21 May Las viviendas de protección oficial son un tipo de viviendas con unas ventajas económicas y fiscales. Su principal objetivo es garantizar el derecho a la vivienda a todas las familias que, por su situación económica, encontrarían dificultades en acceder a una vivienda en las condiciones de financiación. Este tipo de viviendas tienen unas determinadas características establecidas en el Real Decreto…
17 May ¿Dispones de un local y quieres venderlo? Antes de llevar a cabo la venta has de tener en cuenta que este tipo de operación no es igual a la de una vivienda. Estas ventas están condicionadas por unas características muy peculiares que solo se dan en la venta de locales, ya que un comprador de locales comerciales utiliza unos parámetros…
14 May Hemos decido comprar una nueva casa y después de varios días buscando hemos dado con la casa perfecta, ¿cómo hacemos para reservarla? Y los más importante, ¿cuáles son los métodos de pago en una compraventa? En primer lugar, para reservar la vivienda y que el vendedor te garantice dicha reserva, habrá que redactar un contrato de arras, por el cual…
10 May La venta de una casa puede ser algo muy tedioso, hay que invertir muchas horas y dinero, aunque si vendemos a través de una agencia inmobiliaria nos podremos ahorrar bastante dinero y no es necesario invertir tanto tiempo. Si decidimos contratar los servicios de una agencia, ¿cuál elegimos? En internet encontramos miles de agencias, algunas te ofrecen sus servicios por…
09 May Tras el fallecimiento de un familiar, debemos llevar a cabo varios trámites para que todo esté en regla y no tener problemas. Los herederos serán convocados ante notario y éste procederá a la lectura del testamento y del reparto de la herencia. Pero, ¿qué ocurre en los casos en los que el fallecido no ha dejado testamento? Si nos encontramos…
08 May Comprar una casa puede ser una tarea muy complicada. Encontrar la casa perfecta, pedir un préstamo, en algunos casos reformarla, mudarte… Un sinfín de tareas que no terminan con la mudanza. Una vez que nos compramos una casa, es conveniente contratar un seguro de hogar, pero ¿cómo contratar un buen seguro de hogar? ¿Qué debemos tener en cuenta antes de…
07 May Cuando recibimos una herencia, debemos saber que no solo heredamos bienes, sino también derechos y obligaciones, es decir, si heredamos una casa, también heredamos las cargas que la vivienda pueda tener, como por ejemplo una hipoteca. Mucha gente desconoce esta información y luego se encuentra con una deuda de la que tiene que hacerse cargo. Otro dato que debemos tener…
06 May No nos cansamos de repetir lo importante que es vender una casa con una agencia inmobiliaria. Seguro que la primera pregunta que nos hacemos a la hora de vender nuestra casa es ¿vendo con agencia inmobiliaria o como particular? Pensamos que hacerlo por nuestra cuenta nos ahorrará los honorarios de la agencia, pero esto también conlleva unos riesgos, como por…
03 May ¿Estás pensando en vender tu casa? La mejor opción para garantizar una venta segura es contar con la ayuda de una agencia inmobiliaria, pero ¿cuál? En el sector inmobiliario hay una gran variedad de agencias, ¿cuál es la indicada? Hace tiempo os ofrecimos un listado de las inmobiliarias sin comisión y otro sobre las inmobiliarias más baratas de Madrid. En…
29 Abr Seguimos en plena campaña de la Renta 2018, todos los contribuyentes que no la hayan hecho aún, tienen de plazo hasta el 1 de julio. En otro post os explicamos cuánto hay que pagar a Hacienda si vendemos nuestra casa. En esta ocasión nos vamos a centrar en aquellos propietarios que tengan una vivienda alquilada y cuáles son los gastos…
26 Abr Seguro que has oído más de una vez el término “precario” en la compraventa de una vivienda, pero ¿qué significa este concepto? ¿Cuándo se puede dar una situación de precario? Nos encontraremos en una situación de precario cuando el propietario de una vivienda cede a otra persona el uso de dicha vivienda. Esta es una de las opciones para vender…
25 Abr Nuestra familia crece y la casa se nos queda pequeña, así que la mejor opción es vender nuestra casa y comprarnos otra más grande. Después de darle varias vueltas, mirar varias agencias inmobiliarias y preguntarnos qué es más rentable si vender casa con o sin inmobiliaria, hemos decidido hacerlo con unos expertos en el sector. En otra ocasión ya os…
24 Abr Nos hemos comprado una casa nueva y llevamos un mes viviendo en ella. Elegimos esa casa porque tenía una ubicación perfecta, unas estupendas vistas y la vivienda estaba en buen estado, o eso pensábamos. Después de un mes viviendo han aparecido unas grietas en la pared, ¿qué ha pasado? Los vendedores nos dijeron que todo estaba en buen estado. Esos…
