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¿Subrogar o cancelar una hipoteca? ¿Cuál es mejor?

21 Feb

Elegir la hipoteca adecuada no es algo fácil, podemos encontrar gran variedad de entidades bancarias, cada una con unas condiciones, ¿cuál es mejor? ¿cómo podemos elegir la adecuada? Para facilitarnos esta tarea debemos fijarnos en la TAE de una hipoteca. Se trata de un indicador en porcentaje que calcula el coste total de la hipoteca en el cómputo anual. Gracias…

Inmobiliarias de Aravaca

19 Feb

Aravaca es un barrio que pertenece al distrito Moncloa-Aravaca, uno de los 21 que conforman la capital. Este barrio tiene 26.000 habitantes aproximadamente, cuya renta per cápita es una de las más altas de España, con más de 90.000€ brutos al año. Los vecinos de Aravaca pueden presumir de ser el barrio más rico de toda la capital. Este distrito…

¿Quién paga el IBI en una compraventa? ¿El vendedor o comprador?

18 Feb

La compraventa de una vivienda supone un importante desembolso en tema de impuestos. Muchas veces los clientes, ya sean vendedores o compradores, no son conscientes de cuáles son los impuestos que tienen que pagar, y se llevan una sorpresa cuando Hacienda reclama dichos impuestos. En otra ocasión, ya aclaramos las dudas sobre quién pagaba la plusvalía municipal, si el vendedor…

¿Se podrán desbloquear Los Cerros y Valdecarros en 2020?

14 Feb

La última sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Madrid anula el Plan Director de las Nuevas Estrategias de Desarrollo del Sureste de Madrid, aprobado en enero de 2018, al considerar que vulnera el modelo económico, ambiental y productivo actual, y que esta revisión no era competencia del Ayuntamiento y no le había sido delegada. Metrovacesa ha ganado el recurso…

Madrid, capital para inversiones inmobiliarias de lujo

13 Feb

Desde hace años, Madrid se viene situando entre las mejores ciudades para inversiones inmobiliarias de lujo a nivel internacional. Cruzando los datos del ranking de la agencia Knight and Frank, que analiza el crecimiento de viviendas ‘prime’ para 2020, con el de informe de la agencia Barnes, podemos comprobar que Madrid se ha instalado en las primeras posiciones. En el…

Los errores más comunes de una compraventa

12 Feb

Como hemos mencionado en otras ocasiones, vender la casa por nuestra cuenta puede traernos graves consecuencias, así como vender con demasiado urgencia. Debido a nuestra inexperiencia, es posible que en estos casos acabemos perdiendo dinero. Durante una compraventa es muy común cometer algunos errores. Para que eso no ocurra es mejor contar con la ayuda de profesionales como Templo Consulting….

¿Por qué esta cayendo la venta de viviendas en España?

11 Feb

La venta de viviendas en 2019 se ha reducido casi un 4% respecto a los años anteriores. España está sufriendo la primera caída anual en el mercado inmobiliario desde 2013. Un 3,3% en 2019, tras cinco años de ascensos. En total han sido 501. 085 operaciones menos. Sobre todo debido a las viviendas de segunda mano, ya que las viviendas…

¿Qué es un agente inmobiliario híbrido?

10 Feb

El mundo del sector inmobiliario ha ido evolucionando de manera notable a lo largo de los años. Se ha ido adaptado al estilo de vida de los usuarios, para ofrecer unos servicios personalizados a sus necesidades. En esta evolución ha influido de manera constante el avance tecnológico. Hoy en día dependemos mucho de la tecnología en todos los ámbitos, sobre…

Aumenta a 30 años el periodo de protección de las VPO

07 Feb

El nuevo Gobierno de la Comunidad de Madrid plantea nuevas reformas en el Reglamento de Vivienda con Protección Pública. Una de estas medidas, afecta principalmente a los propietarios de las Viviendas protegidas, ya que se va a aumentar el periodo de protección de 15 a 30 años. Según Jose María García, Director de la Vivienda, el endurecimiento del periodo de…

ARPO ya tiene luz verde

06 Feb

ARPO es el Área de Reparto de Pozuelo Oeste, un trámite urbanístico ubicado en el municipio más rico de España. ‘Solvia’, ‘Pryconsa’, ‘Metrovacesa’, ‘Vía Célere’, ‘Tavie Investment’, ‘Acciona’ e ‘Ikasa’ son las compañías propietarias de los seis millones de metros cuadrados en Pozuelo de Alarcón. ARPO ya tiene luz verde, el Ayuntamiento de Pozuelo de Alarcón por fin ha aprobado…

