Hacer planos online y gratis
Cómo hacer planos de casas
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¿Qué opinan nuestros clientes?
Hoy en día, hacer planos online gratis es una opción accesible para quienes buscan diseñar o renovar una casa para venderla. Con la cantidad de programas que existen, hacer planos de casas online, es más fácil que nunca. Estas plataformas permiten realizar planos de una casa de forma sencilla y eficiente, ideales para proyectos de remodelación o simplemente para visualizar distribuciones y dimensiones de espacios.
¿Qué es el plano de una vivienda?
El plano de una vivienda es una representación gráfica y detallada que muestra la distribución espacial y las medidas de un inmueble. Este plano contiene la información de la casa entera, habitaciones, pasillos, puertas, ventanas y cualquier elemento arquitectónico necesario.
Hacer planos de una casa para venderla es importante ya que muestra de manera precisa y organizada el inmueble para posibles compradores. Estos planos son fundamentales como documento para vender una vivienda, ya que permiten a los interesados hacerse una idea precisa de si las medidas de la casa se adaptan a sus necesidades.
¿Por qué hacer un plano de una vivienda?
Tener acceso a los planos de tu vivienda es crucial por múltiples razones.
Son importantes para realizar una tasación con precisión del inmueble. Aportan datos importantes sobre la distribución del espacio y ayuda a que el precio de venta final sea más justo para potenciales compradores.
Principalmente, los planos detallados simplifican cualquier proceso de renovación o mejora que desees realizar en tu vivienda. Al proporcionar una guía precisa de la distribución y estructura actual, los planos facilitan la planificación eficiente de cambios y garantizan que las modificaciones se ajusten adecuadamente al diseño original. Esto no solo optimiza el uso del espacio, sino que también puede reducir significativamente el riesgo de errores significativos durante la ejecución de las obras.
Los planos de una vivienda pueden servir como base para representaciones en 3D en caso que quieras comprar una vivienda sobre plano, permitiendo a los futuros propietarios visualizar el resultado final antes de que la construcción esté completada.
Hacer el plano de un piso puede ser importante y, en algunos casos incluso requerido, para obtener licencias de obra en el inmueble o permisos de construcción.
También algunas financieras pueden solicitar planos del inmueble para la concesión de hipotecas.
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¿Qué datos necesito para obtener los planos de mi vivienda?
- Dirección completa del inmueble
- Referencia catastral: Código que identifica la propiedad en el Catastro.
- Identificación registral: Debe estar inscrito en el Registro de la Propiedad para tener la identificación registral correspondiente.
- Datos de la persona que solicita los planos del inmueble: Nombre, apellidos y DNI.
Programas para hacer planos online gratis
Idealista
Para hacer un plano de una vivienda, existen múltiples herramientas. La principal herramienta que utilizamos para hacer planos online y gratis es la herramienta de Idealista. Te proporcionamos una plantilla que facilita la creación de planos de casa online. Esta guía te orienta en el uso de la herramienta de Idealista, utilizando escalas y elementos propios para componer planos precisos.
Utilizamos esta herramienta para mejorar la visibilidad de nuestros anuncios en Idealista ya que, adjuntar un plano al anuncio siempre es positivo, ya que facilita a los compradores visualizar los inmuebles en venta de manera más clara.
Tutorial para hacer planos online y gratis con la herramienta de Idealista
Homestyler
Homestyler es una plataforma donde puedes crear planos online gratis y diseñar tu casa online de manera gratuita.
Permite crear el modelo de tu casa ajustando las dimensiones de las paredes y decorar el interior con una amplia gama de muebles.
Esto te facilita probar diferentes estilos y configuraciones para cada espacio de tu hogar. Además, puedes visualizar tus diseños en 3D, lo que te ayuda a tener una idea más realista de cómo se verá tu espacio una vez terminado.
Homestyler es ideal tanto para principiantes como para profesionales en diseño de interiores.
Floorplanner
Es una de las mejores herramientas para crear planos online y gratis. Es muy sencilla de usar, incluso si no tienes conocimientos de arquitectura. Con esta herramienta, puedes diseñar planos de tu vivienda de forma sencilla e intuitiva, lo cual es útil para tomar decisiones en cuanto al diseño y las posibles reformas del inmueble.
