16
Oct
Saber a cuánto vender mi casa es la primera pregunta que nos solemos hacer cuándo nos planteamos si poner nuestra vivienda en venta. Será la respuesta a esa pregunta la que determine si comenzamos el proceso. Decidir si vender una casa supone también calcular la rentabilidad que nos va a suponer la operación. Hay que tener en cuenta que al vender…
15
Oct
Saber cuál es mi vivienda habitual es una de las dudas más comunes entre cualquier propietario. Tener clara esta información es importante porque la vivienda habitual da pie a diferentes bonificaciones y deducciones ante la Agencia Tributaria. También marca el lugar donde se pagará el impuesto de sucesiones tras un fallecimiento. ¿Cuál es mi vivienda habitual? La Agencia Tributaria establece…
11
Oct
No saber cómo funciona una inmobiliaria puede suponer problemas a la hora de realizar una compraventa. Por ello, en Templo Consulting hemos decidido explicar cómo es el proceso de compra y venta de cualquier vivienda. En primer lugar, hay que señalar que una inmobiliaria no es como cualquier otra tienda o comercio. Es mucho más sencillo comprarla con un despacho…
10
Oct
Soñar con vender casa es uno de esos sueños que se repiten habitualmente en todo el planeta. De hecho, también es uno de los pasos que traen a muchos clientes a nuestra inmobiliaria sin comisiones. Aun así, hay que señalar que la interpretación de los sueños no es literal. Esto quiere decir que soñar con vender casa puede indicar muchas…
09
Oct
El euríbor llevaba paralizado desde el año 2012. Este año volverá a subir por primera vez. Muchas de las personas que tienen hipotecas variables, verán como empiezan a subir sus cuotas. Son las comunidades autónomas con la vivienda más cara los lugares donde suben más las hipotecas. Islas Baleares, Madrid, Cataluña y País Vasco lideran el ranking. Por la parte…
08
Oct
Saber cuánto vale un usufructo en una herencia es esencial para el pago de determinados impuestos como la plusvalía municipal. Es decir, una que vez que un usufructuario muere o su usufructo prescribe y pasa al nudo propietario, este tendrá que pagar por lo mismo. Según si estamos ante un usufructo temporal o uno vitalicio, la Agencia Tributaria establece formas…
06
Oct
Los expertos inmobiliarios llevan meses analizando por qué alquilan menos los jóvenes. Según la última Radiografía del Mercado de la Vivienda en España, hasta un 31% menos. Sin embargo, no todo ese 30% se pasa a la compra, que aunque aumenta se mantiene por debajo del 10%. Parece ser que las nuevas generaciones están teniendo problemas en el acceso a…
04
Oct
El artículo 28 de la Ley Hipotecaria es bastante conocido entre los compradores de vivienda en herencia. De hecho, puede ser bastante molesto si buscamos financiación para la compra. Este artículo se ha mantenido en nuestro ordenamiento jurídico desde el siglo XIX. Por ello, en muchas notarías aun se le conoce como Ley de Cuba. Básicamente, este artículo señala que…
03
Oct
La afección fiscal en la nota simple es uno de los epígrafes dentro de las cargas de una propiedad. En ese apartado se explica que la venta de la vivienda está sujeta al pago diferentes impuestos. Pedir una nota simple es lo habitual para ver si una vivienda tiene alguna carga como una hipoteca o alguna deuda que no se…
02
Oct
Pintar tu casa en los tonos de moda es una manera ideal de transformarla por completo. Con solo una capa de pintura, podemos convertir nuestro hogar en un lugar completamente nuevo. Se trata de una opción económica que combinada con un cambio en los tapizados o las cortinas, puede actualizar por completo nuestra vivienda. Sin necesidad de cambiar muebles, suelos…
01
Oct
La relación entre herencias y plusvalía municipal es más compleja de lo que parece. Dependiendo de diferentes aspectos tendremos que pagar una sola plusvalía o más de una. Ya os hemos explicado cómo funciona la plusvalía municipal en Madrid, quién paga la plusvalía o cuándo prescribe la plusvalía. En este caso, tiene relación con esta última situación. Como hemos comentado,…
28
Sep
Ahorrar agua en casa nos permite gastar menos dinero y, sobre todo, ser más responsables con el medio ambiente. Un consumo más óptimo de nuestros recursos tiene beneficios que van más allá de lo económico. Por ello, desde Templo Consulting, queremos darte algunos tips. Ducharse en vez de bañarse Si nos duchamos en vez de bañarnos ahorraremos una gran cantidad…
27
Sep
Si buscamos las provincias con más vivienda en venta encontramos resultados sorprendentes. El primero es que tener una mayor oferta no significa una disminución en los precios. De las 10 provincias con más inmuebles disponibles, el precio solo ha bajado muy ligeramente en Girona, según el último informe de Tinsa. La segunda es que la oferta de viviendas se concentra…
26
Sep
