Hacer reforma en Madrid para vender

¿Reformar para vender?

¿Es rentable reformar un piso antes de venderlo?

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¿Cómo valoran nuestros servicios inmobiliarios?

Reformar tu piso antes de venderlo puede aumentar su valor hasta un 20%

Beneficios de reformar para vender

Incrementa el valor de la propiedad

Atrae a quienes buscan un hogar listo para vivir

Acelera el proceso de venta

Contras de reformar antes de vender

Asumir los gastos antes de recuperar el dinero

Riesgo de sobreinvertir

Pueden retrasar la salida del piso al mercado

¿Y si no quieres realizar una reforma física?

Si no estás dispuesto a hacer una reforma física para vender, no te preocupes. Contamos con una herramienta innovadora de reforma digital llamada Virtual Home Staging. 

 

Esta tecnología te permite «renovar» virtualmente tu propiedad sin necesidad de realizar trabajos físicos. A través de Virtual Home Staging, los potenciales compradores pueden ver cómo quedaría el espacio después de una reforma, lo que les permite imaginar todo el potencial de la propiedad.

Esta herramienta ayuda a dar una perspectiva clara de lo que el piso puede ser, incluso si el espacio actual no está en su mejor momento. 

¿Quieres vender tu piso con una reforma digital?

Como organizar una reforma en casa

1. Evalúa las necesidades de tu hogar

Antes de comenzar cualquier reforma, es clave identificar las áreas que realmente necesitan atención. De este modo, evitarás gastos innecesarios y podrás enfocar tu presupuesto en lo que realmente importa. 

 

En lugar de empezar una reforma completa, te sugerimos centrarte en «maquillar» tu hogar. La primera impresión es fundamental. Invierte en hacer que el espacio luzca lo más atractivo posible para los anuncios en los portales inmobiliarios: pinta las paredes con colores neutros y despersonaliza los ambientes al máximo. Esto facilitará que los compradores se imaginen viviendo allí y aumentará la probabilidad de recibir una oferta.

2. Fija un presupuesto realista

Define tu presupuesto y prioriza las mejoras que aportarán el mayor valor a tu vivienda. Antes de comenzar cualquier reforma, es crucial establecer cuánto estás dispuesto a gastar y qué aspectos de la vivienda necesitan más atención. Para ello, es recomendable hacer una lista de las áreas clave que mejorarán la estética, funcionalidad y, en última instancia, el valor de la propiedad. Recuerda que algunas reformas pueden ofrecer un retorno de inversión mayor que otras, por lo que es importante centrarse en las más estratégicas.

Es igualmente esencial tener en cuenta que durante el proceso de reforma pueden surgir gastos imprevistos. Desde pequeños daños ocultos que solo se hacen visibles una vez iniciada la obra, hasta ajustes necesarios en los materiales o la mano de obra.

Una forma efectiva de gestionar tu presupuesto es utilizando herramientas que te permitan calcular una estimación más precisa de los costos involucrados. Existen plataformas como la calculadora de reformas de Idealista, que te ofrecen una herramienta sencilla y gratuita para obtener una aproximación a los gastos según el tipo de reforma que deseas hacer. 

3. Cuida los detalles finales

Una vez terminada la reforma, es esencial poner atención a los detalles finales, como la limpieza, la decoración y la organización del espacio. Después de todo el esfuerzo y la inversión en la reforma, una limpieza a fondo es fundamental para eliminar el polvo y los residuos de la obra, asegurando un ambiente saludable y listo para disfrutar.


En cuanto a la decoración, selecciona piezas que complementen el estilo de tu hogar, como muebles, alfombras, cuadros o plantas. Estos detalles son clave para crear una atmósfera acogedora y personal.


Finalmente, organiza el espacio de manera funcional y práctica. Aprovecha soluciones de almacenamiento que te ayuden a mantener todo en orden sin sacrificar el estilo. Así, tu hogar no solo lucirá perfecto, sino que también será cómodo y práctico para vivir.

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Herramientas de reformas virtuales

1. Paint my Room - Prueba colores

¿No sabes qué color elegir para pintar tu habitación? Con esta herramienta podrás probar diferentes colores directamente en las paredes de tu hogar. Gracias a esta aplicación, podrás visualizar cómo se verían los colores de manera realista y tomar una decisión más informada.

 

El proceso es muy sencillo: solo necesitas tomar una foto de la pared que quieres pintar, y luego, con un solo toque, aplicar el color que hayas seleccionado. Esto te permitirá tener una idea más clara del resultado final, antes de empezar con la pintura.

 

Además, la aplicación incluye herramientas adicionales que te permiten realizar una selección más precisa de las áreas que deseas colorear, asegurando que el resultado sea lo más exacto posible. También puedes usarla para probar colores en la fachada de tu casa y ver cómo quedaría sin necesidad de aplicar pintura. ¡Haz que elegir el color perfecto sea mucho más fácil!

2. Home Design 3D

Es una herramienta fácil de usar que te permite crear y personalizar el diseño de tu casa en 3D. Con ella puedes dibujar planos en 2D y 3D, amueblar y decorar cada habitación, e incluso visualizar cómo quedaría tu diseño en tiempo real. Además, puedes importar planos, exportar tus proyectos entre dispositivos y compartir tus creaciones con otros usuarios. Ya sea que quieras diseñar desde cero o simplemente redecorar, Home Design 3D hace que todo el proceso sea accesible, rápido y profesional. Sin duda, es ideal para quienes buscan transformar su espacio de manera creativa.

3. Roomle 3D

Con esta herramienta, puedes dibujar planos de forma sencilla, como si fuera un juego, y visualizar tus ideas en 2D, 3D y realidad aumentada. Roomle ofrece un catálogo en 3D de muebles y accesorios de decoración, permitiéndote elegir, organizar y personalizar los muebles en diferentes colores, formas y tamaños. La función de realidad aumentada te permite ver cómo quedarán los muebles en tu espacio con solo pulsar un botón. Además, puedes compartir tus proyectos con amigos a través de las redes sociales o por correo electrónico para recibir sugerencias y continuar mejorando tus diseños. Con Roomle, también puedes comprar los muebles directamente desde la app, accediendo a una red de socios comerciales. Reconocida por sus premios internacionales, Roomle es la herramienta perfecta para planificar, decorar y comprar de manera fácil y visual.

Cuánto cobra una inmobiliaria en Madrid por vender un piso

Ideas para reformas

1. Cocina abierta para más amplitud

Transforma tu cocina en un espacio abierto que se conecte con el comedor o la sala de estar. Este diseño fomenta la interacción familiar y amplía visualmente el espacio, ideal para viviendas pequeñas o medianas. ¡Elimina paredes innecesarias y crea una atmósfera más social!

2. Añade estanterías flotantes para ganar espacio

Las estanterías flotantes son perfectas para aprovechar las paredes sin perder espacio en el suelo. Puedes instalarlas en el salón, pasillo o incluso en el baño. Son una forma simple pero efectiva de organizar objetos y añadir un toque decorativo a cualquier habitación sin necesidad de hacer grandes reformas.

3. Moderniza los baños con duchas walk-in

Reemplaza la bañera o la ducha tradicional por una ducha a ras de suelo (walk-in). Este tipo de ducha es moderna, accesible y fácil de mantener. Además, al no tener una puerta de vidrio, da una sensación de mayor amplitud.

4. Aprovecha al máximo la luz natural

Rediseña tus ventanas o instala puertas corredizas de vidrio para permitir que más luz natural entre a tu hogar. Una mejor iluminación no solo hace que las habitaciones se vean más amplias, sino que también mejora el bienestar general de quienes habitan la casa.

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