las infraestructuras y los servicios básicos tardaron un poco en llegar. En estos momentos, hay una excelente oferta educativa en Sanchinarro: hay dos escuelas de infantil, cuatro colegios públicos, cinco colegios privados y dos institutos.

Por último, destacar que  Sanchinarro forma parte del estudio de ‘Big Data’ Ciudad Aumentada, un proyecto que analiza el crecimiento demográfico y el desarrollo tecnológico de las nuevas zonas de urbanas de Madrid.

Cualquier tema relacionado con el bienestar también está resuelto, porque tienen un Centro de Salud, un Centro Médico, dos Hospitales Privados: el ‘Hospital Sanitas La Moraleja’ y ‘Hospital universitario HM Sanchinarro’. Éste último se complementa con el Policlínico HM, destinado a especialidades y consultas externas.

También hay una Oficina de Empleo (SEPE) y una Oficina de Atención a la Ciudadanía, que está ubicada junto al Centro Cultural de Sanchinarro (C/ Princesa de Éboli, 29). Este Centro Cultural se ha convertido en referente de la zona norte de Madrid, debido a sus dimensiones (9.600m2) y a su variada oferta cultural.

Servicios del Centro Cultural Sanchinarro

El edificio del Centro Cultural Sanchinarro está dividido en cuatro plantas, que distribuyen en diferentes espacios: por un lado está el auditorio, que es lo más emblemático del centro por su capacidad de hasta 400 personas; sala de nuevas tecnologías, aula dotada de ordenadores y en la que se imparten clases de informática; sala de estudio, 176 plazas con acceso a wifi y disponibles en un horario amplio, que se ve reforzado en época de exámenes; dos salas de exposiciones; dos aulas de danza y la Biblioteca María Lejarraga.

Salas en alquiler

Asimismo, tanto empresas como particulares, pueden alquilar los espacios del Centro Cultural Sanchinarro, para charlas, conferencias, mesas redondas, presentaciones, congresos, etc. Los talleres, espectáculos y programación cultural en general está gestionado por ‘Tritoma’, una empresa especializada en el diseño, promoción y ejecución de actividades culturales y educativas desde 1986, para clientes públicos y privados. ‘Tritoma’ cuenta con más de 600 profesionales con una amplia experiencia en el sector cultural y artístico. El Centro Cultural de Sanchinarro se les adjudicó en 2011.

‘El Mirador’ de Sanchinarro, creado por estudio holandés MVRDV en colaboración con la arquitecta madrileña Blanca Lleó, está considerado como el edificio más raro de Madrid. El objetivo de esta construcción era romper con la homogeneidad del trazado previsto por el PAU de Sanchinarro.

Características del edificio

‘El Mirador’ de Sanchinarro es un ejemplo de arquitectura posmoderna, con 63,4 metros de altura, distribuidos en 21 plantas de viviendas. La característica principal de este edificio es su gran abertura central, situada a 36,8 metros del suelo. Se decidió construirlo de esta manera para emular una manzana de viviendas, pero colocada en posición vertical. Se utilizaron nueve bloques distintos, que se diferencian por las distintas tonalidades. Estos bloques se corresponden con la tipología de apartamentos que ofrece el edificio. En 2006 el Ayuntamiento de madrid le otorgó el premio de ‘Urbanismo, Arquitectura y Obra Pública’, aunque este galardón se ha visto empañado desde el principio por las quejas de los residentes debido a la mala calidad de los materiales.

Torre Australis

El Grupo Ibosa está construyendo uno de los futuros iconos de Sanchinarro, la Torre Australis. Ubicado en la Isla Chamartín, próximo al área financiera de las Cuatro Torres, por lo que formará parte del skyline de Madrid. Este ambicioso proyecto urbanístico de lujo constará de una torre principal de 23 plantas, con 77 metros de altura, y otros dos edificios de cinco pisos. El complejo tendrá más de 5.000 metros cuadrados de zonas verdes y 208 viviendas, de 1, 2, 3 y 4 dormitorios, se podrá elegir entre viviendas tipo o áticos dúplex con terraza.

Todo un Universo de lujo

Además el ‘Universo Australis’ ofrecerá a los residentes multitud de servicios exclusivos: conserjería 24 horas, piscinas desbordantes con iluminación sumergida e ionizador salino, spa con sauna y jacuzzi, gimnasio, pistas de padel, vestuarios con duchas, espacio de co-working, cuarto de lavandería, servicio de paquetería, zona infantil, estructura para crossfit, club social climatizado con co-living y gastroteca.

Construcciones Ecofrielndly

Evidentemente todos los materiales que se han utilizado para construirlo son 100% sostenibles, buscando el menor consumo energético. De todas formas aún está esperando a conseguir la certificación BREEAM (Building Research Establishment Enviromental Assessment Methodology), implantada en más de 70 países. Los beneficios de este emblema no sólo son económicos y medioambientales, sino también culturales por la promoción de estructuras ecológicas y la influencia en la salud de los residentes y los trabajadores del complejo.

