Inmobiliaria Villaverde

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Inmobiliaria en Villaverde

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¿Qué opinan los clientes de Templo Consulting como inmobiliaria en Villaverde?

Rosa Hernando
Rosa Hernando
2024-07-18
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Muy buena atención de Fiorella, trato super amable. Buena profesional. Nos ayudó hasta el último paso en la venta de la vivienda.
Guillermo Mateo
Guillermo Mateo
2024-07-16
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Muy satisfechos con la gestión de Templo, especialmente de Fiorella. Amables, atentos y profesionales. Todo salió a pedir de boca. Recomendable.
I H
I H
2024-07-15
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Absolutamente satisfechos con todo el proceso de venta. Fiorella: profesionalidad de la que ya no queda. Comunicación constante. Ha facilitado todos los trámites. Preocupación cero por nuestra parte. Recomendamos sin lugar a dudas. Relación calidad/precio insuperable.
Angela Rodriguez Nevado
Angela Rodriguez Nevado
2024-06-27
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Servicio impecable por parte de Fiorella, profesional, siempre dispuesta a ayudar y agradable. Recomiendo sin duda alguna esta inmobiliaria. Muchas gracias.
Javier Valenciano
Javier Valenciano
2024-06-26
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David fue una persona increíble, facilitó todo el proceso muchísimo y estuvo todo el rato pendiente a lo que necesitara. Muy buen trato en todo momento
De La Torre Joyeros Import Mamut S.L.
De La Torre Joyeros Import Mamut S.L.
2024-06-25
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El servicio realizado por esta inmobiliaria y en particular al trabajo de Fiorella, que ha sido mi agente en todo momento han sido de 10 en todo profesionalidad. Seriedad y un trato excelente Recomendable al 100 × 100 Sin duda, volvería a recurrir a sus servicios para cualquier cuestión que me surgiera en el sector
Miguel
Miguel
2024-06-21
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Tuve la ocasión de conocerlos a través de la red y no me arrepiento, de esto hace ya más de 3 años. Compromiso, buen trato y conocimiento del medio les distinguen del resto de inmobiliarias. Excelentes profesionales! Una vez más, me han ayudado de forma desinteresada aportando su conocimiento en materia de VPO y propiedad horizontal. Sin duda, volveré a contar con ellos de forma profesional cuando sea necesario. Muchas gracias por vuestro asesoramiento.
RAQUEL
RAQUEL
2024-06-20
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Muy satisfecha con la gestión de Temploconsulting y en particular con Melina, que es quien se ocupó principalmente de la venta de nuestra vivienda y nos atendió con gran profesionalidad, educación y amabilidad , aunque también puedo destacar a su compañero David , que también realizó una buena tarea . En general, encantada.
Jose Luis Moreira
Jose Luis Moreira
2024-06-04
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Muy profesionales en sus servicios. Mención especial a Melina que está muy pendiente de asesorar y ayudar a sus clientes. Felicitaciones!!!
Joaquin Calderón
Joaquin Calderón
2024-05-24
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Hemos vendido un piso y en poco tiempo y el trato de la vendedora ha sido excelente. ha estado todo el tiempo con nosotros y nos ha resuelto las dudas que teníamos. No puedo decir nada malo de ellos

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Evolución del precio del metro cuadrado en Villaverde

1.977 m²
Precio publicación

Precio por metro cuadrado publicado por Idealista. Los precios de publicación suelen ser más elevados al precio real de venta.

1.889 m²
Precio venta

Este dato ha sido extraído de las operaciones mensuales escrituradas.

Nuestros colaboradores


Cómo vamos a vender tu piso en Villaverde

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Inmobiliarias en Villaverde

Villaverde es uno de los 21 distritos de Madrid. Tiene una extensión de 2.028,65 hectáreas y está formado por cinco barrios: Villaverde Alto (antes San Andrés), San Cristóbal, Butarque, Los Rosales y Los Ángeles. Fue el último municipio independiente en anexionarse a la capital en 1954.

 

Actualmente Villaverde tiene una población de 155.556 habitantes, una renta media disponible de 19.296€ al año y una rentabilidad en el mercado de la vivienda del 4,4%. Dada la expansión de la capital, Villaverde se ha convertido en un distrito muy cotizado para invertir en vivienda, por su excelente comunicación en transporte público y sus potente tejido industrial.