23 Abr Un familiar muere y heredamos un inmueble que hay que repartirlo en 4 partes iguales, es decir, a cada heredero le correspondería el 25% de ese inmueble, pero ¿cómo establecer qué parte le corresponde a cada uno? No se puede dividir la vivienda en 4 partes, ya que este bien no es divisible. Estas partes son consideradas como proindiviso. Estos…
22 Abr ¿Tienes una vivienda de lujo y te gustaría venderla? ¿No sabes si hacerlo por tu cuenta o con una agencia inmobiliaria? En este post te contamos cómo vender una casa de lujo y cómo hacerlo con una inmobiliaria. Lo primero que tenemos que tener en cuenta, es que la venta de este tipo de viviendas tiene unas características muy peculiares…
17 Abr La compra de una vivienda puede ser una de las tareas más difíciles, no solo a la hora de elegir la casa adecuada, sino también en temas económicos. Posiblemente encontremos la casa perfecta pero no podamos pagarla. Por eso y para facilitar el acceso a la vivienda, se aprobó el año pasado el nuevo Plan Estatal de la Vivienda 2018…
16 Abr ¿Tienes un piso en venta, pero no se vende? ¿Es un piso antiguo? ¿Has tenido muchos inquilinos? Tal vez sea el momento de hacerle un lavado de cara y realizar una reforma integral al piso. Muchos compradores descartan anuncios de pisos antiguos y que necesiten una reforma, ya que les supondrá un mayor coste y más tiempo para mudarse. Cuantas…
15 Abr ¿Tienes una vivienda en Madrid y quieres venderla? En este artículo te damos una serie de consejos de cómo vender tu casa en Madrid. A la hora de vender, una de las principales preguntas que nos hacemos es ¿cuál es el valor medio de la vivienda en España? Según el último informe de TINSA del primer trimestre de 2019, la…
12 Abr Cuando los hijos se independizan es muy frecuente que los padres quieran donar una cantidad de dinero para “echar una manita” con la compra de la casa. Lo que muchos no saben es que en estos casos hay que tributar por ello. ¿Qué debemos saber antes de donar dinero a los hijos para que se compren una casa? En otra ocasión…
10 Abr ¿Has oído alguna vez el término “cuerpo cierto” en la compraventa de una vivienda? Es una práctica muy habitual en la venta de un inmueble. Este concepto significa que el comprador ha podido comprobar el estado del inmueble, la totalidad del espacio, las zonas comunes inherentes y está conforme con la venta. En el momento de la visita, es muy…
09 Abr La denominación jurídica de contrato de arras, es la cantidad de dinero que se entrega como señal por parte del comprador al vendedor, justo en el momento de la firma del contrato de la compraventa. La cantidad pagada en concepto de arras, se resta a la totalidad del valor del inmueble que se entregará posteriormente. Con esta entrega de dinero se establece un…
08 Abr El pasado 2 de abril comenzó la campaña de la Renta 2018. El plazo para presentar las declaraciones de la Renta y Patrimonio del ejercicio de 2018 estará abierto hasta el 1 de julio. La declaración de la renta es un documento en el que se detallan los ingresos obtenidos y todo el patrimonio de una persona física o jurídica…
05 Abr Más de una vez hemos escuchado hablar de la compra sobre plano. ¿Qué significa este concepto? ¿Qué ventajas y desventajas tiene? ¿Es tan bueno como dicen? En este post os resolvemos todas las dudas y todo lo que tenéis que tener en cuenta a la hora de comprar sobre plano. ¿Qué significa comprar sobre plano? Cuando compramos sobre plano…
04 Abr Seguro que más de una vez habéis oído hablar del famoso Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP). ¿Cómo funciona este impuesto? ¿Cuándo se paga? El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITP/AJD) es un tributo de carácter indirecto que grava la compraventa de viviendas y se paga a las Comunidades Autónomas. El valor de este impuesto varía en función…
03 Abr Cuando nos compramos una casa estamos obligados a pagar una serie de impuestos, como el IBI, pero ¿qué es el IBI? Es un Impuesto sobre Bienes Inmuebles. Este tributo se paga de manera anual y que han de pagar todos los propietarios por la tenencia y el derecho a uso de un bien inmueble. Se paga tanto para casas, pisos…
02 Abr A pesar de la crisis el sector inmobiliario va creciendo poco a poco. Cada vez es más difícil elegir una buena inmobiliaria para vender nuestra casa. La mayoría de las veces buscamos las inmobiliarias más baratas y, sobre todo, que no cobren comisión. En otro artículo os hablamos de estas inmobiliarias sin comisión y dónde estaba el truco. A la…
