17 Ene San Sebastián de los Reyes recibe este nombre porque fue una población que se construyó en los alrededores de la ermita de San Sebastián bajo la jurisdicción real. Todo comenzó con una treintena de vecinos de Alcobendas que huyeron de la presión del señor feudal Juan Arias de Ávila, futuro conde de Puñonrostro. En 1942 los Reyes católicos dieron su…
16 Ene Madrid Central se puso en marcha el viernes 30 de noviembre de 2018. Aunque hay que señalar que hubo un periodo de prueba previo. En esos dos meses no se multó a quienes se saltaron la nueva normativa, porque se estuvieron probando los equipos de vigilancia y el funcionamiento de las nuevas medidas. En esos dos primeros meses, fueron los…
16 Ene ¿Estás pensando en alquilar tu vivienda protegida? Antes de realizar cualquier tipo de operación es necesario conocer algunos detalles para saber si realmente podemos o no alquilar nuestra VPO. No todas las VPO se pueden alquilar, además debemos respetar su periodo de protección para poder realizar esta operación. Este periodo dependerá del tipo de ayudas que hayamos recibido. No obstante,…
15 Ene ‘Bienvenidos a su casa’ reza el slogan de la nueva película del director catalán Albert Pintó, Malasaña, 32, que se estrena este viernes 17 de enero de 2020. Una historia de suspense que nos traslada al Madrid de finales de los 70 (1976), con una familia que emigra del campo a la ciudad en busca de oportunidades. Desafortunadamente la familia…
13 Ene Una de las preguntas más frecuentes que nos hacen la mayoría de nuestros clientes, es saber si se puede alquilar una VPO. La respuesta es sí, siempre y cuando se cumpla una serie de requisitos y la tipología de la vivienda permita este tipo de transacción. Hace poco hablamos de cómo alquilar una VPP en Madrid, en este post hablaremos…
10 Ene Las Viviendas de Protección Oficial, tienen unas características determinadas y están destinadas a familias con unos ingresos limitados. El objetivo principal de estas viviendas es garantizar el acceso a una vivienda digna para todas las personas. Para poder acceder a este tipo de inmuebles es necesario cumplir una serie de requisitos y obligaciones que podéis consultar en este enlace. Algunos…
09 Ene ¿Tienes una Vivienda de Protección Oficial? ¡Entonces estás en el sitio correcto! En Templo Consulting somos especialistas en VPO, durante nuestra trayectoria profesional hemos realizado más de 50 operaciones de descalificación y venta de VPO. Si necesitas ayuda con la descalificación de la vivienda o solicitar una Autorización o Informe de Venta, nosotros podemos ayudarte con todos los trámites. Además,…
03 Ene ¿Cuáles son los errores más comunes al fijar el precio de una vivienda? Cuando decides vender un inmueble, lo primero, y más importante, es establecer el precio de venta. Pensarás ¿cómo se hace esto? Pues muy sencillo, para comenzar debemos conocer: Los metros cuadrados que tiene la vivienda. Cuál es el precio del metro cuadrado en la zona. Cuál es…
26 Dic ¿Eres el propietario de una vivienda alquilada? ¿O eres el inquilino? En cualquiera de los casos este artículo os interesa. Esta situación es muy similar a la que planteamos en otra ocasión, cuando existe un usufructo viviendo en una casa y hay que realizar obras. ¿Quién las debe pagar? Como explicamos en otra ocasión, los gastos comunes de la vivienda…
23 Dic 20 Dic Como ya hemos explicado en otras ocasiones, las Viviendas de Protección Oficial, son un tipo de viviendas con unas características muy peculiares. Están destinadas principalmente a personas con unos recursos económicos más limitados. Su objetivo principal es garantizar una vivienda digna a todas las personas. Una vez que adquirimos la vivienda y entramos a vivir, qué pasa si no nos…
