17
Ago
¿Qué significa el término gentrificación? La gentrificación es uno de los procesos por los que cada vez más ciudades en el mundo pasan. Provoca en un corto periodo de tiempo la elitización de un barrio, expulsando a las clases bajas de la zona. Consiste en estos 3 pasos: Creación de barrios para obreros con mejores características que el barrio original. Abandono…
16
Ago
Según datos oficiales de la ONU, se estima que para 2050 sea el 70% de la población mundial la que habite en zonas urbanas. En un mundo de obligaciones diarias, desplazamientos y trabajo continuo necesitamos un lugar en el que sentirnos apartados. Por ello, empresas de todo el mundo se han fijado en que tener un espacio con muchas plantas…
14
Ago
Saber quién es el propietario de un inmueble por referencia catastral es más sencillo de lo que pensamos. Se trata de un simple proceso en tres pasos que nos permitirá tener toda la información sobre la vivienda. Muchas veces queremos saber a quién pertenece un inmueble por diferentes motivos. Puede que queramos comprar la casa y desconfiemos. También que sean…
13
Ago
Sí, la vivienda en la Costa del Sol esta teniendo su momento de plata. Son seis los municipios malagueños que lideran el top de mayores subidas de precio en Andalucía. El resurgimiento del mercado inmobiliario en el lugar se debe a numerosos factores, pero el más importante es la vuelta de la inversión extranjera proveniente de otros países de Europa….
10
Ago
Las casas a la malicia son parte de una de las mayores características del urbanismo madrileño. Referente claro del refrán castellano “hecha la ley, hecha la trampa”, nos muestran como la inteligencia colectiva trató de frenar una ley que consideraban injusta. Para explicar lo que son las casas a la malicia, debemos empezar hablamos de la Regalía del Aposento. Regalía…
09
Ago
¿Cómo puedo dejar toda la herencia a mi madre? Esta es una de las preguntas más habituales que nos encontramos en nuestros comentarios y chat online. Por ello, vamos a explicar todo el procedimiento de una manera simple. Tras un fallecimiento, si no hay testamento, la herencia se reparte por completo entre los herederos forzosos. Estos son los descendientes directos…
En la lista de ciudades donde la vivienda se ha encarecido más este verano, encontramos distintas capitales. Mientras que en parte de España, el valor de la vivienda se sitúa como en la crisis, en otras partes el aumento ha sido muy significativo. Gracias al último estudio de TINSA, podemos ver cuáles son las capitales de provincia donde la subida…
08
Ago
Saber cuáles son los gastos de vender un piso es fundamental a la hora de poner el precio. Aunque el mismo lo ponga el mercado, nos ayudará a discernir si nos merece la pena. Vender una casa puede suponer grandes ingresos, pero no podemos olvidarnos del pago de impuestos. Estos son los gastos de vender un piso que debes tener…
07
Ago
Sabemos que vivir en España es un privilegio. Buena gastronomía, buen clima, buena gente y todo tipo de indicadores positivos. Sin embargo, a lo largo del globo también encontramos las peores ciudades del mundo para vivir. Aquellas a las que nadie te recomienda ir de vacaciones. En Templo Consulting nos gusta saber más del mundo que nos rodea. Por ello,…
06
Ago
Saber cómo se inscribe una casa en el Registro de la Propiedad es fundamental si vamos a comprar una vivienda. Hasta que no esté en el Registro, no contará como nuestra. Por tanto, podríamos quedarnos sin casa. Por ello, tras realizar la escritura en notaría, es el siguiente paso a realizar. Afortunadamente, los trámites para inscribir una vivienda en el…
03
Ago
Las ciudades del mundo donde baja la vivienda cada vez son más importantes. En un momento en el que parecía que la subida era imparable, algunas grandes ciudades del planeta están mostrando lo contrario. Los expertos avisan, podría ser un cambio de tendencia. Si hace unas semanas os mostrábamos las ciudades donde alquilar era más caro que en Madrid, hoy…
03
Ago
Tiene más de 20 años, pero el episodio de la inmobiliaria de Los Simpson sigue siendo uno de los más recordados. El episodio 9 de la novena temporada, se emitió originalmente en FOX el 7 de diciembre de 1997. En España llegaría poco después en Antena 3. Su mismo nombre era una declaración de intenciones. Realty Bites, traducido como Bocados…
02
Ago
Contar con el portero nos puede servir de ayuda para vender nuestra casa. Al poner un piso a la venta, tenemos diferentes opciones disponibles. Podemos tratar de venderlo nosotros mismos, llamar a una inmobiliaria tradicional o contar con una inmobiliaria sin comisión como Templo Consulting. Cada modelo tiene sus ventajas e inconvenientes. Si lo vendemos nosotros como particulares tendremos que…
01
Ago
Comprar una vivienda más barata de lo que marca la Agencia Tributaria tiene consecuencias. Básicamente, tendremos que pagar más impuestos que si la pagáramos a “su precio”. Por ello, si nos encontramos un “piso chollo”, debemos tener en cuenta este gasto extra. En el caso de una vivienda de segunda mano estamos hablando del ITP o impuesto de trasmisiones patrimoniales…