01 Abr La subida del alquiler llega a máximos históricos en las principales capitales de España. A pesar de la leve bajada que notamos a mediados de 2018, el año cierra con subidas del alquiler superiores a los de hace un año. El año pasado terminó con datos muy favorables para el sector, tuvimos un incremento del 9,3% frente al 18,4% del…
01 Abr En ocasiones, algunos clientes utilizan sus casas como alquiler de espacios para eventos mientras esperan a ser vendidas o alquiladas. Esto les puede aportar unos ingresos extra de manera segura y rápida. Si eres una empresa o particular y quieres realizar un evento pero no tienes un espacio habilitado para ello puedes encontrar la solución en el alquiler de espacios. …
29 Mar Decidimos comprar una casa y para nuestra sorpresa descubrimos en la nota simple que la vivienda está sujeta al Artículo 28 de La Ley Hipotecaria. ¿Qué significa esto? Como ya hablamos en otra ocasión, el Artículo 28 establece que si una persona muere sin hijos, desde su fallecimiento deberá pasar un periodo de dos años por si aparece un hijo…
28 Mar Lo primero que tenemos que tener claro es la diferencia entre portero y conserje. La diferencia más importante es que el portero sí vive en el inmueble, en cambio el conserje no. El trabajo de ambos es muy similar. La única diferencia de sus funciones, es que el portero al residir en el mismo inmueble su descanso puede ser interrumpido…
26 Mar La subrogación de una hipoteca, consiste en el cambio a otra entidad bancaria que nos ofrezca mejores condiciones para nuestro préstamo. Aunque antes de realizar este cambio, debemos tener en cuenta algunos aspectos y saber cuánto nos va a costar la subrogación de la hipoteca. También se puede dar el caso de subrogar la hipoteca a otra persona. Estos casos se…
25 Mar Con la crisis económica que ha sufrido y sigue sufriendo España, muchas personas se han visto en la terrible situación de no poder hacer frente a los gastos de las facturas e incluso del préstamo hipotecario. Esta situación se debe principalmente al alto índice de paro, los contratos precarios sin un sueldo digno y los empleos temporales que no permiten…
21 Mar Debido a la situación económica en España, muchas personas se ven en la situación de pedir un préstamo para comprar una casa o incluso pagar otras deudas. Si solicitamos un préstamo al banco este puede cobrarnos unos intereses que a la larga nos saldrá más caro. Por ello, existen otro tipo de préstamos sin intereses, como, por ejemplo, los préstamos entre…
20 Mar La compra de una vivienda es un tema muy delicado. Por esta razón, debemos asegurarnos muy bien de qué tipo de inmueble vamos a comprar, sus condiciones y lo más importante, si está libre de cargas. Para conocer estos datos es necesario solicitar una nota simple. Con este documento nos evitaremos sorpresas de última hora y conoceremos de primera mano…
19 Mar aqMuchas veces no sabemos cuál es la diferencia entre nudo propietario y usufructuario, sus obligaciones y derechos de cada uno. En otras ocasiones os hemos hablado de los derechos que tiene el usufructuario de una vivienda y cuáles son los derechos y obligaciones del nudo propietario. En este caso vamos a ir más allá y averiguar si se puede hipotecar…
18 Mar ¿Sabes cuál es la diferencia entre copia autorizada y copia simple? ¿Para qué sirven cada una de ellas? ¿cómo se piden? Estos documentos se obtienen tras la firma de una escritura y es de vital importancia guardarlos para gestiones futuras. En este post te contamos para qué sirve una copia autorizada y una copia simple y cómo solicitarlas. Copia autorizada…
13 Mar La plusvalía municipal o Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IVTNU), es un impuesto municipal que grava el incremento del valor del suelo. Este impuesto se paga cuando vendemos una vivienda. Para calcular el valor del tributo se utiliza el valor catastral. La cantidad a pagar, estará determinada por el número de años en…
11 Mar Es muy frecuente encontrarnos en situaciones, en las que una persona mayor o joven, que no está en pleno uso de sus facultades necesita vender sus propiedades para pagar una ayuda externa, ya sea para pagar los gastos de una residencia o de un asistente. En estos casos, ¿puede una persona incapacitada vender su vivienda? De primeras la respuesta es…
09 Mar A la hora de vender una casa, una de las primeras preguntas que nos surgen es: ¿Cómo establecer el precio de mi vivienda? Existen muchos valores que condicionan este precio: ubicación, superficie, estado de la vivienda, número de habitaciones, etc.… Cuando vayamos a establecer un precio debemos ser realistas y no poner cualquier cantidad. Cierto es, que si podemos ganar…
