Se puede hacer reformas en una vivienda protegida?

¬ŅSe puede reformar una vivienda de VPO?

¬ŅQuieres reformar tu Vivienda Protegida pero no est√°s seguro si es posible?

Podemos resolver todas tus dudas sobre tu Vivienda Protegida en Madrid. La primera consulta no tiene coste. 

Clientes satisfechos con nuestra inmobiliaria experta en VPO

Rosa Hernando
Rosa Hernando
2024-07-18
Trustindex verifica que la fuente original de la rese√Īa sea Google.
Muy buena atenci√≥n de Fiorella, trato super amable. Buena profesional. Nos ayud√≥ hasta el √ļltimo paso en la venta de la vivienda.
Guillermo Mateo
Guillermo Mateo
2024-07-16
Trustindex verifica que la fuente original de la rese√Īa sea Google.
Muy satisfechos con la gestión de Templo, especialmente de Fiorella. Amables, atentos y profesionales. Todo salió a pedir de boca. Recomendable.
I H
I H
2024-07-15
Trustindex verifica que la fuente original de la rese√Īa sea Google.
Absolutamente satisfechos con todo el proceso de venta. Fiorella: profesionalidad de la que ya no queda. Comunicación constante. Ha facilitado todos los trámites. Preocupación cero por nuestra parte. Recomendamos sin lugar a dudas. Relación calidad/precio insuperable.
Angela Rodriguez Nevado
Angela Rodriguez Nevado
2024-06-27
Trustindex verifica que la fuente original de la rese√Īa sea Google.
Servicio impecable por parte de Fiorella, profesional, siempre dispuesta a ayudar y agradable. Recomiendo sin duda alguna esta inmobiliaria. Muchas gracias.
Javier Valenciano
Javier Valenciano
2024-06-26
Trustindex verifica que la fuente original de la rese√Īa sea Google.
David fue una persona increíble, facilitó todo el proceso muchísimo y estuvo todo el rato pendiente a lo que necesitara. Muy buen trato en todo momento
De La Torre Joyeros Import Mamut S.L.
De La Torre Joyeros Import Mamut S.L.
2024-06-25
Trustindex verifica que la fuente original de la rese√Īa sea Google.
El servicio realizado por esta inmobiliaria y en particular al trabajo de Fiorella, que ha sido mi agente en todo momento han sido de 10 en todo profesionalidad. Seriedad y un trato excelente Recomendable al 100 × 100 Sin duda, volvería a recurrir a sus servicios para cualquier cuestión que me surgiera en el sector
Miguel
Miguel
2024-06-21
Trustindex verifica que la fuente original de la rese√Īa sea Google.
Tuve la ocasi√≥n de conocerlos a trav√©s de la red y no me arrepiento, de esto hace ya m√°s de 3 a√Īos. Compromiso, buen trato y conocimiento del medio les distinguen del resto de inmobiliarias. Excelentes profesionales! Una vez m√°s, me han ayudado de forma desinteresada aportando su conocimiento en materia de VPO y propiedad horizontal. Sin duda, volver√© a contar con ellos de forma profesional cuando sea necesario. Muchas gracias por vuestro asesoramiento.
RAQUEL
RAQUEL
2024-06-20
Trustindex verifica que la fuente original de la rese√Īa sea Google.
Muy satisfecha con la gesti√≥n de Temploconsulting y en particular con Melina, que es quien se ocup√≥ principalmente de la venta de nuestra vivienda y nos atendi√≥ con gran profesionalidad, educaci√≥n y amabilidad , aunque tambi√©n puedo destacar a su compa√Īero David , que tambi√©n realiz√≥ una buena tarea . En general, encantada.
Jose Luis Moreira
Jose Luis Moreira
2024-06-04
Trustindex verifica que la fuente original de la rese√Īa sea Google.
Muy profesionales en sus servicios. Mención especial a Melina que está muy pendiente de asesorar y ayudar a sus clientes. Felicitaciones!!!
Joaquin Calderón
Joaquin Calderón
2024-05-24
Trustindex verifica que la fuente original de la rese√Īa sea Google.
Hemos vendido un piso y en poco tiempo y el trato de la vendedora ha sido excelente. ha estado todo el tiempo con nosotros y nos ha resuelto las dudas que teníamos. No puedo decir nada malo de ellos

¬ŅCu√°ndo se puede reformar una Vivienda Protegida en Madrid?