18 Dic Si decidimos vender nuestra casa, y lo hacemos de manera particular, es muy probable con nos encontremos con varios problemas durante el proceso de compraventa. Mucha gente se pregunta si es mejor vender su casa con o sin inmobiliaria. Desde Templo Consulting os aconsejamos contar siempre con buenos profesionales del sector, de esta manera nos garantizamos una venta rápida y…
17 Dic El barrio de Cuatro Caminos tiene una población de unos 35.000 habitantes y está incluido dentro del distrito madrileño de Tetuán. Se caracteriza por ser uno de los más multiculturales de la capital, incluso se le conoce popularmente como ‘Little Habana’, por la gran concentración de población dominicana que reside. Bravo Murillo es la arteria principal que divide al distrito de…
13 Dic La tecnología está evolucionando a pasos agigantados. A día de hoy todo tiende a automatizarse y nuestras casas no se van a quedar atrás. Seguramente que ya lo habremos vistos en varias series o películas, pero esto ya es una realidad. Las casas inteligentes han salido de la gran pantalla y han llegado a nuestras vidas. Lo que conocíamos como…
12 Dic Ubicado dentro del distrito Fuencarral-El Pardo, el barrio de Valverde, acogió hace tiempo en su jurisdicción al antiguo pueblo de Fuencarral. Actualmente este municipio ya es completamente parte de Madrid y es considerado uno de los barrios dormitorios más poblados. Valverde tiene una población de casi 65.000 habitantes y el precio medio por metro cuadrado es de 2.800€. Es una…
12 Dic A escasos días de terminar el 2019, hacemos un balance de cómo ha evolucionado la vivienda este año y lo que le espera para el 2020. El año pasado por estas fechas, hicimos un pronóstico de lo que le depararía a la vivienda en 2019. Como dijimos en este artículo, el precio de la vivienda subiría considerablemente. Según los últimos…
11 Dic La Moraleja es una zona residencial ubicada en el municipio madrileño de Alcobendas. De acuerdo con los datos de la Agencia Tributaria, está reconocido como el barrio más rico de España, con una renta per cápita, de casi 114.000€ anuales de media. Casi duplica las ganancias del siguiente en la lista, que es Vallvidrera-Tibidabo i Les Planes (Barcelona), con 66.000€…
11 Dic España, y en concreto la ciudad de Madrid, han sido el punto de mira del mundo por la Cumbre del Clima de 2019 (COP25). Más de 25.000 representantes de más de 200 países han asistido a esta cita por el Medio Ambiente y el futuro de nuestro planeta. Desde Templo Consulting defendemos los valores por un crecimiento sostenible y cada vez más…
10 Dic Este barrio madrileño, incluido dentro del distrito de Ciudad Lineal, lleva el nombre del constructor y periodista español que lo diseñó. Arturo Soria buscaba ruralizar la ciudad y urbanizar el campo, y el resultado fue, como su propio nombre indica, una Ciudad Lineal, en la que se construyeron casas unifamiliares que favorecieran una vida más sana y que tuvieran acceso…
10 Dic En las ciudades existen varios edificios que debido a su valor histórico, cultural o su estructura deben ser protegidos para conservarlos, por lo tanto no podrán sufrir ningún tipo de alteración y mucho menos su demolición. Estos edificios están considerados como edificios protegidos y disponen de una serie de características en función de su nivel de protección. Otra de las…
05 Dic Sanchinarro es un área residencial que surgió a raíz del Proyecto de Actuación Urbanística (PAU). Pertenece al barrio Valdelasfuentes, incluido a su vez, en el distrito madrileño de Hortaleza. Este distrito cuenta actualmente con casi 200.000 habitantes, de los cuales 62.000 están empadronados en Valdelasfuentes, y más de la mitad viven en la zona de Sanchinarro. Otro de los atractivos…