08 Mar En algunas ocasiones nos hemos encontrado casos, en los que se quería vender una vivienda siendo un menor el propietario de esta o unos de estos. Este tipo de situaciones se pueden dar cuando han fallecido los padres del menor y le han dejado en herencia la vivienda, o bien que un familiar le haya dejado como heredero en su…
07 Mar Las nuevas medidas fiscales para 2019 en la Comunidad de Madrid, plantean una serie de bonificaciones del 100% para las donaciones entre hermanos, siempre y cuando estas no superen los 250.000€. Estas donaciones irán destinadas a: Para la adquisición de una nueva vivienda. Apertura de un nuevo negocio. Adquisición de acciones y participaciones sociales en sociedades o cooperativas. Además, como ya…
05 Mar Entre las nuevas medidas fiscales aprobadas el pasado 1 de enero de 2019, encontramos varias rebajas fiscales, como las bonificaciones en las herencias recibidas de hermanos, tíos y sobrinos. A partir de esta fecha todas las donaciones y herencias obtenidas por el hermano, recibirán una bonificación del 15% de la cuota, cuando el sujeto pasivo sea un pariente consanguíneo de 2º…
04 Mar El Gobierno aprobó el pasado 1 de marzo de 2019, un nuevo Real Decreto-ley de Medidas Urgentes en Materia de Vivienda y Alquiler, con fecha de publicación en el Boletín Oficial del Estado el próximo sábado 9 de marzo. Esto quiere decir, que todos los nuevos contratos firmados a partir de esa fecha estarán condicionados por estas nuevas medidas para…
01 Mar Cuando varias personas son propietarios de un mismo inmueble, ya sea por matrimonio o por adjudicación de herencia, nos podemos encontrar en la situación en la que uno de los propietarios de un inmueble quiere vender la propiedad y el otro u otros no. ¿Qué podemos hacer en estos casos? ¿Es posible vender mi parte, aunque el resto no esté…
28 Feb En otra ocasión ya hablamos de cómo vender una casa alquilada. Esta opción es posible, pero no quiere decir que podamos echar al inquilino de la vivienda. Ahora bien, ¿cómo vender una casa ocupada? No nos estamos refiriendo a ocupada por un inquilino, sino por “okupas”. Esta gestión, algo más habitual de lo que pensamos, es muy tediosa y costosa….
27 Feb España es uno de los países con mayor número de habitantes con propiedades, sobre todo entre personas mayores, existen alrededor de 8 millones de personas mayores de 65 años con una vivienda en propiedad. Es muy frecuente que las personas mayores de 55 años hayan invertido gran parte de sus ahorros en la compra de una propiedad en el pasado….
26 Feb A la hora de vender una vivienda es muy importante conocer la fiscalidad. Muchos de nuestros clientes mayores de 65 años que quieren vender una segunda residencia, en algunas ocasiones se les genera un incremento patrimonial. Este incremento es el resultado de la diferencia entre el valor de adquisición de la vivienda, más gastos, y del valor de venta, menos…
25 Feb La hipoteca inversa es un préstamo hipotecario destinado a personas mayores de 65 años. En España existen alrededor de 8 millones de personas mayores de 65 años con una vivienda en propiedad. La hipoteca inversa es un producto por el cual la entidad financiera concede a los clientes unas cantidades económicas determinadas (bien en un importe único o bien en…
22 Feb En algunas ocasiones necesitamos vender nuestro piso con urgencia. Pero a veces esta urgencia, aunque sea muy necesaria, puede llevarnos a cometer ciertos errores que nos perjudicaran gravemente. La venta de una casa no se puede hacer de un día para otro, es algo prácticamente imposible. Si la vivienda no se estipula en un precio real de mercado, puede tardar en…
22 Feb La primera pregunta que nos hacemos, ¿es posible vender una casa con hipoteca? Sí, y además es un proceso bastante sencillo, más de lo que pensamos. Para vender una casa con hipoteca podremos hacerlo mediante estos tres procesos: Cancelación hipoteca Hemos pagado todo el préstamo hipotecario Si el préstamo hipotecario ha sido pagado por completo, es necesario realizar una cancelación…
19 Feb ¿Quiénes son los Millennials? Los Millennials, también conocidos como Generación Y, son aquellos jóvenes nacidos a partir de los 80. Esta es una generación digital, ha crecido junto a los avances de las nuevas tecnologías. Les gusta estar conectados y al día de las últimas novedades en este sector. Son la generación más preparada, pero por desgracia les ha tocado…
18 Feb Las nuevas medidas fiscales que entraron en vigor el 1 de enero de 2019, prevén un ahorro para los madrileños de 162 millones de euros. Estas medidas incluyen una rebaja en el IRPF, que beneficiarán a un total de 210.400 contribuyentes y, además, supondrá un ahorro de 48,6 millones de euros en la declaración de la Renta de 2018. Otro…