 

Urbanización Panorama

Ya en el 2006, ‘Junquera Arquitectos’ construyó una edificación parecida a la Australis, con una torre de 75 metros de altura, con 22 pisos, y dos edificios bajos de bloques, dejando libre el mayor espacio posible para las zonas comunes y jardines. Las viviendas Panorama destacan por sus viviendas triplex, que se asemejan a casas unifamiliares en bloque. Su novedosa construcción le granjeó tres premios de urbanismo: Primer premio nacional de arquitectura, por la calidad; primer premio al mejor edificio de vivienda colectiva y primer premio a la mejor actuación en vivienda libre.

Ventajas de la construcción

El objetivo del edificio la versatilidad. La torre principal dispone de viviendas de 1, 2 y 3 habitaciones, y los famosos ‘triplex’ se distribuyen en tres dormitorios. En cuanto a las vistas de la urbanización, por un lado miran a la sierra de Madrid, y por otro al skyline. El resultado final de estucos de cal pintados con colores diferentes y aleros con distintas medidas (dependiendo de la carga solar) le otorgan esa visión de bloques de ‘Lego’.

Polígono empresarial

En la zona de manoteras hay una importante concentración empresarial. Más de 40 empresas tienen su sede en el polígono industrial de Manoteras, entre las que podemos encontrar el edificio del B.O.E. (Boletín Oficial del Estado), el taller oficial de Lexus o las oficinas de Iberdrola, FCC, Nacex, BMW Ibérica, Deloitte Emea, Everis, Zankyou Weddings, Centrales nucleares de Trillo y Almaráz, etc.

Cinesa Manoteras

También allí está el epicentro de ocio de Sanchinarro: El Centro Comercial de Manoteras, que ofrece restauración y cine en versión original. La Tagliatella, el TGB, Rodilla, Vips Smart, Wasabi Green, Foster Hollywood o Pomodoro son algunos de los restaurantes que se ubican dentro de este centro comercial. Cinesa Manoteras dispone de 18 salas de proyección, entre las que ofertan 6 películas en versión original (V.O.S.E) y doblada en castellano. Además programan musicales, óperas y ballet todos los meses. Hay parking privado con descuento de dos horas para los espectadores y atracciones para los más peques cerca de la taquilla.

Oferta deportiva

Los deportistas tienen una excelente oferta de gimnasios, tiendas deportivas e incluso un estupendo skatepark (Av. Niceto Alcalá Zamora, 12). También hay una sede del  club de corredores de Madrid, con casi 100 socios. La ampliación del anillo verde ciclista une Sanchinarro con los barrios aledaños de Valdebebas, Las Tablas y Montecarmelo.

A nivel comercial, lo primero que se construyó fue El Corte Inglés, que sigue siendo el supermercado principal de la zona. No obstante, ahora hay más alternativas como: Dia, Plaza Dia, Casa Elías, Mi Alcampo y un Carrefour Express.

Situación acutal

Respecto al transporte, el Centro de Operaciones de la EMT está ubicado en Sanchinarro. Hay varias líneas de autobús que transitan por Sanchinarro: 172,  173, 174, 176 y el N1 (nocturno). También hay paradas de metro ligero (Pinar de Chamartín, Fuente de la Mora -que tiene correspondencia con la estación de Renfe del mismo nombre-, Virgen del Cortijo, Antonio Saura y Álvarez de Villaamil). El acceso en automóvil es a través de la A1, por lo que la comunicación con el Aeropuerto de Madrid-Barajas es perfecto. Asimismo, Plaza Castilla y el Paseo de la Castellana está a menos de cinco minutos en coche.

Modificaciones futuras

En cuanto al nudo de Manoteras, que es la entrada a Madrid desde Sanchinarro, se verá aliviado con la ‘Operación Chamartín’. Los atascos del ‘Nudo Norte’ se forman debido a que en menos de un kilómetro confluyen el Paseo de la Castellana, la M-30, la A1 y la M-11. La solución será construir niveles, cerrando la M-30 para compatibilizar los accesos de los barrios colindantes y dando continuidad a la Castellana. Se construirá una gran glorieta de 140 metros y el tráfico pasará por debajo, conectando El Hospital de La Paz con Begoña, la Castellana y la nueva zona de Chamartín. También se aumentará el número de carriles en el nudo. En el tramo en el que coinciden la M-30 y la M-11 se pasará de 10 a 18 carriles, mientras que en la parte final del Paseo de la Castellana sólo se aumentará a 16. Asimismo se construirán pasarelas peatonales para facilitar la comunicación de los viandantes, además de dos nuevos puentes sobre la M-30.

Galería de imágenes de espacios de Las Tablas

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