Las mejores inmobiliarias de Vallecas

12 Jul

inmobiliarias vallecas

Análisis de las mejores inmobiliarias de Vallecas

¿Estás buscando una buena inmobiliaria para vender tu casa en Madrid? En Templo Consulting contamos con más de 6 años de experiencia en el sector. Nos encargamos de todas las gestiones necesarias para la venta, no cobramos comisión y lo más importante, solo pagas cuando vendas. Trabajamos en todo Madrid capital y parte de la Comunidad. Recientemente hemos hecho una lista de las mejores inmobiliarias de cada barrio, según la valoración de los usuarios. En este caso vamos a buscar las mejores inmobiliarias de Vallecas.

Cuidado con los precios atractivos en el sector inmobiliario

Hemos visto que hay varias franquicias de inmobiliarias bastante conocidas en el sector. Esto no quiere decir que sean las mejores. Además estas agencias cobran unos altos porcentajes de comisión por su trabajo, tanto a la parte vendedora, como a la parte compradora. Por eso es importante leer bien siempre la letra pequeña. En muchas agencias ofrecen unos precios muy atractivos y asequibles a nuestros bolsillos, pero lo que no sabemos es la comisión que cobran después.

No te dejes engañar por los la fama o la publicidad de las agencias tradicionales. Pregunta cuáles son los precios por todos sus servicios, ya que algunas agencias añaden un extra por realizar las visitas, otras exigen un periodo de exclusividad e inclusive hay algunas que te cobran antes de vender el inmueble. Para vender tu casa, de forma rápida, segura y sin comisiones, cuenta siempre con profesionales del sector.

Vende tu casa sin comisiones

En cambio, en Templo Consulting cobramos un precio único de 1.950€+IVA, sin comisiones. A diferencia de estas agencias, nosotros sí realizamos las visitas, nos encargamos absolutamente de todos los trámites y acompañamos a la parte vendedora a notaría el día de la firma.

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Mejores Inmobiliarias sin comisiones de Vallecas

Vallecas es un barrio muy conocido, situado al sureste de la capital. Está muy bien comunicado, con la línea 1 de metro y Renfe cercanías. Además tiene muchos comercios locales, aunque cada vez hay más restaurantes de comida internacional, desde Tailandeses hasta Peruanos.
Destaca por el furor de los seguidores de su equipo, el Rayo Vallecano, que continuamente está subiendo y bajando de Primera a Segunda división, aunque su afición nunca les abandona.
Si estás interesado en vender en el sur o el en el sureste de Madrid, también te recomendamos nuestros listados sobre inmobiliarias en  Arganzuela, Villaverde o Moratalaz. Échale un vistazo a este listado de las inmobiliarias mejor valoradas en Vallecas.

  • SV Inmobiliaria Madrid
    Valoración: 4,6 (21 reseñas)
    Dirección: Calle de Carlos Martín Álvarez, 9
  • Tecnocasa Puente de Vallecas
    Valoración: 4,4 (27 reseñas)
    Dirección: Av del Monte Igueldo, 51
  • Kronox
    Valoración: 4,3 (32 reseñas)
    Dirección: Av. de la Albufera, 220
  • Inmobiliaria RedPiso Villa de Vallecas
    Valoración: 3,9 (12 reseñas)
    Dirección: Paseo Federico García Lorca, 20
  • Vivienda Madrid
    Valoración: 3,9 (9 reseñas)
    Dirección: Av. Rafael Alberti, 16
  • Alfa Inmobiliaria Portazgo
    Valoración: 3 (8 reseñas)
    Dirección: Av. de la Albufera, 117
  • Gestin La Gavia
    Valoración: 3 (7 reseñas)
    Dirección: Av la Gavia, 11, Locales 1 y 2
  • Inmobiliaria CNIVilla de Vallecas
    Valoración: 2,9 (25 reseñas)
    Dirección: Calle Picos de Urbión, 6
  • Inmobiliaria Vallecas Congosto
    Valoración: 2,4 (9 reseñas)
    Dirección: Calle del Congosto, 20

En general, nos parece curioso que en uno de los barrios madrileños dónde vive más gente joven no haya más valoraciones sobre las inmobiliarias que funcionan en Vallecas. Las inmobiliarias online como la nuestra realizan muchos servicios de manera digital, reduciendo los plazos de muchos trámites y ahorrándole al cliente las comisiones de las agencias tradicionales.