04 Dic Realizar una descalificación de una VPO no es una tarea sencilla. Por eso es conveniente contar siempre con profesionales como Templo Consulting que se encarguen de todas las gestiones. En Templo Consulting contamos con más de 6 años de experiencia y en lo que va de año hemos realizado más de 50 operaciones de descalificación y venta de VPO. Tenemos experiencia…
28 Nov Las Tablas pertenece al barrio de Valverde, ubicado dentro del distrito madrileño de Fuencarral El pardo. En Valverde hay una población de unos 65.000 habitantes, de los cuáles casi 40.000 se concentran en Las Tablas. Además es un barrio que está muy polarizado en cuanto a renta. Un alto porcentaje de la población se encuentra por debajo de los 21.000€ al…
22 Nov Montecarmelo es una zona del norte de Madrid, ubicada dentro del municipio El Goloso. Actualmente tiene casi 20.000 habitantes empadronados, de los casi 250.000 habitantes que hay en el distrito Fuencarral El Pardo. Este barrio madrileño ha tenido un desarrollo lento en cuanto a servicios, en comparación con el rápido crecimiento del mercado inmobiliario en esta zona. Por eso hemos…
20 Nov 20 Nov Tras la aprobación de la nueva Ley Hipotecaria el pasado 16 de junio, se incorporaron una serie de cambios en las condiciones y documentos de las hipotecas. Esta nueva ley generó un caos en las entidades bancarias y un aumento en los intereses de los préstamos. El principal objetivo de estos cambios es mejorar la transparencia de los contratos para…
19 Nov ¿Has pensado en vender tu vivienda en Arroyo del Fresno y no sabes cómo empezar? No te preocupes, en Templo Consulting somos especialistas en el sector, con más de 6 años de experiencia. En este momento tenemos 129 reseñas en Google, y un equipo de profesionales que conocen a la perfección el precio de mercado de este barrio, ya que estamos ubicados…
15 Nov Si estás pensando en vender tu casa en Madrid no habrá mejor momento que éste. Aquí te dejamos algunas de las claves para escoger una buena inmobiliaria. En esta ocasión nos hemos trasladado a la zona de Peñagrande, ubicada dentro del Barrio del Pilar, que a su vez se encuentra en el distrito de Fuencarral El Pardo. Peñagrande y el…
14 Nov Durante una compraventa podemos escuchar una gran variedad de términos. Es importante estar seguros de lo que significa cada uno de ellos y no equivocarnos utilizando estos conceptos. Muchas veces esta gran variedad de términos puede llevarnos a confusión, ya que por ejemplo como hablamos en otra ocasión, las diferencias que hay entre el contrato de arras y el contrato…
06 Nov Por norma general en las transacciones de una compraventa ambas partes están en pleno uso de sus facultades o se encuentran presentes en el momento de la firma. Si se diera el caso de que una de las partes estuviera incapacitada o no pudiera asistir, sería necesario presentar un poder notarial para vender la casa o comprarla. Con este documento…
04 Nov Si estás pensando en comprarte una segunda vivienda, ya sea para disfrutar de las vacaciones o para invertir en vivienda, posiblemente tengas que solicitar un nuevo préstamo, conocido comúnmente como hipoteca de segunda vivienda. Este tipo de productos no están disponibles en la gran mayoría de los bancos, pero lo que sí pueden ofrecer a los clientes, es una adaptación…
29 Oct ¿Te gustan las historias de miedo? Seguro que conoces miles historias de fantasmas, casas encantadas e incluso muñecos embrujados, pero ¿alguna vez has escuchado historias de terror inmobiliario? Sí, efectivamente, también en nuestro sector se pueden dar situaciones que se acaban convirtiendo en una auténtica pesadilla para los vendedores o compradores. ¿Quieres escucharlas? Índice Nuevas presenciasEl propietario desaparecidoEl primo…