Consejos para conseguir una casa eficiente

05 Feb

La moda ecofriendly cada vez está mas asentada en nuestra rutina, incluso ha llegado a nuestros hogares. Se basa principalmente en restaurar y recuperar muebles antiguos, utilizar materiales 100% ecológicos, y reducir al máximo el daño medio ambiental. Hoy en día la gente está muy concienciada con el medio ambiente y las consecuencias del cambio climático. Por ello poco a poco…

AVLO y su influencia en el turismo

04 Feb

Renfe ha lanzado una oferta de billetes de alta velocidad a 5€ para promocionar su nueva línea de alta velocidad low cost: AVLO. Hasta el 5 de febrero habrá posibilidades de conseguir uno de los 10.000 billetes por 5€. Desde el 27 de enero se han ofertado 1.000 billetes diarios. La web de Renfe ha recibido 1,5 millones de visitas…

Tendencias de decoración 2020

03 Feb

Año nuevo, vida nueva y por supuesto nuevas tendencias de decoración. ¿Qué nos traerá este 2020? El color pantone del 2019 fue el living coral, una mezcla entre rosa, naranja y salmón. Este año Pantone, ha elegido el Classic Blue como el color del 2020. Este tono azul profundo aporta calma, confianza y conexión. Pero ¿qué más tendencias de decoración nos esperan en este…

Build to rent, construir para alquilar

31 Ene

Las previsiones del sector inmobiliario para este 2020 aseguran una subida del precio de la vivienda entre el 3% y el 5%. Durante el pasado año tuvimos una caída considerable en la venta de viviendas, 20,1% en viviendas nuevas y un 10,1% en usadas. Según los estudios de TINSA realizados para el 4º trimestre de 2019, el precio de la…

El futuro del alquiler

30 Ene

El precio del alquiler en España ha aumentado casi un 5% en el último año. Actualmente el precio medio del m2 es de 10.90€. Evidentemente hay distancia entre unas Comunidades Autónomas y otras. El precio más alto se ubica en la capital, Madrid se lleva el premio al precio más elevado, con casi 15€ por m2. Barcelona se queda en…

¿Qué es la hipoteca 100 funcionarios?

29 Ene

Cuando compramos una casa muchas veces tenemos que solicitar una hipoteca. Por norma general, las entidades bancarias solo financian el 80% del valor del inmueble y te piden tener ahorrado el 20% restante. En Templo Consulting contamos con la colaboración de entidades bancarias que sí financian el 100% de la vivienda. Si necesitas el 100% de financiación no dudes en…

Día Internacional de la Protección de Datos

28 Ene

Hoy, 28 de enero de 2020, se celebra el ‘Día Internacional de la Protección de Datos’, en conmemoración de la firma del ‘Convenio 108’, que es el único instrumento internacional jurídicamente vinculante en el ámbito de la protección de datos.  Aunque en su origen fue una celebración promovida por el Consejo y la Comisión de la Unión Europea, es un…

El mercado inmobiliario en FITUR

25 Ene

La Feria de Turismo de IFEMA, más conocida como FITUR, ha conseguido reunir a 165 países y regiones, en sus nueve pabellones, para celebrar su 40 aniversario. FITUR es una de las mayores ferias internacionales del turismo del mundo. Este año 2020 el país invitado ha sido Korea, que ha deleitado a sus más de 253.000 participantes y a sus…

Descalificación VPO en la Agencia Tributaria

24 Ene

¿Quieres descalificar tu VPO y no sabes por dónde empezar? No te preocupes, estás en el sitio adecuado. En Templo Consulting somos especialistas en Viviendas de Protección Oficial, hemos realizado más de 50 operaciones de descalificación y venta de VPO. Llevar a cabo este proceso no es una tarea sencilla. Debemos acudir a varias administraciones y organismos públicos donde presentar…

¿Conoces el término ‘inquilino nómada’?