Las Viviendas de Protecci√≥n Oficial, son un tipo de propiedades con unas caracter√≠sticas particulares. Est√°n destinadas principalmente a personas con unos¬†recursos econ√≥micos limitados,¬†pues su objetivo principal es¬†garantizar una vivienda digna a todas las personas. Una vez que adquirimos la vivienda y entramos a vivir, qu√© pasa si no nos gustan¬† los colores de la casa, o si queremos cambiar las puertas y ventanas,¬†¬Ņes posible reformar una VPO?¬†Nos han llegado muchas consultas de este tipo y la respuesta es s√≠,¬†siempre y cuando cumplamos con la normativa establecida. Desde nuestra¬†agencia especializada en VPO¬†te asesoramos c√≥mo hacerlo.

¬ŅC√≥mo puedo reformar una VPO?

A pesar de las dudas de muchos clientes,¬†s√≠ es posible realizar una reforma en una Vivienda de Protecci√≥n Oficial,¬†siempre que no afecten a la estructura ni a los metros √ļtiles de la vivienda. Es decir no podemos modificar ni tirar paredes de una habitaci√≥n para ampliar otra o algo m√°s com√ļn como cerrar la terraza para ampliar el sal√≥n o una habitaci√≥n que tenga acceso a la misma. Ni que contravengan lo dispuesto a las ordenanzas t√©cnicas o las normas de la constructiva aplicable. Adem√°s,¬†la sanci√≥n tendr√° en cuenta el da√Īo producido, el beneficio obtenido il√≠citamente, la intencionalidad, la reiteraci√≥n o la reincidencia.

 

De manera que,¬†solo est√°n permitidas las obras que se consideran como ¬ęmenores¬Ľ. Por ejemplo, reformar las tuber√≠as, revisar las instalaciones el√©ctricas, cambiar los saneamientos o electrodom√©sticos. Igual que cambiar el suelo, el color de las paredes, las puertas, las ventanas, etc. Ya que este tipo de reformas no alteran la estructura ni el plano del inmueble.

Si se diera el caso de que las reformas fueran de alguna zona comunitaria, sería necesario el consenso previo de la junta de propietarios -con una participación mínima del 50%-.

¬ŅTienes dudas? Primera consulta gratuita

¬ŅC√≥mo iniciar el proceso?

Para poder reformar una VPO, es necesario que el propietario o arrendatario de la vivienda o representante de la Comunidad de Propietarios, presente la solicitud correspondiente junto con la siguiente documentación:

 

  • NIF del propietario/arrendatario o representante si lo hubiera.
  • Autorizaci√≥n del propietario¬†al representante (si lo hubiere), o¬†documento acreditativo de representaci√≥n¬†en caso de¬†Comunidades de Propietarios o sociedades mercantiles.
  • Autorizaci√≥n del propietario al arrendatario, o en su caso, de la¬†Comunidad de Propietarios,¬†en la que se indique detalladamente los trabajos a realizar que se autorizan.
  • Escritura de propiedad o contrato de arrendamiento.
  • C√©dula de¬†calificaci√≥n definitiva.
  • Proyecto t√©cnico¬†en el que figure el estado actual y el estado final. (Salvo que se trate de obras, modificaciones o reformas menores en los que este proyecto podr√° ser sustituido por un plano de estado actual y un plano de estado final realizado por el solicitante).
Puedo reformar mi vivienda protegida?

La resoluci√≥n a nuestra solicitud para reformar una VPO puede tardar hasta un m√°ximo de¬†3 meses¬†a contar desde la fecha en que se present√≥ la documentaci√≥n en el √≥rgano competente. Si pasado este plazo no obtenemos respuesta la solicitud quedar√° desestimada por silencio administrativo. Tambi√©n puede darse el caso de que dicha solicitud¬†no sea aprobada por falta de documentaci√≥n o que no re√ļna los requisitos¬†necesarios. Si nuestra solicitud no fuese aprobada, existe un plazo de¬†10 d√≠as h√°biles, a contar desde el d√≠a de notificaci√≥n, para subsanar los errores y presentar la documentaci√≥n necesaria.