La capital de España es una ciudad que acoge. Los barrios más multiculturales de Madrid se distribuyen por todo su territorio. Time Out destacaba Lavapiés por esa fusión de culturas tan enriquecedora y lo declaraba el barrio más cool del mundo. Sin embargo, en Madrid hay muchos otros barrios en los que disfrutar de un ambiente internacional, tanto en el…
25
Sep
Embajadores es el barrio más cool del mundo. No lo decimos nosotros. Son los resultados del City Life Index, de la prestigiosa revista de ocio Time Out. un ranking que incluye los 50 mejores vecindarios para visitar en 2018. Tras el barrio madrileño encontramos Euljiro, en Seúl (Corea del Sur) y Nueva Villa de Aburrá, en Medellín (Colombia). Dentro de estos cincuenta barrios…
24
Sep
Reformar o rehabilitar una vivienda es uno de los primeros pasos tras comprar una casa. Lo primero para ponerla a nuestro gusto, lo segundo por cuestiones de habitabilidad. Cuando vayamos a adquirir un inmueble es importante tener en cuenta el estado del mismo y cuando se hicieron las últimas actuaciones en tuberías, cableado, aislamiento, etc. Muchas veces reformar o rehabilitar…
21
Sep
Las calles más caras para poner una tienda en España se sitúan en Madrid y Barcelona. Según el informe anual Main Streets Across the World de Cushman & Wakefield, nos situamos en la parte media de la tabla a nivel europeo. La calle más cara de España para poner un local, Portal De L’Angel, está situada en el puesto número 18….
20
Sep
¿Por qué la nota simple no está a mi nombre? Se trata de una pregunta más común de lo que pueda parecer. Vamos a vender la casa o a pedir una hipoteca y, de pronto, descubrimos que aparece el nombre del antiguo propietario. ¿Qué ha pasado? ¿Por qué razón no se ha inscrito a nuestro nombre si ya hemos ido…
19
Sep
Hacer que una casa parezca más grande puede ayudar a vender nuestro piso o conseguir un mayor bienestar para nuestra familia. Pese a la moda de las minicasas, la amplitud sigue siendo uno de los mayores valores para cualquier hogar. De hecho, hay varios estudios que inciden en la importancia de los espacios grandes para frenar el estrés, la ansiedad…
18
Sep
Comprar vivienda como familia numerosa puede parecer complicado. Se necesita más espacio y no siempre se tienen los ingresos necesarios. Afortunadamente, el Gobierno ha establecido una serie de bonificaciones para que favorecer el acceso a una casa en propiedad. Por supuesto, estas ventajas no solo se dan en la compra de un piso. Si vamos a alquilar, tendremos preferencia para…
17
Sep
Frente a lo que se suele pensar, los distritos más poblados de Madrid no se encuentran en el centro de la ciudad. Por el contrario, se sitúan entre los anillos situados entre la M30 y la M40. Esta zona es también la que se augura un mayor crecimiento en la ciudad según los expertos. Saber donde se encuentran nos ayudará…
14
Sep
Instalar un ascensor es una gran mejora en la calidad de vida. Nos permite subir cargados sin problema y es casi una obligación si tenemos carritos de bebé o personas con movilidad reducida. Sin embargo, no siempre la comunidad de vecinos está de acuerdo en hacer este desembolso. La legislación, a través del Real Decreto 1/2013, establece qué hacer en…
12
Sep
Las ciudades del mundo con mayor calidad de vida están en centroeuropa y hablan alemán. Eso se desprende del último estudio al respecto del Deutsche Bank. En el estudio aparecen tres ciudades alemanas, tres suizas y una austriaca entre los diez primeros. La entidad bancaria defiende esta prominencia de ciudades en su ámbito local de actuación con criterios objetivos para medir el…
11
Sep
Tener unas escrituras perdidas es menos grave de lo que puede parecer. En la actualidad, existen diferentes métodos para recuperar una escritura de propiedad. La opción a seguir dependerá de si el notario que realizó la escritura en primer lugar sigue en activo o ya ha muerto o se ha jubilado. Recuperar unas escrituras perdidas si el notario sigue en…
10
Sep
Este septiembre de 2018 la vivienda seguirá subiendo en Madrid y Barcelona. Sin embargo, los indicadores macroeconómicos empiezan a señalar un cambio de tendencia. Si estás pensando en vender tu casa, quizá sea el momento más adecuado. Todos los analistas coinciden. La subida de la vivienda en Madrid no se va a mantener eternamente. También están de acuerdo en otro…
07
Sep
Los scape room han supuesto una revolución por un motivo muy sencillo. A los adultos también nos gusta jugar. Su fomento ha tenido mucho que ver con el auge de la gamificación. Este concepto se utiliza para una serie de estrategias laborales que utiliza el juego para ganar productividad y satisfacción laboral. Los scape room están en auge porque han…
06
Sep
Los pisos colmena han sido la última gran polémica inmobiliaria. Se trata de pequeños habitáculos de 3m2 con una cama, un enchufe, televisión y cargador USB. Además, el usuario del piso tendrá derecho a baño compartido, sala común, armarios y uso de una cocina con refrigerador y microondas. Estos pequeños dormitorios miden 2,2 metros de largo y 1,2 metros tanto…
