Inmobiliarias en Mirasierra

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Inmobiliarias en Mirasierra

Servicios inmobiliarios en Mirasierra de Templo Consulting

 

 

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Gracias a nuestra avanzada tecnología, vendemos hasta 3 veces más rápido y solo en 60 días. Con años de experiencia en el sector y en la zona de Mirasierra, somos la mejor opción para vender tu propiedad. Confía en Templo Consulting, la agencia inmobiliaria más económica, para una venta exitosa y sin complicaciones.

Vende en 60 días

Rápido, fácil y seguro. Solo pagarás 2.950€ + IVA si logramos vender tu vivienda en Madrid. ¡No tienes nada que perder!

¿Por qué elegirnos?

Nuestro compromiso es mantenerte informado en todo momento sobre el proceso de venta, demostrando así nuestra total transparencia.

Inmobiliaria digital

Utilizamos todas las herramientas digitales disponibles para encontrar tu comprador ideal en el menor tiempo posible.

¿Qué opinan los clientes de Templo Consulting como inmobiliaria en Mirasierra?

Ivan Redruello
Ivan Redruello
2024-03-15
Lo mejor que me he encontrado en tema inmobiliario. Muy serios y sin letra pequeña.
Paco Gonzalez
Paco Gonzalez
2024-03-15
Vendí mi casa con ellos y salió todo de 10. Me aconsejaron bien desde el principio y fue todo super rápido. Sin duda son muy buenos profesionales.
Ricardo Cabello Torres
Ricardo Cabello Torres
2024-03-06
Sin duda son una empresa con mayúsculas. Contacte con ellos hace 5 años, su disposición fue ayudar desde el primer momento, tanto a nivel de dudas respecto a escrituras como a movilidad de consultas en los estamentos correspondientes para constatar la fecha en la cual la vivienda se podía descalificar y todo esto sin pagarles nada en ese momento. Ahora tras 5 años de espera se va a descalificar la vivienda y sin duda ha sido gracias a su profesionalidad y eficacia. Muy recomendables. Gracias por todo Charo. ------------------------------------------------------------------------------------- Without a doubt they are a company with capital letters. I contacted them 5 years ago, their willingness was to help from the first moment, both in terms of doubts regarding deeds and the mobility of queries in the corresponding estates to verify the date on which the home could be disqualified and all this without paying them nothing. Now after 5 years of waiting the home is going to be disqualified and without a doubt it has been thanks to their professionalism and efficiency. Highly recommended. Thanks for everything Charo.
Sonsoles Gac
Sonsoles Gac
2024-02-22
Muy recomendables. Inmobiliaria seria y profesional. Te informan de todo, no se les escapa un detalle. Te asesoran y miran por tus intereses, buscando el equilibrio en la operación. Tienen buen sistema de trabajo, especialmente si eres comprador. Trato personal y cercano. Fiorella, en concreto, es una profesional de 10. Muchas gracias
Antonio de Jaime Rivera
Antonio de Jaime Rivera
2024-02-21
Puse a la venta mi piso y en dos días estaba vendido. Me trataron genial y todo el papeleo posterior se realizó eficazmente. Muchas gracias.
Marián Rebato
Marián Rebato
2024-02-17
Experiencia excelente, han resuelto todas las preguntas sobre mi vivienda -Plan 18000 y asesorado sobre la mejor opción. Un gran equipo de profesionales.
Eva
Eva
2024-02-15
Agradecida por la atención y toda la información recibida de Melina.
Alvaro Benitez
Alvaro Benitez
2024-02-15
Llame para preguntar una duda muy concreta sobre el plan 18.000 y me resolvieron todo, incluso me dieron mucha más información de la que necesitaba siendo esta muy útil. Trabajar con ellos ha sido increíble. Gracias!!!
Sagrario Marin
Sagrario Marin
2024-02-12
A pesar de no haber contratado sus servicios me respondieron y aclararon todas las dudas con sencillez y amabilidad. Un 10 sobre 10. Gran equipo
Alba González Quiroga
Alba González Quiroga
2024-02-08
100% recomendable si necesitas comprar o vender tu casa. Sin duda ha sido un placer contar con Juan Pedro, se ha encargado de todas las gestiones y me ha explicado todo de manera súper sencilla, evitándome muchos dolores de cabeza y dándome tranquilidad en el proceso.

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¿Empezamos?

