Vender la nuda propiedad de una vivienda protegida

1. Autorización o Informe de Venta:

   • Solicitamos la autorización o informe en la Dirección General de Vivienda.
   • La autorización es obligatoria para comercializar el inmueble.
   • El informe de venta garantiza que se cumple con los precios máximos.
   • El banco lo puede exigir para financiar la compra.
     
     

2. Calificación de la Vivienda:

   • Si la vivienda tiene Protección Oficial de Promoción Pública, no se puede vender la nuda propiedad.
   • Solo el titular de la vivienda puede usarla, salvo excepciones (como separación o divorcio).
   • En viviendas de Promoción Privada, la transmisión de la nuda propiedad es posible.
     
     

3. Requisitos de Uso:

   • La vivienda debe ser el domicilio habitual del propietario, según el Artículo 7 del Decreto 74/2009.
   • No puede usarse como segunda residencia.
   • El incumplimiento de este uso puede resultar en sanciones graves.

Servicios de Templo Consulting:

1. Valoración: Hacemos una valoración ajustada al mercado actual.
2. Nota Simple: Gestionamos este documento esencial para la venta.
3. Fotografías y Vídeo: Creamos contenido profesional para destacar tu propiedad.
4. Home Staging Virtual: Mostramos el potencial del espacio con herramientas digitales.
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6. Rastro Digital: Usamos algoritmos avanzados para identificar compradores.
7. Visitas: Organizamos y guiamos las visitas destacando los mejores atributos del inmueble.
8. Financiación: Ayudamos a los compradores a obtener financiación.
9. Negociación: Conseguimos el mejor precio para tu propiedad.
10. Redacción de Contratos: Preparamos y revisamos los contratos para una venta sin problemas.
11. Atención Personalizada: Te acompañamos en todo el proceso, hasta la notaría.