Inmobiliaria Valdebebas

Verano de 2011

Dan comienzo las obras de las primeras promociones de viviendas y se construyen cerca de 3.000 pisos. El viario y las zonas verdes son cedidas al Ayuntamiento. Una de las primeras urbanizaciones en terminarse será la de las Cárcavas.

Año 2013

Valdebebas comienza a estar habitado y se abren los primeros servicios públicos, como Escuelas Infantiles, Clínicas Veterinarias, Farmacias, Dentistas, etc. y pequeños comercios como cafeterías, pastelerías, restaurantes, tiendas de ropa, etc.

Año 2018

Desde 2015 se prohibe la reparcelación económica de la zona, lo que provoca que se paren todas los desarrollos urbanísticos. Pero tres años después se vuelven a retomar, con nuevas licencias de obra, tanto residencial como la del distrito financiero y la comercialización del gran Centro Comercial.

Año 2019-2020

Aumenta la población tras finalizar la construcción de varias promociones residenciales, se aprueba el proyecto ‘Ágora Valdebebas’ y el Hospital de Emergencias ‘Isabel Zendal’.

Superficie de suelo bruto

El área total es de 10.649.177m2 y el 50% se ha destinado a zonas verdes. La Ciudad del Real Madrid, que es la construcción primigenia y ocupa un 11%, que se traduce en 1.200.187m2; solo superado por otras infraestructuras que copan el 12%, con 1.565.108m2. Dos y tres puntos por detrás está el suelo lucrativo con un 9% (960.104m2). Los equipamientos públicos están casi a la par, con un 8% (893.529m2). Por último están: la ampliación del IFEMA, con un 5% (500.661m2) y la abanonada Ciudad de la Justicia con un 2% (202.386m2).

Superficie edificable

Donde se construirá el Centro Comercial, los Hoteles, las oficinas o el resto de residencias es un total de 2.832.278m2. Cuya división se hizo de la siguiente manera: casi un 50% uso residencial (48% del total), el 40% para uso terciario (1.118.931m2) y la Ciudad del Real Madrid que ya estaba construida y ocupa un 13% (360.000m2).

Viviendas

Para terminar vamos a diferenciar qué porcentaje se ha dedicado a vivienda libre y a vivienda protegida. De los 13.500m2, se han destinado 6.816m2 a Libre y 6.684 a Viviendas de Protección Oficial.

Centros educativos, clínicas y farmacias

Por el momento solo hay una colegio público en Valdebebas, el CEIP Alfredo Di Stéfano; cinco escuelas escuela infantiles privadas y tres escuelas de idiomas para niños. También hay tres farmacias, dos clínicas dentales, dos centros de fisioterapia y uno de estética.

Cafeterías, restaurantes y supermercados

Para desayunar se puede ir a una cafetería, una pastelería creativa o cualquiera de los dos pequeños bares de tapas. En cambio, la oferta gastronómica a la hora del almuerzo es mucho más variada. Se puede ir tanto a restaurantes de cocina tradicional española como italianos, asiáticos, hamburgueserías gourmet o incluso restaurantes de comida rápida como Telepizza o Burger King. Por último, los vecinos de Valdebebas ya disfrutan de un Mercadona, un Udaco y un AhorraMás para hacer la compra del mes, más dos pequeños colmados (uno de temporada) con productos exclusivos y tiendas de alimentación de chinos para emergencias o días festivos.

Otros comercios

Así mismo ya cuentan con dos clínicas veterinarias, una gasolinera, un Banco Santander y un CaixaBank, cuatro peluquerías, dos centro de belleza, dos gimnasios, una aseguradora Mapfre y un centro de terapia para bebés.

Negocios e innovación en un solo espacio

Una superficie de 1.200.000m2 de suelo empresarial, en el que fusionar nuevas tecnologías, eficiencia energética y finanzas. El entorno perfecto para albergar a las empresas del futuro, con edificios de última generación. Se construirán infraestructuras de doble canalización de redes y un puente que lo conectará con el Aeropuerto en tan solo tres minutos.