31
Jul
Tras vender o comprar una casa llega la temida mudanza. Sabemos que es uno de los quebraderos más habituales de nuestros clientes. Por ello, en Templo Consulting queremos darte los consejos para la mudanza que necesitas. Si te planificas bien, te darás cuenta que no es tan complicado como parece. 1. Establece las fechas El primero de los consejos para la…
30
Jul
Hay tantas razones para vivir en Madrid como motivos para mudarte a la capital de España. Madrid sigue teniendo un importante efecto llamada, tanto a nivel nacional como internacional. Hablamos de la ciudad más poblada del país con 3,166 millones de habitantes. También es el principal centro económico del país. Pero los atractivos y las razones para vivir en Madrid van mucho…
27
Jul
Las ciudades dónde es más difícil alquilar se encuentran en toda España. Las encontramos en las islas, en la costa, en las grandes áreas metropolitanas y en el interior. Cada ciudad tiene sus propios motivos pero en el último estudio de Idealista se han encontrado 16 poblaciones de más de 50.000 habitantes con menos de 50 viviendas en alquiler. Se…
26
Jul
Vender un piso de una empresa o sociedad es un proceso diferente que la venta de vivienda por particulares. Además, también será diferente si el comprador es otra empresa o un particular. Es habitual que las empresas tengan patrimonio inmobiliario y muchas veces deciden venderlo para tener liquidez. Sin embargo, no basta con hacer la operación, a veces es necesario un…
25
Jul
¿Cómo es la vivienda asequible en Europa? Nos pasamos el día hablando de la burbuja inmobiliaria pero, ¿en otros países es tan fácil comprar como en España? Nos dicen que somos un país de compradores, mientras otros prefieren el alquiler. ¿Se verá reflejado en los precios? Nos hemos propuesto averiguarlo. Como hicimos en nuestro estudio del Mundial de la Vivienda,…
24
Jul
Es difícil responder a la pregunta de cuál es la tasadora de viviendas más barata. Generalmente, las empresas tasadoras no suelen mostrar sus precios. Dependerá de la tipología y ubicación de la vivienda, que nos den un precio u otro. Además, hemos visto como en muchas ocasiones también ofrecen rebajas si no aceptamos su primera oferta. Aun así, hay algunas que si…
23
Jul
Llamar al portero para vender tu piso es lo primero que se suele hacer. En las viviendas que cuentan con este profesional, los vecinos suelen acudir a él para que enseñe y venda la vivienda. El funcionamiento es muy simple, a cambio de una comisión sobre el precio de venta, el portero se encarga de atender a los posibles interesados,…
20
Jul
Durante el verano se dispone de más tiempo libre y se pueden hacer todas esas actividades que hemos dejado para los momentos de relax. Además, es la época del año en la que se compran más pisos en todo el país. Los expertos suelen vender casa en verano, ya que es cuando se alcanza la mayor rentabilidad. En esta estación, los…
20
Jul
Conocer las diferencias entre contrato de arras y contrato privado es fundamental si queremos comprar o vender un piso. Primero, debemos saber que hay tres contratos de arras diferentes. En este artículo os explicábamos en profundidad el más usado, el contrato de arras penitenciales. Además, también existen los contratos de arras penales y los contratos de arras confirmatorias. Los contratos de…
19
Jul
Pensar dónde alquilar es más caro que en Madrid puede resultar complicado. Sin embargo, Deustche Bank, elabora cada año un informe que nos ayuda a descubrirlo. En Mapping the world’s prices se establece cuánto vale un alquiler medio para un piso de 2 habitaciones, un bono de transporte, unas zapatillas deportivas o un vestido, por ejemplo. De esta forma, podemos ver las…
18
Jul
Recuperar una vivienda en alquiler al venir del extranjero es una necesidad de muchos propietarios. Es habitual que, si emigramos y tenemos una casa en España, la pongamos en alquiler. De esta forma, conseguimos ingresos recurrentes que nos ayudan en nuestra aventura internacional. Sin embargo, puede pasar que, tras el paso de los años, decidamos volver a España. En este…
17
Jul
Hay muchos portales que prometen valoraciones online de vivienda gratuitas y al momento. Como hemos explicado muchas veces, en muchas ocasiones las cifras que dan están muy alejadas de la realidad. Muchos de estos portales no tienen en cuenta la altura, el estado, la orientación o las vistas. Otros sí, pero igualmente pueden ofrecer precios desorbitados. Por ello, hemos querido…
16
Jul
En los años 90 en Japón apareció un movimiento a raíz del explosivo incremento en el precio de la vivienda en las ciudades. El mismo consistía en construir casas utilizando el mínimo suelo posible y aprovechando el espacio al máximo. A partir de ahí, EEUU copió el modelo para conseguir ventas de inmuebles para las parejas jóvenes sin hijos….