28 Oct Vender una casa no es una tarea nada fácil, implica invertir mucho tiempo e incluso dinero. Si queremos ahorrarnos todas estas gestiones lo mejor es contar con la ayuda de profesionales del sector, como Templo Consulting. Te ayudamos a vender tu casa de manera rápida y segura, sin preocupaciones. En cambio, si decidimos vender por nuestra cuenta debemos asumir una…
17 Oct ¿Estás pensando en comprar una casa? ¿Te resulta una tarea muy tediosa? ¿Apenas tienes tiempo de buscar y visitar las viviendas? Si todas tus respuestas son afirmativas, tenemos la solución perfecta para ti. Lo que necesitas es un personal shopper inmobiliario. Sí, has leído bien, también este tipo de trabajadores existen en el sector inmobiliario. Estamos acostumbrados a ver esta…
04 Oct Tras el fallecimiento de un familiar recibimos en herencia una propiedad, ¿qué podemos hacer con ella? Ya tenemos una vivienda en propiedad y mantener otra nos supone un gasto bastante elevado, las dos opciones más viables son venderla o alquilarla, pero ¿cómo podemos vender una casa heredada? ¿Cómo podemos hacerlo? ¿Qué impuestos debemos pagar? En este post os explicamos los…
03 Oct Muchos de nuestros clientes se preguntan: ¿Qué es mejor dejar la vivienda en herencia o hacer una donación en vida? Estas dudas son muy comunes para la mayoría de los padres que quieren dejar un futuro asegurado a sus hijos cuando ellos falten. A pesar de existir éstas dos alternativas, la gran mayoría de españoles sigue optando por dejar en herencia la…
01 Oct Durante el proceso de compraventa de una vivienda debemos realizar una serie de trámites. Uno de ellos, es la redacción de diferentes tipos de contrato según las etapas del proceso. Una vez que encontramos un comprador interesado en nuestra casa, es conveniente realizar un contrato de reserva de vivienda. Este contrato como su propio nombre indica, garantiza la reserva de…
30 Sep A la hora de vender nuestra casa nos vienen a la cabeza miles de preguntas, por ejemplo, ¿es aconsejable vender la casa amueblada o sin amueblar? En este post vamos resolver todas las dudas que os puedan surgir durante la compraventa de una vivienda. El primer consejo y el más importante es contar siempre con gente profesional, que sepa como…
27 Sep Buscar una buena agencia inmobiliaria para vender nuestra casa puede resultar una tarea un tanto complicada. Si ponemos en Internet «vender piso en Madrid» nos saldrán miles de resultados, ¿cómo elegir la mejor? Cada vez más usuarios tienen en cuenta las opiniones de otros clientes a la hora de elegir una inmobiliaria. Estas opiniones son conocidas como reseñas y las…
26 Sep ¿Cómo podemos saber cuál es la mejor agencia inmobiliaria para vender nuestra casa? Para elegir una buena agencia inmobiliaria tenemos que tener en cuenta: si cobran comisión, cuánto valen sus honorarios y qué servicios incluyen, con cuánta experiencia profesional cuentan y qué dicen sus clientes anteriores. Hoy en día, para saber qué opinan otros clientes de una empresa lo primero…
25 Sep ¿Estás buscando una inmobiliaria para vender tu casa en Chamartín? ¿Cómo elegir la inmobiliaria adecuada? Cuando decidimos vender nuestra casa nos encontramos ante una de las situaciones más complejas, por eso es importante elegir la inmobiliaria correcta. Vender un inmueble requiere tiempo, de ahí que la confianza y la seguridad que transmita la agencia inmobiliaria al cliente sea fundamental. Templo Consulting …
24 Sep Si has llegado a este post es porque estás pensando en vender tu casa pero aún no sabes que agencia elegir para llevar a cabo la venta. En Templo Consulting podemos ayudarte. Nos encargamos de todas de las gestiones con un procedimiento fácil y seguro, y lo más importante, sin que tengas que preocuparte por nada. Ofrecemos una tarifa única y…