14 Feb Si tenemos en mente comprar un inmueble es muy probable que tengamos que contratar un préstamo hipotecario. Estos son unos productos bancarios, que permiten al cliente recibir una cantidad determinada de dinero para realizar la comprar de un bien. Esta cantidad se entrega con la condición de que el cliente lo devolverá en un plazo determinado, a través de unas…
12 Feb ¿Estás pensando en vender tu casa? ¿Qué es mejor, hacerlo con o sin inmobiliaria? En este post os contamos los pros y los contras de vender tu piso con o sin inmobiliaria. Pros de vender con inmobiliaria Eficacia. Sin vendes tu casa con una sola agencia, ten pon seguro que esta le dedicará todo el tiempo necesario para venderlo cuanto…
11 Feb A la hora de comprar una casa es muy frecuente pedir un préstamo hipotecario al banco. Normalmente este préstamo suele ser del 80% del precio de tasación de la vivienda o valor de compraventa, y el 20% restante corre a cargo del cliente. En Templo Consulting podemos ayudarte a conseguir un préstamo hipotecario del 100%. Durante el periodo establecido del…
08 Feb Un préstamo hipotecario es un producto bancario el cual permite a un cliente recibir una cantidad de dinero concreta para llevar a cabo la compra de un inmueble. Esta cantidad de dinero es entregada por una entidad bancaria, con la condición de que el cliente la devolverá en un plazo determinado a través de unas cuotas periódicas, más intereses. Los…
07 Feb ¿En qué consiste la descalificación de una Vivienda de Protección Oficial (VPO)? Procedimiento por el cual se extingue la protección de la vivienda quedando esta libre para su venta o alquiler al precio acorde a la ley. ¿Cómo se puede descalificar una VPO? Antes de descalificar una VPO, tenemos que saber que existe un plazo de duración del Régimen Legal…
06 Feb Muchas veces nos llegan dudas sobre la venta de VPO (Viviendas de Protección Oficial). ¿Es posible vender una VPO? Sí, es posible, durante el tiempo que la vivienda tenga la protección se puede vender al precio máximo legal establecido, salvo en los primeros 5 y 10 años que no está permitido vender, salvo algunas excepciones y es obligatorio cumplir unos requisitos….
04 Feb ¿Es posible vender la nuda propiedad? Sí, es posible. Cada vez es más habitual este tipo de operaciones, un propietario decide vender la nuda propiedad de su inmueble, pero seguir viviendo en él. En este caso aparecen dos partes, el nudo propietario, el cual tiene el dominio de la vivienda, pero sujeto a unos derechos y obligaciones, ya que no…
01 Feb Los edificios más altos de cada comunidad autónoma nos permiten aprender más sobre la historia de nuestro país. Podemos ver que los más altos de la actualidad pertenecen al siglo XXI. Fueron construidos al amparo de la burbuja inmobiliaria y la gran mayoría se terminaron ya en plena crisis. Frente a ellos, encontramos un segundo nivel de edificaciones de los años…
31 Ene La Operación Canalejas es el nombre que se le ha dado a una nueva actuación urbanística que va a transformar el centro de Madrid. Sin llegar a los niveles de la gigantesca Operación Chamartín, esta operación transformará una de las partes más famosas del centro de Madrid, entre el comienzo de la Gran Vía, la calle Alcalá, la Plaza de…
30 Ene Son muchas las dudas que nos llegan a la hora de diferenciar entre nudo propietario y usufructo. Antes de realizar cualquier tipo de operación, es conveniente tener bien claro estos dos conceptos completamente distintos. Cuando adquirimos una propiedad se obtiene lo que se conoce como pleno dominio, el cual permite hacer uso y disfrute del bien y ser el propietario…
29 Ene Llega la última temporada y te vamos a explicar dónde vivirían las casas de Juego de Tronos en España si vivieran hoy en día. Por supuesto, hemos supuesto que no todas las grandes serían millonarios. Con la llegada del sistema capitalista, se habrían convertido en clase media, perdiendo sus privilegios y fortunas. Es decir, vamos a ver dónde vivirían las…
28 Ene Nuevo año y nuevas tendencias de decoración en los hogares ¿Tienes pensado reformar tu casa? ¿Aún no sabes que estilo elegir? En este post te damos las claves de decoración para este 2019. A la hora de decorar tu hogar es importante buscar todo aquello que aporte tranquilidad y equilibrio a la estancia. Para ello crea espacios amplios que le aporten luminosidad…
25 Ene Las enredaderas son las plantas más interesantes para jardines y fachadas. Se trata de una serie de plantas que tienen el tallo voluble y pueden pegarse a la pared o crecer ayudados de pequeñas estructuras. A nivel decorativo, son opciones muy usadas porque no solo son bonitas a la vista, sino que también son interesantes por los olores que desprenden….