13
Jul
Sabemos que son los mejores jugando al fútbol, pero, ¿cómo es la vivienda en Francia y Croacia? ¿Cuál de ellos ganaría nuestro Mundial de la Vivienda? Siguiendo los datos de nuestro último estudio, el próximo domingo ganaría Francia, máximo favorito. Sin embargo, en Templo Consulting nos gusta tener todos los datos y hemos realizado un estudio más en profundidad sobre…
12
Jul
En estos últimos años, la llegada del verano ha disparado el número de viviendas habituales que se han puesto en alquiler vacacional. Este tipo de arrendamiento tiene un trato preferente con respecto a los alquileres de viviendas para uso residencial. Muchos son los que estas vacaciones se van a otros lugares y dejan sus pisos en alquiler para sacar rentabilidad a…
12
Jul
La burbuja del alquiler ya es una realidad. Alquilar un piso puede suponer una pesadilla para nuestros ingresos. Especialmente si vivimos en Madrid, Barcelona, Salamanca, Baleares o Las Palmas. En estas provincias el precio medio del m2 en alquiler ha superado los máximos de 2007. Si en 2007 decíamos que estábamos ante una burbuja inmobiliaria total, en 2018 la burbuja…
11
Jul
La sentencia de la plusvalía municipal del 9 de julio del Tribunal Supremo ya es definitiva. Al final, hay pocas sorpresas. La plusvalía municipal será legal si ha habido incremento patrimonial. En caso contrario, el Ayuntamiento no podrá cobrar este tributo. Aun así, hay algunos matices que debemos destacar. Los artículos nulos de la plusvalía municipal El Tribunal Supremo se…
11
Jul
Eurovegas quiere entrar en España El grupo canadiense Triple Five es uno de los mayores propietarios de centros comerciales de toda Norteamérica. En estos últimos meses, ha planteado la posibilidad de transformar el proyecto Eurovegas de Shedol Anderson y construir un complejo gigantesco de hoteles y centros de ocio que favorecerá la creación de un gran número de empleos en…
10
Jul
Madrid es una ciudad en constante evolución. Los barrios más nuevos de Madrid, que no existían a finales del siglo XX, son más que una realidad. En la actualidad conviven zonas completamente consolidadas y con todos los servicios, con otros a los que aún les falta gran parte de su desarrollo. Sea como sea, los barrios más nuevos de Madrid…
09
Jul
Las 10 capitales más caras de España arrojan algunas sorpresas. Más allá de Madrid y Barcelona, las capitales del País Vasco, la pequeña Cádiz y las grandes ciudades andaluzas juegan en la misma liga. Curiosamente, no siempre encontramos grandes diferencias entre el precio de las capitales y la provincia. En el caso de Palma de Mallorca, por ejemplo, la ciudad,…
06
Jul
El Ministerio del Interior ha publicado recientemente en su página web el Balance de Criminalidad de este trimestre. En Templo Consulting, hemos decidido crear un blog para contabilizar el porcentaje de población que comete delitos según la ciudad mediante el índice de criminalidad para comprar una casa. Para realizarlo, hemos tenido en cuenta las 25 ciudades más pobladas del país. Así,…
05
Jul
¿Quieres vender tu casa y comprar una nueva? ¿Cuáles son las capitales de provincia más baratas de España? ¿Dónde es más rentable invertir? Hay solo 8 capitales de provincias con un precio de metro cuadrado por debajo de los 1.000€. Luego hay otras 10 situadas entre los 1.000 y los 1.1000€. Solo 12 capitales se sitúan por encima de los…
04
Jul
Hoy os vamos a hablar de la jerga inmobiliaria. Seguro que alguna vez habéis escuchado la expresión “quemar un piso” y no tenéis muy claro que significa. Se trata de una expresión relacionada con la venta de un inmueble y su precio de venta. Cuando se hace una valoración gratuita de un inmueble y se descubre cuál es el precio…
03
Jul
La subida del precio de la vivienda por distritos en Madrid deja un panorama bastante uniforme. En toda la ciudad las subidas son constantes según los datos del segundo trimestre de 2018 de TINSA. En total, encontramos una subida interanual del 18,9%. Se trata de la subida más elevada en todo el país, seguida de lejos por Málaga (15,9%), Palma…
02
Jul
El tiempo para vender tu casa puede depender de muchos factores: precio, ubicación, provincia, etc. Aun así, podemos echar un vistazo a las estadísticas para tener en cuenta las condiciones generales. Es sencillo, hay lugares que tienen más demanda que otros. Por supuesto, el único secreto para vender una vivienda es tenerla a precio de mercado. Generalmente siempre hay un…