23 Sep En otra ocasión os hablamos de cuál era el perfil del comprador en España, vimos que según las necesidades de este podía tener hasta 5 perfiles distintos. En esta ocasión vamos a hablar del perfil del inquilino en España. Hoy en día tener una vivienda en propiedad resulta cada vez más complicado, debido principalmente a la precariedad laboral y al…
20 Sep ¿Tienes una VPO y necesitas venderla? En Templo Consulting podemos ayudarte con todos los trámites necesarios, como la descalificación y su posterior venta. Para vender una VPO tenemos que tener en cuenta que en los 10 primeros años no podemos venderla salvo causas justificadas. Entonces, ¿cómo podemos vender una VPO antes de los 10 años establecidos? El procedimiento es muy…
19 Sep Quizá tu profesión o tus negocios te permitan viajar a otros países. Puede que estés interesado en invertir a nivel internacional, además de en España. Así que, desde Templo Consulting te presentamos la posibilidad de contratar una hipoteca multidivisa. Consulta con nosotros para conseguir el préstamo hipotecario que más te convenga. Las entidades que colaboran con nosotros ofrecen las mejores condiciones…
18 Sep Si el pago de tu préstamo hipotecario se te está haciendo cuesta arriba, queremos proponerte una alternativa. ¿Sabes qué es un periodo de carencia hipotecaria? Significa que podrás reducir la cuota mensual o dejar de pagar por un periodo de tiempo determinado. En Templo Consulting somos conscientes de lo complicado que es encontrar el hogar de tus sueños. Por eso ofrecemos las mejores condiciones hipotecarias…
17 Sep ¿Es posible vender una casa sin terminar? Aunque esta pregunta nos resulte un poco extraña, es algo bastante común en el sector inmobiliario. La respuesta es sí, aunque tenemos que tener en cuenta que no será una tarea nada fácil. En Madrid, la media para vender una vivienda, a un precio real de mercado, suele ser de unos 3 meses…
06 Sep Vender una casa no es una tarea fácil. Para nosotros puede ser la mejor casa del mundo, pero ¿es lo que realmente quiere el comprador? ¿es lo que busca? Debemos tener en cuenta que hay miles de compradores con características y necesidades muy distintas, entonces, ¿cuál es el perfil del comprador de viviendas? ¿Qué tenemos que tener en cuenta a…
04 Sep Actualmente en España hay más de 25 millones de casas inscritas en el Registro de la Propiedad, tener un control de todas ellas es una tarea bastante complicada. Por ello en 2008, el Colegio de Registradores creó un nuevo sistema denominado IDUFIR (Identificador Único de Finca Registral). Es un sistema numérico que permite buscar e identificar cada una de las…
03 Sep Una permuta es un contrato en el cual ambas partes establecen el intercambio de algo, como es el caso de la permuta de viviendas. En este caso ambos propietarios hacen un cambio de viviendas. Dependiendo de los objetos que se vayan a intercambiar existen varios tipos de permuta. Índice Tipos de permutasCómo se realiza una permuta de viviendasRequisitos para realizar…
02 Sep Si compramos una casa equipada con ecotecnologías, es decir, viviendas que utilizan los avances tecnológicos para satisfacer las necesidades humanas minimizando el impacto ambiental, estamos de suerte a la hora de pedir una hipoteca. Si nuestra casa cumple estos requisitos podemos solicitar una hipoteca verde. Este tipo de hipotecas como su propio nombre indica, están concienciadas con el medio ambiente. Estos…
29 Ago El leasing inmobiliario es un servicio de pago a medio o largo plazo que ofrecen los bancos a la hora de adquirir un inmueble. Esta modalidad solo está disponible para empresas que quieran adquirir un local o vivienda para su negocio. Los empresarios también pueden utilizar esta forma de pago en inmuebles no construidos. Índice ¿Cómo funciona el leasing inmobiliario?Tipos…
