¿Cuál es el municipio de Madrid donde más sube la vivienda?

07 Jun

Los municipios de Madrid donde más sube la viviendaConocer cuál es el municipio de Madrid donde más sube el precio de la vivienda es un dato muy importante a la hora de vender o comprar una casa. Con este dato podemos establecer un precio de venta adecuado. En el caso de ser compradores, podemos hacernos una idea del precio de las viviendas y ver si está dentro de nuestro presupuesto. Si hemos elegido un municipio por un motivo en especial, conocer su precio de venta nos puede ayudar a la hora de comprar una casa. También podemos tener la opción de comprar una vivienda en un municipio cercano si resulta más económico.

En Templo Consulting contamos con más de 8 años de experiencia en el sector inmobiliario. Gracias a esta larga trayectoria tenemos el conocimiento suficiente del mercado para establecer el mejor precio de venta de una vivienda. Si estás pensando en vender tu casa y necesitas conocer el precio de tu vivienda, solicita una valoración gratuita con uno de nuestros especialistas.

¿Cuál es el municipio de Madrid donde más sube el precio de la vivienda?

Según los datos de Idealista, el municipio de Madrid donde más sube la vivienda durante el 2021 es Chinchón, con una subida respecto a mayo del 2020 del 23,6%. Actualmente, este municipio del sureste de la Comunidad tiene un precio de venta de 1.383€/m2. Pero esto no quiere decir que sea el municipio madrileño más caro. En el top 3 de municipios donde más suben la vivienda encontramos Becerril de la Sierra con una subida del 18,8% y Valdemorillo con 17,6%. No obstante, estas subidas de precio de la vivienda no significa que sean los municipios más caros de Madrid. En este punto, tenemos La Moraleja como el municipio madrileño más caro, con un valor de venta de 4.570€/m2. A este municipio le sigue Madrid con 3.746€/m2 y en tercera posición se sitúa Majadahonda con 3.298€/m2.

Los municipios más baratos de Madrid

En contraposición, tenemos Fuentidueña de Tajo como el municipio más barato de la Comunidad de Madrid, su precio de venta es de 761€/m2. También es cierto que es una de las localidades más pequeñas, con una población de 1.985 habitantes. Le siguen Tielmes (779€/m2) y Colmenar de Oreja (826€/m2). Todas ellas ubicadas en el sureste de Madrid, y al igual que Chinchón pertenecen a la Comarca de las Vegas.

Como dato relevante, mencionar que Colmenar de Oreja se encuentra a escasos kilómetros de Chinchón y aún así existe una diferencia de 557€ en el precio de venta. Aun así, no debemos olvidar que Chinchón no es solo el municipio donde más sube el precio de la vivienda, sino también una de las localidades más bonitas de la Comunidad.

Las Comunidades con precios más altos en la vivienda

Por otro lado, según los datos de Fotocasa la Comunidad de Madrid se sitúa en 1ª junto al País Vasco como las Comunidades Autónomas más caras, con un precio de venta de 3.099 euros/m2 y los 2.859 euros/m2, respectivamente. Además, Madrid también es una de las comunidades donde más sube el precio de la hipoteca de viviendas de segunda mano.

¿Por qué sube más el precio de la vivienda en municipios de Madrid que en la propia capital?

A raíz de la crisis sanitaria de la Covid-19, los gustos y necesidades de los compradores cambiaron radicalmente. Durante los meses de verano, justo cuando terminó la cuarentena, el sector inmobiliario experimentó una gran demanda de viviendas ubicadas en los alrededores de la capital. Anteriormente los compradores buscaban sus viviendas lo más cerca posible del trabajo, con gran variedad de servicios en los alrededores y una amplia oferta de restaurantes y ocio. Esta actividad es una de las razones por las que suben los precios en los municipios de alrededor de Madrid.

Tras la cuarentena, muchas personas fueron conscientes de las limitaciones de sus casas. Antes eran consideradas como un lugar de paso, debido al acelerado ritmo de vida. Ahora buscan casas más cómodas, amplias y a ser posible con jardín privado. Estas características solo podemos encontrarlas en las viviendas ubicadas en las localidades de alrededor. Aunque la actividad comercial sea más limitada y no tengan una buena comunicación en transporte público, prefieren vivir en zonas tranquilas y en casas mucho más grandes.

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Finalmente, si estás pensando vender tu casa en Madrid para mudarte a una de estas localidades y disfrutar de las ventajas del campo, no dudes en confiar en los servicios de Templo Consulting. Gracias a nuestra amplia experiencia podrás vender tu casa al mejor precio y sin preocuparte por nada. A diferencia de otras agencias, no cobramos comisiones en función del precio de venta. Ofrecemos una tarifa fija de 1.950€+IVA que será abonada una vez vendida la vivienda.

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