29
Jun
Mucha gente se puede preguntar si es más rentable el alquiler turístico o vender mi casa en Madrid. Para responder a esta pregunta, en El Confidencial han publicado un artículo sobre la rentabilidad del alquiler en los distintos distritos de Madrid, utilizando datos de Alquiler Seguro. En Templo Consulting hemos ido un paso más allá y no solo hemos comprado…
28
Jun
La segregación de una vivienda en Madrid es un proceso por el cual podemos dividir una vivienda en dos. Es bastante habitual que un propietario quiera transformar una vivienda en dos cuando tiene un tamaño considerable. A veces, la nueva partición no tiene por qué ser una vivienda, también puede ser una oficina o un apartamento. Hay que señalar que…
27
Jun
Feng Shui significa “viento y agua”. Se trata de una técnica china milenaria que redistribuye la energía para crear un mayor bienestar en el hogar. Aunque suene esotérico, muchos de los principios del Feng Shui tienen más que ver con el sentido común. Por ello, desde Templo Consulting nos hemos propuesto explicarte cada uno de ellos. Seguro que has oído…
26
Jun
El Certificado de Idoneidad Técnica (CIT) es un documento que ha de emitirse cuando Inspección Técnica de Edificios (ITE) resulta negativa. Según la normativa nacional, todo complejo de vivienda colectiva con más de una antigüedad de 50 años ha de ser inspeccionada para conocer las condiciones de salubridad, seguridad y ornato público. En cualquier caso, algunas comunidades autónomas pueden establecer que…
26
Jun
La comisión de agencia inmobiliaria por la venta de un piso es el porcentaje que nos cobran por hacer un servicio. Generalmente funciona diferente en la venta y el alquiler. Cuando hablamos de comisión inmobiliaria, solemos hablar de venta. Hay que destacar que este porcentaje depende tanto de la ciudad como del país. Por ejemplo, en Eslovenia es ilegal que…
25
Jun
1.”Pishing”: Los datos del propietario son extranjeros Aprovechando el verano, este tipo de estafas se vuelven bastante comunes tanto para ventas como alquileres. La negociación se suele hacer en inglés o incluso en un español “chapurreado”. Tras haber contactado con el propietario, éste nos cuenta que no se encuentra en el país y que, por lo tanto, no puede enseñarnos…
22
Jun
Los PAR son un tipo de aparcamiento para residentes del Ayuntamiento de Madrid. Se trata de plazas públicas que pueden ser solicitadas por personas que tengan su residencia en la capital. Hay diferentes parkings a lo largo de toda la ciudad. Algunos son de gestión compartida y otros de gestión pública por completo. El aparcamiento para residentes del Ayuntamiento de…
21
Jun
Heredar sin ir al notario y ahorrarnos los gastos correspondientes puede sonar muy bien. De hecho, es una de las preguntas que más nos hacen los clientes. Especialmente en aquellos casos en los que no hay propiedades, sino solo cuentas bancarias o acciones. Si solo tenemos que recibir un dinero de una cuenta, ¿qué necesidad hay de ir a notaría?…
20
Jun
¿Cómo sería el Mundial de la vivienda? Si en vez de fútbol, pusiéramos en juego el precio de los pisos, ¿dónde sería más caro? ¿Dónde más barato? Entre las potencias clasificadas, ¿qué países serían la España, Brasil, Inglaterra o Argentina de los pisos? Desde Templo Consulting hemos realizado un especial para ver los resultados. Sabemos que no es justo hablar…
19
Jun
Cada vez hay más inmobiliarias sin comisión. Con la llegada del PropTech nos encontramos nuevos actores dispuestos a transformar el sector inmobiliario. Aun así, es importante tener en cuenta la letra pequeña. En Templo Consulting hemos estudiado a fondo el sector para estar seguros de ser los que tenemos mejores condiciones. No conseguirás un precio más barato vendiendo a éxito…
18
Jun
Sí, has leído bien el título: hamburguesas por viviendas. La revista The Economist realiza cada año el célebre Índice Big Mac, en el que calculamos el poder adquisitivo medio de una persona con respecto al precio de una hamburguesa Big Mac, de McDonald’s. La idea consiste en aplicar la teoría de la paridad de poder adquisitivo en un bien mundial….