¿Cuál es la mejor inmobiliaria en Mirasierra?

 

Somos conscientes de la evolución del sector inmobiliario y haber reducido los costes y los plazos nos ha beneficiado tanto a nosotros como a nuestros clientes. Es evidente que tanto vendedor como comprador prefieren buscar alternativas más económicas a las agencias tradicionales, ya que sus comisiones son un porcentaje altísimo sobre el precio de venta del inmueble. En cambio nosotros, desde Templo Consulting, apostamos por un modelo de negocio diferente al que están utilizando las inmobiliarias de Mirasierra. Queremos beneficiar en todo lo posible a ambas partes. 

 

Nuestras tarifa económica no varían según el precio final de venta, y además ayudamos al comprador a conseguir las mejores condiciones de financiación. Por 2.950€ + IVA nos encargamos de todos los servicios y solamente pagas cuando vendamos tu inmueble.

 

¿Aún tienes dudas sobre cómo vender tu piso en Madrid

 

Solicita una valoración gratuita para tu piso y vender al mejor precio. Llámanos al 919 38 56 78, escribe un email a info@www.temploconsulting.com o déjanos tus datos en uno de nuestros formularios y nosotros te llamamos.

Evolución del precio del metro cuadrado en Mirasierra

3.866€ m²
Precio publicación Fuencarral

Precio por metro cuadrado publicado por Idealista. Los precios de publicación suelen ser más elevados al precio real de venta.

4.336€ m²
Precio venta Mirasierra

Este dato ha sido extraído de las operaciones mensuales escrituradas.

Nuestros colaboradores

Cómo vamos a vender tu piso en Mirasierra

1. Valoración gratuita

Tenemos en cuenta todas las características de tu piso. Realizamos fotografías y vídeos. Te asesoramos sobre el precio óptimo de publicación.

2. Encontramos al comprador

Filtramos a los interesados para encontrar a los mejores candidatos para comprar tu piso. Nos encargamos de todas las visitas al inmueble y de negociar.

3. Preparamos la firma

Reunimos y gestionamos todos los documentos necesarios. Te garantizamos nuestra presencia durante todo el proceso de la escritura pública.

4. Tu piso vendido por 2.950€+IVA

Una vez ha finalizado todo el proceso de venta de tu vivienda es cuando recibimos nuestros honorarios. Solo pagas si vendemos tu piso.

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Mejores inmobiliarias de Mirasierra

Puntuación: 4,9 (59 reseñas)
Dirección: Calle de Nuria, 59, C.C, 28034 Madrid

Puntuación: 4,5 (36 reseñas en Google)
Dirección: Calle de Nuria, 10, 28034 Madrid

Puntuación: 5 (144 reseñas en Google)
Dirección: Av. del Monasterio de El Escorial, 8, 28049 Madrid

Puntuación: 4, 3 (31 reseñas de Google)
Dirección: Calle de Nuria, 34, 28034 Madrid

Puntuación: 4, 4 (111 reseñas de Google)
Dirección: Calle de Nuria, 36, 28034 Madrid

Mirasierra, un distrito residencial al noroeste de Madrid, destaca en el mercado inmobiliario por ofrecer propiedades exclusivas, desde lujosos chalets hasta elegantes apartamentos en urbanizaciones cerradas. Este enclave atrae a compradores en busca de residencias de alta calidad y un estilo de vida sofisticado, gracias a su entorno tranquilo y su proximidad a centros comerciales, junto con excelentes conexiones de transporte.


En Templo Consulting somos la inmobiliaria más barata de Madrid, no dudes en contar con nosotros. La principal diferencia respecto a las agencias tradicionales, es que nosotros trabajamos sin comisión. Ofrecemos todos los servicios necesarios para la venta por tarifas económicas+IVA. Y solo pagas cuando hayamos vendido.

 

Si aún tienes dudas, puedeconsultar las opiniones de otros clientes sobre nosotros.

 

¡Llámanos al 919 38 56 78 o deja tu teléfono y te llamamos nosotros!