06 Ago España es uno de los países con mayor población extranjera, según el último informe de Naciones Unidas, se encuentra en décima posición. Cuando una persona extranjera viene a nuestro país debe realizar muchos trámites, uno de ellos por ejemplo es abrir una cuenta bancaria, ya sea por trabajo, estudios o necesite solicitar un préstamo para comprar una casa. A la…
05 Ago La compraventa de un inmueble no es una tarea fácil, tanto para el comprador como para el vendedor. Mucha gente piensa que es mejor vender su vivienda de manera particular en vez de contratar una agencia inmobiliaria y que así se podrán ahorrar algo de dinero, pero lo que no saben es que a la larga esto será mucho más…
02 Ago Cuando queremos vender un inmueble debemos asegurarnos con qué agencia queremos trabajar. Hay quien prefiere ahorrar en los honorarios de la agencia y escoge el precio más bajo del mercado. Pero hay que tener mucho cuidado porque en la mayoría de casos ese precios tan atractivos sólo son un gancho publicitario. A la hora de vender ese precio se incrementa considerablemente…
29 Jul Luz verde para uno de los proyectos urbanísticos más ambiciosos en la capital, la construcción de Madrid Nuevo Norte. Después de casi 25 años parado, el proyecto tiene luz verde para comenzar con las obras. Este nuevo proyecto alberga la construcción de más de 10.000 viviendas, unas 2.000 tendrán algún tipo de protección oficial, un complejo de oficinas y un…
25 Jul ¿Cuántas veces hemos oído hablar del derecho de tanteo y retracto sobre una vivienda? Estos conceptos nos pueden sonar a chino, pero si tenemos una vivienda alquilada o somos los inquilinos tenemos que tenerlos muy claros. Índice Derecho de tanteoDerecho de retractoCláusulas de renunciaDerecho de tanteo y retracto en las Viviendas Protegidas Derecho de tanteo El derecho de tanteo y…
24 Jul Encontrar una buena agencia inmobiliaria en Internet puede ser como buscar una aguja en un pajar, algo bastante complicado. Si buscamos en Google «inmobiliarias Madrid» nos saldrán infinidad de agencias que se dedican a la venta y compra de inmuebles, ¿cómo elegir la más adecuada? ¿cuál es la más fiable? Uno de los puntos a tener en cuenta a la…
22 Jul Las Viviendas de Protección Oficial son un tipo de viviendas con unas características muy peculiares, por lo que su venta no se puede realizar de la misma manera que una vivienda libre. Para poder vender una VPO necesitamos pedir una autorización de venta o informe a la Comunidad Autónoma competente. Tenemos que tener en cuenta que para vender una VPO,…
19 Jul ¿Quieres vender tu casa? ¿Estás buscando en Internet cuál es la mejor agencia inmobiliaria del barrio? Buscar una buena agencia inmobiliaria puede ser una de las tareas más complicadas, sobre todo por que no sabremos por dónde empezar. Actualmente podemos encontrar miles de agencias en la red, pero ¿cómo saber cuál es la mejor? o ¿cómo saber si agente inmobiliario es…
18 Jul ¿Cómo podemos saber si una agencia inmobiliaria es mejor que otra? En este post os damos las claves de cómo acertar con una agencia inmobiliaria. Un excelente indicador para escoger con una buena agencia es fijarse en la opiniones que tienen los usuarios sobre ella. Google ofrece una información muy completa de cada empresa y además los clientes tienen la…
16 Jul ¿Estás pensando vender tu casa, pero crees que en verano no es una buena época? Aunque pueda parecer sorprendente, el verano es unos de los mejores momentos para vender. Es cierto que llega agosto y el mundo se paraliza, es imposible realizar cualquier gestión, todos están de vacaciones, el calor no ayuda nada y parece que todo son desventajas, en…
12 Jul ¿Estás buscando una buena inmobiliaria para vender tu casa? En Templo Consulting contamos con más de 6 años de experiencia en el sector. Nos encargamos de todas las gestiones necesarias para la venta, no cobramos comisión y lo más importante, solo pagas cuando vendas. Trabajamos en todo Madrid capital y parte de la Comunidad. Recientemente hemos hecho una lista de…