05
Sep
Los barrios cerca del aeropuerto de Madrid son la mejor opción si trabajamos en el Adolfo Suárez-Barajas. En las inmediaciones del mismo hay vecindarios muy diferentes. Dependiendo de nuestro presupuesto y lo que busquemos, podremos elegir una opción u otra. La verdad es que hay bastantes opciones para todos los gustos, dependiendo si queremos un barrio más moderno, más tradicional,…
04
Sep
El mejor lugar para comprar un piso en Madrid depende de un amplio número de factores. Cada persona es un mundo y tiene unas necesidades específicas. Sin embargo, existe un medidor objetivo qué podemos utilizar: el precio de la vivienda. Aunque la cercanía al trabajo o a nuestras zonas de ocio favoritas puedan influir, así como la existencia de buenos…
03
Sep
Desde que nos preguntábamos qué es el PropTech han pasado varios meses. En este tiempo, la unión entre tecnología y sector inmobiliario ha dado un amplio salto de calidad. El futuro del PropTech ha dejado de depender del conocimiento del mismo por parte del gran público. Las principales inmobiliarias online se anuncian en televisión, en la radio y en las…
31
Ago
En Madrid y Barcelona la subida de precio de la vivienda es continúa. El miedo a una nueva burbuja inmobiliaria es constante a pesar de que no se trata de un fenómeno nacional. En la actualidad, nos encontramos ante una España a dos velocidades. Hay, también, seis capitales con precio mínimo de la vivienda. En las ciudades más dinámicas y…
30
Ago
¿Cuáles son los factores para vender una casa? Aunque se puede pensar que dependen de cada comprador, la verdad es que hay algunos en los que todos están de acuerdo. Si ponemos nuestra casa a la venta y cumplen algunos de los siguientes factores, será mucho más sencillo realizar la venta. Colegios, un must fundamental Uno de los mayores atractivos…
29
Ago
Saber cómo calcular el IBI en Madrid nos puede ayudar a evitar alguna sorpresa desagradable. Nos levantábamos hace unos días con la noticia de que Madrid era la ciudad más cara en lo referente a este impuesto. Según El Economista, el IBI en Madrid costará cinco veces más que en Ceuta, la capital más barata. En la capital, la media…
28
Ago
Cuando se alquila o se compra una casa, mucha gente se pregunta cuándo podrán hacer fiestas en casa. En caso de que vivamos en el campo en una casa independiente, no hay problema. El ruido no llegará a los vecinos. Sin embargo, si vivimos en un piso o en un adosado, la situación es diferente. Puede que si hacemos ruido…
27
Ago
Los edificios más altos de Madrid son bastante recientes. Este año se cumple el décimo aniversario de la construcción de las Cuatro Torres. Hemos aprovechado esta efeméride para hablaros de los 20 rascacielos más elevados de la capital. Madrid cuenta con el edificio más alto de España y el cuarto de la Unión Europea. También tiene cuatro edificios entre los 15…
25
Ago
En estos últimos meses hemos visto cómo estan surgiendo una serie de dificultades del mercado inmobiliario. Las consecuencias han sido muchas: subidas de precios, alta demanda de alquileres y una oferta limitada oferta de viviendas. Según los datos de la web de la Comisión Europea, Eurostat, son los jóvenes españoles los que más estan sufriendo a causa de la situación…
23
Ago
Quizás nos suene esa palabra. La podemos haber oído en las noticias o en internet. “Coworking” es un término que se refiere a la agrupación de varios freelance o trabajadores autónomos con el fin de alquilar unas oficinas en las que puedan trabajar en conjunto o por separado. Un entorno de coworking es aquél en el que se comparten los…
22
Ago
Cómo serán las casas del futuro es una pregunta que nos hacemos muy a menudo en Templo Consulting. No solo hemos querido innovar en nuestro modelo de venta, gracias a nuestra tarifa única de 1950€ + IVA, sino que también nos interesamos con todo lo que tiene que ver con la vivienda. Desde las costumbres más ancestrales como el feng…
21
Ago
El mundo del alquiler inmobiliario está en estos momentos en su punto más alto. En España, la rentabilidad media por año asciende a 4,5%, 8% si se le suma la revalorización anual. Comprar piso para alquilarlo se esta convirtiendo cada vez mas en un negocio muy lucrativo. Según datos de Fotocasa, en algunas ciudades del país, el precio medio del alquiler…
20
Ago
En estos momentos, España ha sufrido un nuevo movimiento migratorio del campo a la ciudad. No obstante, muchos son los que se han planteado un cambio de vida a la inversa. Cerca del 70% de la población del país es rural, con todos esos aspectos culturales y económicos propios de la vida en el campo. Los habitantes de pueblos y…
17
Ago