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Atardecer desde el Cerro del Tío Pío
Vistas de Madrid al atardecer desde el Cerro del Tío Pío

Además de las inmobiliarias de Vallecas, conoce más a fondo la historia de este barrio

En primer lugar debemos diferenciar dos distritos completamente distintos aunque compartan parte del nombre y estén uno al lado de otro, como son Puente de Vallecas y Villa de Vallecas. Por otro lado, en el listado de las mejores inmobiliarias de Vallecas que hemos mencionado anteriormente, hemos hecho la selección entre ambos distritos.
Cabe destacar, que Vallecas había sido un pueblo independiente a la ciudad de Madrid, hasta 1950 cuando se produjo la anexión de este territorio convirtiéndose en un distrito más de Madrid. Posteriormente en 1987 se produjo la división administrativa de Vallecas, dando lugar a dos distritos independientes: Puente de Vallecas y Villa de Vallecas.
El término de Vallecas debe su origen a “lugar de valles” ya que la gran parte de su territorio está formado por cerros con pequeñas vaguadas.

Origen del Puente de Vallecas

Su nombre hace referencia al antiguo municipio de Vallecas y al puente que pasa sobre el Arroyo de Abroñigal. Este distrito tiene mucha historia que comparte con su vecina Villa de Vallecas. Según datos históricos el término de Vallecas ya existía en torno al año 1400, cuando esta zona pertenecía a uno de los cuatros sexmos de Madrid: Villa de Madrid, Aravaca, Villaverde y Vallecas.

El Puente de Vallecas fue desarrollándose gracias a la llegada de trabajadores del sistema ferroviario. Esto hizo que las familias fueran asentándose en los alrededores e impulsando el crecimiento.

Distribución y datos demográficos

Este distrito está formado por los barrios de Entrevías, San Diego, Palomeras Bajas, Palomeras Sureste, Portazgo y Nueva Numancia. Se encuentra al sureste de la capital, delimitado por la M-30, la A-3, la Avenida de la Democracia y la M-40. Además, limita con los distritos de Villa de Vallecas, Moratalaz, Retiro y Usera.

Actualmente es uno de los distritos más poblados de la capital, con una población de 234.770 personas, con un alto índice de juventud. Es uno de los distritos más asequibles de la capital. El precio de venta es de 1.951€/m2 y de alquiler 12,5€/m2.

Actividad comercial

Nos encontramos en un distrito con una amplia actividad comercial. Según las estadísticas del Ayuntamiento de Madrid, en esta zona nos encontramos con más de 11.000 locales y actividades, entre ellos el Centro Comercial Madrid Sur con más de 70 locales. Además de comercios de barrio distribuidos por todo el distrito y supermercados de grandes superficies.

Transporte

En este distrito la línea principal de metro es la Línea 1, con las paradas de Miguel Hernández, Alto Arenal, Buenos Aires, Portazgo, Nueva Numancia y Puente de Vallecas. Además, de la parada de Renfe-Cercanías de Asamblea de Madrid-Entrevías. También cuenta con varias líneas de autobús de la EMT por todo el distrito.

Para moverse en coche, tiene fácil acceso tanto a la M-30 y M-40 como a la A-3.

Educación, cultura y deporte

En lo referente a la educación, podemos encontrar más de 130 centros educativos, que van desde infantil hasta bachillerato, tanto públicos como privados. También encontramos centros de formación profesional y centros de especialidades. Cabe destacar que en esta zona, encontramos el campus sur de la Universidad Politécnica de Madrid.

Distribuidos por todo el distrito encontramos gran variedad de centros culturales donde se imparten talleres para todas las edades, charlas y conferencias, teatros y encuentros sociales.

Si hay un distrito por excelencia amante del futbol, sin duda es Puente de Vallecas, sede del campo de fútbol del Rayo Vallecano, con un elevado nuevo de fieles seguidores. Además de estas instalaciones, encontramos varios polideportivos que ofrecen varios servicios a los usuarios.

El Parque del Cerro del Tío Pío

Ubicado en el barrio de Numancia, es uno de los parque más famosos de Madrid, aunque la mayoría de los madrileños lo conoce como el Parque de las Siete Tetas, debido a la forma que tienen sus colinas. En este parque podemos disfrutar de una de las mejores panorámicas de Madrid y la Sierra, además de disfrutar de unos fabulosos atardeceres.