15
Jun
Si hay barrios no oficiales famosos en la capital, esos son los barrios del centro de Madrid. Chueca, Lavapiés, La Latina o Malasaña son mucho más conocidos que sus nombres oficiales. Tras recorrer los barrios del norte, este y sur, llega el momento de dirigirnos a las zonas más conocidas. Curiosamente, a excepción del distrito Centro, hay pocos barrios no oficiales…
14
Jun
Villaverde, Latina, Carabanchel, Vallecas, Usera y Puente de Vallecas constituyen los distritos del sur. Cada uno está dividido en diferentes barrios del sur de Madrid con carácter oficial, aunque no siempre se corresponde con los barrios populares u oficiosos. Igual que hemos hecho con los barrios del norte de Madrid y del oeste, os traemos una lista de los más…
13
Jun
En nuestra noticia se habla que el mercado inmobiliario en España está en buen momento. El precio de la vivienda ha tenido el incremento más grande desde la llegada de la crisis. Entonces, ¿por qué no consigo vender mi casa? Te preguntarás. Has de tener en cuenta estas 5 razones por las que no consigo vender mi casa: 1) Bajar el precio…
12
Jun
Llega el turno de los barrios del norte de Madrid. Tras la última entrada en la que hablábamos de los nombres no oficiales de los barrios del este de Madrid, trasladamos nuestra mirada al norte. En este caso, a los distritos de Fuencarral-El Pardo, Tetuán, Hortaleza y Moncloa-Aravaca. Fuencarral-El Pardo Comenzamos nuestro repaso por el distrito más extenso de la…
11
Jun
Madrid es una ciudad de barrios. Oficialmente, los barrios del este de Madrid y el distrito al que pertenecen están definidos por el Ayuntamiento. Sin embargo, no todos los barrios corresponden a la definición oficial. A lo largo de toda la ciudad, encontramos diferentes barrios oficiosos que, para la gente, son los verdaderos barrios. Por poner un ejemplo conocido,…
08
Jun
Según el último informe de Tinsa, España ha registrado el mayor “boom” de la vivienda de la década. En este caso, hablamos de un “boom” a la alza, no a la baja. Desde 2007, el precio de la vivienda nunca había tenido un incremento tan grande como en abril de 2018. A lo largo del territorio, se ha obtenido un…
07
Jun
El municipio de Madrid donde más sube la vivienda es Galapagar. Parece que la elección de Pablo Iglesias, de la que hablábamos en esta entrada, es también la elección de cada vez más personas. La subida de la vivienda en Galapagar es del 4% respecto a mayo de 2017. Por encima del 3% se encuentran también Humanes y Algete. En…
06
Jun
La georreferenciación para legalizar una vivienda hace referencia al dibujo de la superficie de una parcela o finca que representan una propiedad. Se trata de un trabajo que debe realizar un técnico cualificado y que es fundamental para la legalización. La georreferenciación, según la Ley Hipotecaria, utiliza también como sinónimos “representación gráfica georreferenciada alternativa” y “coordenadas georreferenciadas”. Desde la aprobación…
04
Jun
¿Quieres vender tu vivienda? Con estos trucos para vender un piso podrás deshacerte de él en un pis pás. Cuidado con las comisiones Elegir una inmobiliaria barata no siempre es fácil. Hay que tener mucho cuidado con la letra pequeña. También con las nuevas inmobiliarias online como la nuestra. En el caso de la más popular, por ejemplo, te cobran sí…
01
Jun
Responder a la pregunta de cómo saber si vender mi casa, no es fácil. Hay una serie de factores que debemos tener en cuenta antes de decidirnos. Primero, debemos pensar en las razones que nos llevan a tomar esta decisión. Es recomendable no actuar por impulso sino meditarlo tranquilamente. Vender una casa puede ser una opción excelente para transformar nuestra…
31
May
Saber cuándo prescribe la plusvalía municipal nos puede ayudar a ahorrar mucho dinero. Mucha gente piensa que la plusvalía municipal no prescribe, pero no es así. Aun así, corremos el riesgo de ser multados por el Ayuntamiento si no la pagamos cuando corresponde. La clave está en el artículo 66 de la Ley General Tributaria o Ley 58/2003 de 17…
30
May
Una de las tendencias más actuales de estos últimos años ha sido transformar los locales en viviendas con el fin de ahorrar dinero o bien vivir en una posición privilegiada. Sus inicios se remontan a la época de la crisis, cuando muchos jóvenes decidían vivir en fábricas, áticos y otros locales que no obtenían compradores y cuyo precio caía en picado….