¿Qué significa el término gentrificación? La gentrificación es uno de los procesos por los que cada vez más ciudades en el mundo pasan. Provoca en un corto periodo de tiempo la elitización de un barrio, expulsando a las clases bajas de la zona. Consiste en estos 3 pasos: Creación de barrios para obreros con mejores características que el barrio original. Abandono…
16
Ago
Según datos oficiales de la ONU, se estima que para 2050 sea el 70% de la población mundial la que habite en zonas urbanas. En un mundo de obligaciones diarias, desplazamientos y trabajo continuo necesitamos un lugar en el que sentirnos apartados. Por ello, empresas de todo el mundo se han fijado en que tener un espacio con muchas plantas…
14
Ago
Saber quién es el propietario de un inmueble por referencia catastral es más sencillo de lo que pensamos. Se trata de un simple proceso en tres pasos que nos permitirá tener toda la información sobre la vivienda. Muchas veces queremos saber a quién pertenece un inmueble por diferentes motivos. Puede que queramos comprar la casa y desconfiemos. También que sean…
13
Ago
Sí, la vivienda en la Costa del Sol esta teniendo su momento de plata. Son seis los municipios malagueños que lideran el top de mayores subidas de precio en Andalucía. El resurgimiento del mercado inmobiliario en el lugar se debe a numerosos factores, pero el más importante es la vuelta de la inversión extranjera proveniente de otros países de Europa….
10
Ago
Las casas a la malicia son parte de una de las mayores características del urbanismo madrileño. Referente claro del refrán castellano “hecha la ley, hecha la trampa”, nos muestran como la inteligencia colectiva trató de frenar una ley que consideraban injusta. Para explicar lo que son las casas a la malicia, debemos empezar hablamos de la Regalía del Aposento. Regalía…
09
Ago
¿Cómo puedo dejar toda la herencia a mi madre? Esta es una de las preguntas más habituales que nos encontramos en nuestros comentarios y chat online. Por ello, vamos a explicar todo el procedimiento de una manera simple. Tras un fallecimiento, si no hay testamento, la herencia se reparte por completo entre los herederos forzosos. Estos son los descendientes directos…
09
Ago
En la lista de ciudades donde la vivienda se ha encarecido más este verano, encontramos distintas capitales. Mientras que en parte de España, el valor de la vivienda se sitúa como en la crisis, en otras partes el aumento ha sido muy significativo. Gracias al último estudio de TINSA, podemos ver cuáles son las capitales de provincia donde la subida…
08
Ago
Saber cuáles son los gastos de vender un piso es fundamental a la hora de poner el precio. Aunque el mismo lo ponga el mercado, nos ayudará a discernir si nos merece la pena. Vender una casa puede suponer grandes ingresos, pero no podemos olvidarnos del pago de impuestos. Estos son los gastos de vender un piso que debes tener…
07
Ago
Sabemos que vivir en España es un privilegio. Buena gastronomía, buen clima, buena gente y todo tipo de indicadores positivos. Sin embargo, a lo largo del globo también encontramos las peores ciudades del mundo para vivir. Aquellas a las que nadie te recomienda ir de vacaciones. En Templo Consulting nos gusta saber más del mundo que nos rodea. Por ello,…
06
Ago
Saber cómo se inscribe una casa en el Registro de la Propiedad es fundamental si vamos a comprar una vivienda. Hasta que no esté en el Registro, no contará como nuestra. Por tanto, podríamos quedarnos sin casa. Por ello, tras realizar la escritura en notaría, es el siguiente paso a realizar. Afortunadamente, los trámites para inscribir una vivienda en el…
03
Ago
Las ciudades del mundo donde baja la vivienda cada vez son más importantes. En un momento en el que parecía que la subida era imparable, algunas grandes ciudades del planeta están mostrando lo contrario. Los expertos avisan, podría ser un cambio de tendencia. Si hace unas semanas os mostrábamos las ciudades donde alquilar era más caro que en Madrid, hoy…
03
Ago
Tiene más de 20 años, pero el episodio de la inmobiliaria de Los Simpson sigue siendo uno de los más recordados. El episodio 9 de la novena temporada, se emitió originalmente en FOX el 7 de diciembre de 1997. En España llegaría poco después en Antena 3. Su mismo nombre era una declaración de intenciones. Realty Bites, traducido como Bocados…
02
Ago
Contar con el portero nos puede servir de ayuda para vender nuestra casa. Al poner un piso a la venta, tenemos diferentes opciones disponibles. Podemos tratar de venderlo nosotros mismos, llamar a una inmobiliaria tradicional o contar con una inmobiliaria sin comisión como Templo Consulting. Cada modelo tiene sus ventajas e inconvenientes. Si lo vendemos nosotros como particulares tendremos que…
01
Ago
Comprar una vivienda más barata de lo que marca la Agencia Tributaria tiene consecuencias. Básicamente, tendremos que pagar más impuestos que si la pagáramos a “su precio”. Por ello, si nos encontramos un “piso chollo”, debemos tener en cuenta este gasto extra. En el caso de una vivienda de segunda mano estamos hablando del ITP o impuesto de trasmisiones patrimoniales…