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Puntuación: 4,8 (90 reseñas)

Dirección: C/ Juan José Martínez Seco, 3

Puntuación: 4,8 (174 reseñas)

Dirección: C/ Villajoyosa, 103

Puntuación: 4,8 (122 comentarios)

Dirección: C/ De los bohemios, 9

Puntuación: 4,6 (144 reseñas)

Dirección: C/Dr. Pérez Domínguez, 9

Puntuación: 4,7 (101 reseñas)

Dirección: C/ Del Berrocal, 1

Puntuación: 4,4 (66 reseñas)

Dirección: Paseo de Alberto Palacios, 11

Puntuación: 4,4 (31 reseñas)

Dirección: C/ Albino Hernández Lázaro, 36

Puntuación: 4,4 (41 comentarios)

Dirección: C/ Gran Avenida, 7

Puntuación: 4,6 (148 comentarios)

Dirección: C/ Juan José Martínez Seco, 38

 

 

Templo Consulting es tu agencia de confianza, no dudes en contar con nosotros. La principal diferencia respecto a las agencias tradicionales, es que nosotros trabajamos sin comisión. Ofrecemos todos los servicios necesarios para la venta de tu piso por 2.950€+IVA. Y solo pagas cuando hayamos vendido.

 

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Conoce en profundidad el distrito

Siglo XI y XIII

El nacimiento de esta población se remonta a la conquista de Madrid por parte del rey Alfonso VI de León, en 1085. Esta batalla se ganó gracias a los caballeros de la Orden de Santiago, y como agradecimiento el rey les donó tierras cercanas al Manzanares. Así comenzó a crecer una pequeña aldea que se llamó Vado de Santiago el Verde. Debido a la humedad de la zona, los aldeanos se trasladaron al actual emplazamiento.

Villaverde aparecerá por primera vez en los fueros de 1222, otorgados por Fernando III el Santo. Este sexmo dependía de Madrid e incluía las villas de Getafe, Fuenlabrada, Torrejón de la Calzada, Casarrubuelos, Humanjeos y Perales.

Siglo XVI

Según las relaciones de Felipe II, era un sitio de realengo, que dependía jurisdiccionalmente de Madrid y judicialmente de la Chancillería de Valladolid, y eclesiásticamente del Arzovispado de Toledo. Además, estaba gobernado por dos alcaldes, dos regidores y un sexmero. En dicho periodo el pueblo contaba con 250 vecinos y contaba únicamente con una iglesia y dos graneros. La mitad del territorio estaba dedicado al cultivo de secano.

Siglos XVIII, XIX y XX

Durante la Ilustración se convirtió el lugar de paso de la Corte en sus viajes hacia Aranjuez. Eso provocó su crecimiento, pasando de 200 a 400 casas en 1849. Además gracias a su terreno arcilloso, floreció la industria de la teja. Hasta convertirse en el mayor proveedor para todo Madrid de esta materia. Para mediados del siglo XIX ya había dos paradores en el Camino Real, algunas casa de crianza de toros de lidia, cuatro fábricas de hornos de teja y dos molinos harineros. Y por último, la llegada del ferrocarril dio el empujón más importante, porque en los alrededores se crearon industrias auxiliares.

Aunque la cerámita siguió prosperando, con la fábrica ‘La Nora’; también se levantaron otros negocios como la famosa ‘Boetticher y Navarro’, dedicada a la construcción y reparación de ascensores; Marconi, Standart Eléctrica, Peugeot-Talbo o instalaciones militares como el Parque Automovilístico, la Escuela de Logística y Auxiliar o el Parque de Ingenieros.

De forma paralela se construyeron colonias residenciales para alojar a los trabajadores. La Obra Sindical se encargará de La Ciudad de los Ángeles y el Insituto Nacional de la Vivienda de los Poblados de Absorción Villaverde del Cruce y San Cristóbal de los Ángeles, para vivienda protegida.

Planes Generales de Urbanismo

El PGOU de 1985 consolida el carácter industrial del distrito, con el Plan Parcial, La Resina y la ordenación del Salobral que permite un mayor uso del suelo para este propósito. Asimismo se crean dos nuevos barrios residenciales como son El Espinillo y uno entre la carretera de San Martín de la Vega y Villaverde del Cruce. También se comienza a proyectar la idea de hacer un parque lineal a lo largo del Manzanares para mejorar el saneamiento del río.

El siguiente plan se llevaría a cabo en 1997, en el que se ampliaría la calificación de suelos industriales pese a que las empresas estaban trasladándose hacia áreas metropolitanas más atractivas. De hecho, sólo se desarrolló el Polígono El Gato de los previstos durante aquel periodo; y comenzó a planificarse el barrio residencial de Butarque que sún hoy se encuentra en desarrollo.

El 41% del espacio residencial se caracteriza por ser de edificación antigua, por lo que están incluidos en Áreas Preferentes de Impulso a la Regeneración Urbana (APIRU). Los elementos que aportan singularidad al distrito son la plaza mayor, la iglesia de San Andrés, el bulevar Alberto Palacios, en el casco histórico de Villaverde Alto); o la nave Boetticher, la Avenida de Andalucía y la Copa o la Chimenea de San Cristóbal de los Ángeles.