11 Jul Encontrar una buena inmobiliaria a veces puede ser como buscar una aguja en un pajar. Hay tantas agencias inmobiliarias que es muy difícil encontrar la adecuada. En este post os contamos que hay que tener en cuenta para elegir la inmobiliaria adecuada. La experiencia en el sector es decisiva, pero cada vez importan más las opiniones de clientes anteriores para…
10 Jul ¿Estás pensando en vender tu Vivienda de Protección Pública o de Régimen Especial (VPP) pero no sabes cómo hacerlo? ¿Qué procedimientos hay que seguir? En este post te lo explicamos, sigue leyendo. Las características de las Viviendas de Protección Pública o Régimen Especial son muy similares a las Viviendas con Protección Pública de Precio Limitado (VPPL). Tienen una superficie máxima de 90m2 útiles. La superficie…
09 Jul ¿Tienes una Vivienda con Protección Pública de Precio Limitado (VPPL) y quieres venderla? ¡En Templo Consulting te ayudamos! En este post te contamos todo lo que necesitas saber para realizar la venta. ¡Sigue leyendo! Para vender una Vivienda de Protección Oficial tenemos que saber qué tipo de protección tiene la vivienda y a qué Real Decreto está acogida, según esta información…
08 Jul ¿Quieres vender tu casa y no sabes qué inmobiliaria elegir? Para tomar una decisión tan importante como ésta, un buen indicador para comparar las distintas agencias pueden ser las opiniones que otros usuarios publican en Google. A través de estas reseñas, hemos elaborado un listado con las mejores inmobiliarias en Leganés, según la opinión de los usuarios. Estas opiniones nos…
05 Jul Estamos viviendo de alquiler y nuestro arrendador ha fallecido recientemente, ¿qué podemos hacer en estos casos? ¿Los nuevos propietarios pueden echarnos del piso? ¿Se anula el contrato que teníamos con el arrendador fallecido? No, si un arrendador fallece, solo se produce un cambio de titularidad y los nuevos propietarios están obligados a respetar el contrato firmado anteriormente. Además, con las…
04 Jul Una de las dudas más comunes entre los propietarios a la hora de vender es saber cuál es su vivienda habitual. En otro post os hablamos de cómo saber cuál es nuestra vivienda habitual. Si sabemos esta información podremos disfrutar de una serie de bonificaciones y deducciones ante la Agencia Tributaria en caso de venta de la vivienda, además de…
03 Jul En la mayoría de las ocasiones, a la hora de comprar una casa debemos solicitar un préstamo hipotecario al banco. Antes de firmar cualquier contrato debemos tener en cuenta los distintos tipos de hipotecas que hay sus características y condiciones. Seguramente nos llenarán la cabeza de conceptos, que la mayoría de las veces no entendemos, uno de ellos es la…
02 Jul Moratalaz es uno de los 21 distritos que forman Madrid capital. Está situado en la zona del sudeste. Este distrito madrileño, está formado a su vez por los barrios de Pavones, Media Legua, Fontarrón, Vinateros, Horcajo y Marroquina. En Moratalaz hemos encontrado muchas franquicias inmobiliarias bastante conocidas, tanto en Madrid como en España, y que sin embargo no suelen tener…
01 Jul ¿Te mudas a Madrid y no sabes cuál es el mejor barrio para vivir? En este post vamos a hablar de cuáles son los mejores barrios de Madrid y por qué. La ciudad madrileña es mundialmente conocida por su diversidad cultural. Cada barrio de Madrid tiene su propia personalidad y unas características muy peculiares, pero no todos ofrecen la misma…
26 Jun Una de las cosas que tenemos que tener bien claras a la hora de vender nuestra casa es el precio de venta que queremos marcar. ¿Cómo podemos establecer el precio de mi vivienda? No podemos decidir una cifra que nos interese y ya está. En algunas ocasiones, los propietarios toman como referencia las cantidades económicas por las que vendieron sus…