31
Jul
Tras vender o comprar una casa llega la temida mudanza. Sabemos que es uno de los quebraderos más habituales de nuestros clientes. Por ello, en Templo Consulting queremos darte los consejos para la mudanza que necesitas. Si te planificas bien, te darás cuenta que no es tan complicado como parece. 1. Establece las fechas El primero de los consejos para la…
30
Jul
Hay tantas razones para vivir en Madrid como motivos para mudarte a la capital de España. Madrid sigue teniendo un importante efecto llamada, tanto a nivel nacional como internacional. Hablamos de la ciudad más poblada del país con 3,166 millones de habitantes. También es el principal centro económico del país. Pero los atractivos y las razones para vivir en Madrid van mucho…
27
Jul
Las ciudades dónde es más difícil alquilar se encuentran en toda España. Las encontramos en las islas, en la costa, en las grandes áreas metropolitanas y en el interior. Cada ciudad tiene sus propios motivos pero en el último estudio de Idealista se han encontrado 16 poblaciones de más de 50.000 habitantes con menos de 50 viviendas en alquiler. Se…
26
Jul
Vender un piso de una empresa o sociedad es un proceso diferente que la venta de vivienda por particulares. Además, también será diferente si el comprador es otra empresa o un particular. Es habitual que las empresas tengan patrimonio inmobiliario y muchas veces deciden venderlo para tener liquidez. Sin embargo, no basta con hacer la operación, a veces es necesario un…
25
Jul
¿Cómo es la vivienda asequible en Europa? Nos pasamos el día hablando de la burbuja inmobiliaria pero, ¿en otros países es tan fácil comprar como en España? Nos dicen que somos un país de compradores, mientras otros prefieren el alquiler. ¿Se verá reflejado en los precios? Nos hemos propuesto averiguarlo. Como hicimos en nuestro estudio del Mundial de la Vivienda,…
24
Jul
Es difícil responder a la pregunta de cuál es la tasadora de viviendas más barata. Generalmente, las empresas tasadoras no suelen mostrar sus precios. Dependerá de la tipología y ubicación de la vivienda, que nos den un precio u otro. Además, hemos visto como en muchas ocasiones también ofrecen rebajas si no aceptamos su primera oferta. Aun así, hay algunas que si…
23
Jul
Llamar al portero para vender tu piso es lo primero que se suele hacer. En las viviendas que cuentan con este profesional, los vecinos suelen acudir a él para que enseñe y venda la vivienda. El funcionamiento es muy simple, a cambio de una comisión sobre el precio de venta, el portero se encarga de atender a los posibles interesados,…
20
Jul
Durante el verano se dispone de más tiempo libre y se pueden hacer todas esas actividades que hemos dejado para los momentos de relax. Además, es la época del año en la que se compran más pisos en todo el país. Los expertos suelen vender casa en verano, ya que es cuando se alcanza la mayor rentabilidad. En esta estación, los…
20
Jul
Conocer las diferencias entre contrato de arras y contrato privado es fundamental si queremos comprar o vender un piso. Primero, debemos saber que hay tres contratos de arras diferentes. En este artículo os explicábamos en profundidad el más usado, el contrato de arras penitenciales. Además, también existen los contratos de arras penales y los contratos de arras confirmatorias. Los contratos de…
19
Jul
Pensar dónde alquilar es más caro que en Madrid puede resultar complicado. Sin embargo, Deustche Bank, elabora cada año un informe que nos ayuda a descubrirlo. En Mapping the world’s prices se establece cuánto vale un alquiler medio para un piso de 2 habitaciones, un bono de transporte, unas zapatillas deportivas o un vestido, por ejemplo. De esta forma, podemos ver las…
18
Jul
Recuperar una vivienda en alquiler al venir del extranjero es una necesidad de muchos propietarios. Es habitual que, si emigramos y tenemos una casa en España, la pongamos en alquiler. De esta forma, conseguimos ingresos recurrentes que nos ayudan en nuestra aventura internacional. Sin embargo, puede pasar que, tras el paso de los años, decidamos volver a España. En este…
17
Jul
Hay muchos portales que prometen valoraciones online de vivienda gratuitas y al momento. Como hemos explicado muchas veces, en muchas ocasiones las cifras que dan están muy alejadas de la realidad. Muchos de estos portales no tienen en cuenta la altura, el estado, la orientación o las vistas. Otros sí, pero igualmente pueden ofrecer precios desorbitados. Por ello, hemos querido…
16
Jul
En los años 90 en Japón apareció un movimiento a raíz del explosivo incremento en el precio de la vivienda en las ciudades. El mismo consistía en construir casas utilizando el mínimo suelo posible y aprovechando el espacio al máximo. A partir de ahí, EEUU copió el modelo para conseguir ventas de inmuebles para las parejas jóvenes sin hijos….
