Templo Consulting
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Vender piso en 24 horas

Cómo vender un piso en 24 horas sin sacrificar el precio

Vendemos tu piso de manera urgente por 2.950€+IVA

¿Vender un piso en 24 horas? Puede sonar imposible, pero con la estrategia correcta, el precio adecuado y una gestión profesional desde el primer momento, es totalmente factible. En Templo Consulting sabemos que la rapidez no tiene por qué significar renunciar al valor real de tu vivienda: poniendo tu piso a precio de mercado, presentándolo de manera profesional y dirigiéndonos al comprador adecuado, logramos que se venda desde la primera visita sin reducir ni un solo euro de su valor.

 

En este artículo te explicaremos cómo vender tu piso en 24 horas sin perder dinero, qué factores influyen realmente en la velocidad de venta y por qué contar con una inmobiliaria experta en Madrid puede marcar la diferencia entre simplemente publicar un anuncio y cerrar una venta real en menos de 24 horas.

Vender piso en 24 horas

¿Cuál es el truco de las empresas que compran mi casa en 24 horas?

Estas empresas utilizan la urgencia del vendedor para ofrecer un precio muy por debajo del valor real y cerrar rápido.

 

Con Templo Consulting, el enfoque es distinto: ponemos tu piso a precio de mercado y aplicamos marketing profesional para atraer al comprador adecuado desde el primer día, logrando ventas inmediatas sin reducir tu beneficio.

 

Gestionamos todo el proceso de principio a fin por tan solo 2.950€+IVA. Además, solo pagas si vendemos.

Vendemos tu piso en Madrid por solo 2.950 € + IVA

¿Cómo vendemos tu piso en 24 en Templo Consulting?

Vender un piso de manera rápida no tiene por qué significar perder dinero. En Templo Consulting, nuestro enfoque combina valoración precisa, marketing profesional y estrategia orientada a compradores cualificados.

Además, contamos con una amplia base de datos de compradores interesados en diferentes zonas de Madrid. Cuando publicamos un inmueble, nos ponemos en contacto de inmediato con estos clientes potenciales, y en muchas ocasiones, el piso se vende antes incluso de que llegue al portal inmobiliario, gracias a nuestros contactos y a inversores interesados.

Por eso, si el inmueble está correctamente valorado, la venta suele cerrarse en cuestión de unas pocas visitas, sin necesidad de sacrificar su precio real.

Importancia del precio al vender un piso en 24 horas

La rapidez en la venta empieza por un punto clave: poner el precio correcto desde el primer día.

Cuanto más fiable y ajustada sea la valoración, más fácil será que los compradores perciban el inmueble como una oportunidad real, no como un anuncio inflado ni como un intento de aprovecharse del mercado.

En Templo Consulting realizamos una valoración profesional de tu vivienda basada en datos reales de tu zona: últimas ventas, demanda activa, tipo de comprador, estado del inmueble y competencia directa. Este análisis nos permite fijar un precio realista, competitivo y atractivo, justo lo que hace que las primeras visitas se conviertan en ofertas serias.

Es importante entender que, aunque el mercado esté alcista, no conviene inflar el precio, especialmente si necesitas vender un piso en 24 horas. Los compradores que buscan piso en una zona determinada son los que mejor conocen los precios reales: saben qué se ha vendido, qué lleva meses en Idealista sin moverse y qué está claramente por encima del valor de mercado.

Si un piso está sobrevalorado, se quema: pasa semanas o meses online, baja posiciones, pierde fuerza y al final obliga a rebajas más agresivas.

Qué hacemos en Templo Consulting al valorar tu vivienda

Al valorar tu vivienda de la manera adecuada y profesional que hacemos en Templo Consulting, ponemos tu inmueble a un precio  correcto, lo que genera desde el primer momento lo siguiente:

 

  • Más visitas desde el primer día.

     

  • Más interés real.

     

  • Más compradores cualificados compitiendo entre sí.

     

  • Y en muchos casos, una venta cerrada sin ni siquiera publicarlo, gracias a nuestra base de datos de clientes listos para comprar.

Una valoración profesional no es “poner un precio”: es activar el efecto imán que hace que tu piso se venda rápido, sin descuentos innecesarios y sin perder un solo euro de su valor real.

Estrategia de marketing enfocada a generar compradores para vender tu piso rápido

Cuando el precio está bien definido, el siguiente paso es hacer que el piso destaque desde el primer segundo. En un mercado tan competitivo como el de Madrid, no basta con “subir unas fotos a Idealista”: si quieres vender en 24 horas, necesitas que tu vivienda entre con fuerza, capte la atención adecuada y provoque visitas de compradores realmente interesados desde el primer día.