21 Ene

Por primera vez en España las familias monoparentales alquilan un 7% más que las familias tradicionales. Esto se debe a que la sociedad española se está transformando, en consonancia con la evolución de la mentalidad occidental. Existe un nuevo concepto de familia, que no se ciñe especialmente al núcleo de familia tradicional. Cada vez existen más familias monoparentales, bien por…

Mejores inmobiliarias de San Sebastián de los Reyes

17 Ene

San Sebastián de los Reyes recibe este nombre porque fue una población que se construyó en los alrededores de la ermita de San Sebastián bajo la jurisdicción real. Todo comenzó con una treintena de vecinos de Alcobendas que huyeron de la presión del señor feudal Juan Arias de Ávila, futuro conde de Puñonrostro. En 1492 los Reyes católicos dieron su…

Madrid Central: cómo me afectan las restricciones al tráfico

16 Ene

Madrid Central se puso en marcha el viernes 30 de noviembre de 2018. Aunque hay que señalar que hubo un periodo de prueba previo. En esos dos meses no se multó a quienes se saltaron la nueva normativa, porque se estuvieron probando los equipos de vigilancia y el funcionamiento de las nuevas medidas. En esos dos primeros meses, fueron los…

¿Cómo alquilar una VPPL en Madrid?

16 Ene

¿Estás pensando en alquilar tu vivienda protegida? Antes de realizar cualquier tipo de operación es necesario conocer algunos detalles para saber si realmente podemos o no alquilar nuestra VPO. No todas las VPO se pueden alquilar, además debemos respetar su periodo de protección para poder realizar esta operación. Este periodo dependerá del tipo de ayudas que hayamos recibido. No obstante,…

Malasaña 32, terror en el Madrid más hipster

15 Ene

‘Bienvenidos a su casa’ reza el slogan de la nueva película del director catalán Albert Pintó, Malasaña, 32, que se estrena este viernes 17 de enero de 2020. Una historia de suspense que nos traslada al Madrid de finales de los 70 (1976), con una familia que emigra del campo a la ciudad en busca de oportunidades. Desafortunadamente la familia…

¿Cómo alquilar una VPPB en Madrid?

13 Ene

Una de las preguntas más frecuentes que nos hacen la mayoría de nuestros clientes, es saber si se puede alquilar una VPO. La respuesta es sí, siempre y cuando se cumpla una serie de requisitos y la tipología de la vivienda permita este tipo de transacción. Hace poco hablamos de cómo alquilar una VPP en Madrid, en este post hablaremos…

¿Cómo alquilar una VPP en Madrid?

10 Ene

Las Viviendas de Protección Oficial, tienen unas características determinadas y están destinadas a familias con unos ingresos limitados. El objetivo principal de estas viviendas es garantizar el acceso a una vivienda digna para todas las personas. Para poder acceder a este tipo de inmuebles es necesario cumplir una serie de requisitos y obligaciones que podéis consultar en este enlace. Algunos…

¿Qué hay que hacer si termina el periodo de protección de mi VPO?

09 Ene

¿Tienes una Vivienda de Protección Oficial? ¡Entonces estás en el sitio correcto! En Templo Consulting somos especialistas en VPO, durante nuestra trayectoria profesional hemos realizado más de 50 operaciones de descalificación y venta de VPO. Si necesitas ayuda con la descalificación de la vivienda o solicitar una Autorización o Informe de Venta, nosotros podemos ayudarte con todos los trámites. Además,…

Errores al fijar el precio de una vivienda

03 Ene

¿Cuáles son los errores más comunes al fijar el precio de una vivienda?  Cuando decides vender un inmueble, lo primero, y más importante, es establecer el precio de venta. Pensarás ¿cómo se hace esto? Pues muy sencillo, para comenzar debemos conocer:  Los metros cuadrados que tiene la vivienda.  Cuál es el precio del metro cuadrado en la zona.  Cuál es…

Reformas en casa, ¿quién paga? ¿Inquilino o propietario?

26 Dic

¿Eres el propietario de una vivienda alquilada? ¿O eres el inquilino? En cualquiera de los casos este artículo os interesa. Esta situación es muy similar a la que planteamos en otra ocasión, cuando existe un usufructo viviendo en una casa y hay que realizar obras. ¿Quién las debe pagar? Como explicamos en otra ocasión, los gastos comunes de la vivienda…

¿Se puede reformar una VPO?

20 Dic

Como ya hemos explicado en otras ocasiones, las Viviendas de Protección Oficial, son un tipo de viviendas con unas características muy peculiares. Están destinadas principalmente a personas con unos recursos económicos más limitados. Su objetivo principal es garantizar una vivienda digna a todas las personas. Una vez que adquirimos la vivienda y entramos a vivir, qué pasa si no nos…

¿Es obligatorio avisar a los vecinos al vender mi piso?