13
Jul
Sabemos que son los mejores jugando al fútbol, pero, ¿cómo es la vivienda en Francia y Croacia? ¿Cuál de ellos ganaría nuestro Mundial de la Vivienda? Siguiendo los datos de nuestro último estudio, el próximo domingo ganaría Francia, máximo favorito. Sin embargo, en Templo Consulting nos gusta tener todos los datos y hemos realizado un estudio más en profundidad sobre…
12
Jul
En estos últimos años, la llegada del verano ha disparado el número de viviendas habituales que se han puesto en alquiler vacacional. Este tipo de arrendamiento tiene un trato preferente con respecto a los alquileres de viviendas para uso residencial. Muchos son los que estas vacaciones se van a otros lugares y dejan sus pisos en alquiler para sacar rentabilidad a…
12
Jul
La burbuja del alquiler ya es una realidad. Alquilar un piso puede suponer una pesadilla para nuestros ingresos. Especialmente si vivimos en Madrid, Barcelona, Salamanca, Baleares o Las Palmas. En estas provincias el precio medio del m2 en alquiler ha superado los máximos de 2007. Si en 2007 decíamos que estábamos ante una burbuja inmobiliaria total, en 2018 la burbuja…
11
Jul
La sentencia de la plusvalía municipal del 9 de julio del Tribunal Supremo ya es definitiva. Al final, hay pocas sorpresas. La plusvalía municipal será legal si ha habido incremento patrimonial. En caso contrario, el Ayuntamiento no podrá cobrar este tributo. Aun así, hay algunos matices que debemos destacar. Los artículos nulos de la plusvalía municipal El Tribunal Supremo se…
11
Jul
Eurovegas quiere entrar en España El grupo canadiense Triple Five es uno de los mayores propietarios de centros comerciales de toda Norteamérica. En estos últimos meses, ha planteado la posibilidad de transformar el proyecto Eurovegas de Shedol Anderson y construir un complejo gigantesco de hoteles y centros de ocio que favorecerá la creación de un gran número de empleos en…
10
Jul
Madrid es una ciudad en constante evolución. Los barrios más nuevos de Madrid, que no existían a finales del siglo XX, son más que una realidad. En la actualidad conviven zonas completamente consolidadas y con todos los servicios, con otros a los que aún les falta gran parte de su desarrollo. Sea como sea, los barrios más nuevos de Madrid…
09
Jul
Las 10 capitales más caras de España arrojan algunas sorpresas. Más allá de Madrid y Barcelona, las capitales del País Vasco, la pequeña Cádiz y las grandes ciudades andaluzas juegan en la misma liga. Curiosamente, no siempre encontramos grandes diferencias entre el precio de las capitales y la provincia. En el caso de Palma de Mallorca, por ejemplo, la ciudad,…
06
Jul
El Ministerio del Interior ha publicado recientemente en su página web el Balance de Criminalidad de este trimestre. En Templo Consulting, hemos decidido crear un blog para contabilizar el porcentaje de población que comete delitos según la ciudad mediante el índice de criminalidad para comprar una casa. Para realizarlo, hemos tenido en cuenta las 25 ciudades más pobladas del país. Así,…
05
Jul
¿Quieres vender tu casa y comprar una nueva? ¿Cuáles son las capitales de provincia más baratas de España? ¿Dónde es más rentable invertir? Hay solo 8 capitales de provincias con un precio de metro cuadrado por debajo de los 1.000€. Luego hay otras 10 situadas entre los 1.000 y los 1.1000€. Solo 12 capitales se sitúan por encima de los…
04
Jul
Hoy os vamos a hablar de la jerga inmobiliaria. Seguro que alguna vez habéis escuchado la expresión “quemar un piso” y no tenéis muy claro que significa. Se trata de una expresión relacionada con la venta de un inmueble y su precio de venta. Cuando se hace una valoración gratuita de un inmueble y se descubre cuál es el precio…
03
Jul
La subida del precio de la vivienda por distritos en Madrid deja un panorama bastante uniforme. En toda la ciudad las subidas son constantes según los datos del segundo trimestre de 2018 de TINSA. En total, encontramos una subida interanual del 18,9%. Se trata de la subida más elevada en todo el país, seguida de lejos por Málaga (15,9%), Palma…
02
Jul
El tiempo para vender tu casa puede depender de muchos factores: precio, ubicación, provincia, etc. Aun así, podemos echar un vistazo a las estadísticas para tener en cuenta las condiciones generales. Es sencillo, hay lugares que tienen más demanda que otros. Por supuesto, el único secreto para vender una vivienda es tenerla a precio de mercado. Generalmente siempre hay un…