Beneficios de vender tu piso en Mirasierra

La demanda de propiedades en esta exclusiva zona de Madrid está en constante aumento, y las condiciones actuales del mercado te ofrecen una oportunidad única para obtener el mejor retorno posible por tu inversión inmobiliaria. ¿Por qué esperar más cuando puedes aprovechar todas las ventajas que ofrece el mercado actual? Permíteme explicarte por qué este es el momento ideal para vender tu hogar en Mirasierra:

Alta demanda

Mirasierra es uno de los barrios más codiciados de Madrid, gracias a su ubicación privilegiada, sus excelentes servicios y su calidad de vida incomparable. La alta demanda de viviendas en esta zona garantiza que tu propiedad llamará la atención de numerosos compradores potenciales, lo que aumenta las posibilidades de cerrar una venta exitosa en poco tiempo.

Incremento de precios en Mirasierra

Los precios de la vivienda en Mirasierra han experimentado un incremento sostenido en los últimos años, y esta tendencia continúa en alza. Esto significa que puedes esperar obtener un precio justo y competitivo por tu piso, maximizando así tus beneficios al momento de la venta.

Interés de inversores en la zona

Mirasierra no solo atrae a compradores que buscan un hogar para vivir, sino también a inversores interesados en adquirir propiedades para obtener rentabilidad a largo plazo. Esta diversidad de compradores potenciales amplía el mercado y aumenta las posibilidades de encontrar al comprador ideal para tu propiedad.

Estacionalidad favorable para vender

La primavera y el verano son tradicionalmente las temporadas más activas para el mercado inmobiliario, ya que muchas personas aprovechan estos meses para realizar cambios en su vida, como mudarse a una nueva piso. Por lo tanto, vender tu piso en Mirasierra durante estos meses puede aumentar tus posibilidades de encontrar compradores interesados rápidamente.

¿Qué hay de interesante en Mirasierra?

Población y renta per cápita

Mirasierra es un barrio principalmente residencial, que pertenece al distrito de Fuencarral-El Pardo. Este distrito está ubicado al norte de Madrid y cuenta, actualmente, con 251.000 habitantes. De los cuales 34.166 viven en el barrio de Mirasierra. La renta media neta anual de los hogares en 2014 en Fuencarral-El Pardo fue de 54.500€; mientras que en Mirasierra se superó esta cifra por casi 20.000€ más, llegando prácticamente a los 74.000€ anuales.

Pocos comercios y grandes mansiones

Aunque resulte extraño, los comercios son escasos en Mirasierra. Eso sí, aquellos negocios ubicados en la zona ofrecen un servicio gourmet, como el supermercado Sánchez-Romero o la pastelería Lazcano.

Oferta educativa

Si hay algo por lo que es famosa esta zona del norte de Madrid es por sus grandes mansiones y colegios exclusivos. A parte de haber dos colegios públicos, CEIP Mirasierra y el de nueva construcción CEIP Infanta Leonor, existen 13 instituciones educativas privadas; entre las que destacan por su excelente reputación El Montealto (femenino) y El Prado (masculino). Además de dos escuelas de educación especial, la Escuela Universitaria de Fisioterapia de  la ONCE y la Universidad privada de Villanueva. Los centros escolares son un factor decisivo para el mercado inmobiliario, lo que supone una ventaja en este caso para las inmobiliarias de Mirasierra.

Calle Nuria

La calle Nuria es el centro neurálgico de Mirasierra a nivel comercial. Allí están ubicados, el supermercado gourmet Sánchez Romero, el restaurante BaRRa de Pintxos o el Lazcano. Obviamente las entidades bancarias están emplazadas en esta calle (Bankia, Santander, Sabadell y Bankinter) Asimismo, en esta misma calle podemos encontrar la Parroquia ‘Nuestra señora de las Nieves’. Justo en frente de la parroquia se encuentra El Porche de Lazcano, un restaurante con una magnífica terraza. Casi al final de la calle hay una exquisita arrocería.

Alojamiento del Real Madrid

Cruzando Avenida Cardenal Herrera Oria, llegamos al exclusivo Hotel ‘Eurostar Suites Mirasierra’, lugar escogido por el internacionalmente conocido Real Madrid (fútbol club), para alojarse cuando juega en la capital. Además, cuenta con un restaurante de cocina mediterránea ubicado en la azotea. En la misma calle del ‘Eurostars’, Alfredo Marquerie, encontramos: a la a la izquierda un Mercadona y a la derecha la Biblioteca ‘Rafael Alberti’ de la Comunidad de Madrid, que recibió el Premio de ‘Urbanismo, Arquitectura y Obra Pública del Ayuntamiento de Madrid’ en 1998 y fue seleccionado como uno de los mejores edificios del Madrid del XX por la Fundación ‘Antonio Camuñas’.