18 Dic

Si decidimos vender nuestra casa, y lo hacemos de manera particular, es muy probable con nos encontremos con varios problemas durante el proceso de compraventa. Mucha gente se pregunta si es mejor vender su casa con o sin inmobiliaria. Desde Templo Consulting os aconsejamos contar siempre con buenos profesionales del sector, de esta manera nos garantizamos una venta rápida y…

Mejores inmobiliarias de Cuatro Caminos

17 Dic

El barrio de Cuatro Caminos tiene una población de unos 35.000 habitantes y está incluido dentro del distrito madrileño de Tetuán. Se caracteriza por ser uno de los más multiculturales de la capital, incluso se le conoce popularmente como ‘Little Habana’, por la gran concentración de población dominicana que reside. Bravo Murillo es la arteria principal que divide al distrito de…

¿Qué son las casas inteligentes?

13 Dic

La tecnología está evolucionando a pasos agigantados. A día de hoy todo tiende a automatizarse y nuestras casas no se van a quedar atrás. Seguramente que ya lo habremos vistos en varias series o películas, pero esto ya es una realidad. Las casas inteligentes han salido de la gran pantalla y han llegado a nuestras vidas. Lo que conocíamos como…

Mejores inmobiliarias de Fuencarral

12 Dic

Ubicado dentro del distrito Fuencarral-El Pardo, el barrio de Valverde, acogió hace tiempo en su jurisdicción al antiguo pueblo de Fuencarral. Actualmente este municipio ya es completamente parte de Madrid y es considerado uno de los barrios dormitorios más poblados. Valverde tiene una población de casi 65.000 habitantes y el precio medio por metro cuadrado es de 2.800€. Según Idealista,…

¿Qué le espera a la vivienda en 2020?

12 Dic

A escasos días de terminar el 2019, hacemos un balance de cómo ha evolucionado la vivienda este año y lo que le espera para el 2020. El año pasado por estas fechas, hicimos un pronóstico de lo que le depararía a la vivienda en 2019. Como dijimos en este artículo, el precio de la vivienda subiría considerablemente. Según los últimos…

Las mejores inmobiliarias de La Moraleja

11 Dic

La Moraleja es una zona residencial ubicada en el municipio madrileño de Alcobendas. De acuerdo con los datos de la Agencia Tributaria, está reconocido como el barrio más rico de España, con una renta per cápita, de casi 114.000€ anuales de media. Casi duplica las ganancias del siguiente en la lista, que es Vallvidrera-Tibidabo i Les Planes (Barcelona), con 66.000€…

Consecuencias del cambio climático en el sector inmobiliario

11 Dic

España, y en concreto la ciudad de Madrid, han sido el punto de mira del mundo por la Cumbre del Clima de 2019 (COP25). Más de 25.000 representantes de más de 200 países han asistido a esta cita por el Medio Ambiente y el futuro de nuestro planeta.  Desde Templo Consulting defendemos los valores por un crecimiento sostenible y cada vez más…

Mejores inmobiliarias de Arturo Soria

10 Dic

Este barrio madrileño, incluido dentro del distrito de Ciudad Lineal, lleva el nombre del constructor y periodista español que lo diseñó. Arturo Soria buscaba ruralizar la ciudad y urbanizar el campo, y el resultado fue, como su propio nombre indica, una Ciudad Lineal, en la que se construyeron casas unifamiliares que favorecieran una vida más sana y que tuvieran acceso…

Exenciones y bonificaciones de los edificios protegidos

10 Dic

En las ciudades existen varios edificios que debido a su valor histórico, cultural o su estructura deben ser protegidos para conservarlos, por lo tanto no podrán sufrir ningún tipo de alteración y mucho menos su demolición. Estos edificios están considerados como edificios protegidos y disponen de una serie de características en función de su nivel de protección. Otra de las…

Mejores inmobiliarias de Sanchinarro

05 Dic

Sanchinarro es un área residencial que surgió a raíz del Proyecto de Actuación Urbanística (PAU). Pertenece al barrio Valdelasfuentes, incluido a su vez, en el distrito madrileño de Hortaleza. Este distrito cuenta actualmente con casi 200.000 habitantes, de los cuales 62.000 están empadronados en Valdelasfuentes, y más de la mitad viven en la zona de Sanchinarro. Según Idealista los precios de venta…

Descalificacion de VPO en el Ministerio de Fomento

04 Dic

Realizar una descalificación de una VPO no es una tarea sencilla. Por eso es conveniente contar siempre con profesionales como Templo Consulting que se encarguen de todas las gestiones. En Templo Consulting contamos con más de 6 años de experiencia y en lo que va de año hemos realizado más de 50 operaciones de descalificación y venta de VPO. Tenemos experiencia…