Este espacio se divide en 20 manzanas libres destinadas a oficinas, con la posibilidad de levantar edificios entre 5 y 14 alturas, comprendidos entre los 9.000m2 y los 110.000m2. Además, la combinación de suelos, tanto residencial como comercial, evitará la nula actividad en toda la zona.

Otro de los principales atractivos será el enorme Centro Comercial de casi 150.000m2 edificables, que también estará acompañado de una parcela de oficinas de unos 36.500 m2. Rodeados, a su vez, de 180.000 m2 para uso sanitario, educativo, hotelero y deportivo.

Un entorno natural privilegiado

Este barrio se ha construido pensando en una ciudad sostenible, con criterios ecológicos y medioambientales, como pavimentos absorbentes y farolas eficientes. Se han escogido árboles autóctonos y construido conectores verdes.

El parque Felipe VI supondrá un verdadero pulmón para el lugar, incluso para toda la ciudad de Madrid, ya que tiene una magnitud mayor que la del Central Park de Nueva York -con 470 hectáreas- que suponen la mitad de todo el proyecto de Valdebebas. Esta zona verde vista desde arriba es la imagen de un gran árbol y tiene un laberinto, zonas hortícolas, un humedal natural y 224.300 especies entre arbustos y árboles endémicos. Además está pensado de manera totalmente ecosostenible al regarse mediante una red de agua regenerada con 88.000m3 de embalses de la Comunidad.

Buenos accesos por carretera y excelente red de transportes

Limita al norte con La Moraleja y el Encinar de los Reyes, al sur con Ifema, el este con el Aeropuerto de Barajas y al oeste con Sanchinarro. Las vías que lo conectan con la ciudad y los alrededores son: la M-40, la M-11, la R2 y la M-12. Y respecto al transporte público, podemos encontrar una estupenda flota de autobuses y una estación de RENFE cercana.

Las líneas de la EMT son: el 171, el 174, el SE709 y el N2. Junto a la estación de cercanías Valdebebas, que conecta las líneas C-1 y C10. Así mismo posee un carril bici de 27 km.

Con una superifice de 1.200.000 m2, en 2005 se inauguraba el mayor club deportivo del mundo. El arquitecto Carlos Lambela fue el artífice de este complejo ubicado a las entonces afueras de Madrid. Abarca 1067 hectáreas de terreno y es 40 veces más grande que su querido Estadio Bernabeu.

Su edificio en forma de T, con más de 9.000m2, alberga vestuarios, despachos, salas de conferencias, centro médico, sala de prensa y zonas de hidroterapia entre otras. A sus flancos cuenta con 11 campos de fútbol de hierba natural y gradas para 11.000 espectadores. Además, tienen una tienda oficial, restaurante e incluso su propia escuela universitaria, vinculado a la Universidad Europea.

Nuevo Hospital de Pandemias en Madrid

Construido en apenas tres meses, este Hospital Público tiene como objetivo principal evitar el colapso de otros centros sanitarios por cualquier tipo de epidemia. En este momento albergará pacientes contagiados de la Covid-19, y de forma permanente, el almacen del Servicio Madrileño de Salud (SERMAS) y el laboratorio central de Salud Pública.

Consta de tres pabellones independientes, con una extensión de 10.500 metros cuadrados cada uno. Entre todos sumarán un total de 1056 camas. De las cuales 1008 serán de hospitalización normal y 48 de UCI – divididas en 32 de cuidados intermedios y 16 de ciudados intensivos-.

Por ahora la Comunidad de Madrid solo prevé abrir uno de los edificios, que tendrá 240 camas y necesitará de casi 700 profesionales de la salud. Actualmente cuentan con 116 sanitarios voluntarios y el resto irán siendo trasladados de otros centros.