Cerro Minguete

Otra de las calles estrella de Mirasierra, que delimita con el barrio de reciente creación Arroyo del Fresno, es Cerro Minguete. Aquí es posible encontrar una interesante vida comercial, además de ocio y restauración. Hay un supermercado Día, un Supercor, tres entidades bancarias (Bankia, BBVA y Sabadell), una mercería, una óptica, dos pizzerías, una churrería, una tienda de arreglos de ropa, una inmobiliaria, un gimnasio, una agencia de viajes, varios restaurantes (Gambrinus, Lizarrán, La Elegida, Rodilla, Bonsai Garden…), hasta un pub irlandés (The Clover).

En la zona de colindante con Arroyo del Fresno, por la Glorieta de Pradera de Vaquerizas hay una farmacia, un Vips, un Ginos, un Ahorra Más y uno de los restaurantes portugueses más exclusivos de Madrid: Tras Os Montes. Además en la misma glorieta está ubicado el Centro Cultural ‘Alfredo Kraus’. Este centro cultural cuenta con una sala de exposiciones, una sala de lectura y estudio, 2 salones de actos y un auditorio, 14 aulas, una cafetería y zona wifi. Se hacen diversas actividades como cursos de escritura o de informática durante todo el año escolar. Enfrente del Kraus está ubicada la ‘Fundación de la Orquesta Sinfónica de Chamartín’. En la senda del infante está la parroquia ‘Santa Teresa Benedicta de la Cruz’.

Recursos sanitarios

En Ventisquero de la Condesa está ubicado uno de los mejores hospitales privados de nuestro país: el ‘Hospital Ruber Internacional’ (C/ La Masó, 38). Las razones por las que está tan bien valorado es por su tecnología de última generación y por la alta cualificación de sus profesionales. Justo en frente de la nueva para de metro de la línea 9, ‘Mirasierra’, se sitúa el IES Mirasierra. Casi al final de la Avenida Ventisquero de la Condesa está la ‘Clínica Cemtro’, un hospital general privado famoso por su labor investigadora y docente; y la ‘Clínica San Vicente’, especializada en rehabilitación de pacientes con daño cerebral.

Infraestructuras deportivas y embajadas

En cambio, a la altura del túnel de Ventisquero está el Centro Deportivo Municipal ‘La Masó’. En 41.700 metros cuadrados, dispone de campo de fútbol y rocódromo al aire libre; piscina, pabellón polideportivo, sala de fisioterapia, una sala multiusos y una sala de musculación.

Asimismo hay tres embajadas ubicadas en la zona: la Embajada de Senegal, la Embajada del Sultanato de Omán y la Embajada de la República Popular de Angol.

Oferta cultural

La Biblioteca ‘Rafael Alberti’ tiene 2.722 metros cuadrados útiles, cuya disposición es la siguiente: Sala de Adultos, Sala de Audiovisuales, Sala de ordenadores, Sala Infantil y salón de actos. Que se dividen en 189 puestos puestos de lectura, 14 puestos de Internet, 1 puesto multimedia, 9 de audición y 3 para visionado. Además hay wifi en toda la biblioteca. A lo largo de todo el año ofrece talleres, cursos, eventos, etc. Su horario es bastante amplio, aunque durante la época de exámenes siempre se extiende. Una curiosidad es que esta la Alberti es centro de interés cultural ruso, lo que significa que en este centro se conservan materiales y documentos de la historia, las costumbres, la lingüística y la literatura del país eslavo, con el objetivo de divulgar el conocimiento del idioma, la idiosincrasia y la cultura rusa. Los centros de interés cultural siempre tienen una insignia bilingüe.

Comunicación y transporte

Mirasierra está bien comunicado en transporte público y en vehículo privado. El acceso desde la M-30 a través del túnel de Ventisquero de la Condesa ha facilitado mucho la comunicación. Además tiene dos paradas de metro de la línea 9 (Mirasierra y Paco de Lucía). La parada de Paco de Lucía hace conexión con Cercanías Renfe. Respecto a las líneas de autobús que recorren el barrio podemos destacar el 49, el 64, el 133, el 134, el 124 y el N23.

Viviendas de protección oficial y cesión de suelo público

Por último, es importante señalar que hay muchas vivienda de Mirasierra sujetas al Plan 18.000. Esto supone que hay parcelas cuyo suelo sigue perteneciendo al Ayuntamiento de Madrid. En Templo Consulting somos expertos en vivienda de protección oficial.