Mejores inmobiliarias de Las Tablas

28 Nov

Las Tablas pertenece al barrio de Valverde, ubicado dentro del distrito madrileño de Fuencarral El pardo. En Valverde hay una población de unos 65.000 habitantes, de los cuáles casi 40.000 se concentran en Las Tablas. El precio de venta en esta zona ronda los 3.300€ por m2, según la herramienta de Idealista que calcula los precios por metro cuadrado según…

Mejores inmobiliarias de Montecarmelo

22 Nov

Montecarmelo es una zona del norte de Madrid, ubicada dentro del municipio El Goloso. Actualmente tiene casi 20.000 habitantes empadronados, de los casi 250.000 habitantes que hay en el distrito Fuencarral El Pardo. Este barrio madrileño ha tenido un desarrollo lento en cuanto a servicios, en comparación con el rápido crecimiento del mercado inmobiliario en esta zona. Según Idealista, el…

¿Qué es la FEIN de la hipoteca?

20 Nov

Tras la aprobación de la nueva Ley Hipotecaria el pasado 16 de junio, se incorporaron una serie de cambios en las condiciones y documentos de las hipotecas. Esta nueva ley generó un caos en las entidades bancarias y un aumento en los intereses de los préstamos. El principal objetivo de estos cambios es mejorar la transparencia de los contratos para…

Mejores inmobiliarias de Arroyo del Fresno

19 Nov

¿Has pensado en vender tu vivienda en Arroyo del Fresno y no sabes cómo empezar? No te preocupes, en Templo Consulting somos especialistas en el sector, con más de 6 años de experiencia. En este momento tenemos  más 129 reseñas en Google, y un equipo de profesionales que conocen a la perfección el precio de mercado de este barrio, ya que estamos…

Mejores inmobiliarias en Peñagrande (Barrio del Pilar)

15 Nov

Si estás pensando en vender tu casa en Madrid no habrá mejor momento que éste. Aquí te dejamos algunas de las claves para escoger una buena inmobiliaria. En esta ocasión nos hemos trasladado a la zona de Peñagrande, ubicada dentro del Barrio del Pilar, que a su vez se encuentra en el distrito de Fuencarral El Pardo. Peñagrande y el…

Diferencias entre promesa de venta, compraventa y opción de compra

14 Nov

Durante una compraventa podemos escuchar una gran variedad de términos. Es importante estar seguros de lo que significa cada uno de ellos y no equivocarnos utilizando estos conceptos. Muchas veces esta gran variedad de términos puede llevarnos a confusión, ya que por ejemplo como hablamos en otra ocasión, las diferencias que hay entre el contrato de arras y el contrato…

¿Qué es un poder notarial y cuándo se utiliza?

06 Nov

Por norma general en las transacciones de una compraventa ambas partes están en pleno uso de sus facultades o se encuentran presentes en el momento de la firma. Si se diera el caso de que una de las partes estuviera incapacitada o no pudiera asistir, sería necesario presentar un poder notarial para vender la casa o comprarla. Con este documento…

¿Qué es la hipoteca de segunda vivienda?

04 Nov

Si estás pensando en comprarte una segunda vivienda, ya sea para disfrutar de las vacaciones o para invertir en vivienda, posiblemente tengas que solicitar un nuevo préstamo, conocido comúnmente como hipoteca de segunda vivienda. Este tipo de productos no están disponibles en la gran mayoría de los bancos, pero lo que sí pueden ofrecer a los clientes, es una adaptación…

Historias de terror inmobiliario

29 Oct

¿Te gustan las historias de miedo? Seguro que conoces miles historias de fantasmas, casas encantadas e incluso muñecos embrujados, pero ¿alguna vez has escuchado historias de terror inmobiliario? Sí, efectivamente, también en nuestro sector se pueden dar situaciones que se acaban convirtiendo en una auténtica pesadilla para los vendedores o compradores. ¿Quieres escucharlas? Índice Nuevas presenciasEl propietario desaparecidoEl primo…

Los miedos más comunes en una compraventa

28 Oct

Vender una casa no es una tarea nada fácil, implica invertir mucho tiempo e incluso dinero. Si queremos ahorrarnos todas estas gestiones lo mejor es contar con la ayuda de profesionales del sector, como Templo Consulting. Te ayudamos a vender tu casa de manera rápida y segura, sin preocupaciones. En cambio, si decidimos vender por nuestra cuenta debemos asumir una…

¿Qué es un personal shopper inmobiliario?

