Elevación a publico contrato privado

Realizar el proceso de elevar un contrato privado a público es más cómodo cuando están presentes tanto el vendedor como el comprador. Sin embargo, esto no siempre es posible, especialmente en situaciones relacionadas con herencias.

Herencias y la regularización de propiedades

En el caso de heredar una propiedad adquirida mediante un contrato privado, los herederos deben regularizar la situación. Para ello, necesitarán:

• Demostrar la herencia: Los herederos deben presentar el testamento y los documentos necesarios para la adjudicación de la herencia.
• Presencia del vendedor: Si el vendedor también está presente, se podrá realizar la nueva escritura en la notaría.

Situaciones donde el vendedor no está disponible

A veces, el vendedor puede no estar disponible, ya sea porque no se puede localizar o ha fallecido. En estos casos, se requerirá un mandamiento judicial. El proceso es el siguiente:

1. Reclamación judicial: El Juzgado reclamará la presencia del vendedor mediante cartas, edictos en el BOE, etc.
2. Plazo para comparecer: Se establecerá un plazo determinado para que el vendedor se presente.
3. Elevación del contrato: Si el vendedor no aparece dentro del plazo, el Juzgado emitirá un mandamiento judicial que elevará automáticamente el contrato privado a público.