24 Ene A la hora de adquirir una vivienda tenemos una opción muy interesante que es hacerlo a través de una cooperativa de viviendas. Vamos a intentar dar las claves sobre el concepto de cooperativa y las recomendaciones básicas. La cooperativa de viviendas es un órgano sin fin lucrativo. Un grupo de personas que tienen interés de adquirir una vivienda. Estas personas …
23 Ene A continuación vamos a dar unos consejos para invertir en vivienda. Son muchos los aspectos a tener en cuenta para reducir los riesgos en tu inversión. Las opciones pueden ser tanto para invertir en un inmueble o bien para vivir en él. La inversión en vivienda sigue siendo una de las opciones de éxito para invertir tu dinero. En nuestro…
22 Ene Si vamos a comprar una vivienda necesitaremos saber que es la FIPER. Se trata de las siglas de ficha de información personalizada de préstamo hipotecario. Estamos hablando de un documento gratuito que el banco entrega a sus clientes. Este documento es completamente personalizado y adaptado a las características de cada uno de ello. FIPER, FIPRE y oferta vinculante Diferenciar entre…
21 Ene El esfuerzo económico que los españoles nos vemos obligados a hacer para la adquisición de una vivienda es enorme. Por ello una buena referencia es tener presente el valor medio de una vivienda en 2019. Como todos sabemos, esto nos obliga a realizar cuantiosos cálculos como si fuera pura ingeniería financiera. El sector inmobiliario continúa una tendencia alcista. El mapa…
18 Ene Elegir entre los tipos de calefacción disponible puede parecer muy complicado. No solo hay que tener en cuenta el coste de la instalación, sino también otros factores a medio y largo plazo. El precio del combustible y su volatilidad es uno de los más importantes. También las propias características constructivas de la vivienda. Según el tamaño de la vivienda, altura…
17 Ene Madrid está cambiando. En este 2018 hemos asistido a un gran cambio. Ya no es Salamanca, el distrito con precios más elevados en Madrid. Por el contrario, Chamberí se destaca como el nuevo barrio más caro en 2019. No solo de Madrid, sino de las grandes ciudades de España. Hasta este año, este honor correspondía al distrito de Salamanca. Sin…
16 Ene Cuando decidimos poner a la venta una vivienda podemos preguntarnos cuánto tiempo se tarda en vender una casa en Madrid. La verdad es que una cifra que ha ido variando a lo largo de los últimos años, si bien cada vez se mantiene más estable. En la actualidad, solo en Ceuta se vende más rápido que en la capital de…
15 Ene Mantener la casa tras un divorcio puede ser más complicado de lo que creemos. No solo se trata de tener el derecho de uso, que corresponde a la persona que más lo necesite, sino la titularidad de la vivienda. Muchas veces se opta, simplemente, por vender la casa y repartir los beneficios entre los excónyuges. Sin embargo, puede darse el…
14 Ene La descalificación de vivienda de protección oficial en Madrid es un proceso por el que una vivienda protegida se libera. Tras el mismo, se podrá vender o alquilar libremente acorde a la ley. Lo primero que tenemos que saber es que no todas las VPO se pueden descalificar. Dependiendo del Decreto Ley que las regule, podrán o no descalificarse. Hay…
11 Ene Lo hablábamos a mediados de año, la burbuja del alquiler hacía acto de presencia. En algunas ciudades de España, alquilar ya era más caro de en la crisis. Sin embargo, el último trimestre del año ha cambiado radicalmente la perspectiva. A la vez que se comenzaba a legislar para frenar la burbuja con estas novedades, el mercado estaba cambiando de…
10 Ene Cada vez es más común aceptar una herencia a beneficio de inventario. Esta fórmula no se utilizaba especialmente hasta la llegada de la crisis económica, cuando muchas personas comenzaron a dudar si les compensaba aceptar su herencia. A la vez, también se daban cada vez más la figura del rechazo de la herencia. Con el aumento de las deudas, era…
09 Ene Enero de 2019 se presenta como uno de los mejores momentos en los últimos años para vender una vivienda. Ya hemos hablado otras veces que hay dos meses donde se producen más operaciones de compraventa: septiembre y enero. Se trata de los dos inicios de año (o de curso), cuando nos ponemos nuevos objetivos. Uno de los objetivos más comunes…
