Vender piso en Madrid Río
Vende tu piso con una tarifa fija de 2.950 € + IVA
Contamos con más de 10 años de experiencia en la zona de Madrid Río. Déjanos tus datos y uno de nuestros expertos se pondrá en contacto contigo.
¿Qué opinan nuestros clientes ?
Vende tu piso en Madrid Río por 2.950 € + IVA
1. Solo pagas si vendemos
Nuestros honorarios se abonarán únicamente después de la firma de la escritura pública. La tarifa establecida es de 2.950 € + IVA. Nos encargamos de toda la gestión de la venta y te acompañamos a la notaría en el gran día.
2. Marketing inmobiliario
Nuestros expertos se encargan de publicar tu piso en los principales portales inmobiliarios. Utilizamos herramientas avanzadas como el Home Staging Virtual y aplicamos el Rastro Digital a las propiedades con mayor potencial.
3. Documentación
Te ayudamos a gestionar todo el papeleo necesario para vender tu piso, incluyendo situaciones especiales como ventas por herencia o divorcio.
4. Nos encargamos de todo
Te acompañamos en todo el proceso de venta de tu piso. Desde el inicio hasta el cierre, contarás con un gestor inmobiliario dedicado que te guiará en cada paso. Nuestro equipo te proporcionará las estrategias necesarias para vender rápidamente y al mejor precio de mercado.
Evolución del precio del metro cuadrado en Arganzuela
6.749€ m²
Precio publicación Centro
Precio por metro cuadrado publicado por Idealista. Los precios de publicación suelen ser más elevados al precio real de venta.
5.310€ m²
Precio venta Arganzuela
Este dato ha sido extraído de las operaciones mensuales escrituradas.
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¿Cuál es la estrategia para vender un piso en Madrid Río?
La adaptación del precio de un inmueble al mercado es una decisión clave para una venta exitosa. Para lograrlo, es necesario conocer la tendencia del sector inmobiliario, el tipo de viviendas en oferta en la zona y las preferencias de la demanda actual. Cada zona de Madrid tiene características únicas, lo que significa que el valor de una propiedad en Arganzuela puede variar considerablemente en comparación con la de Marqués de Vadillo, Vallecas, Usera o Príncipe Pío.
Por esta razón, es fundamental contar con la ayuda de un agente experto para realizar una venta al mejor precio y de manera segura. En nuestra agencia inmobiliaria especializada en la venta de inmuebles en Madrid, contamos con el conocimiento y la experiencia necesarios para ayudarte a vender tu propiedad al precio justo. Contáctanos hoy mismo para obtener más información.
¿Por qué vender con tu piso en Madrid Río con una agencia?
Conocimiento local: Dominamos el mercado de Madrid Río y sabemos cómo destacar tu propiedad.
Red de compradores: Accedemos a una amplia base de clientes interesados para una venta rápida.
Valoración precisa: Establecemos el precio correcto para maximizar el valor de tu propiedad.
Seguridad jurídica y legal: Nos encargamos de todos los trámites legales y administrativos para garantizarte una venta segura.
Marketing profesional: Utilizamos fotos y estrategias de marketing avanzadas para atraer a los compradores.
Negociación experta: Negociamos para obtener el mejor precio sin que tengas que involucrarte directamente.
Ahorro de tiempo: Nos ocupamos de todo, para que tú solo te preocupes por lo importante.
Transparencia y confianza: Te mantenemos informado y ofrecemos un servicio personalizado en cada paso.
- La Ribera del Río Manzanares es una zona única en Madrid, que ofrece características únicas en comparación con otras áreas de la ciudad. Esta zona cuenta con una ubicación privilegiada, situada junto al río y con fácil acceso a algunos de los principales puntos de interés de la ciudad. Además, es conocida por su amplia oferta de espacios verdes, como el Parque Madrid Río y el Parque de la Casa de Campo, lo que la convierte en una opción atractiva para aquellos que buscan una vida más relajada y en contacto con la naturaleza.
- Madrid Río es un parque de gran extensión que se encuentra en varias zonas de la ciudad capital de Madrid. Este parque se ubica en seis distritos diferentes, incluyendo Moncloa-Aravaca, Centro, Latina, Arganzuela, Carabanchel y Usera, y finaliza en la localidad de Rivas Vaciamadrid. Además, Madrid Río une diversas zonas verdes de la ciudad, como Manzanares Norte, Parque del Oeste, Campo del Moro, Casa de Campo, Parque de Arganzuela, Parque Matadero, Parque de San Isidro y Cuña Verde de Latina.
- El soterramiento de la M-30 permitió la creación de más de 100 hectáreas de zonas verdes aprovechables, dando lugar en 2012 al Madrid Río. Este paseo peatonal, con carril bici, recorre 7 kilómetros de norte a sur, desde el Puente de los Franceses hasta el nudo sur y el barrio de Legazpi. Además, cuenta con 30.000 árboles, casi medio millón de arbustos y 200.000 metros cuadrados de pradera, lo que lo convierte en un corredor ambiental excepcional. Tras la apertura de las compuertas en 2015, las aves y los peces han vuelto a repoblar los islotes del río Manzanares.
- Madrid Río se ha convertido en un punto de atracción turística saludable gracias a sus instalaciones deportivas y de ocio. En su recorrido de 7 kilómetros, podrás disfrutar de la playa artificial de Arganzuela, equipamientos deportivos como el Skatepark, el Rocódromo, pistas de petanca, canchas multiusos y más de 30 kilómetros de carril bici.
Preguntas frecuentes
Gastos al vender un piso en Madrid
La venta de un piso en Madrid implica varios gastos en tres etapas clave:
Antes de la venta:
- Nota simple: Documento sobre la situación jurídica del inmueble, coste de 9,02€ online (incluido en nuestros servicios).
- Certificado de Eficiencia Energética (CEE): Obligatorio, entre 100€ y 300€ + IVA, según tamaño.
- Plano del inmueble: Facilita la comprensión del espacio, entre 100€ y 350€ + IVA.
- Inspección Técnica de Edificios (ITE): Para edificios de más de 50 años, desde 150€ hasta 3.000€, dependiendo del estado.
Durante la venta:
- Certificado de estar al corriente con la comunidad: Aproximadamente 30€ + IVA.
- Certificado de deuda pendiente: Varía según la entidad bancaria.
- Cancelación de hipoteca: Entre 400€ y 1.100€, dependiendo de si lo gestionas tú o con una gestoría.
Después de la venta:
- Honorarios inmobiliaria: Nuestra tarifa plana de 2.950€ + IVA, solo si la venta se concreta.
- IRPF: Impuesto sobre la ganancia de la venta (tramos de 19% a 28%).
- Plusvalía Municipal: Impuesto sobre el incremento del valor del terreno.
- IBI: Usualmente lo paga el vendedor del año en curso.
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