20 Jun Buscando las mejores inmobiliarias de los barrios de Madrid, hemos hecho parada en la zona este de la capital, justo en la zona de Ventas, cuyo barrio más famoso es el de La Elipa. Puede que algunos recuerden la canción de ‘Aún arde Madrid en mi memoria’, que comenzaba diciendo «Hijos del barrio de La Elipa». Pues justo allí hemos…
18 Jun Durante la compraventa de un inmueble podemos encontrarnos con algunos problemas relacionados con la vivienda, como por ejemplo: desperfectos, los metros de la vivienda no son los mismos en la tasación que en la escritura, cargas económicas e incluso derramas pendientes en la comunidad de vecinos. En estos casos ¿quién paga las derramas en una compraventa? ¿Vendedor o comprador? Alguna…
17 Jun En Madrid existen miles de agencias inmobiliarias, pero ¿cuál es la mejor? ¿cuál ofrece los servicios más completos al mejor precio? A veces encontramos inmobiliarias con unos precios muy atractivos, pero en la gran mayoría de las ocasiones estos precio tan bajo se deben a que no incluyen determinados servicios, que después hay que pagar a parte. Para conocer las…
14 Jun Nuevo caos en el mundo de la hipotecas. El lunes 17 de junio de 2019 entró en vigor la nueva Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario. Esta ley fue publicada hace tres meses en el BOE y desde entonces ha provocado más de un quebradero de cabeza entre todos los afectados. Desde su publicación en el BOE, las…
13 Jun ¿Cuáles son las mejores inmobiliarias al este de Madrid? En esta ocasión nos trasladamos hasta Coslada y San Fernando de Henares para descubrir cuáles son, según los usuarios, las mejores inmobiliarias del corredor del Henares. ¿Has contratado los servicios de una agencia inmobiliaria y te has sentido engañado? ¿El precio final es superior a lo que habíais hablado al principio?…
12 Jun Índice ¿Cómo funciona la plusvalía municipal en una donación?Plusvalía municipal en una donación, ¿quién la paga, el donante o el donatario?¿Siempre hay que pagar la plusvalía municipal en caso de donación?¿Cómo reclamar la plusvalía en caso de donaciones? ¿Cómo funciona la plusvalía municipal en una donación? La plusvalía municipal en una donación o Impuesto sobre el Incremento de Valor de…
11 Jun Como ya hemos mencionado en otras ocasiones, vender una casa es una tarea algo complicada, aunque si contamos con la agencia adecuada, como Templo Consulting, la venta puede ser mucho más fácil, cómoda y segura. Dada la situación económica de nuestro país y la dificultad de los jóvenes para independizarse, muchas personas no pueden hacer frente al pago inicial o…
10 Jun En nuestra búsqueda de las mejores inmobiliarias de Madrid capital, nos trasladamos a la zona noroeste, donde también trabajamos, para saber cuáles son las 10 mejores inmobiliarias de Las Rozas de Madrid. En este municipio madrileño se han vendido en el periodo de 2014 hasta 2019, un total de 4.802 viviendas de segunda mano. Este es un dato significativo para…
07 Jun Cada vez es más común cambiar el uso de un local comercial a vivienda. Según datos del Ayuntamiento de Madrid, desde el 2015 hasta este año 2019 se han cambiado un total de 778 locales a viviendas. Muchas de estas personas disponen de un local vacío y abandonado que solo le da gastos. Con una pequeña inversión y una serie…
06 Jun Las Viviendas de Protección Oficial tienen unas características determinadas que le otorgan esa protección. Las personas que quieran adquirir una VPO también han de cumplir una serie de requisitos. El principal objetivo de este tipo de inmuebles es facilitar el acceso a la vivienda a personas con unas rentas más limitadas. En otras ocasiones os hablamos de como descalificar y…