En¬†Templo Consulting¬†somos especialistas en Viviendas de Protecci√≥n Oficial. Nos encargamos de realizar todos los tr√°mites necesarios.¬†¬ŅNecesitas realizar una descalificaci√≥n de tu VPO?¬†Este proceso puede ser largo y tedioso, adem√°s de caro. Nosotros nos encargamos de todo para que no tengas que preocuparte por nada. Por¬†solo 800‚ā¨+IVA¬†realizamos la descalificaci√≥n de tu vivienda. Aunque tal vez solo necesites solicitar una¬†Autorizaci√≥n o Informe de Venta,¬†y nosotros tambi√©n podemos hacerlo por¬†200‚ā¨+IVA.

Incluso conseguimos la mejor financiación para el comprador, gracias a nuestros acuerdos de colaboración con las principales entidades bancarias de nuestro país (Banco Sabadell, UCI, Ibercaja, etc.).

Podemos realizarla de manera presencial en cualquiera de las¬†Oficinas de Asistencia en Materia de Registro¬†de la Comunidad de Madrid, de la Administraci√≥n General del estado, de otras Comunidades aut√≥nomas, de Ayuntamientos de la Comunidad de Madrid adheridos a la¬†Red de Oficinas Integradas de Atenci√≥n al Ciudadano, Oficinas de Correos y Representaciones diplom√°ticas u Oficinas Consulares de Espa√Īa en el extranjero.

 

O bien, vía online a través de este enlace.

¬ŅQu√© otros servicios ofrece Templo Consulting?

Vender

Servicios inmobiliarios Templo Consulting Inmobiliaria en Madrid

¡Encontramos al comprador indicado para tu inmueble en Madrid! Empleamos algoritmos sofisticados para analizar detalladamente los patrones de comportamiento y las preferencias en línea de potenciales compradores.

Descalificación

Iniciar tramite de descalificación en Madrid

Podemos gestionar la descalificaci√≥n de tu vivienda, independientemente de su tipolog√≠a. Por 800 ‚ā¨ m√°s IVA y en un plazo aproximado de 45 d√≠as, podemos obtener la descalificaci√≥n para que puedas vender o alquilar tu vivienda a precio de mercado.

Autorización e Informe

Informe o autorización de Venta VPO Madrid

¬ŅNecesitas un permiso de venta? Te ayudamos a gestionar y analizar el documento que necesitas. Por solo 200‚ā¨ + IVA, obtenemos la autorizaci√≥n en 20 d√≠as y el informe de venta en 10 d√≠as. La primera consulta es gratuita. ¬ŅTe llamamos?

Preguntas frecuentes

Sí, siempre que se trate de:

 

 

  • Vivienda de Protecci√≥n Oficial de Promoci√≥n Privada y R√©gimen General (VPO)
  • Vivienda de Protecci√≥n Oficial de Promoci√≥n Privada y R√©gimen Especial (VPO)
  • Vivienda de Protecci√≥n P√ļblica (VPP)
  • Vivienda de Protecci√≥n P√ļblica de Renta B√°sica (VPPB)
  • Vivienda de Protecci√≥n P√ļblica de Renta Limitada (VPPL)

Y adem√°s…

 

 

  • Haya transcurrido el plazo establecido por la normativa reguladora de dichas ayudas. Si bien el contrato de arrendamiento deber√° presentarse para su¬†visado¬†ante la Direcci√≥n General de Vivienda y Rehabilitaci√≥n.
  • Si no ha transcurrido el plazo establecido por la normativa reguladora de dichas ayudas, necesitar√° autorizaci√≥n previa y devolver las ayudas percibidas.

Mientras tu vivienda esté bajo protección, puedes venderla al precio máximo legal de venta estipulado para cada municipio de la Comunidad de Madrid en el momento de realizar la transacción.

 

Una vez finalizado el período de protección, podrás venderla a un precio libre.

 

 

AQU√ć EST√Ā NUESTRA INMOBILIARIA SIN COMISIONES

¬°EXPERTOS VENDIENDO TU VIVIENDA PROTGIDA!

SI NO VENDEMOS T√ö NO PAGAS ūüėä

PRIMERA CONSULTA GRATUITA
¬ŅTE LLAMAMOS?

Deja una respuesta

Tu dirección de email no será publicada.

Comparar propiedades

Abrir chat
Escanea el código
Hola
¬ŅEn qu√© podemos ayudarte?