29
May
El alquiler con opción a compra es una opción muy interesante tanto para vender una casa, como para comprarla. Se trata de una fórmula que permite descontar las mensualidades del alquiler del precio de venta posterior. Estamos hablando de un contrato doble o mixto, conformado por dos subcontratos diferentes. Uno de estos contratos hará referencia al alquiler de la vivienda…
29
May
Pablo Iglesias se muda a un chalet en Galapagar, Alberto Garzón se ha comprado una casa en Rivas-Vaciamadrid, Albert Rivera se compró otra en Pozuelo de Alarcón. ¿Por qué todos los políticos quieren vivir en las afueras de Madrid? ¿Qué ventajas tiene frente a residir a la capital? ¿Cuáles son los principales inconvenientes? Hemos preparado este artículo para responder a…
28
May
Las viviendas construidas en entornos cercanos a los estadios de fútbol son más caras que otras. Según el último estudio de TecniTasa llamado La Liga de las Viviendas, los pisos junto al Santiago Bernabéu serían los más costosos. Su precio medio asciende a 4.800 euros por metro cuadrado. El estudio de TecniTasa Según las declaraciones de Jose Antonio Murillo, director de…
25
May
Hoy 25 de mayo celebramos el Día del Orgullo Friki. ¿Por qué el 25 de mayo? La fecha no está elegida al azar, sino que el 25 de mayo de 1977 se estrenó en cines, ‘Una nueva esperanza’, la primera entrega de la saga Star Wars. También es curioso, ¿verdad? Como sabemos hay muchas personas que tienen pasión por películas…
25
May
La novación de hipotecas es un concepto básico en los préstamos hipotecarios. Se trata, simplemente, de la modificación del mismo en cualquiera de sus condiciones. Las novaciones se producen continuamente ya que pueden afectar a diferentes aspectos. En este artículo repasaremos las modificaciones más comunes. Plazo Sin duda, el plazo es la novación de hipotecas más habitual. Normalmente, se trata de…
24
May
Está claro, Madrid, la ciudad de las ciudades en España, donde se encuentran las grandes empresas y por lo tanto las grandes élites. ¿Dónde viven los famosos? Grandes ofertas culturales, masificación de gente, la industria del cine… Se encuentra instalado en la ciudad de Madrid. ¿Podríamos definirla como la pequeña Nueva York? Y como en toda gran ciudad te encuentras…
23
May
Es el tema de la semana. Pablo Iglesias e Irene Montero se mudan a un precioso chalet en Galapagar (Madrid). Por 615.000€, la polémica por su futura casa ha llevado incluso a un referéndum entre los inscritos en Podemos, que podría llevar a los líderes a dimitir. Como expertos en el sector inmobiliario, en Templo Consulting hemos querido comprobar si…
22
May
Antes de plantearse un cambio, mucha gente se pregunta cuánto cuesta una subrogación de hipoteca. Por medio de este procedimiento, podemos cambiar a otra entidad bancaria que nos ofrezca mejores condiciones. Se trata de una buena fórmula para conseguir ahorrar, especialmente si nuestro préstamo hipotecario se dio en los años de la crisis. Todos los bancos cuentan con ofertas y…
21
May
Vender pisos a extranjeros es una opción que hay que tener en cuenta. Según los últimos datos del Consejo General de Notariado, el 20% de las viviendas vendidas durante el año pasado fueron a extranjeros. En total, se vendieron 100.095 inmuebles a extranjeros en 2017, lo que supone un aumento del doble desde la década pasada. España es cada vez…
18
May
Cada vez es más difícil encontrar un lugar donde vivir y que se ajuste a nuestro presupuesto. Pero hay diferentes alternativas a la vivienda tradicional, ¿conoces alguna? Con el paso del tiempo han ido apareciendo varias opciones que son mucho más económicas, eficientes e incluso transportables sin la necesidad de dejar tu hogar por mudarte a otro sitio. En éste artículo…
18
May
No es habitual, pero pasa más de lo que pensamos. Ya hemos realizado la herencia y, de repente, descubrimos que hay un bien que no sabías que existía. Puede ser una finca, una cuenta bancaria o cualquier otra cosa similar. En muchas ocasiones, pueden pasar hasta más de cinco años hasta que lo descubrimos. Afortunadamente, la ley tiene una figura…
17
May
¿Alguna vez te has preguntado cuáles son las calles más transitadas de España? Gracias a un estudio de BNP Paribas a nivel europeo, hemos podido averiguar las arterias principales de nuestras ciudades. Esas calles que dan vida, llena de transeúntes y que, también, son normalmente las más caras para comprar o alquilar un local comercial. Curiosamente, la tercera calle más…
16
May
Hay varios trámites de la cédula de habitabilidad en Madrid que debemos conocer. Este documento acredita que un edificio o vivienda tiene carácter residencial. Es decir, que se puede vivir en el mismo. Esto quiere decir que no podemos vivir en un espacio que no tenga dicho documento acreditativo. Se trata de una cuestión de seguridad para el ciudadano. ¿Cuándo…