Además, su interfaz amigable permite a los usuarios experimentar con diferentes distribuciones y estilos, facilitando la visualización de cómo se verán los cambios antes de realizarlos.
Roomle
Es una de las mejores herramientas para crear un plano online debido a su versatilidad y su facilidad de uso. Permite a cualquier persona, incluso sin conocimientos previos, realizar diseños de habitaciones online en 2D y 3D con gran detalle.
Además, puedes distribuir en las habitaciones multitud de productos online y ver cómo se ajustan y combinan visualmente, calculando precios en tiempo real de forma rápida y sencilla. También cabe destacar que su herramienta está diseñada principalmente para móvil, por lo que facilita también su uso si no dispones de un ordenador.
¿Cómo conseguir los planos de una vivienda?
Existen varias fuentes y procedimientos que pueden ayudarte a conseguir estos documentos, dependiendo de la antigüedad de la vivienda y de dónde se encuentre registrada. A continuación, detallamos algunas de las principales vías para obtener los planos de una vivienda:
Dispone de toda la información acerca de las parcelas catastrales existentes en formato digital. Muestra información sobre el perímetro de cada parcela, tamaño de edificaciones y, no en todos los casos, superficie en m2 del de la vivienda o del local comercial.
El Colegio de Arquitectos que corresponda, es posible que conserve los planos originales si el inmueble fue construido hace poco. Puedes acudir al Colegio de Arquitectos e informarte sobre el trámite de obtención de planos para tu vivienda.
Se debe hacer una solicitud al ayuntamiento.
La duración del trámite dependerá de la fecha de construcción del inmueble. Es posible que también se requiera pagar una tasa administrativa. Además, en algunos casos, puede ser necesario proporcionar documentación adicional que acredite la propiedad o el interés legítimo en la vivienda.
No es obligatorio que un inmueble esté inscrito en el Registro de la Propiedad, es posible que la vivienda conste en el registro. Si quieres puedes conseguir los planos de tu vivienda online a través de la página web del Colegio de Registradores.
Una opción rápida puede ser solicitar los planos de la vivienda al arquitecto que se encargó de diseñar dicho espacio. Puede ser que te faciliten los planos sin coste alguno.
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Validez y precisión de los planos hechos con herramientas online
Si has hecho el diseño de un plano online, puede ser que te preguntes hasta qué punto pueden ser válidos. Te contamos para qué te pueden servir y cuándo son útiles.
- Para qué se van a usar: Si los planos son para uso personal y toma de decisiones de diseño o reforma, generalmente son suficientes. Sin embargo, si necesitas los planos para trámites legales o constructivos (como permisos municipales o licencias de construcción), podrías requerir planos realizados por profesionales certificados.
- Precisión de los planos: Las herramientas online pueden ofrecer una buena representación visual, pero la precisión y el detalle pueden variar. Es crucial que los planos sean lo suficientemente detallados y precisos para cumplir con los estándares necesarios según el motivo para los que los queramos.
Si tienes dudas sobre la validez de los planos creados online, es recomendable consultar con un arquitecto o profesional de la construcción. Ellos podrán asesorarte sobre si los planos cumplen con los requisitos locales y si es necesario realizar ajustes o certificaciones adicionales.
¿Cuánto se tarda en obtener los planos de una vivienda?
Varía según donde vayas a solicitarlos. Nosotros en Templo Consulting te diseñamos el plano de tu vivienda de manera profesional en 24 horas y por tan solo 100€+IVA.
Además, si decides tramitar tanto tu Certificado de Eficiencia Energética como el plano de tu vivienda con nosotros, te ofrecemos un paquete especial por solo 150€ + IVA. Esto significa que puedes obtener ambos documentos indispensables de manera conjunta y ahorrar tiempo y dinero. En Templo Consulting nos preocupamos por facilitar todos los trámites necesarios para que puedas cumplir con todas las normativas vigentes de forma eficiente y económica.
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