17 Oct

¿Estás pensando en comprar una casa? ¿Te resulta una tarea muy tediosa? ¿Apenas tienes tiempo de buscar y visitar las viviendas? Si todas tus respuestas son afirmativas, tenemos la solución perfecta para ti. Lo que necesitas es un personal shopper inmobiliario. Sí, has leído bien, también este tipo de trabajadores existen en el sector inmobiliario. Estamos acostumbrados a ver esta…

¿Cómo vender una casa heredada?

04 Oct

Tras el fallecimiento de un familiar recibimos en herencia una propiedad, ¿qué podemos hacer con ella? Ya tenemos una vivienda en propiedad y mantener otra nos supone un gasto bastante elevado, las dos opciones más viables son venderla o alquilarla, pero ¿cómo podemos vender una casa heredada? ¿Cómo podemos hacerlo? ¿Qué impuestos debemos pagar? En este post os explicamos los…

Herencia o donación en vida ¿qué es más rentable?

03 Oct

Muchos de nuestros clientes se preguntan: ¿Qué es mejor dejar la vivienda en herencia o hacer una donación en vida? Estas dudas son muy comunes para la mayoría de los padres que quieren dejar un futuro asegurado a sus hijos cuando ellos falten. A pesar de existir éstas dos alternativas, la gran mayoría de españoles sigue optando por dejar en herencia la…

¿Qué es un contrato de reserva de vivienda?

01 Oct

Durante el proceso de compraventa de una vivienda debemos realizar una serie de trámites. Uno de ellos, es la redacción de diferentes tipos de contrato según las etapas del proceso. Una vez que encontramos un comprador interesado en nuestra casa, es conveniente realizar un contrato de reserva de vivienda. Este contrato como su propio nombre indica, garantiza la reserva de…

¿Qué es mejor, vender una casa amueblada o sin amueblar?

30 Sep

A la hora de vender nuestra casa nos vienen a la cabeza miles de preguntas, por ejemplo, ¿es aconsejable vender la casa amueblada o sin amueblar? En este post vamos resolver todas las dudas que os puedan surgir durante la compraventa de una vivienda. El primer consejo y el más importante es contar siempre con gente profesional, que sepa como…

Las mejores inmobiliarias de Retiro

27 Sep

Buscar una buena agencia inmobiliaria para vender nuestra casa puede resultar una tarea un tanto complicada. Si ponemos en Internet «vender piso en Madrid» nos saldrán miles de resultados, ¿cómo elegir la mejor? Cada vez más usuarios tienen en cuenta las opiniones de otros clientes a la hora de elegir una inmobiliaria. Estas opiniones son conocidas como reseñas y las…

Las mejores inmobiliarias de Hortaleza

26 Sep

¿Cómo podemos saber cuál es la mejor agencia inmobiliaria para vender nuestra casa? Para elegir una buena agencia inmobiliaria tenemos que tener en cuenta: si cobran comisión, cuánto valen sus honorarios y qué servicios incluyen, con cuánta experiencia profesional cuentan y qué dicen sus clientes anteriores. Hoy en día, para saber qué opinan otros clientes de una empresa lo primero…

Las mejores inmobiliarias de Chamartín

25 Sep

¿Estás buscando una inmobiliaria para vender tu casa en Chamartín? ¿Cómo elegir la inmobiliaria adecuada? Cuando decidimos vender nuestra casa nos encontramos ante una de las situaciones más complejas, por eso es importante elegir la inmobiliaria correcta. Vender un inmueble requiere tiempo, de ahí que la confianza y la seguridad que transmita la agencia inmobiliaria al cliente sea fundamental. Templo Consulting …

Las mejores inmobiliarias de Usera

24 Sep

Si has llegado a este post es porque estás pensando en vender tu casa pero aún no sabes que agencia elegir para llevar a cabo la venta. En Templo Consulting podemos ayudarte. Nos encargamos de todas de las gestiones con un procedimiento fácil y seguro, y lo más importante, sin que  tengas que preocuparte por nada. Ofrecemos una tarifa única y…

¿Cuál es el perfil del inquilino en España?

23 Sep

En otra ocasión os hablamos de cuál era el perfil del comprador en España, vimos que según las necesidades de este podía tener hasta 5 perfiles distintos. En esta ocasión vamos a hablar del perfil del inquilino en España. Hoy en día tener una vivienda en propiedad resulta cada vez más complicado, debido principalmente a la precariedad laboral y al…

¿Como vender una VPO antes de los 10 años?