14
May
¿Cuándo vender mi casa? Es una pregunta que cada vez se hacen más vendedores. La subida continua de los precios, especialmente en Madrid, hace que muchas personas decidan esperar para conseguir una mayor rentabilidad. Hoy día, si nos urge la venta, estamos ante una decisión equivocada. Ya en marzo vimos como cayó por primera vez la compraventa de viviendas. No…
11
May
La vivienda sigue subiendo su precio en las grandes ciudades y muchas voces acusan al alquiler turístico de estar provocándolo. Para solucionarlo, los principales Ayuntamientos de España han aprobado legislación restrictiva para impedir el aumento de los precios. La razón es que muchos inversores están comprando pisos para ponerlo de alquiler de esta forma. Esto está suponiendo un aumento tanto…
10
May
Vender casa por internet cada vez es más habitual. La forma de consultar y comprar ha cambiado mucho desde hace unas décadas. Antes, cuando queríamos comprar una vivienda, solo teníamos que pasar por la zona donde queríamos vivir y apuntar números de teléfono de los carteles de Se Vende. Otra opción era ir a alguna inmobiliaria de la zona para…
09
May
El contrato de arras es uno de los documentos más importantes en la compraventa de una vivienda. Para explicar cómo funciona, nada mejor que ponernos en situación. Imagínate, has llegado a ver una de nuestras viviendas y te ha encantado. Amplia, luminosa, a un precio asequible… Quieres comprarla ya, pero necesitas esperar unos días hasta conseguir financiación. En Templo Consulting…
08
May
¡Cada vez queda menos para el inicio del verano y queremos celebrarlo con un sorteo de una heladera! ¡Estés donde estés, las vacaciones serán más dulces que nunca! Los pasos a seguir son muy fáciles. Entra en Facebook y pulsa me gusta en la página de Templo Consulting. Comparte esta publicación del sorteo de la heladera. Menciona a dos amigos a los…
08
May
Cuando somos usufructuarios, nos surgen muchas dudas sobre en qué consiste el usufructo de una vivienda. En nuestro último post, tratamos de desvelar todos los derechos que tenemos como usufructuarios. Sin embargo, hay una cuestión adicional que genera muchas dudas. ¿Se puede vender el usufructo de una vivienda? Sabemos que existe la posibilidad de vender el usufructo al nudo propietario,…
07
May
La respuesta es sí, es muy importante la decoración en una oficina. ¿Por qué es tan importante la decoración en una oficina? Básicamente porque pasamos gran parte del día en un despacho y el dicho ‘sentirse como en casa’ ayuda mucho a nivel productivo. Por eso es importante crear un lugar agradable para los trabajadores, ya que podría disminuir su…
04
May
Como lo oyes, hay nuevas ayudas para reformar tu casa. El Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 se aprobó por el Consejo de Ministros el pasado 9 de marzo. Uno de los puntos más interesantes, que ha pasado desapercibido, son las ayudas para reformas. No vale cualquier tipo de reforma, sino que debe ser de conservación, accesibilidad y eficiencia energética. Estas…
04
May
En nuestro antiguo post hablamos sobre las Wikkelhouse, un nuevo concepto de vivienda dónde reciclaje y vivienda se juntaban. Ahora nos encontramos con un concepto similar, aunque cambiamos el cartón por hormigón y los módulos por bloques. ¿Estamos hablando de un nuevo concepto? Sabemos que el concepto de vivienda ha ido evolucionando, de pequeñas casas individuales a grandes edificios donde…
03
May
El Plan 18000 es un plan del Ayuntamiento de Madrid que permite la descalificación del suelo protegido. Hay que tener en cuenta que cuando compramos una vivienda protegida o VPO, hay diferentes opciones para liberarla. Todas ellas la contamos en este post. ACTUALIZACIÓN 21/05/2018: Por el momento el Ayuntamiento de Madrid ha paralizado el Plan 18000 y no está atendiendo…
27
Abr
En el post anterior hablamos sobre ‘el color del año‘, hoy os traemos 8 tendencias en decoración. Estas 7 tendencias enumeradas son las que más están causando tendencia, tanto en las revistas más actuales de interiorismo, como las tiendas específicas en este sector. 1. Estilo nórdico ¿De dónde sale este estilo? La tendencia nórdica surge en el año 1950 por…
26
Abr
Vender tu piso sin comisiones es la mejor forma de ahorrar. Esto es posible gracias a las nuevas inmobiliarias online como la nuestra. En vez de cobrar un porcentaje que tradicionalmente va entre un 3% y un 6%, con este nuevo modelo se paga una tarifa fija única. En nuestro caso, solo 1950 euros + IVA. ¿Por qué es importante…
25
Abr