29
Jun
Mucha gente se puede preguntar si es más rentable el alquiler turístico o vender mi casa en Madrid. Para responder a esta pregunta, en El Confidencial han publicado un artículo sobre la rentabilidad del alquiler en los distintos distritos de Madrid, utilizando datos de Alquiler Seguro. En Templo Consulting hemos ido un paso más allá y no solo hemos comprado…
28
Jun
La segregación de una vivienda en Madrid es un proceso por el cual podemos dividir una vivienda en dos. Es bastante habitual que un propietario quiera transformar una vivienda en dos cuando tiene un tamaño considerable. A veces, la nueva partición no tiene por qué ser una vivienda, también puede ser una oficina o un apartamento. Hay que señalar que…
27
Jun
Feng Shui significa “viento y agua”. Se trata de una técnica china milenaria que redistribuye la energía para crear un mayor bienestar en el hogar. Aunque suene esotérico, muchos de los principios del Feng Shui tienen más que ver con el sentido común. Por ello, desde Templo Consulting nos hemos propuesto explicarte cada uno de ellos. Seguro que has oído…
26
Jun
El Certificado de Idoneidad Técnica (CIT) es un documento que ha de emitirse cuando Inspección Técnica de Edificios (ITE) resulta negativa. Según la normativa nacional, todo complejo de vivienda colectiva con más de una antigüedad de 50 años ha de ser inspeccionada para conocer las condiciones de salubridad, seguridad y ornato público. En cualquier caso, algunas comunidades autónomas pueden establecer que…
26
Jun
La comisión de agencia inmobiliaria por la venta de un piso es el porcentaje que nos cobran por hacer un servicio. Generalmente funciona diferente en la venta y el alquiler. Cuando hablamos de comisión inmobiliaria, solemos hablar de venta. Hay que destacar que este porcentaje depende tanto de la ciudad como del país. Por ejemplo, en Eslovenia es ilegal que…
25
Jun
1.”Pishing”: Los datos del propietario son extranjeros Aprovechando el verano, este tipo de estafas se vuelven bastante comunes tanto para ventas como alquileres. La negociación se suele hacer en inglés o incluso en un español “chapurreado”. Tras haber contactado con el propietario, éste nos cuenta que no se encuentra en el país y que, por lo tanto, no puede enseñarnos…
22
Jun
Los PAR son un tipo de aparcamiento para residentes del Ayuntamiento de Madrid. Se trata de plazas públicas que pueden ser solicitadas por personas que tengan su residencia en la capital. Hay diferentes parkings a lo largo de toda la ciudad. Algunos son de gestión compartida y otros de gestión pública por completo. El aparcamiento para residentes del Ayuntamiento de…
21
Jun
Heredar sin ir al notario y ahorrarnos los gastos correspondientes puede sonar muy bien. De hecho, es una de las preguntas que más nos hacen los clientes. Especialmente en aquellos casos en los que no hay propiedades, sino solo cuentas bancarias o acciones. Si solo tenemos que recibir un dinero de una cuenta, ¿qué necesidad hay de ir a notaría?…
20
Jun
¿Cómo sería el Mundial de la vivienda? Si en vez de fútbol, pusiéramos en juego el precio de los pisos, ¿dónde sería más caro? ¿Dónde más barato? Entre las potencias clasificadas, ¿qué países serían la España, Brasil, Inglaterra o Argentina de los pisos? Desde Templo Consulting hemos realizado un especial para ver los resultados. Sabemos que no es justo hablar…
19
Jun
Cada vez hay más inmobiliarias sin comisión. Con la llegada del PropTech nos encontramos nuevos actores dispuestos a transformar el sector inmobiliario. Aun así, es importante tener en cuenta la letra pequeña. En Templo Consulting hemos estudiado a fondo el sector para estar seguros de ser los que tenemos mejores condiciones. No conseguirás un precio más barato vendiendo a éxito…
18
Jun
Sí, has leído bien el título: hamburguesas por viviendas. La revista The Economist realiza cada año el célebre Índice Big Mac, en el que calculamos el poder adquisitivo medio de una persona con respecto al precio de una hamburguesa Big Mac, de McDonald’s. La idea consiste en aplicar la teoría de la paridad de poder adquisitivo en un bien mundial….