20 Sep

¿Tienes una VPO y necesitas venderla? En Templo Consulting podemos ayudarte con todos los trámites necesarios, como la descalificación y su posterior venta. Para vender una VPO tenemos que tener en cuenta que en los 10 primeros años no podemos venderla salvo causas justificadas. Entonces, ¿cómo podemos vender una VPO antes de los 10 años establecidos? El procedimiento es muy…

¿Contratar una hipoteca multidivisa puede compensarte?

19 Sep

Quizá tu profesión o tus negocios te permitan viajar a otros países. Puede que estés interesado en invertir a nivel internacional, además de en España. Así que, desde Templo Consulting te presentamos la posibilidad de contratar una hipoteca multidivisa. Consulta con nosotros para conseguir el préstamo hipotecario que más te convenga. Las entidades que colaboran con nosotros ofrecen las mejores condiciones…

¿Sabes qué es un periodo de carencia hipotecaria?

18 Sep

Si el pago de tu préstamo hipotecario se te está haciendo cuesta arriba, queremos proponerte una alternativa. ¿Sabes qué es un periodo de carencia hipotecaria? Significa que podrás reducir la cuota mensual o dejar de pagar por un periodo de tiempo determinado. En Templo Consulting somos conscientes de lo complicado que es encontrar el hogar de tus sueños. Por eso ofrecemos las mejores condiciones hipotecarias…

¿Cómo vender una casa sin terminar?

17 Sep

¿Es posible vender una casa sin terminar? Aunque esta pregunta nos resulte un poco extraña, es algo bastante común en el sector inmobiliario. La respuesta es sí, aunque tenemos que tener en cuenta que no será una tarea nada fácil. En Madrid, la media para vender una vivienda, a un precio real de mercado, suele ser de unos 3 meses…

¿Cuál es el perfil del comprador de viviendas?

06 Sep

Vender una casa no es una tarea fácil. Para nosotros puede ser la mejor casa del mundo, pero ¿es lo que realmente quiere el comprador? ¿es lo que busca? Debemos tener en cuenta que hay miles de compradores con características y necesidades muy distintas, entonces, ¿cuál es el perfil del comprador de viviendas? ¿Qué tenemos que tener en cuenta a…

¿Qué es el IDUFIR de una finca?

04 Sep

Actualmente en España hay más de 25 millones de casas inscritas en el Registro de la Propiedad, tener un control de todas ellas es una tarea bastante complicada. Por ello en 2008, el Colegio de Registradores creó un nuevo sistema denominado IDUFIR (Identificador Único de Finca Registral). Es un sistema numérico que permite buscar e identificar cada una de las…

¿Qué es una permuta de viviendas?

03 Sep

Una permuta es un contrato en el cual ambas partes establecen el intercambio de algo, como es el caso de la permuta de viviendas. En este caso ambos propietarios hacen un cambio de viviendas. Dependiendo de los objetos que se vayan a intercambiar existen varios tipos de permuta. Índice Tipos de permutasCómo se realiza una permuta de viviendasRequisitos para realizar…

¿Qué es una hipoteca verde?

02 Sep

Si compramos una casa equipada con ecotecnologías, es decir, viviendas que utilizan los avances tecnológicos para satisfacer las necesidades humanas minimizando el impacto ambiental, estamos de suerte a la hora de pedir una hipoteca. Si nuestra casa cumple estos requisitos podemos solicitar una hipoteca verde. Este tipo de hipotecas como su propio nombre indica, están concienciadas con el medio ambiente. Estos…

¿Qué es el leasing inmobiliario?

29 Ago

El leasing inmobiliario es un servicio de pago a medio o largo plazo que ofrecen los bancos a la hora de adquirir un inmueble. Esta modalidad solo está disponible para empresas que quieran adquirir un local o vivienda para su negocio. Los empresarios también pueden utilizar esta forma de pago en inmuebles no construidos. Índice ¿Cómo funciona el leasing inmobiliario?Tipos…

¿Cómo puede abrir una cuenta bancaria un no residente?

06 Ago

España es uno de los países con mayor población extranjera, según el último informe de Naciones Unidas, se encuentra en décima posición. Cuando una persona extranjera viene a nuestro país debe realizar muchos trámites, uno de ellos por ejemplo es abrir una cuenta bancaria, ya sea por trabajo, estudios o necesite solicitar un préstamo para comprar una casa. A la…

¿Qué es y para qué sirve el documento de Blanqueo de Capitales?