08 Ene El big data para invertir en vivienda es la tendencia de moda por sus grandes resultados. Actualmente, es posible analizar y procesar grandes cantidades de datos provenientes de los diferentes portales inmobiliarios. De esta manera, complejos algoritmos matemáticos pueden sacar probabilidades sobre cuáles son las mejores zonas para rentabilizar. En un momento en el que la inversión inmobiliaria sigue creciendo, pese…
02 Ene Saber cómo descubrir las cuentas bancarias de un fallecido es un punto fundamental en cualquier herencia. En muchas ocasiones, sobre todo cuando no hay testamento, pueden existir bienes ocultos o secretos. Saber de antemano cuáles son, nos permitirá enfrentarnos a la herencia con toda la información requerida. Hay que tener en cuenta que una herencia no se puede aceptar en…
31 Dic El mercado de la vivienda en 2019 seguirá en continua transformación. Al menos, eso es lo que auguran los expertos en el sector inmobiliario. Tras un año de máximos como parece haber sido 2018, en 2019 nos encontraremos con una situación más desigual. Por una parte, habrá zonas determinadas de las grandes ciudades donde la vivienda seguirá subiendo. Sin embargo,…
28 Dic El alquiler está siendo un problema desde hace un tiempo para el Gobierno. En ciudades como Madrid o Barcelona, alquilar un piso es un 40% más caro de lo que era en 2013. Aunque en la venta no se puede hablar de burbuja, muchos expertos si que mencionaban la burbuja del alquiler. Se trata de un problema que no afecta…
20 Dic ¿Has pensado en vender casa en Navidad? Con la vivienda tocando techo a nivel internacional, puede que adelantar la venta a estas Fiestas sea una opción excelente. Empezamos a ver como se espera una caída de la demanda para 2019, que terminará en otra gran crisis en 2020, según los expertos. Por tanto, tratar de vender casa en Navidad pueda…
19 Dic Ya hemos hablado varias veces sobre la plusvalía municipal en Madrid, pero muchas veces nos llega otra duda que mucha gente no conoce. La plusvalía municipal de un garaje. ¿Se paga este tipo de plusvalía? ¿O solo se paga IVTNU por viviendas? ¿Y por los locales comerciales? El Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IVTNU)…
18 Dic Mucha gente se pregunta dónde compran casa los extranjeros. Otras piensan erróneamente que son las islas Baleares o Canarias, por la fama de lugares atestados de residentes extranjeros. Sin embargo, si nos atenemos a las estadísticas por número de operaciones de compraventa, hay otros lugares donde se vende y compra más. Ya hemos explicado por qué es una buena idea…
17 Dic Encontrar inmobiliarias en el Barrio del Pilar (Madrid) puede ser más difícil de lo que parece. Especialmente si estamos buscando alguna que se caracterice por su profesionalidad y buenos precios. En Templo Consulting nos gusta que los clientes nos elijan teniendo en cuenta todas las opciones. Sabemos que ofrecemos la mejor opción a nivel económico y de servicio, por lo…
14 Dic El motor del gran coworking en España, Impact Hub, ha puesto en marcha un acelerador para proyectos de jóvenes emprendedores. Creative Business Studio está centrado en el sector cultural y educativo. Durante el pasado mes de octubre se realizó una selección de proyectos en las ciudades donde el Impact Hub ha puesto en marcha el Creative Businees Studio. Las ciudades…
13 Dic El marketing olfativo se tiene cada vez más en cuenta. La razón es sencilla. Los olores se nos quedan como nada dentro de nuestro cerebro. Es mucho más fácil recordar un olor que un color o otro tipo de sensaciones. De hecho, hay incluso estudios científicos al respecto. De media, una persona recuerda el 35% de lo que huele. Este…
12 Dic Saber cómo vender piso en España desde el extranjero no es sencillo. Si tenemos una vivienda en España y vivimos en otro país, vender nuestra casa puede ser complicado. Ni siquiera podemos encontrar en internet los pasos a seguir. Mucha gente piensa que no hay diferencias especiales en el pago de impuestos, pero la realidad es que si los hay….
