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Vender una casa entre particulares puede parecer una tarea sencilla, pero al hacerlo por cuenta propia, en muchos casos, acaba siendo un proceso largo y complicado. Entre la gestión de visitas, las negociaciones y los trámites legales, las sorpresas pueden surgir en cualquier momento. Sin embargo, con estos consejos de nuestra inmobiliaria, la venta puede ser mucho más fluida y sin tanto estrés.
Aunque gestionar todo por tu cuenta es posible, contar con el respaldo de expertos en el área, como una consultora inmobiliaria, puede marcar la diferencia, brindando asesoramiento en cada paso y asegurando que todo se haga correctamente.
Uno de los factores más importantes al vender una casa entre particulares es fijar un precio adecuado. Generalmente, las expectativas que tenemos sobre el precio al que nos gustaría vender nuestro piso suelen estar por encima del valor real de mercado. Por eso, antes de publicar el anuncio, nuestra recomendación es que analices los precios de comercialización en la zona utilizando herramientas online como Idealista o Fotocasa, podrás obtener una idea más clara del rango de precios en el mercado.
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Vender una casa entre particulares es completamente posible, pero hay que estar preparado para los posibles obstáculos. Nos han llegado casos de personas que intentaron vender por su cuenta y, al enfrentarse a dificultades, tuvieron que devolver el doble de las arras o lidiar con otros inconvenientes legales.
Es importante resaltar que, comercializar tu vivienda con profesionales del sector, te permitirá conocer la situación real del mercado, para vender en el menor tiempo posible al mejor precio. Tendremos asesoramiento legal, fiscal y jurídico durante todo el proceso; no tendremos que encargarnos de negociar una propuesta en firme con la parte compradora; ni se nos caerá la operación porque no encuentre financiación. El proceso será más tranquilo y seguro, estamos para facilitarte cada paso.
Somos una de las agencias inmobiliarias que trabaja sin comisión. Ofrecemos una tarifa única de 2.950€+IVA y solo se paga a éxito, es decir, una vez vendida la vivienda. Además, valoramos tu inmueble de manera gratuita y ayudamos a la parte compradora en la búsqueda de financiación.
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Este contrato es un paso previo al contrato de compraventa definitivo y ayuda a asegurar que la transacción se llevará a cabo según lo acordado.
El contrato de arras es un acuerdo preliminar entre el comprador y el vendedor en el que se establece un compromiso para la compraventa de una propiedad. En este contrato, el comprador entrega una cantidad de dinero, conocida como «arras», que actúa como señal de su intención de adquirir la propiedad.
Las arras funcionan como una garantía de que ambas partes cumplirán con lo pactado, y se especifican las condiciones sobre lo que ocurre en caso de incumplimiento, tanto si es por parte del comprador como del vendedor.
De todas maneras, si te quedan dudas, no dudes en contactarnos y te ayudaremos con este proceso.
Los métodos de pago más comunes en una compraventa de propiedad incluyen:
Todos los pagos deben quedar claramente establecidos en los contratos correspondientes para evitar confusiones.
Para inscribir una compraventa en el Registro de la Propiedad, sigue estos pasos:
No existe un plazo determinado para inscribir la compra venta en el registro de la propiedad, pero mientras más tiempo transcurra, mayor será el coste del trámite.
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