05 Ago

La compraventa de un inmueble no es una tarea fácil, tanto para el comprador como para el vendedor. Mucha gente piensa que es mejor vender su vivienda de manera particular en vez de contratar una agencia inmobiliaria y que así se podrán ahorrar algo de dinero, pero lo que no saben es que a la larga esto será mucho más…

Las mejores inmobiliarias de Chamberí

02 Ago

Cuando queremos vender un inmueble debemos asegurarnos con qué agencia queremos trabajar. Hay quien prefiere ahorrar en los honorarios de la agencia y escoge el precio más bajo del mercado. Pero hay que tener mucho cuidado porque en la mayoría de casos ese precios tan atractivos sólo son un gancho publicitario. A la hora de vender ese precio se incrementa considerablemente…

Madrid Nuevo Norte, el mayor proyecto urbanístico de la capital

29 Jul

Luz verde para uno de los proyectos urbanísticos más ambiciosos en la capital, la construcción de Madrid Nuevo Norte. Después de casi 25 años parado, el proyecto tiene luz verde para comenzar con las obras. Este nuevo proyecto alberga la construcción de más de 10.000 viviendas, unas 2.000 tendrán algún tipo de protección oficial, un complejo de oficinas y un…

Derecho de tanteo y retracto ¿qué es y cuándo se usa?

25 Jul

¿Cuántas veces hemos oído hablar del derecho de tanteo y retracto sobre una vivienda? Estos conceptos nos pueden sonar a chino, pero si tenemos una vivienda alquilada o somos los inquilinos tenemos que tenerlos muy claros. Índice Derecho de tanteoDerecho de retractoCláusulas de renunciaDerecho de tanteo y retracto en las Viviendas Protegidas Derecho de tanteo El derecho de tanteo y…

Las mejores inmobiliarias de Carabanchel

24 Jul

Encontrar una buena agencia inmobiliaria en Internet puede ser como buscar una aguja en un pajar, algo bastante complicado. Si buscamos en Google «inmobiliarias Madrid» nos saldrán infinidad de agencias que se dedican a la venta y compra de inmuebles, ¿cómo elegir la más adecuada? ¿cuál es la más fiable? Uno de los puntos a tener en cuenta a la…

Autorización e informe de venta en VPO ¿Qué son y para qué sirven?

22 Jul

Las Viviendas de Protección Oficial son un tipo de viviendas con unas características muy peculiares, por lo que su venta no se puede realizar de la misma manera que una vivienda libre. Para poder vender una VPO necesitamos pedir una autorización de venta o informe a la Comunidad Autónoma competente. Tenemos que tener en cuenta que para vender una VPO,…

Las mejores inmobiliarias de Tetuán

19 Jul

¿Quieres vender tu casa? ¿Estás buscando en Internet cuál es la mejor agencia inmobiliaria del barrio? Buscar una buena agencia inmobiliaria puede ser una de las tareas más complicadas, sobre todo por que no sabremos por dónde empezar. Actualmente podemos encontrar miles de agencias en la red, pero ¿cómo saber cuál es la mejor? o ¿cómo saber si agente inmobiliario es…

Las mejores inmobiliarias de Pozuelo de Alarcón

18 Jul

¿Cómo podemos saber si una agencia inmobiliaria es mejor que otra? En este post os damos las claves de cómo acertar con una agencia inmobiliaria. Un excelente indicador para escoger con una buena agencia es fijarse en la opiniones que tienen los usuarios sobre ella. Google ofrece una información muy completa de cada empresa y además los clientes tienen la…

El verano, el mejor momento para vender una casa

16 Jul

¿Estás pensando vender tu casa, pero crees que en verano no es una buena época? Aunque pueda parecer sorprendente, el verano es unos de los mejores momentos para vender. Es cierto que llega agosto y el mundo se paraliza, es imposible realizar cualquier gestión, todos están de vacaciones, el calor no ayuda nada y parece que todo son desventajas, en…

Las mejores inmobiliarias de Vallecas

12 Jul

¿Estás buscando una buena inmobiliaria para vender tu casa? En Templo Consulting contamos con más de 6 años de experiencia en el sector. Nos encargamos de todas las gestiones necesarias para la venta, no cobramos comisión y lo más importante, solo pagas cuando vendas. Trabajamos en todo Madrid capital y parte de la Comunidad. Recientemente hemos hecho una lista de…