11 Dic Cada año, Pantone elige el color más representativo del mismo. A falta de unos días para que comience 2019, ya se sabe cuál es el elegido para el nuevo año: el living coral o coral vívido. Este color, representado por el código Pantone 16-1546, es una mezcla entre rosa, naranja y salmón. Este tono se suma así al azul serenidad y…
10 Dic Elevar un contrato privado a público es una opción muy recomendable si queremos una mayor seguridad jurídica. Ya comentamos en nuestro post sobre ventajas e inconvenientes de no llevar un contrato a escritura pública algunos de sus problemas principales. El más destacado es que podemos perder el bien que tengamos en propiedad. Esto puede ocurrir si un vendedor vende la…
07 Dic Poco hay más importante que dormir bien. Elegir los mejores colores para el dormitorio puede ayudarnos a conciliar mejor el sueño y convertir esa habitación de la casa en nuestro propio rincón sagrado. Por supuesto, no todo tiene que ver con el color. Hay que tratar que todo funcione al completo. Otro de los aspectos más importantes es elegir un…
05 Dic Saber cuáles son los distritos con más niños de Madrid es una buena idea si estamos buscando vivienda. Las zonas más jóvenes de la ciudad son también las que suelen tener más potencial de futuro. Un barrio con niños es un barrio vivo, que sigue creciendo cada día. En un momento en que muchas de las zonas de las grandes…
04 Dic La plusvalía municipal de una herencia en caso de pérdidas ha cambiado tras la última sentencia del Tribunal Constitucional y el Supremo. Hasta este momento, las sentencias de plusvalía municipal establecían que solo se podían librar de su pago aquellos propietarios cuyo valor del suelo hubiera disminuido desde el momento de la adquisición hasta el de la venta. Sin embargo, aquellas personas que…
03 Dic Expandir tu negocio internacionalmente es cada vez más común. Diversificar en diferentes mercados hace que las empresas sean más resistentes en caso de una nueva crisis económica. Y todo parece indicar que habrá otro gran periodo de recesión económica a partir de 2020. Por ello, muchos empresarios están optando por expandir sus sedes y sus compañías. En España, Madrid y…
30 Nov Madrid Central se ha puesto en marcha hoy viernes 30 de noviembre. Aunque ya haya comenzado, hay que señalar que está en un periodo de prueba. Esto significa que en los próximos dos meses no nos multarán si nos saltamos la nueva normativa. En estos momentos, se probarán los equipos de vigilancia y el funcionamiento de las nuevas medidas. En…
29 Nov Viendo las estadísticas sobre los distritos más peligrosos de Madrid nos encontramos con un dato que llama la atención. No hay nada más peligroso que el centro de la ciudad. El número de intervenciones de la policía con detenidos e imputados en el Centro duplica al segundo distrito de la lista, Carabanchel. Si tenemos en cuenta el número de estos…
28 Nov Probablemente has oído hablar del método Konmari, pero no sabes bien de que se trata. Todo proviene de La magia del orden, un libro de Marie Kondo en el que la autora da diferentes trucos para cambiar nuestra casa y, de paso, toda nuestra vida. Al final, el método Konmari no solo es una forma de organizar tu casa sino…
27 Nov ¿Qué es una inmobiliaria digital? En los últimos años, estamos viendo como comienzan a proliferar las agencias inmobiliarias que se definen de esta forma. Muchas veces, no sabemos bien cuál es la diferencia en su servicio o qué conlleva el mismo exactamente. Para ser claros, una inmobiliaria digital es una agencia inmobiliaria que opera a través de internet. Aunque mayormente…
26 Nov Elegir inmobiliaria puede parecer más fácil de lo que es. Especialmente si buscamos una agencia de confianza, que nos dé un buen servicio a un precio asequible. Con la subida del precio de la vivienda, nos encontramos con un sector en plena ebullición. Actualmente, hay más inmobiliarias que antes de la crisis, con el boom del ladrillo. Que más del…
23 Nov Llevar un inmueble a escritura pública es lo primero que solo hacemos tras comprar una vivienda, piso o local. Para ello, debemos ir ante notario. Una vez que tenemos la escritura pública, podemos ir al Registro de la Propiedad para inscribir el cambio de titularidad. Esto es el procedimiento más común, si bien existen circunstancias en las que algunas personas…