 

Por eso en Templo Consulting aplicamos una estrategia de marketing diseñada específicamente para acelerar la venta:

  • Fotografías profesionales que multiplican el interés en la vivienda


    Los compradores deciden en los primeros 3–5 segundos si clican en un anuncio o lo pasan de largo. Las fotos profesionales, bien compuestas y con una iluminación trabajada, pueden duplicar o incluso triplicar las solicitudes de visita. Es la diferencia entre “otro piso más” y “este hay que verlo”.

  • Home Staging para potenciar el valor del inmueble

     

    Un espacio bien presentado transmite amplitud, claridad y orden. No se trata de ocultar nada, sino de mostrar el piso en su mejor versión para que quienes lo visiten puedan imaginarse viviendo en él… y estén dispuestos a hacer una oferta rápida.

  • Publicación optimizada y difusión segmentado

     

    Gracias a nuestro departamento de marketing digital especializado, conseguimos que tu anuncio tenga mayor visibilidad en Google y en portales inmobiliarios como Idealista. Optimizamos la descripción y los contenidos del anuncio para que aparezca en las primeras posiciones de búsqueda, potenciando así el alcance natural.

     

    Además, podemos crear campañas de pago en redes sociales, segmentadas según zona, perfil del comprador y rango de precio, para impactar directamente a personas interesadas en inmuebles similares. Mientras tanto, contactamos de manera activa con nuestra base de datos de clientes y compradores, informándoles de inmediato de tu inmueble.

     

    De esta manera, tu piso no solo se ve, sino que llega a los compradores que realmente pueden hacer una oferta seria desde el primer día.

Coordinación de visitas en bloque para acelerar el proceso de venta

No mostramos el piso “a trozos” durante semanas. Organizamos un bloque de primeras visitas con compradores filtrados y serios. Esto crea un efecto muy potente: cuando varios compradores ven que hay más personas interesadas, aumenta la percepción de oportunidad… y con ella la probabilidad de recibir ofertas rápidas.

Pisos vendidos con esta estrategia

234.000€
PISO VENDIDO EN NAVALCARNERO
860.000€
PISO VENDIDO EN RETIRO
600.000€
PISO VENDIDO EN LAS TABLAS

¿Qué servicios incluye nuestra tarifa de 2.950€ + IVA al vender un piso?

Valoración gratuita

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Valoramos tu propiedad en profundidad y determinamos su valor real según el mercado inmobiliario actual de Madrid.

asesoría legal inmobiliaria

Gestión legal total

Nos encargamos de toda la documentación requerida para la venta de tu vivienda, ofreciendo además todo el soporte legal necesario.

Contenido audiovisual de calidad

Reportaje profesional

Elaboramos fotografías y vídeos para presentar tu propiedad de manera impecable y captar la atención de los compradores.

Home Staging para vender una casa

Virtual Home Staging

Ofrecemos Virtual Home Staging para que los compradores visualicen el potencial de tu vivienda.

Publicidad para vender un piso en Madrid

Marketing digital

Publicamos tu vivienda en los portales líderes y usamos marketing digital para aumentar su visibilidad.

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Atención exclusiva

Ofrecemos un servicio que va más allá de la venta, con acompañamiento exclusivo y atención personalizada.

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¿Por qué no conviene aceptar ofertas exprés de empresas que quieren comprar tu piso?

En el mercado inmobiliario de Madrid, recibir una oferta en 24 o 48 horas puede sonar tentador, sobre todo cuando te urge vender un piso en Madrid. Sin embargo, estas propuestas rápidas, cuando vienen de parte de empresas que se dedican a la compra de pisos, casi siempre vienen acompañadas de una reducción significativa del precio, porque el comprador exprés asume el riesgo y aprovecha la presión de tiempo del vendedor. Aceptar este tipo de ofertas puede significar perder una parte importante del valor real de tu vivienda y limitar tus posibilidades de negociar de manera justa.

Preguntas frecuentes

Depende de si la vivienda es nueva o de segunda mano:

Si es una vivienda nueva (de obra nueva o primera transmisión):

  • Debes pagar el IVA, que es del 10% sobre el precio de compraventa. Si se trata de una vivienda protegida (VPO), el IVA puede ser del 4%. Además, también se paga el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), que en Madrid es del 0,7% del valor escriturado.

  • Si es una vivienda usada (segunda transmisión):
    Tendrás que pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que en la Comunidad de Madrid es del 6% sobre el valor de la vivienda (ya sea el declarado en escritura o el valor mínimo fiscal, el que resulte más alto).

Sí. Gracias a nuestra base de datos de compradores y contactos inversores, en muchos casos podemos vender tu inmueble incluso antes de publicarlo, reduciendo tiempos y asegurando una venta rápida.

A diferencia de los compradores exprés que hacen ofertas a la baja, nosotros no reducimos tu beneficio.

Nuestra estrategia combina precio de mercado realista, marketing profesional y gestión integral para que tu piso se venda rápido y al máximo valor posible.

Nuestra oficina física

¡Somos expertos en toda la comunidad de Madrid!

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