Colegios, escuelas y demás centros educativos

En este distrito encontramos 25 escuelas infantiles, de las cuales 6 son de titularidad pública y 19 de titularidad privada; 30 colegios, 19 de ellos públicos y los 11 restantes privados o con algún tipo de concierto; y 5 Institutos de Educación Secundaria, con uno bilingüe entre ellos.

Centros de salud y de especialidades médicas

  • Centro de Salud Mental de Villaverde-91 795 55 46 (C/ Totanes, 1)
  • C. S. ‘El Espinillo’-91 318 07 75 (Avenida Orovilla, 56)
  • ‘Potes’-91 795 45 61 (C/ Potes, 2)
  • ‘San Cristóbal’-91 795 53 13 (C/ Benimamet, 24)
  • ‘Los Rosales’-91 723 03 27 (C/ Diamante, 12)
  • ‘Los Ángeles’-91 797 25 09 ( C/ Totanes, 1)
  • ‘San Andrés’- 91 797 28 84 (C/ Alberto Palacios, 22)

Polideportivos y parques

  • Centro Deportivo Municipal ‘El espinillo’-91 317 29 66 (Ctra. Villaverde a Vallecas, 19)
  • ‘San Cristóbal’-91 795 09 11 (Plaza Pinzo, 9)
  • ‘Félix Rubio’- 91 318 04 35 (C/ Alianza, 4)
  • ‘Raúl González’-91 795 37 92 (C/ Benimamet, 137)
  • ‘Plata y Castañar’-91 505 15 32 (Paseo Plata y Castañar, 7)
  • Parque ‘Plata y Castañar’
  • ‘Anillo verde de Villaverde’
  • ‘Dehesa Boyal’
  • ‘Corredor ambiental del río Manzanares’

Centros culturales, bibliotecas y otras instalaciones culturales

  • Centro sociocultural Ágata-91 710 93 00 (C/ Doctor Martín Arévalo, 2)
  • Marconi-91 710 02 32 (Colonia Marconi, 4)
  • Bohemios-91 710 92 60 (C/ Los Bohemios, 1)
  • Santa Petronila-91 710 97 10 (C/ María Martínez Oviol, 12)
  • Los Rosales-91 710 92 73 (Avenida de los Rosales, 133)
  • San Cristóbal de los Ángeles-91 710 04 10 (Plaza Pinazo, 9)
  • Casa San Cristóbal-91 796 60 48 (C/ Rocafort, 101)
  • Biblioteca Pública María Moliner-91 723 01 94 (C/ Villaonso, 16)

Accesos por carretera y comunicación en transporte público

Se puede acceder a Madrid de varias maneras: por la M-40, la M-45, la A-42 o el Bypass Sur. Para moverse por el interior del distrito en vehículo privado, las zonas con mayores conflictos son los cascos antiguos, por las calles estrechas y las dificultades de aparcamiento.

En cuanto al transporte público, hay una estupenda conexión con la capital a través de la RENFE, con las líneas C3, C4 y C5 de cercanías; y la línea 3 de Metro, con cuatro paradas (Ciudad de los Ángeles, Villaverde Bajo Cruce, San Cristóbal y Villaverde Alto).

Reivindicaciones ciudadanas

El ferrocarril supuso un avance a todos los niveles en su momento. Pero, en la actualidad, las vías atraviesan el distrito y dificultan la movilidad de los viandantes y de los vehículos. Por ello, desde hace décadas, los vecinos de Villaverde piden el soterramiento de las mismas y la posibilidad de convertir el ramal de Peugeot en un corredor verde de uso peatonal.

El abandono de la industria ha derivado en lugares deprimidos con edificios abandonados y prostitución, como la zona de Marconi. También se piden mejoras en las conexiones con las carreteras que permiten el acceso a la capital o el acondicionamiento del parque lineal del Manzanares, sobre todo en la zona sur.

A diferencia de otras agencias que trabajan sin comisión, en Templo Consulting ofrecemos todas las facilidades tanto al vendedor como al comprador. Sólo pagarás 2.950€ + IVA  una vez hayamos vendido el inmueble. Nada de pagar por adelantado, ni de cobrar abusivas comisiones en función del precio de venta. Somos una agencia joven, con ideas nuevas, para ayudarte a vender al mejor precio y en el menor tiempo posible. Para ello combinamos la tecnología con la experiencia, convirtiéndonos en una empresa proptech.

 

En nuestra tarifa plana todo está incluido, desde el reportaje fotográfico, el asesoramiento jurídico-legal, el filtrado y realización de visitas, la negociación con el comprador, la redacción de contratos hasta el acompañamiento a notaría el día de la firma. Además ayudamos a la parte compradora a conseguir la mejor financiación.

 

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