Todo marca tendencia, y los colores mucho más, no sólo para el sector textil, sino también para la decoración de tu casa. Por lo que este artículo lo dedicaremos a analizar tendencias decorativas con el color de año, el Ultra Violet. ¿Qué color es el Ultra Violet? Sin duda el nombre lo dice todo, un tono intenso de morado. Éste…
24
Abr
Desde hace unos años se ha escuchado hablar sobre casas autosuficientes, ecológicas, digitales… Pero, ¿Qué son las Wikkelhouse? Podríamos estar hablando de un nuevo concepto de vivienda. Este tipo de casa no es común, ya que no está hecho de madera o de ladrillos y cemento, material más común para la construcción. En la wikkellhouse su componente principal es el…
23
Abr
Una vez pasado el primer trimestre, llega el momento de analizar las tendencias en reformas de 2018. En esta segunda década del siglo XXI los espacios domésticos se han transformado por completo. El estilo nórdico que trajo IKEA no solo se instaló en la decoración, sino también en la distribución del hogar. Las casas son ahora más amplias, con menos…
20
Abr
¡Estamos a punto de conseguir los 1.000 seguidores en Twitter e Instagram y queremos celebrarlo con un sorteo de un robot aspirador! Los pasos a seguir son muy fáciles. 1. Entra en tu cuenta de Facebook y da a me gusta a la página de Templo Consulting. 2. Comparte la publicación del sorteo. 3. Menciona a dos amigos que necesiten…
20
Abr
La urbanización TIRMA es una de las cooperativas de viviendas más demandadas en Madrid. También es el lugar donde se encuentran nuestras oficinas centrales y dónde tenemos un mayor número de clientes. Por ello y viendo que cada día nos piden grandes cantidades de información sobre TIRMA, hemos decidido hacer este blog. Os explicaremos sus características, os enseñaremos sus planos…
19
Abr
Muchas personas no saben la diferencia entre la nuda propiedad y el usufructo de una vivienda. Desde Templo Consulting, queremos explicar cuáles son los diferentes derechos que tiene el usufructuario. Ya os explicamos en este post quién pagaba el IBI, hoy vamos un poco más allá. Por norma general, el usufructo de una vivienda se consigue por una herencia. La…
17
Abr
Ha llegado la hora. Tras 25 años de bloqueo, la Operación Chamartín ya es una realidad. Madrid Nuevo Norte, como se llamará finalmente el proyecto, ha sido aprobado por el Ayuntamiento de Madrid, el ministerio de Fomento y la constructora. Tras meses de tensas negociaciones, habrá algunos cambios en el resultado final. Aun así, la Operación Chamartín transformará el distrito…
17
Abr
Saber quién es el propietario de una vivienda es más fácil de lo que parece. No hace falta ser un investigador privado para averiguarlo. De hecho, conocer al propietario de un inmueble es uno de los primeros pasos para comprar o vender una casa. Este paso es imprescindible para evitar el fraude. De lo contrario, cualquier persona podría vendernos una…
16
Abr
Madrid es la mejor ciudad de España para invertir en vivienda. Según un estudio de la consultora CBRE, la ciudad es la segunda mejor ciudad de Europa para invertir en inmobiliario. Por delante de la capital española, solo se encuentra París. La capital francesa ocupa el primer lugar según Investor Intentions 2018. Tras la capital francesa y Madrid, el top 5 lo…
12
Abr
Parece el inicio de un chiste, pero no lo es. El último estudio de AEDAS ha descubierto las diferencias entre las distintas zonas españolas al buscar vivienda de obra nueva. Los datos nos han dejado conclusiones más que curiosas. Según dicho estudio, el perfil más típico de la persona compradora de obra nueva es “mujer, española, casada, de 35 a…
11
Abr
¿Alquilar o vender una casa? Esta es una pregunta habitual para muchos propietarios. La respuesta no es sencilla, ya que depende de diferentes interrogantes que tendremos que responder primero. Según cuáles sean nuestras necesidades, será mejor la venta o el alquiler. Lo primero que debemos tener en cuenta es si necesitaremos la vivienda en un futuro. Si creemos que vamos…
10
Abr
Tras repasar los distritos más caros de Madrid y Barcelona, pasamos a analizar los de Valencia, Sevilla y Zaragoza, tercera, cuarta y quinta ciudad de España en población. Tanto Sevilla como Valencia han tenido subidas pronunciadas, aunque por debajo del 10%. En el lado contrario está Zaragoza, donde el precio de la vivienda ha disminuido. Aun así, la disminución ha…
09
Abr
En el primer trimestre de 2018 los precios han subido en un 3,8% en España. Sin embargo, en las grandes ciudades españolas, el aumento ha sido mucho mayor. En este artículo, siguiendo los datos de TINSA, hablaremos de los distritos más caros de las grandes ciudades españolas. Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla y Zaragoza tienen comportamientos muy diferentes. Madrid es actualmente la ciudad…