Su nombre se debe a Pío Felipe Fernández, el primero en levantar una vivienda en el cerro con mejores condiciones que las que había en los poblados chabolistas de la zona. Poco a poco se fueron construyendo más casas dando lugar a un asentamiento conocido como Barrio de Pío, siendo éste el primero que figuraba en el padrón.

Origen

En sus inicios Vallecas era una localidad independiente a Madrid, hasta 1950 cuando se unió a Madrid. Durante el S.XIX, Vallecas era considerada como “el granero de Madrid”, debido principalmente a que las tahonas de Vallecas producían el pan que abastecía a la ciudad. La mayoría de la población de esta zona, eran obreros que iban a trabajar a Madrid y que tenían sus viviendas en esta localidad debido a que los precios eran más asequibles. De esta forma se creó uno de los suburbios más populares de la capital.

Distribución y datos demográficos

Este distrito lo forman los barrios de el Casco Histórico de Vallecas, Santa Eugenia y el último barrio en construirse, Ensanche de Vallecas, que aún está en expansión, con el fin de impulsar el desarrollo urbanístico de la ciudad.
Ubicado en el sureste de la capital, queda limitado por los distritos de Vicálvaro, Puente de Vallecas y Villaverde, además de los municipios de Rivas-Vaciamadrid y Getafe.
Tiene una población de más de 110.000, siendo uno de los distritos con más niños.
Vivir en esta distrito es algo más asequible que otras zonas de Madrid, su precio de venta oscila los 2.300€/m2 y de alquiler los 11,6€/m2.

Actividad comercial

El distrito de Villa de Vallecas tiene una fuerte actividad comercial, actualmente cuenta con mas de 5.000 locales y actividades en activo. Cabe destacar la importante actividad comercial que tiene uno de los mercados más importantes no solo de Madrid, sino de todo España, Mercamadrid, donde llega género de toda la península y de distribuye a todos los comercios, plataformas, restaurantes, colegios, etc. Además, de uno de los últimos centros comerciales en abrirse, La Gavia, ubicado en el Ensanche de Vallecas.

Transporte

La única línea de metro que atraviesa este distrito es la Línea 1, con las paradas de Valdecarros, Las Suertes, La Gavia, Congosto, Villa de Vallecas y Sierra de Guadalupe, además de las paradas de cercanías de Santa Eugenia y Vallecas.
Con el coche podemos acceder fácilmente a la M-50, M-45, M-40 y la A-3.

Educación, cultura y deporte

Este distrito cuenta con más de 80 centros educativos, desde infantil hasta bachillerato. También tiene escuelas formativas y academias de idiomas, además de varios centros culturales donde se realizan actividades de todo tipo.
En 2010 se construyó una nueva ciudad deportiva que acoge la Fundación Rayo Vallecano. En este nuevo estadio entrenan todos los equipos de cantera y varias escuelas de fútbol organizadas por la Fundación.

El programa El Punto sobre la Historia de Telemadrid nos ofrecía hace algún tiempo este magnífico programa sobre Vallecas:

 

Galería de imágenes de Vallecas en Madrid:

02 Comentarios

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    M.LUISA

    BUENOS -DIAS:IGUAL QUE HAY AGENCIAS BUENAS,LES INDICO UNA AGENCIA NO RECOMENDABLE,SE TRATA DE ALPHA PORTAZGO,SITUADA EN LA AVENIDA DE LA ALBUFERA 117.ESTA AGENCIA ENGAÑÓ A MI FAMILIA Y COMETE MUCHAS IRREGURALIDADES:CAPTA A CLIENTES CON NOTA DE ENCARGO EN EXCLUSIVA CON OTRA AGENCIA;COBRA COMISIÓN TANTO A COMPRADOR COMO A VENDEDOR;SOBREESCRITURA EL PRECIO DEL PISO PARA OBTENER UN PRÉSTAMO MÁS ELEVADO DEL BANCO,CON CONTRATOS DE ARRAS FICTICIOS;Y TASA POR ENCIMA DEL VALOR REAL DE LA VIVIENDA.

    GRACIAS

    Reply
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      Templo Consulting

      Buenos días Mª Luisa,
      Gracias por su aportación. Lamentamos mucho la situación que han vivido. Si tienen cualquier consulta no duden en ponerse en contacto con nosotros y les ayudaremos en todo lo que necesiten.
      Un saludo.

      Reply

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