15
Jun
Si hay barrios no oficiales famosos en la capital, esos son los barrios del centro de Madrid. Chueca, Lavapiés, La Latina o Malasaña son mucho más conocidos que sus nombres oficiales. Tras recorrer los barrios del norte, este y sur, llega el momento de dirigirnos a las zonas más conocidas. Curiosamente, a excepción del distrito Centro, hay pocos barrios no oficiales…
14
Jun
Villaverde, Latina, Carabanchel, Vallecas, Usera y Puente de Vallecas constituyen los distritos del sur. Cada uno está dividido en diferentes barrios del sur de Madrid con carácter oficial, aunque no siempre se corresponde con los barrios populares u oficiosos. Igual que hemos hecho con los barrios del norte de Madrid y del oeste, os traemos una lista de los más…
13
Jun
En nuestra noticia se habla que el mercado inmobiliario en España está en buen momento. El precio de la vivienda ha tenido el incremento más grande desde la llegada de la crisis. Entonces, ¿por qué no consigo vender mi casa? Te preguntarás. Has de tener en cuenta estas 5 razones por las que no consigo vender mi casa: 1) Bajar el precio…
12
Jun
Llega el turno de los barrios del norte de Madrid. Tras la última entrada en la que hablábamos de los nombres no oficiales de los barrios del este de Madrid, trasladamos nuestra mirada al norte. En este caso, a los distritos de Fuencarral-El Pardo, Tetuán, Hortaleza y Moncloa-Aravaca. Fuencarral-El Pardo Comenzamos nuestro repaso por el distrito más extenso de la…
11
Jun
Madrid es una ciudad de barrios. Oficialmente, los barrios del este de Madrid y el distrito al que pertenecen están definidos por el Ayuntamiento. Sin embargo, no todos los barrios corresponden a la definición oficial. A lo largo de toda la ciudad, encontramos diferentes barrios oficiosos que, para la gente, son los verdaderos barrios. Por poner un ejemplo conocido,…
08
Jun
Según el último informe de Tinsa, España ha registrado el mayor “boom” de la vivienda de la década. En este caso, hablamos de un “boom” a la alza, no a la baja. Desde 2007, el precio de la vivienda nunca había tenido un incremento tan grande como en abril de 2018. A lo largo del territorio, se ha obtenido un…
07
Jun
El municipio de Madrid donde más sube la vivienda es Galapagar. Parece que la elección de Pablo Iglesias, de la que hablábamos en esta entrada, es también la elección de cada vez más personas. La subida de la vivienda en Galapagar es del 4% respecto a mayo de 2017. Por encima del 3% se encuentran también Humanes y Algete. En…
06
Jun
La georreferenciación para legalizar una vivienda hace referencia al dibujo de la superficie de una parcela o finca que representan una propiedad. Se trata de un trabajo que debe realizar un técnico cualificado y que es fundamental para la legalización. La georreferenciación, según la Ley Hipotecaria, utiliza también como sinónimos “representación gráfica georreferenciada alternativa” y “coordenadas georreferenciadas”. Desde la aprobación…
04
Jun
¿Quieres vender tu vivienda? Con estos trucos para vender un piso podrás deshacerte de él en un pis pás. Cuidado con las comisiones Elegir una inmobiliaria barata no siempre es fácil. Hay que tener mucho cuidado con la letra pequeña. También con las nuevas inmobiliarias online como la nuestra. En el caso de la más popular, por ejemplo, te cobran sí…
01
Jun
Responder a la pregunta de cómo saber si vender mi casa, no es fácil. Hay una serie de factores que debemos tener en cuenta antes de decidirnos. Primero, debemos pensar en las razones que nos llevan a tomar esta decisión. Es recomendable no actuar por impulso sino meditarlo tranquilamente. Vender una casa puede ser una opción excelente para transformar nuestra…