Para vender este tipo de inmuebles hay que realizar una serie de trámites, que quizá no todas las inmobiliarias de Mirasierra conozcan. Consulta por tu VPO en concreto. ¿Sabes a qué tipo de protección está acogida? Tramitamos tu descalificación por 800€+IVA.

Será la misma Administración quien proceda a la venta de las cuotas correspondientes, con independencia de la conformidad o no del resto de titulares. La enajenación de estas parcelas a sus superficiarios se enmarca dentro del cumplimiento de finalidades públicas y servicios sociales previstas en la Ley para el Patrimonio Municipal del Suelo.

Por tanto, el objetivo del Ayuntamiento no es otro que cada propietario  adquiera la cuota de suelo correspondiente a su piso, local o garaje, y en la misma proporción o cuota a dicha edificación en la propiedad horizontal. La solicitud de los superficiarios puede presentarse a la Comunidad de Madrid de forma conjunta, si se llega a un acuerdo por parte de toda la Mancomunidad, o de manera individualizada. Tendrán prioridad aquellas solicitudes que se hayan presentado por unanimidad, frente a aquellas que se presenten de manera individual.

Procedimiento para adquirir el suelo

El procedimiento se iniciará mediante una notificación efectuada a cada uno de los titulares registrales del derecho de superficie de cada vivienda, garaje, anejos o local, que hayan sido adjudicatarios de en el denominado ‘Plan 18.000’.

Una vez recibida toda la documentación pertinente (DNI, valor del suelo correspondiente, cantidad a satisfacer, etc.), se procederá a la verificación y análisis de los datos contenidos, tras el estudio de dicha documentación se requerirá al titular superficiario el pago del 5% de la valoración notificada más el IVA correspondiente.

Cuando se haya aceptado el pago se procederá a entregar la escritura pública de compraventa, que se otorgará en el plazo máximo de dos meses desde la recepción de la  notificación de la resolución de la ‘Delegada de urbanismo y Vivienda’, acordando la enajenación del suelo. Asimismo, de manera simultánea, el superficiario deberá abonar el cheque nominativo bancario hasta alcanzar el precio del suelo, más el 16% de IVA (siempre y cuando haya abonado las arras previamente), a favor del Ayuntamiento de Madrid. Además deberá acreditar que es el titular superficiario auténtico sobre el suelo objeto de enajenación, mediante la Certificación del Registro de la Propiedad. En ese documento se le hará entrega de la factura de venta.

El Ayuntamiento liquida la escritura en Hacienda

En cambio los trámites relativos a la liquidación de la escritura en la Hacienda Pública, y su presentación en el Registro de la Propiedad se harán por cuenta del adjudicatario. Para finalizar el proceso, los superficiarios presentarán ante la E.M.V.S la copia simple de la escritura en el plazo de un mes desde su formalización y la nota simple informativa que acredite su inscripción en un plazo de 60 días hábiles, a partir de su otorgamiento.

En este momento la E.M.V.S (Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo) no está gestionando expedientes del ‘Plan 18.000’. Los últimos expedientes que se están resolviendo tienen fecha del 31 de diciembre de 2018.

Tras analizar todo el proceso para adquirir el suelo de tu vivienda de protección oficial, te recordamos que también puedes vender tu VPO sin haberle adquirido el suelo al Ayuntamiento. ¿Quieres saber cómo? Consulta con Templo Consulting, tenemos más de siete años de experiencia en el sector y más de 500 operaciones de compraventa.

Somos expertos en VPO y en la zona norte de Madrid capital. Aunque también trabajamos en gran parte de la Comunidad de Madrid. Por eso hemos querido analizar las inmobiliarias de Mirasierra. ¿Quieres vender tu piso en Madrid? Cuenta con nosotros. Te ayudamos en todo y sólo pagarás una vez hayamos vendido.

Déjanos tu teléfono y comentamos tu situación concreta.

En resumen, el momento para vender tu piso en Mirasierra es ahora. Con una alta demanda, precios en alza, interés de inversores, buenas condiciones de financiamiento y una estacionalidad favorable, todas las condiciones están a tu favor para obtener el mejor retorno por tu inversión inmobiliaria. Contacta con nosotros hoy mismo y comienza el proceso de venta de tu piso en Mirasierra con Templo Consulting.

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